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Oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios que mais valorizam na região. Este excelente lote de 300 m² no Portal Lamis apresenta um leve aclive ideal para projetos arquitetônicos modernos e conta com uma vista privilegiada, estando posicionado estrategicamente de frente para a quadra, a sede e a piscina. O condomínio oferece uma infraestrutura de alto padrão com fiação totalmente subterrânea, segurança inteligente com portaria 24 horas e monitoramento blindado, além de um complexo de lazer completo com piscinas, SPA, quadras de tênis, futebol e muito mais. Tudo isso integrado a mais de 330 mil m² de reserva ambiental e aos pés da deslumbrante Pedra Grande, com acesso rápido às principais rodovias e avenidas de Atibaia. Terreno em Condomínio Fechado – Portal Lamis – Atibaia/SP • Área Total: 300,00 m² (Lote 13, Quadra W) • Topografia: Leve aclive com excelente posição interna e vista privilegiada. • Infraestrutura Moderna: Rede de cabeamento 100% subterrâneo para energia, água, esgoto e internet de fibra óptica. • Complexo de Lazer: Piscina adulto e infantil, SPA com sauna, salão de festas, fire-pit, espaço gourmet, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de caminhada e praças temáticas. • Segurança de Ponta: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, câmeras inteligentes e sala de monitoramento blindada. • Sustentabilidade: Cercado por mata virgem e integrado ao Parque Estadual do Itapetinga. Valor de Venda: R$ 390.000,00 Valor do Condomínio: R$ 198,00 EDER CLÈMENTE Premium Capture - Market Intelligence Strategy and High Standard Network Focused on legal security and asset appreciation. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Connecting investors to off-market opportunities. | Portfolio 100% open to strategic partnerships. Information (availability, values ​​and measurements) is dynamic and must be confirmed. We reserve the right to corrections or updates without prior notice. https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ https://www.facebook.com/ederclementeatibaia #TerrenoAtibaia #CondominioPortalLamis #PortalLamisAtibaia #LoteemAtibaia #AltoPadraoAtibaia #PedraGrandeAtibaia #InvestimentoImobiliario #EderClementeCorretor terreno em condominio fechado atibaia, lote a venda portal lamis atibaia, terreno portal lamis fiação subterranea, comprar lote em atibaia com vista para pedra grande, corretor eder clemente atibaia Ao construir em um terreno com leve aclive, você prefere investir em uma garagem subterrânea com fachada imponente ou em um projeto com múltiplos níveis integrados à vista? Deixe sua opinião aqui nos comentários!

Terreno exclusivo de 1.051 m² em um dos residenciais mais desejados, com fiação subterrânea, segurança inteligente 24 horas e uma vista permanente espetacular para a Pedra Grande. Se você busca o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos, cercado por mais de 99 mil m² de área verde e com infraestrutura de altíssimo padrão, este lote proporciona a união perfeita entre sofisticação e conexão com a natureza. Pronto para construir e com financiamento facilitado! Terreno de Alto Padrão – Residencial Itaporã (San Fernando Valley) – Atibaia/SP • Área Total: 1.051,00 m² • Infraestrutura Avançada: Rede de fiação 100% subterrânea (energia, internet e telefonia) e esgoto conectado à rede pública. • Complexo de Segurança: Portaria blindada, controle de acesso rigoroso, monitoramento 24h e ronda patrimonial. • Lazer e Natureza: Loteamento abraçado pela mata nativa, mais de 5 mil árvores plantadas, trilhas ecológicas e vista icônica do cartão-postal da cidade. Valor de Venda: R$ 2.150.000,00 EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ CRECI 253773-F ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia ???? Informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamos o direito de correções ou updates sem aviso prévio. #TerrenoAtibaia #LoteamentoFechado #AltoPadraoAtibaia #PedraGrandeAtibaia #ResidencialItapora #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliarioAtibaia #EderClementeCorretor terreno em condominio fechado atibaia, lote a venda residencial itapora atibaia, terreno alto padrao san fernando valley, comprar terreno em atibaia com vista pedra grande, corretor eder clemente atibaia Para o projeto da sua casa ideal, você valoriza mais uma fachada imponente ou uma área de lazer totalmente integrada à natureza? Me conte aqui nos comentários!

Área estratégica com zoneamento multifuncional e alto potencial de loteamento no Belvedere em Atibaia! Se você busca um ativo imobiliário versátil, de grande porte e com excelente viabilidade técnica para desenvolvimento urbano ou corporativo, este terreno no bairro Belvedere apresenta atributos excepcionais. Localizado estrategicamente a poucos metros da Rodovia Fernão Dias, o imóvel oferece uma logística perfeita de escoamento e acesso, sendo uma oportunidade de ouro para incorporadores, construtores e investidores que visam o desenvolvimento de loteamentos, condomínios verticais ou complexos comerciais no interior de São Paulo. O terreno destaca-se por sua área total monumental de 15.123 m² e por estar inserido no zoneamento ZR3, uma das diretrizes urbanísticas mais flexíveis e desejadas da cidade. Esse zoneamento permite uma ampla gama de projetos: desde construções residenciais de todo tipo (inclusive conjuntos de edifícios de apartamentos), até empreendimentos comerciais e indústrias de pequeno porte (até 250 m²). Além disso, a legislação para esta área possibilita o desenvolvimento de loteamentos com lotes mínimos de apenas 175 m², maximizando o VGV (Valor Geral de Vendas) de qualquer projeto de engenharia. A infraestrutura técnica e o acesso ao lote são diferenciais cruciais. A propriedade ostenta uma testada imponente com 82 metros de frente para a Estrada Arão Sahm, via totalmente asfaltada e dotada de rede de energia elétrica. Outro ponto forte é a proximidade de apenas 100 metros do já consolidado condomínio de edifícios Porto Fino, fator que facilita enormemente a extensão da infraestrutura de água e esgoto para o local, além de chancelar a valorização e a vocação residencial de alto crescimento da região. Para investidores que buscam flexibilidade, há ainda a viabilidade técnica de desmembramento em frações menores com frente direta para o asfalto. Um ativo imobiliário sólido e seguro, contando com matrícula atualizada em perfeita ordem jurídica, o que garante total liquidez e segurança para a sua mesa de negócios. Valor de investimento: R$ 2.000.000,00. Observação importante: o proprietário estuda propostas com permuta como parte do pagamento e aceita financiamento bancário habitual. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para conferir a certidão de zoneamento ZR3 detalhada e agendar uma visita técnica ou reunião de alinhamento de projeto. #atibaia #terrenoavenda #areaparaincorporacao #loteamentoatibaia #zoneamentoZR3 #imoveiscomerciais #belvedereatibaia #investimentoimobiliario #incorporacao Área para loteamento à venda Belvedere Atibaia; Terreno zoneamento ZR3 à venda Atibaia SP; Comprar grande área para condomínio de prédios Atibaia; Terreno para comércio e indústria Belvedere; Área com frente para Estrada Arão Sahm Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para incorporadores e grupos empresariais que exigem escala territorial, flexibilidade de zoneamento para prédios ou lotes e localização imediata à Rodovia Fernão Dias, esta área entrega o melhor potencial construtivo e o menor custo por metro quadrado da região. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua apresentação técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade para construir o seu projeto de vida no Condomínio Porto Atibaia. Se você busca o cenário perfeito para edificar uma residência de alto padrão que combine privacidade, contato com a natureza e uma vista deslumbrante e definitiva para a Serra da Pedra Grande, este lote apresenta atributos excepcionais. Situado no Residencial Fazenda do Porto — um dos pontos mais desejados e exclusivos do Condomínio Porto Atibaia —, este endereço é ideal para quem exige segurança de nível internacional e a infraestrutura de lazer mais completa da cidade. Um refúgio sofisticado e com excelente potencial de valorização patrimonial no interior de São Paulo. O lote destaca-se por sua metragem monumental e generosa de 1.078,03 m² de área total (conforme cadastro básico, com 1.071,72 m² de área útil privativa) aliada a uma boa topografia, o que otimiza significativamente o custo da obra e a movimentação de terra. Essa configuração plana e bem distribuída garante total liberdade criativa para arquitetos inovadores desenvolverem um projeto moderno com salas integradas, fachadas imponentes, paisagismo planejado e um complexo de lazer privativo de grandes proporções integrado à paisagem natural. O Condomínio Porto Atibaia entrega aos seus moradores a experiência de viver em um clube privativo de luxo. A estrutura conta com segurança rigorosa, portaria e câmeras monitorando todo o perímetro 24 horas por dia. O clube oferece piscina aquecida, academia completa, saunas seca e úmida, vestiários, campo de futebol de grama natural, quadra de futsal, quadra de basquete, trilhas arborizadas para caminhada e hípica própria. Para esportes de raquete, o complexo dispõe de quadras de tênis de saibro e de concreto, além de quadras de beach tennis. O residencial ainda conta com um pub em pleno funcionamento e dois salões de festas — sendo um deles equipado com estrutura gourmet de alto nível (churrasqueira e forno de pizza). Um ativo imobiliário sólido, com um dos melhores valores por metro quadrado dentro do residencial e pronto para receber construções de altíssimo padrão. Valor de investimento: R$ 1.100.000,00. Taxa condominial: R$ 900,00. Observação importante: para esta transação específica, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário habitual. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para verificar as demarcações do lote no Residencial Fazenda do Porto e agendar sua visita técnica ao local. #atibaia #condominioportoatibaia #terrenoavenda #lotecondominio #imoveisematibaia #pedragrande #altopadraoatibaia #construiremcondominio #portoatibaia Terreno à venda Condomínio Porto Atibaia; Lote de 1000 metros à venda Atibaia SP; Comprar terreno com vista para Pedra Grande Porto Atibaia; Terreno com boa topografia para construção de alto padrão Atibaia; Lote no Residencial Fazenda do Porto Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para investidores e famílias que exigem o privilégio de um lote monumental de mil metros quadrados com vista para a Pedra Grande e o lazer de um clube privativo completo, este terreno entrega a melhor relação de custo-benefício do Porto Atibaia. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade para construir o seu projeto de vida no Condomínio Porto Atibaia. Se você busca o cenário perfeito para edificar uma residência de altíssimo padrão, com total privacidade e cercada por uma infraestrutura de lazer incomparável, este terreno no prestigiado Condomínio Porto Atibaia apresenta atributos excepcionais. Reconhecido como o residencial mais exclusivo e valorizados da cidade, o empreendimento oferece uma perfeita harmonia entre segurança de nível internacional e o contato genuíno com o verde. É o endereço ideal para famílias e investidores que desejam dar vida a um projeto arquitetônico imponente em uma localização privilegiada e altamente estratégica. O grande diferencial deste lote reside em sua metragem monumental de 1.393,72 m² de área total e em sua configuração singular com frente para duas ruas. Essa característica técnica rara confere enorme liberdade criativa para arquitetos inovadores, permitindo o desenvolvimento de um projeto com múltiplos acessos independentes (como uma entrada social imponente por uma via e o acesso técnico de veículos e serviços pela outra). O espaço generoso é perfeito para acomodar uma planta com salas integradas, paisagismo exuberante e um complexo de lazer privativo de grandes proporções. O Condomínio Porto Atibaia entrega aos seus moradores a experiência de viver dentro de um resort privativo de luxo. A estrutura conta com segurança rigorosa, portaria e câmeras monitorando todo o perímetro 24 horas por dia. O clube completo oferece piscina aquecida, academia equipada, vestiários, campo de futebol de grama natural, quadra de futsal, quadra de basquete, playground, quiosques e trilhas ecológicas em meio à natureza. Para os amantes de esportes de raquete, são 3 quadras de tênis de saibro, 1 quadra rápida de concreto e 4 quadras de beach tennis. O residencial dispõe ainda de lagos contemplativos com pistas de caminhada, haras/hípica própria, um pub em pleno funcionamento e 2 salões de festas — sendo um deles com infraestrutura gourmet de alto nível (forno de pizza, churrasqueira e fogões). Um ativo imobiliário sólido, com excelente valor por metro quadrado e inserido em uma localização nobre e altamente consolidada no interior de São Paulo. Valor de investimento: R$ 1.150.000,00. Taxa condominial: R$ 930,00. Observação importante: para esta transação específica, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário habitual. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para verificar o mapa de acesso pelas duas ruas e agendar sua visita técnica diretamente com o proprietário. #atibaia #condominioportoatibaia #terrenoavenda #lotecondominio #imoveisematibaia #terrenofrenteparaduasruas #altopadraoatibaia #construiremcondominio #portoatibaia Terreno à venda Condomínio Porto Atibaia; Lote de 1393 metros à venda Atibaia SP; Comprar terreno frente para duas ruas Porto Atibaia; Terreno de grande porte para construção de alto padrão Atibaia; Lote em condomínio fechado com hípica e quadra de saibro; Inteligência de mercado imobiliário. Para investidores e famílias que exigem o privilégio de um lote monumental com frente para duas ruas e o lazer de um clube privativo completo em Atibaia, este terreno entrega a melhor relação de escala e posicionamento do mercado. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade para construir o seu projeto de vida no Condomínio Porto Atibaia. Se você busca o cenário perfeito para edificar uma residência exclusiva, com total privacidade e cercada por uma infraestrutura de lazer de nível internacional, este terreno no prestigiado Condomínio Porto Atibaia apresenta atributos excepcionais. Reconhecido como um dos residenciais fechados mais seguros, completos e valorizados da região, o loteamento oferece uma perfeita harmonia entre a natureza preservada e o conforto urbano. Com localização estratégica, o empreendimento garante acesso facilitado à Rodovia Dom Pedro I, sendo o endereço ideal para famílias que não abrem mão de qualidade de vida e sofisticação.  O lote destaca-se por sua metragem generosa de 842,14 m² de área total, um espaço amplo e muito bem distribuído que confere total liberdade para o desenvolvimento de projetos arquitetônicos modernos e imponentes. A configuração do terreno é ideal para desenhar uma planta que integre com perfeição uma imponente área social, paisagismo planejado e um complexo de lazer privativo com piscina e espaço gourmet voltados para a linda vista da região. Um verdadeiro quadro em branco para realizar o seu projeto de vida.  O Condomínio Porto Atibaia entrega aos seus moradores a experiência de viver dentro de um clube privativo de luxo altamente estruturado. O complexo de lazer e conveniência oferece piscina coberta e aquecida, saunas, academia de ponta, quadras de tênis e quadras poliesportivas. Para o convívio social e familiar, o residencial dispõe de restaurante interno, salão de festas principal, salão de festas externo, salão de jogos e playground completo para as crianças. O grande diferencial fica por conta do contato direto com o verde, incluindo lagos contemplativos, pistas arborizadas para caminhada e acesso exclusivo à infraestrutura hípica.  Um ativo imobiliário sólido, com excelente potencial de valorização patrimonial e inserido em um dos condomínios mais desejados e consolidados de Atibaia.  Valor de investimento: R$ 942.000,00. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para verificar o posicionamento exato do lote na planta e agendar sua visita técnica ao local.  #atibaia #condominioportoatibaia #terrenoavenda #lotecondominio #imoveisematibaia #altopadraoatibaia #construiremcondominio #portoatibaia #oportunidadeatibaia Terreno à venda Condomínio Porto Atibaia; Lote de 842 metros à venda Atibaia SP; Comprar terreno de alto padrão Porto Atibaia; Terreno para construção residencial Atibaia; Lote em condomínio fechado com hípica e piscina coberta; Inteligência de mercado imobiliário. Para investidores e famílias que exigem a segurança de um condomínio de altíssimo padrão com lazer de resort e hípica, este terreno entrega uma excelente relação de custo por metro quadrado na região. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institutional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade para construir o seu projeto de vida no Condomínio Porto Atibaia.  Se você busca o cenário perfeito para erguer uma residência imponente, com total privacidade e cercada por uma infraestrutura de lazer incomparável, este terreno no prestigiado Condomínio Porto Atibaia apresenta atributos excepcionais. Reconhecido como um dos residenciais mais completos, seguros e valorizados de toda a região, o Porto Atibaia combina ruas amplas e arborizadas a um contato genuíno com a natureza. É o endereço ideal para quem exige o mais alto padrão de qualidade de vida e deseja dar vida a um projeto arquitetônico exclusivo e personalizado.  O lote destaca-se por sua metragem generosa de 810 m² de área total, apresentando dimensões muito favoráveis: são 18 metros de frente, 56,30 metros na lateral esquerda, 36 metros na lateral direita e 22,50 metros de largura na linha dos fundos. A topografia em aclive é um grande diferencial para arquitetos inovadores, pois valoriza fachadas modernas e imponentes, permitindo o desenvolvimento de layouts inteligentes com garagens no pavimento inferior, área social elevada e uma área gourmet integrada à piscina com uma vista panorâmica, aberta e permanente para a exuberante natureza ao redor.  O Condomínio Porto Atibaia entrega aos seus moradores a experiência de viver em um clube privativo de luxo. A estrutura conta com segurança e portaria com monitoramento 24 horas, haras próprio, lagos com pistas para caminhada, feirinha orgânica, empório e mini mercado em container 24 horas. Para o esporte e bem-estar, o complexo oferece quadras de tênis, beach tennis, quadras poliesportivas, campo de futebol, piscina coberta, saunas, pistas de skate, além de academias coberta e ao ar livre, salões de festas e restaurante interno. Um verdadeiro refúgio urbano completo e consolidado.  Um ativo imobiliário raro, com excelente potencial de valorização patrimonial e com toda a facilidade jurídica de um lote com documentação em perfeita ordem jurídica e pronto para financiamento bancário.  Valor de investimento: R$ 995.000,00 (Aceita financiamento bancário). Entre em contato com a nossa mesa de negócios para conferir a planta altimétrica do lote e agendar sua visita técnica diretamente com o proprietário.  #atibaia #condominioportoatibaia #terrenoavenda #lotecondominio #imoveisematibaia #terrenoaclive #altopadraoatibaia #construiremcondominio #portoatibaia Terreno à venda Condomínio Porto Atibaia; Lote de 810 metros à venda Atibaia SP; Comprar terreno em aclive Porto Atibaia; Terreno para projeto moderno de alto padrão Atibaia; Lote à venda aceita financiamento em condomínio fechado; Inteligência de mercado imobiliário. Para investidores e famílias que exigem a liberdade de uma metragem ampla para construir e a segurança de um condomínio de altíssimo padrão com haras e clube privativo, este terreno entrega a melhor relação de espaço e posicionamento do mercado. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou updates sem aviso prévio.

Ativo de inteligência imobiliária com excelente posicionamento logístico em Atibaia. Se a sua empresa busca escala, posicionamento e crescimento sustentável, esta área estratégica de 11.000 m² no bairro do Tanque apresenta as condições ideais. O terreno foi selecionado como um ativo de alto potencial para investidores corporativos e desenvolvedores imobiliários, oferecendo localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade e ligação rápida à Rodovia Fernão Dias. Trata-se do endereço ideal para a implantação de galpões, centros de distribuição, empreendimentos industriais, comerciais ou projetos corporativos sob medida (Built to Suit). O grande diferencial deste imóvel está em sua ampla metragem integrada a uma topografia favorável, características que juntas permitem múltiplas configurações de layout e aproveitamento máximo de ocupação. O bairro do Tanque consolida-se hoje como um dos principais vetores de desenvolvimento econômico de Atibaia, atraindo constantes investimentos em infraestrutura e garantindo uma curva de valorização patrimonial altamente atrativa para o médio e longo prazo. A operação oferece flexibilidade de negociação conforme a estratégia de alocação de capital da sua empresa, estando disponível tanto para aquisição definitiva quanto para locação comercial de longo prazo. É um produto escasso no mercado atual de Atibaia, fortemente indicado para quem busca decisões corporativas inteligentes e visão de futuro. Valor de investimento para venda: R$ 1.990.000,00 Valor para locação: R$ 25.000 por mês. Entre em contato para avaliar os dados técnicos e agendar uma análise da área no local. #atibaia #bairradodotanque #areaindustrialatibaia #terrenocomercialatibaia #logisticaatibaia #galpaoatibaia #investimentocorporativo #fernaodias #desenvolvimentoeconomico Área industrial à venda em Atibaia; Terreno comercial para alugar bairro do Tanque Atibaia; Área para galpão logístico Atibaia SP; Comprar terreno de 11000 metros Atibaia; Locação corporativa Rodovia Fernão Dias Atibaia; Inteligência imobiliária em Atibaia. Para empresas que necessitam de excelente malha rodoviária e amplo espaço para operação em Atibaia, esta área entrega o melhor custo por metro quadrado da região. Envie uma mensagem direta ou faça contato com a nossa mesa de negócios para receber o relatório completo. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO PARA VILA DE CASAS AOS PÉS DA PEDRA GRANDE NO PORTAL DO PARQUE ARCO-ÍRIS Se você busca uma área de grande escala com vocação para desenvolvimento imobiliário de nicho ou deseja estabelecer uma propriedade cinematográfica única, este ativo entrega o endereço mais cobiçado de Atibaia. Situado no bairro nobre de Itapetinga, dentro do prestigiado Condomínio Parque Arco-Íris, este macroterreno está posicionado literalmente no pé da Pedra Grande, oferecendo uma atmosfera de total exclusividade e o privilégio do acesso direto às principais trilhas do maior monumento natural da região. ESCALA RARÍSSIMA, DIRETRIZES PARA VILA DE CASAS E SEGURANÇA JURÍDICA O grande diferencial estratégico deste imóvel é a sua extensão territorial aliada à viabilidade de incorporação para uma vila de casas isoladas de alto padrão, atendendo a uma demanda crescente de investidores e famílias que buscam viver cercados por mata nativa com a infraestrutura e segurança de uma portaria 24 horas. O lote possui uma ótima configuração topográfica, permitindo a otimização dos cortes de terra e o aproveitamento máximo dos platôs para garantir que futuras residências tenham vista definitiva para a montanha ou para o vale. Destaques e Características Técnicas da Área: Área total monumental com 24.580,00 metros quadrados, uma das maiores metragens disponíveis em condomínio fechado de alto padrão na cidade.Ótima topografia, ideal para planejamento urbanístico eficiente de vilas residenciais ou implantação de uma chácara de luxo exclusiva.Localização nobre no Itapetinga, aos pés da Pedra Grande, garantindo frescor térmico e integração perfeita ao ecossistema preservado.Segurança privada integral com controle de acesso rigoroso e portaria 24 horas. Informações Comerciais e Engenharia Financeira: Valor de Investimento: R$ 2.500.000,00Excelente custo-benefício por metro quadrado para área em condomínio: Apenas R$ 101,70 por m².Status Documental: 100% regularizado, com documentação em ordem e elegível para linhas de financiamento bancário corporativo ou residencial. Áreas com essa dimensão e com viabilidade de incorporação dentro do Parque Arco-Íris são ativos extremamente escassos e com alta barreira de entrada no mercado de capitais. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para a nossa mesa de negócios para solicitar a certidão de diretrizes urbanísticas, obter a planta perimétrica e agendar a sua visita técnica com os nossos especialistas! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE CONVIVÊNCIA E VISTA PANORÂMICA NO CONDOMÍNIO SPAZIO DESIGN EM BRAGANÇA PAULISTA Se você busca o endereço ideal para materializar um projeto arquitetônico moderno ou procura um ativo imobiliário de alta liquidez em uma das regiões mais valorizadas de Bragança Paulista, o Condomínio Spazio Design é a escolha perfeita. Localizado no sofisticado bairro Jardim América, o empreendimento entrega um conceito exclusivo de moradia que une segurança inteligente, um clube de lazer completo e uma vista permanente deslumbrante para o centro da cidade. LOGÍSTICA PRIVILEGIADA E FACILIDADE DE PAGAMENTO DIRETO COM O INCORPORADOR O loteamento destaca-se por sua inteligência de posicionamento, situado estrategicamente em frente ao Condomínio Vereda América e a apenas 3 minutos do centro urbano da cidade, garantindo acesso imediato a instituições de ensino, redes de comércio, serviços de saúde e vias principais. Além da excelente infraestrutura e da portaria com monitoramento, o grande diferencial comercial deste lançamento é a flexibilidade de engenharia financeira, oferecendo a possibilidade de parcelamento direto com o próprio incorporador ou via financiamento bancário tradicional. Destaques e Estrutura de Lazer Estilo Resort: Lotes totalmente prontos para construir, otimizando o cronograma da sua obra.Complexo social com salão de festas, salão de jogos e um elegante lounge equipado com espaço gourmet.Estrutura executiva com espaço de Coworking dedicado para o home office dos moradores.Terraço panorâmico contemplativo, praça central arborizada e um belíssimo lago de pedras integrado ao paisagismo.Pista de caminhada, playground para o lazer infantil, brinquedoteca e Pet Place exclusivo para animais de estimação. Lote em Destaque e Métricas de Valor: Área total: 575,44 metros quadrados.Valor de Venda: R$ 499.000,00Custo por metro quadrado altamente competitivo: R$ 900,00Taxa Condominial: R$ 350,00 (Mensal). Inventário Completo de Lotes Disponíveis no Portfólio (Valor fixo de R$ 900,00 por m²): Terreno de 562,55 m²: R$ 506.295,00Terreno de 595,01 m²: R$ 535.509,00Terreno de 601,14 m²: R$ 541.026,00Terreno de 635,28 m²: R$ 571.752,00Terreno de 638,37 m²: R$ 574.533,00Terreno de 659,14 m²: R$ 593.226,00Terreno de 680,68 m²: R$ 612.612,00Terreno de 702,16 m²: R$ 631.944,00Terreno de 744,20 m²: R$ 669.780,00Terreno de 960,12 m²: R$ 864.108,00 Uma oportunidade excepcional de consolidar patrimônio em um condomínio fechado de vanguarda com excelente custo-benefício. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, receber o mapa de disponibilidades atualizado e simular o seu plano de parcelamento direto! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

EXCLUSIVIDADE E TOPOGRAFIA IMPECÁVEL COM VISTA PARA A PEDRA GRANDE NO CONDOMÍNIO ITAPORÃ Se você busca o cenário perfeito para materializar um projeto arquitetônico de alto padrão, este terreno é uma oportunidade singular. Localizado no Condomínio Itaporã, um dos residenciais de luxo mais cobiçados e consolidados de Atibaia, o lote combina uma área generosa com o privilégio de contemplar diariamente a Pedra Grande, o maior cartão-postal da região. Um verdadeiro refúgio que une privacidade, sofisticação e contato com a natureza. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E FLEXIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO O condomínio destaca-se por sua excelente inteligência logística, posicionado a apenas 10 minutos do centro de Atibaia e a cerca de 50 minutos da capital paulista. Além da segurança privada com portaria e monitoramento 24 horas, o residencial é composto por imóveis de altíssimo padrão construtivo, garantindo uma vizinhança homogênea e excelente preservação patrimonial. O grande diferencial técnico deste lote é o seu perfil totalmente plano, o que simplifica a movimentação de terra e traz máxima eficiência financeira para a execução das fundações da sua futura residência. Destaques e Características Técnicas do Imóvel: Área total imponente com 778 metros quadrados, dimensão ideal para implantação de uma residência térrea ou assobradada com amplo espaço de lazer.Topografia 100% plana, otimizando o aproveitamento técnico do lote e reduzindo custos com muros de arrimo.Vista livre e privilegiada para a Pedra Grande.Infraestrutura de segurança de ponta dentro de um ecossistema de alto luxo.Condições Comerciais e Facilidades de Aquisição: Valor de Venda: R$ 1.100.000,00Valor por metro quadrado: R$ 1.413,88Flexibilidade de Negócio: O proprietário avalia propostas comerciais reais, aceita veículos de interesse do mercado como parte de pagamento e estuda permuta por imóvel de maior valor especificamente no Condomínio Granville. Lotes com topografia plana e vista definitiva no Condomínio Itaporã são altamente disputados devido à escassez de inventário com essas características. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa equipe de inteligência imobiliária, analisar a sua proposta de permuta ou veículo e agendar sua visita técnica ao local! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

POTENCIAL CONSTRUTIVO MULTIFUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO JARDIM ALVINÓPOLIS Se você busca um ativo imobiliário estratégico com vocação tanto para o mercado residencial de alta densidade quanto para o segmento comercial, este terreno é uma oportunidade rara. Situado no Jardim Alvinópolis, um dos bairros mais tradicionais, autossuficientes e dinâmicos de Atibaia, o lote oferece uma configuração técnica perfeita para incorporadores, construtores e investidores que buscam alta liquidez e retorno sobre o capital. VETOR DE VALORIZAÇÃO ACELERADA E INFRAESTRUTURA COMPLETA O grande diferencial competitivo deste imóvel é a sua localização altamente estratégica, posicionado nas proximidades do futuro Hospital Municipal de Atibaia. Essa importante obra pública atua como um forte indutor de desenvolvimento urbano, atraindo novos fluxos de comércio e serviços. A região já conta com uma rede consolidada de bancos, supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, além de oferecer logística facilitada com acesso rápido e direto à Rodovia Fernão Dias. Destaques e Características Técnicas do Imóvel: Área total privilegiada com 522,06 metros quadrados, dimensão ideal para otimização de coeficiente de aproveitamento.Topografia totalmente plana e pronta para construir, reduzindo custos de fundação, contenção e movimentação de terra.Zoneamento versátil e favorável, perfeito para o desenvolvimento de residências multifamiliares, prédios residenciais, clínicas médicas, escritórios ou estabelecimentos comerciais.Inserido em rua tranquila, mas com conectividade imediata aos principais eixos de comércio e serviços do bairro.Informações Comerciais e Métricas de Valor: Valor de Venda: R$ 650.000,00Valor por metro quadrado competitivo para a região: R$ 1.245,07Isenção de IPTU e transação disponível para aporte de recursos próprios, não aceitando financiamento bancário no momento. Terrenos planos com mais de 500 metros quadrados em áreas comerciais e de serviços no Jardim Alvinópolis apresentam estoque limitado e alta velocidade de absorção. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para analisar os parâmetros de uso e ocupação do solo e agendar sua visita técnica com a nossa equipe! Aproveitando a versatilidade técnica deste terreno de 522 metros quadrados próximo ao futuro Hospital Municipal, o seu foco de análise está direcionado para a incorporação de um prédio residencial ou para o desenvolvimento de um projeto comercial voltado à área da saúde? EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE TERRENO NA CIDADE SATÉLITE EM ATIBAIA Se você está buscando o local ideal para edificar um projeto residencial sob medida ou procura um ativo imobiliário com excelente margem de valorização patrimonial, este terreno é a escolha certa. Situado na Cidade Satélite, um dos vetores de crescimento residencial mais consolidados de Atibaia, o lote reúne características técnicas perfeitas para investidores e construtores. TOPOGRAFIA IMPECÁVEL E DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA O principal diferencial competitivo deste terreno é a sua topografia totalmente plana. Estar pronto para construir significa uma economia expressiva em serviços de movimentação de terra, arrimos e fundações, otimizando o cronograma físico-financeiro da sua obra. Além disso, o ativo conta com segurança jurídica absoluta, com documentação em ordem e pronto para transferência imediata. Destaques e Características Técnicas do Imóvel: Área total generosa com 440 metros quadrados, permitindo excelente aproveitamento de recuos e implantação de ampla área de lazer privativa.Perfil totalmente plano, maximizando a eficiência do projeto arquitetônico.Localização privilegiada dentro de um bairro residencial caracterizado pela tranquilidade e constante valorização.Infraestrutura urbana completa com fácil acesso a redes de comércio, instituições de ensino, serviços e principais vias de escoamento da cidade.Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 350.000,00Custo por metro quadrado altamente atrativo: R$ 795,45Status documental: Regularizado, apto para lavratura de escritura ou análise de crédito imobiliário. Lotes com dimensões amplas e topografia plana na Cidade Satélite possuem alta velocidade de absorção no mercado. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para obter as medidas perimetrais exatas, analisar a viabilidade construtiva e agendar sua visita técnica ao local! Considerando a excelente metragem de 440 metros quadrados e o perfil plano do lote, você planeja o desenvolvimento de uma residência unifamiliar para moradia ou visa a construção de imóveis para comercialização e renda? EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda in Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

LOTEAMENTO FECHADO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA NO JARDIM IMPERIAL Se você busca o endereço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento sólido em uma das regiões com maior vetor de crescimento urbano da cidade, os lotes do Residencial Bella Atibaia são a escolha perfeita. O empreendimento entrega um conceito inteligente de moradia, combinando custo-benefício agressivo, segurança e um ecossistema de lazer planejado para toda a família. INFRAESTRUTURA DE LAZER DE ALTO PADRÃO E CONTEXTO URBANO INTELIGENTE O grande diferencial do Bella Atibaia é a sua estrutura interna de convivência, que funciona como um verdadeiro clube privado para os moradores. Além disso, o empreendimento está posicionado no Jardim Imperial, um bairro estruturado que oferece uma rede completa de comércio e serviços a poucos minutos da sua portaria, otimizando a rotina diária. Diferenciais e Infraestrutura do Empreendimento: Campos de futebol estruturados para prática de esportes.Quiosques com churrasqueiras integradas para recepções e eventos.Playground seguro para o lazer infantil e Pet Place exclusivo para animais de estimação.Mirante contemplativo com vista panorâmica para os lagos da região.Praça de eventos e áreas de convivência integradas ao paisagismo.Academia ao ar livre voltada para a saúde e o bem-estar dos moradores.Opções Disponíveis de Lotes e Tabelas de Valores: Terreno de 193 metros quadrados: R$ 199.000,00Terreno de 195 metros quadrados: R$ 215.000,00Terreno de 197 metros quadrados: R$ 220.000,00Terreno de 218 metros quadrados: R$ 230.000,00Informações Comerciais e Negociação: Valores por metro quadrado altamente competitivos para o mercado atual de Atibaia, partindo de aproximadamente R$ 945,00.Condições de Negócio: Os lotes contam com documentação regular, sendo elegíveis para análise de propostas de pagamento e planos de financiamento. As unidades deste portfólio possuem inventário limitado e as posições com melhor topografia são absorvidas rapidamente pelo mercado devido ao forte potencial de valorização do bairro. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, receber a planta do loteamento e garantir a sua unidade! #atibaia #jardimimperial #bellaatibaia #terrenoematibaia #loteamento #investimentoimobiliario #terrenobarato #oportunidadeatibaia #mercadoimobiliario #qualidadedevida Terreno à venda no Jardim Imperial Atibaia, Lote em condomínio Bella Atibaia, Comprar terreno barato em Atibaia, Terreno com infraestrutura de lazer Atibaia, Investimento em lotes Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando as metragens disponíveis e o forte vetor de valorização do Jardim Imperial, o seu objetivo com este lote é iniciar um projeto de construção imediata para moradia ou a aquisição visa a composição de patrimônio e investimento a médio prazo? EDER CLÈMENTE  Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE ÁREA COM 7,5 ALQUEIRES PARA LOTEAMENTO EM ATIBAIA! Se você atua no mercado de incorporação urbana e busca um ativo de grande escala com localização nobre e posicionamento consolidado, esta propriedade é a escolha ideal. Com uma extensão territorial expressiva e topografia favorável, a área oferece o cenário perfeito para investidores que desejam desenvolver loteamentos residenciais de alto padrão na região que mais cresce em Atibaia. POSICIONAMENTO NOBRE E GRANDE VETOR DE VALORIZAÇÃO O grande diferencial deste ativo é a sua localização privilegiada, situado diretamente de frente para o renomado Condomínio Equilibrium. Estar posicionado diante de um dos residenciais mais luxuosos e consolidados da cidade garante ao seu futuro projeto um forte apelo comercial, valorização imediata do metro quadrado e atratividade natural para o público-alvo de alto padrão. Destaques Técnicos e Diferenciais da Área: Área total espetacular de 181.500 metros quadrados (equivalente a 7,5 alqueires).Localização estratégica dentro da cidade de Atibaia, unindo a tranquilidade da natureza com o fácil acesso aos eixos urbanos.Perfil topográfico ideal para o desenvolvimento de loteamentos fechados de casas, condomínios horizontais ou grandes projetos de urbanismo.Excelente custo por metro quadrado para a região de cobiça, cotado a apenas R$ 28,00, o que proporciona uma margem altamente agressiva para o Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento. Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 5.082.000,00IPTU: Isento ou não informado no momento.Condições de Negócio: No momento, a modalidade desta grande área não aceita financiamento bancário tradicional, sendo uma operação sob medida para incorporadores institucionais ou grupos de investimento com capital próprio e aportes estruturados. Áreas com essa dimensão e posicionadas em frente a eixos residenciais de alto luxo são extremamente escassas no mercado de Atibaia. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, analisar o zoneamento urbano e agendar uma visita técnica exclusiva ao local! #areaparaloteamento #incorporacao #atibaia #investimentoimobiliario #condominiofechado #terrenogrande #mercadoimobiliario #vgv #inteligenciademercado Área para loteamento em Atibaia, Terreno para condomínio fechado Atibaia, Área à venda em frente ao Condomínio Equilibrium, Comprar terreno de grande porte Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Aproveitando o forte apelo desse posicionamento em frente ao Equilibrium, o seu grupo de investimentos planeja um projeto focado em lotes de alto padrão ou em um condomínio fechado de casas prontas? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL ESTRATÉGICA NA RODOVIA DOM PEDRO I! Se a sua empresa ou grupo de investimento busca um ativo com posicionamento geográfico impecável, excelente visibilidade corporativa e eficiência logística de alto nível, esta área industrial é o endereço definitivo. Um terreno com dimensões robustas e vocação consolidada para o mercado de galpões e transportes, desenhado para capturar o fluxo das principais artérias econômicas do estado. POSICIONAMENTO GEOGRÁFICO ABSOLUTO E ALTA EFICIÊNCIA DE FLUXO Localizada às margens da Rodovia Dom Pedro I, na altura do KM 76,5, a propriedade oferece acesso imediato e asfalto completo até a sua entrada principal. O grande diferencial estratégico fica por conta do retorno posicionado exatamente em frente ao lote e antes do pedágio no sentido Campinas, garantindo uma economia operacional gigantesca e agilidade incomparável na movimentação de frotas. Destaques Técnicos e Diferenciais do Ativo: Área total expressiva de 41.811,15 metros quadrados, perfeita para layouts de grande porte.Localização premium a apenas 75 km da capital de São Paulo, conectando de forma rápida os maiores polos de consumo e produção do país.Frente direta para a rodovia, assegurando uma vitrine corporativa de forte impacto para a sua marca.Zoneamento e topografia com forte vocação para a implantação de Condomínios de Galpões, Centros Logísticos, Portos Secos ou indústrias de diversos segmentos.Valor de metro quadrado altamente competitivo para o eixo industrial, cotado a R$ 143,50. Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 6.000.000,00IPTU: Isento ou não informado no momento.Condições de Negócio: No momento, a modalidade desta área industrial não aceita financiamento bancário tradicional, sendo uma operação ideal para investidores institucionais ou corporações com capital próprio e aportes estruturados. Ativos com esse perfil de acesso, frente para rodovia e retorno imediato são extremamente raros e apresentam altíssima liquidez no mercado corporativo. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, receber o estudo de viabilidade técnica e agendar uma reunião de inteligência imobiliária sobre esta área! #areaindustrial #logistica #rodoviadompedro #atibaia #galpao #portoseco #investimentocorporativo #centrologistico #inteligenciademercado Área industrial à venda em Atibaia, Terreno para galpão logístico Rodovia Dom Pedro, Área comercial à venda Atibaia, Comprar terreno industrial perto de São Paulo, Área para porto seco Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando o privilégio desse retorno em frente ao lote, o seu projeto inicial visa o desenvolvimento de galpões integrados para locação build-to-suit ou para uso próprio da sua corporação? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE ÁREA PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS EM ATIBAIA! Se você está buscando um ativo imobiliário com escala, excelente topografia e potencial real de desenvolvimento urbano, esta área representa uma das opções mais competitivas da região. Com dimensões robustas e características físicas altamente favoráveis, o imóvel é ideal para incorporadores e investidores focados em loteamentos, condomínios residenciais ou galpões logísticos. POTENCIAL CONSTRUTIVO E ALTA EFICIÊNCIA DE APROVEITAMENTO O grande diferencial deste terreno é a sua configuração natural. Dos mais de 54.000 metros quadrados totais, a propriedade conta com uma expressiva área útil de aproximadamente 28.000 metros quadrados totalmente livre de árvores, o que reduz custos de movimentação de terra, simplifica os processos de licenciamento ambiental e acelera o cronograma de obras. Destaques e Características Técnicas: Área total espetacular de 54.403,22 metros quadrados.Área limpa e aproveitável de aproximadamente 28.000 metros quadrados, garantindo alta eficiência no footprint do projeto.Perfil ideal para desenvolvimento de condomínios fechados de casas, loteamentos residenciais ou industriais, ou complexos comerciais.Custo por metro quadrado altamente atrativo de apenas R$ 115,80, garantindo excelente margem para o Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento.Valores e Informações Fiscais: Valor de Venda: R$ 6.300.000,00IPTU: R$ 3.611,44 (Anual)Condições comerciais: No momento, a modalidade desta área não aceita financiamento bancário tradicional, sendo voltada para investidores com capital próprio ou aportes estruturados. Áreas com esse nível de aproveitamento e valor de metro quadrado são escassas e apresentam alto índice de procura por grandes corporações. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para receber as coordenadas técnicas, analisar o zoneamento local e agendar uma reunião de inteligência de mercado sobre este ativo! #terrenoparaincorporacao #atibaia #oportunidade #investimentoimobiliario #loteamento #condominiofechado #mercadoimobiliario #areaparaempreendimento #vgv Área para incorporação em Atibaia, Terreno grande para loteamento Atibaia, Área para condomínio fechado Atibaia, Comprar terreno de grande porte Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando o excelente aproveitamento dessa área limpa de 28.000 metros, o seu foco de desenvolvimento seria voltado para um loteamento residencial fechado ou para um projeto industrial/logístico? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE TERRENO COMERCIAL NA AVENIDA MAIS MOVIMENTADA DE ATIBAIA! Se você está posicionado para capturar o crescimento real ou busca o endereço definitivo para um modelo de negócio de alta performance, este ativo imobiliário é o que existe de mais estratégico na região. Um terreno com dimensões raríssimas e pronto para receber projetos comerciais ou residenciais de grande porte. POTENCIAL CONSTRUTIVO E POSICIONAMENTO COMERCIAL ABSOLUTO Localizado na avenida mais procurada, valorizada e movimentada de Atibaia, o imóvel oferece visibilidade máxima e fluxo constante de pedestres e veículos. O cenário perfeito para investidores, construtores e grandes marcas que exigem um endereço com alta densidade demográfica e forte apelo comercial. Destaques da Área e Infraestrutura: Área total espetacular com 2.181,26 metros quadrados, permitindo excelente flexibilidade de projeto e layout.Localização em bairro nobre e consolidado, com infraestrutura urbana completa ao redor.Rede local rica em conveniências a poucos passos: colégios de alto padrão, restaurantes renomados, bares conceituados, farmácias de grandes redes e amplo comércio.Infraestrutura pública 100% executada no local, contando com asfalto de alta resistência, rede de água encanada, sistema de esgoto interligado e linhas de transporte público acessíveis na porta. Diferenciais Competitivos para Investidores: Perfil ideal para implantação de strip malls, centros comerciais, supermercados, agências, clínicas ou incorporações residenciais verticais.Escassez de áreas desse porte em localizações centrais e de grande movimento na cidade, garantindo excelente valorização patrimonial e liquidez futura. As melhores oportunidades do mercado não ficam disponíveis por muito tempo, principalmente em eixos comerciais consolidados. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para receber a ficha técnica completa, verificar a viabilidade construtiva para o seu projeto e agendar uma reunião exclusiva no local! #terrenocomercial #atibaia #investimentoimobiliario #incorporacao #oportunidade #mercadoimobiliario #expansao #terrenoavenda #inteligenciademercado Terreno à venda em Atibaia, Terreno comercial na avenida principal Atibaia, Área para incorporação em Atibaia, Comprar terreno grande Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando as dimensões e o grande fluxo dessa avenida, o seu interesse inicial para essa área está voltado para o desenvolvimento de um projeto próprio ou para incorporação e renda? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

VENDA – TERRENO INDUSTRIAL EM TERRA PRETA | MAIRIPORÃ – SP Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura pronta para implantação industrial. Localizado em Terra Preta, Mairiporã, em região consolidada e de fácil acesso, próximo à empresa Cobrascal, este terreno se destaca pelo seu potencial logístico e construtivo. Diferenciais do imóvel: Área total de 24.200 m² Terreno de esquina, proporcionando maior aproveitamento e visibilidade Platô já executado, pronto para construção Ideal para galpões industriais, centros logísticos ou operações de grande porte A apenas 600 metros da Rodovia Fernão Dias (trevo de Terra Preta) Excelente acesso para fluxo de caminhões e distribuição regional e nacional Região com forte vocação industrial, cercada por empresas consolidadas, o que agrega valor e segurança ao investimento. Valor de venda: R$ 5.000.000,00 Proprietário estuda propostas. Para mais informações, acesse: www.borgeseclementeimoveis.com.br⁠� Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #terrenoindustrial #mairipora #terrapreta #investimentoimobiliario #areaindustrial #logistica #galpaoindustrial #imoveisindustriais #oportunidade #fernãodias

Posição Estratégica na Rua dos Coqueiros: Oportunidade de Liquidez e Construção Imediata  Esta unidade de performance na Rua dos Coqueiros representa uma reserva patrimonial de altíssima qualidade em Atibaia. Com uma configuração inteligente de 10 metros de frente por 40 metros de profundidade, este lote de 400 m² é um exemplar de excelência para quem busca facilidade construtiva. Totalmente plano e já murado, este dominial privilegiado elimina etapas onerosas de preparação de terreno, permitindo que o cronograma da sua nova obra-prima residencial comece imediatamente.  O grande diferencial deste veículo de valorização é a flexibilidade comercial: além de um valor altamente competitivo de R$ 405.000,00, a janela de negociação está aberta para o estudo de propostas e a inclusão de veículos como parte do pagamento. Localizado em uma região consolidada e de fácil acesso, este terreno é o endereço de autoridade ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores focados em um giro rápido de capital com baixo risco operacional.  Inteligência do Imóvel e Diferenciais Metragem Estratégica: 400 m² (10m x 40m), ideal para projetos modernos com amplo quintal. Topografia Impecável: Lote 100% plano, reduzindo custos de fundação. Prontidão de Obra: Terreno já murado, garantindo segurança e demarcação imediata. Flexibilidade Financeira: Estuda-se propostas e aceita-se carro como parte da composição do pagamento. Dados do Investimento Valor de Venda: R$ 405.000,00 Localização: Rua dos Coqueiros, Atibaia - SP. Status: Pronto para construir. EDER CLÈMENTE  Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641  | CRECI 253773-F  | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.  Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/   Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia   Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/   Sem Risco, Sem Ganho  As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #TerrenoAtibaia #LotePlano #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #ReservaPatrimonial #GanhoDeCapital #RealEstateBrasil #OportunidadeImobiliaria #ConstrucaoCivilAtibaia #ViverEmAtibaia Terreno à venda Rua dos Coqueiros Atibaia, Lote plano 400m2 Atibaia, Terreno murado à venda Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno que aceita carro Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia terrenos, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Oportunidade terreno plano Atibaia, Lote 10x40 Atibaia preço.

Elementum Residencial: Lotes de 360 m² em Atibaia O Elementum Residencial representa um dos projetos urbanísticos mais modernos e integrados à natureza na região de Atibaia. Localizado estrategicamente na Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, este empreendimento foi planejado para quem busca um estilo de vida que une segurança, lazer de alto padrão e uma topografia privilegiada. Com dois lotes disponíveis em quadras distintas, o investidor ou futuro morador tem a flexibilidade de escolher a posição que melhor se adapta ao seu projeto arquitetônico, garantindo privacidade e excelente aproveitamento solar. Inteligência de Localização e AtivosLote Quadra - Lote 05: Área total de 360 m², posicionado em setor consolidado do residencial.Lote Quadra - Lote 17: Área total de 360 m², oferecendo versatilidade para diferentes perfis de construção.Infraestrutura do Condomínio: O Elementum destaca-se pelo seu conceito de "bem-viver", com fiação subterrânea em áreas estratégicas, sistema de segurança monitorada e áreas de preservação ambiental integradas.Lazer e Convivência: O residencial oferece clube completo com piscina, quadras esportivas, salão de festas e trilhas, proporcionando lazer de resort sem sair de casa.Custo Operacional: Taxa condominial extremamente competitiva de R$ 278,00, um dos melhores custos-benefícios para loteamentos de alto padrão em Atibaia. Dados do Investimento e Condições de NegócioValor de Venda: R$ 350.000,00 (cada lote).Flexibilidade de Negociação: Estuda-se troca por veículos como parte do pagamento, facilitando a liquidez para o comprador.Localização: Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, 2795 - Atibaia/SP. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e ao centro da cidade. #Atibaia #ElementumResidencial #LoteamentoFechado #TerrenoAtibaia #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #ViverNoInterior #Oportunidade #TerrenoAVenda #QualidadeDeVida #CondominioDeLuxo #NegocioSeguro #PermutaVeiculos palavras de busca (SEO) ???? Lote à venda Elementum Residencial Atibaia, Terreno 360m2 Atibaia condomínio, Comprar lote Estrada Luciano Rocha Peçanha, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno com permuta de carro Atibaia, Loteamento de alto padrão Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia terrenos, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Condomínio Elementum Atibaia preço. comentário com gancho (react) ????️ Dados de inteligência imobiliária indicam que loteamentos fechados com taxa condominial abaixo de R$ 300,00 possuem uma taxa de valorização anual 15% superior à média, pois atraem tanto investidores de construção quanto famílias que buscam baixo custo fixo. A aceitação de veículos como parte do pagamento torna este ativo uma das oportunidades de giro mais rápido no Elementum Residencial atualmente. Você gostaria de verificar o levantamento topográfico dessas quadras ou prefere agendar uma visita técnica para avaliar a vista permanente dos lotes ainda hoje? EDER CLEMENTE ????️ Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. ???? As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

Oportunidade Estratégica Próximo ao Shopping Dom Pedro: Terreno de 5.052 m² com Laudo CETESB  Este ativo representa uma das oportunidades mais seguras e prontas para incorporação na região do Shopping Dom Pedro. Com uma área total de 5.052 metros quadrados e documentação rigorosamente em dia, o imóvel já possui Laudo da CETESB para construção e liberação, eliminando um dos maiores gargalos do desenvolvimento imobiliário. O grande diferencial estratégico reside no estudo de TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), que aponta a viabilidade de limpeza de até 70% da área total, maximizando o potencial construtivo e o aproveitamento do solo em uma das localizações mais valorizadas do eixo Campinas.  Inteligência de Solo e Potencial Construtivo  Área Total: 5.052 m² de terreno estratégico. Platô Existente: 2.700 m² de área já limpa e pronta para intervenção imediata. Reserva e Vegetação: 2.300 m² de área verde com estudo técnico avançado indicando liberação de 70% para supressão, totalizando um aproveitamento raro para a região. Logística de Acesso: Privilégio de possuir acesso por 02 ruas, facilitando fluxos de entrada e saída para projetos residenciais ou comerciais de grande porte. Status Ambiental: Laudo CETESB emitido e estudo de TAC favorável, garantindo celeridade no cronograma de obras. Localização e Dados Financeiros  Ponto de Referência: Região do Shopping Dom Pedro – Proximidade imediata com o maior polo comercial, tecnológico e de serviços de Campinas e região. Valor de Venda: R$ 7.000.000,00. Condição de Negócio: Valor estritamente para venda (sem permuta física ou financeira). Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência ou financiamento. #Campinas #ShoppingDomPedro #TerrenoIndustrial #IncorporacaoImobiliaria #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #Loteamento #Cetesb #OportunidadeNegocio #RealEstateBrazil #TerrenoComercial #ConstrucaoCivil #DomPedroCampinas Terreno à venda próximo Shopping Dom Pedro, Área para incorporação Campinas, Terreno com laudo CETESB Campinas, Investimento imobiliário Dom Pedro, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno com TAC aprovado Campinas, Área 5000m2 Campinas venda, Terreno comercial Dom Pedro Campinas, Oportunidade para construtoras Campinas, Terreno com duas frentes Campinas, Cetesb liberação construção Campinas.

Oportunidade Estratégica no Jardim Brasil: Terreno de 1.196 m² Pronto para Construir Este terreno de 1.196 metros quadrados no Jardim Brasil representa uma das melhores relações de custo por metro quadrado da região. Com topografia privilegiada, apresentando um leve aclive em sua maior extensão, o lote é predominantemente plano e já está preparado para o início imediato de obras. Localizado em uma rua com infraestrutura completa, incluindo asfalto, iluminação pública e rede de água, o ativo está posicionado a apenas 10 minutos do centro de Atibaia, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à conveniência urbana. Atributos do Imóvel e Potencial Construtivo Área Total: 1.196 metros quadrados. Topografia: Pouco aclive, com aproveitamento plano em grande parte da área. Infraestrutura: Rua asfaltada, iluminação pública e abastecimento de água. Zoneamento Urbano: Localizado em área com diretrizes claras para ocupação residencial. Viabilidade de Projeto: O zoneamento permite a construção de condomínio tipo "Vila" com até 3 casas, tornando-o um ativo de alta liquidez para pequenos incorporadores Diferenciais de Negócio Localização: Apenas 10 minutos do centro comercial de Atibaia. Pronto para Construir: Lote limpo e com infraestrutura básica disponível na porta. Flexibilidade de Pagamento: Aceita veículo como parte do pagamento e estuda permuta de interesse do proprietário. Preço de Oportunidade: Apenas R$ 300.000,00, valor abaixo da média de mercado para lotes desta metragem em zona urbana. Dados do Investimento Valor de Venda: R$ 280.000,00 Metragem: 1.196 metros quadrados Localização: Jardim Brasil, Atibaia, SP. #Atibaia #JardimBrasil #TerrenoAtibaia #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #LoteamentoUrbano #Oportunidade #ConstrucaoCivil #VilaDeCasas #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #TerrenoPlano Terreno à venda Jardim Brasil Atibaia, Lote 1000m2 Atibaia, Terreno para condomínio de vilas Atibaia, Investimento imobiliário Jardim Brasil, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno pronto para construir Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Terreno com aclive suave Atibaia.

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores do setor rural ou entusiastas do mercado equestre. Localizados no bairro Boa Vista, em Atibaia, estes 07 módulos de 20.000 m² cada oferecem a topografia e a logística ideais para a implantação de haras, centros de treinamento ou propriedades rurais de alto padrão. O grande diferencial competitivo deste ativo é o acesso, com asfalto chegando diretamente à porta da propriedade, facilitando o transporte de animais e insumos em qualquer época do ano. Atributos das Glebas: Área: 07 módulos individuais de 20.000 m² (2 hectares por módulo). Aptidão: Solo e relevo perfeitos para a formação de piquetes, instalação de cocheiras e infraestrutura hípica. Logística: Localização privilegiada com asfalto na porta, garantindo agilidade no acesso e valorização imediata. Flexibilidade: Possibilidade de aquisição de módulos individuais ou da área total para projetos de maior envergadura. Condições de Negócio: Valor: R$ 800.000,00 (cada módulo). O proprietário oferece flexibilidade na negociação, aceitando veículos como parte de pagamento, o que facilita o fechamento para investidores que buscam liquidez e permuta. BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram:https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook:https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Email: eder@borgeseclementeimoveis.com.br Instagram:https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/ Facebook:https://www.facebook.com/leandro.borges.287651 Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.br As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro * * * * corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

Terreno Comercial Estratégico no Jardim das Cerejeiras Atibaia Oportunidade rara para investidores e incorporadores em um dos eixos de maior fluxo e visibilidade de Atibaia. Este terreno de 900 m², localizado no Jardim das Cerejeiras, destaca-se pelo enorme potencial para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais (apartamentos). Situado em uma travessa da Avenida Presidente Vargas e próximo à UPA, o ativo garante alta taxa de ocupação e valorização acelerada, sendo um dos últimos lotes com estas dimensões e características disponíveis na região. Inteligência de Mercado e Atributos do AtivoDimensões Estratégicas: Conjunto de 03 terrenos totalizando 900 m², com 30 metros de frente e 30 metros de lateral, oferecendo excelente testada para projetos arquitetônicos.Vocação do Imóvel: Ideal para construção de prédios de apartamentos, clínicas, centros comerciais ou hubs de serviços devido à proximidade com equipamentos públicos de saúde.Diferencial Competitivo: O cliente vendedor já possui projeto estruturado para investidores, otimizando o tempo de análise de viabilidade e início do empreendimento.Escassez e Valor: Único ativo com estas medidas disponível no bairro com valor de mercado extremamente competitivo para a categoria comercial.Logística Privilegiada: Localização que permite fácil escoamento e acesso rápido aos principais bairros da cidade e rodovias. Dados do InvestimentoValor Total: R$ 1.300.000,00Área Total: 900 m²Localização: Jardim das Cerejeiras - Atibaia/SP (Próximo à UPA e Av. Pres. Vargas).Assessoria: Aprovação de financiamento imobiliário com agilidade e total segurança jurídica. Terreno comercial Atibaia, Terreno Jardim das Cerejeiras Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Terreno para prédio Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno próximo UPA Atibaia, Lote comercial Atibaia venda, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Incorporação imobiliária Atibaia. #Atibaia #JardimDasCerejeiras #TerrenoComercial #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Incorporação #Oportunidade #NegocioSeguro #MercadoImobiliario #EixoComercial #ConstruçãoCivil Estatísticas de urbanismo em Atibaia indicam que o Jardim das Cerejeiras tornou-se um novo polo de serviços e moradia verticalizada, com valorização do m² comercial subindo 12% acima da inflação no último biênio. A disponibilidade de um projeto pronto para investidor neste lote específico reduz drasticamente o risco da operação. Você gostaria de analisar o projeto de viabilidade disponível ou prefere que eu envie os parâmetros de zoneamento da prefeitura para este terreno ainda hoje? BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Email: eder@borgeseclementeimoveis.com.br Instagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651 Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.br As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

Terreno em Condomínio Fechado no Village Atibaia: Qualidade de Vida e Segurança Oportunidade estratégica para quem busca construir uma residência de campo ou investir em um ativo de alta valorização no Laranjal, Atibaia. Este lote de 1.439,92 m² está situado no Condomínio Village Atibaia, um empreendimento que une a tranquilidade da natureza à infraestrutura urbana completa. Com topografia em aclive, o terreno favorece projetos arquitetônicos modernos que exploram a vista panorâmica da região, garantindo privacidade e um cenário exclusivo para sua família. Ficha Técnica e Diferenciais do AtivoMetragem Exclusiva: 1.439,92 m² de área total, proporcionando amplo espaço para construção e lazer privativo.Topografia em Aclive: Ideal para projetos que buscam imponência, vista privilegiada e ventilação natural superior.Segurança 24h: Condomínio fechado com portaria, vigilância externa e controle de acesso rigoroso.Infraestrutura Urbana: Ruas asfaltadas, guias, sarjetas, galeria de águas pluviais e iluminação pública completa.Recursos Hídricos e Conectividade: Água de qualidade via poço artesiano com medição individualizada, reservatório e infraestrutura para internet de alta velocidade (Wi-Fi).Lazer e Natureza: Condomínio equipado com lago privativo e bosque, promovendo contato direto com o ecossistema local. Dados do InvestimentoPreço de Oportunidade: R$ 250.000,00 (Excelente relação custo-benefício para a região).Localização: Loteamento Village Atibaia, Bairro Laranjal - Atibaia/SP.Logística: Acesso facilitado para caminhões e veículos pesados, otimizando a fase de construção. Terreno à venda Village Atibaia, Lote em condomínio fechado Atibaia, Terreno no Laranjal Atibaia, Oportunidade imobiliária Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa de campo Atibaia terreno, Terreno com vista Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP. #Atibaia #VillageAtibaia #TerrenoEmCondominio #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #CasaDeCampo #Oportunidade #LaranjalAtibaia #ViverNoInterior #Seguranca #Natureza #NegocioSeguro Estatísticas do setor indicam que terrenos em condomínios fechados com infraestrutura de lazer (lago e bosque) apresentam uma curva de valorização 18% superior a lotes em bairros abertos na região de Atibaia. O Village Atibaia consolida-se como um refúgio de alta demanda para quem busca sair da capital sem perder a conectividade. Você gostaria de receber a planta do lote para iniciar um estudo de viabilidade arquitetônica ou prefere agendar uma visita técnica neste final de semana? BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Email: eder@borgeseclementeimoveis.com.br Instagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651 Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.br As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

Terrenos no Jardim Imperial Atibaia: Oportunidade Estratégica para Investir Excelente oportunidade de aquisição em uma das regiões com maior demanda e valorização consolidada de Atibaia. Localizados no Jardim Imperial, estes lotes oferecem a flexibilidade ideal para investidores, incorporadores ou famílias que buscam construir em um bairro com infraestrutura completa. Situados na Rua Bela Vista, os terrenos garantem fácil acesso à Alameda Lucas Nogueira Garcez, o principal centro gastronômico e comercial da cidade, unindo a tranquilidade residencial à conveniência urbana de alto padrão. Configuração e Opções de InvestimentoÁrea Total Disponível: 938 m² distribuídos em 03 lotes com matrículas individualizadas (Lotes 31, 32 e 33).Flexibilidade de Aquisição: Opção de compra individual por lote ou do conjunto completo para projetos maiores.Valor Individual: A partir de R$ 300.000,00 por lote.Valor do Conjunto (938 m²): R$ 890.000,00 (Oportunidade para incorporação residencial).Status Jurídico: Documentação em ordem, matrículas individuais e pronto para transferência imediata.Localização Logística: Próximo a escolas, mercados e centros comerciais, com topografia favorável para construção.Dados FinanceirosIPTU Anual: R$ 3.283,00 (Parcelas mensais de R$ 273,58).Situação: Terrenos desocupados e prontos para início de projeto. Terreno à venda Jardim Imperial Atibaia, Lote à venda Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Terreno próximo Alameda Lucas Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Terreno residencial Atibaia, Oportunidade Jardim Imperial, Mercado imobiliário Atibaia SP, Incorporação imobiliária Atibaia. #Atibaia #JardimImperial #TerrenoAVenda #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Oportunidade #MercadoImobiliario #Loteamento #Construção #NegocioSeguro #LucasNogueiraGarcez Dados de inteligência imobiliária indicam que terrenos com matrículas individuais no Jardim Imperial possuem alta liquidez, especialmente pela escassez de áreas maiores para incorporação de vilas ou casas de alto padrão na região da Lucas Nogueira Garcez. Este ativo permite tanto a construção imediata quanto o "land banking" para valorização futura. Você gostaria de receber a certidão de diretrizes para entender o potencial construtivo desses lotes ou prefere agendar uma visita técnica ao local hoje mesmo? BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Email: eder@borgeseclementeimoveis.com.br Instagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651 Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.br As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. 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Terreno Exclusivo de 360m² com Vista para Área Preservada no Ecoville Atibaia Oportunidade estratégica no Condomínio Ecoville 1, um dos únicos empreendimentos de alto padrão localizados dentro do perímetro urbano de Atibaia. Este lote de 360 m² é um ativo de escassez: posicionado no final da rua, possui 15 metros de frente e divisa direta com Área de Proteção Permanente (APP) em duas faces. O resultado é privacidade absoluta, vista permanente para a natureza e um projeto já estudado para uma residência monumental de 5 dormitórios com elevador e piscina. Diferenciais e Atributos do Lote Privacidade Máxima: Localização exclusiva no final da alameda, sem vizinhos nos fundos e em uma das laterais devido à área de preservação.Geometria Diferenciada: Frente imponente de 15 metros, permitindo projetos arquitetônicos de alto impacto visual e melhor aproveitamento de recuos.Projeto de Engenharia Incluso: Estudo pronto para construção de residência com 5 dormitórios, distribuídos em 3 pavimentos, contemplando elevador e área de lazer com piscina.Logística Urbana: Situado no bairro Itapetinga, o condomínio oferece a segurança de um loteamento fechado com a conveniência de estar dentro da cidade.Infraestrutura: Condomínio consolidado com portaria 24h, monitoramento e alto padrão construtivo nas residências vizinhas.Dados do Investimento Valor de Venda: R$ 645.000,00Área Total: 360,00 m² (Alameda Doze, Lote 08).Localização: Condomínio Ecoville 1, Itapetinga - Atibaia/SP. Terreno a venda Ecoville Atibaia, Lote em condominio fechado Atibaia, Terreno Itapetinga Atibaia, Condominio Ecoville 1 Atibaia, Comprar terreno em Atibaia, Investimento imobiliario Atibaia, Lote com vista para reserva Atibaia, Terreno com projeto pronto Atibaia, Eder Clemente Corretor, Mercado imobiliario Atibaia. #atibaia #condominioecoville #itapetinga #terrenoavenda #loteamento #atibaiasp #vivernointerior #oportunidade #projetoarquitetonico #privacidade #altopadrao Estatísticas do mercado imobiliário de Atibaia indicam que terrenos com "fundo para reserva" possuem uma valorização de revenda até 20% superior aos lotes centrais de quadra. A combinação de localização urbana com o isolamento visual da APP torna este terreno um dos ativos mais interessantes do Ecoville hoje. Você gostaria de analisar os detalhes do projeto de 5 dormitórios com elevador ou prefere agendar uma visita para sentir a privacidade do lote pessoalmente?

Terreno Plano de 415m² no Jardim Paulista em Atibaia - Oportunidade Única Localização estratégica no Jardim Paulista, uma das áreas com maior projeção de valorização em Atibaia. Este terreno de 415 metros quadrados apresenta topografia plana, fator que reduz drasticamente os custos de fundação e movimentação de terra, tornando-o o ativo ideal para investidores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em um bairro estritamente residencial e tranquilo. Diferenciais e Atributos do Terreno Topografia Favorável: Terreno 100% plano, facilitando projetos arquitetônicos modernos e otimização de custos de obra.Metragem Ampla: Área total de 414,95 m² com excelente testada, proporcionando imponência e versatilidade construtiva.Potencial de Valorização: Localizado em rua com processo de infraestrutura e asfaltamento em estágio avançado, o que historicamente gera um salto no valor venal do imóvel.Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia, garantindo uma transação rápida e segura.Perfil do Bairro: Região consolidada pelo silêncio e segurança, ideal para famílias que buscam qualidade de vida no interior de São Paulo.Dados do Investimento Valor de Venda: R$ 280.000,00Valor por M²: R$ 674,70 (Abaixo da média regional para terrenos planos).Localização: Rua Tietê, Jardim Paulista - Atibaia/SP.IPTU: Isento.Terreno a venda em Atibaia, Lote plano Jardim Paulista Atibaia, Terreno Jardim Paulista Atibaia, Investimento imobiliario Atibaia, Comprar terreno Atibaia SP, Terreno 400m Atibaia, Lote residencial Atibaia, Oportunidade Jardim Paulista, Terreno barato Atibaia, Eder Clemente Corretor. #atibaia #jardimpaulista #terrenoatibaia #loteamento #investimentoimobiliario #atibaiasp #vivernointerior #oportunidade #construção #mercadodeimoveis Especialistas do setor imobiliário apontam que terrenos com topografia plana no Jardim Paulista têm liquidez 40% superior aos lotes em aclive ou declive. Com o asfaltamento da via em negociação final, a expectativa é que ativos similares sofram um reajuste positivo em curto prazo. Você gostaria de receber as medidas exatas da frente e profundidade para apresentar ao seu arquiteto ou prefere agendar uma visita ao local ainda esta semana?

Se você busca o posicionamento ideal para o seu negócio corporativo, com excelente logística e infraestrutura de acesso, esta área industrial apresenta atributos excepcionais. Com uma extensão territorial estratégica no interior de São Paulo, o ativo é perfeito para empresários e investidores do setor logístico e fabril que exigem facilidade de escoamento de mercadorias e um terreno robusto, pronto para receber a implantação de galpões de grande porte, indústrias ou centros de distribuição de alta performance.  O terreno destaca-se por sua área total monumental de 9.229 m², oferecendo uma configuração ampla que confere total liberdade para engenheiros e arquitetos corporativos desenharem um layout de alta eficiência operacional. A propriedade já conta com pavimentação asfáltica interna e nas vias de acesso, um diferencial técnico crucial que suporta o fluxo constante, manobra e estacionamento de veículos pesados, como carretas e caminhões trucados, além de otimizar significativamente os custos iniciais com infraestrutura básica de engenharia.  O potencial construtivo e logístico deste ativo é altíssimo. A metragem generosa possibilita a divisão inteligente do espaço para abrigar múltiplos galpões modulares, pátio de manobras pavimentado, docas de carga e descarga estruturadas, além de prédios administrativos com recepção, refeitórios e salas de treinamento. Uma infraestrutura de grande porte pensada para agregar valor patrimonial, visibilidade institucional e máxima funcionalidade para a sua operação empresarial diária.  Um ativo corporativo sólido, com um excelente valor por metro quadrado e posicionado em uma região de forte apelo industrial, ideal para investidores que visam renda por locação de galpões (built-to-suit) ou indústrias em plena expansão.  Valor de investimento: R$ 2.200.000,00. Observação importante: para esta transação corporativa específica, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário tradicional. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para conferir a certidão de diretrizes de zoneamento industrial e agendar uma visita técnica ao local. ???? #atibaia #areaindustrial #galpaologistico #terrenoindustrial #imoveiscomerciais #logisticaatibaia #investimentocorporativo #centrode-distribuicao #oportunidadeindustrial Área industrial à venda em Atibaia SP; Terreno para galpões logísticos Atibaia; Comprar área para indústria com pavimentação; Terreno industrial de grande porte Atibaia; Área para galpão próximo às principais rodovias; Inteligência de mercado imobiliário. Para corporações e fundos de investimento que exigem escala territorial, pavimentação estruturada e zoneamento industrial consolidado, esta área entrega um dos melhores custos-benefícios por metro quadrado do mercado. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos uma reunião de apresentação técnica.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade Estratégica em Caçapava: Loteamento Aprovado com RI e VGV de R$ 69 Milhões Esta é uma oferta de alta liquidez para incorporadores e investidores do setor imobiliário. Trata-se de um projeto de loteamento totalmente aprovado em Caçapava, com todas as licenças (Graprohab, Alvará e Registro de Imóveis) prontas para execução imediata. Com um VGV estimado em R$ 69.100.000,00 e flexibilidade nas condições de aquisição, o ativo destaca-se como um investimento de baixo risco regulatório e alto potencial de retorno em uma região de constante expansão industrial e residencial no Vale do Paraíba. Estrutura do Ativo e Números do Projeto Escopo: Loteamento com 691 lotes residenciais. VGV Estimado: R$ 69.100.000,00. Status Jurídico: 100% aprovado, com Graprohab, Alvará e R.I. emitidos. Localização: Caçapava/SP – Eixo estratégico entre São José dos Campos e Taubaté. Modelos de Negócio e Investimento Opção A (Aquisição Direta): R$ 20.730.000,00, com parcelamento em até 12 vezes e entrada correspondente a 4% do VGV estimado. Opção B (Parceria Estratégica): Aporte de 4% do VGV estimado com modelo de parceria 60/40 (Incorporador/Terrenista). Diferenciais Estratégicos Segurança Jurídica: O fato de possuir o R.I. e Graprohab elimina o período de "barriga" e os riscos de aprovação, permitindo o lançamento comercial imediato. Localização Privilegiada: Caçapava beneficia-se do transbordamento de demanda de São José dos Campos, atraindo famílias que buscam lotes com melhor custo-benefício. Flexibilidade Financeira: O modelo de parceria com aporte reduz a necessidade de Capex inicial pesado, otimizando o fluxo de caixa do incorporador. Dados do Investimento Valor Total de Venda: R$ 20.730.000,00 VGV Estimado: R$ 69.100.000,00 Unidades: 691 lotes Localização: Caçapava – Vale do Paraíba/SP #Cacapava #Loteamento #InvestimentoImobiliario #ValeDoParaiba #BorgesEClemente #MercadoImobiliario #VGV #Graprohab #Incorporacao #OportunidadeDeNegocio #Lotes #DesenvolvimentoUrbano #ParceriaImobiliaria Loteamento à venda Caçapava SP, Terreno para loteamento aprovado Caçapava, Investimento em loteamento Vale do Paraíba, VGV 69 milhões Caçapava, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Parceria imobiliária loteamento SP, Terreno com R.I. e Graprohab Caçapava, Negócios imobiliários alto padrão SP, Oportunidade para incorporadoras Vale do Paraíba.