VENDA – TERRENO INDUSTRIAL EM TERRA PRETA | MAIRIPORÃ – SPExcelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura pronta para implantação industrial.Localizado em Terra Preta, Mairiporã, em região consolidada e de fácil acesso, próximo à empresa Cobrascal, este terreno se destaca pelo seu potencial logístico e construtivo.Diferenciais do imóvel:Área total de 24.200 m²Terreno de esquina, proporcionando maior aproveitamento e visibilidadePlatô já executado, pronto para construçãoIdeal para galpões industriais, centros logísticos ou operações de grande porteA apenas 600 metros da Rodovia Fernão Dias (trevo de Terra Preta)Excelente acesso para fluxo de caminhões e distribuição regional e nacionalRegião com forte vocação industrial, cercada por empresas consolidadas, o que agrega valor e segurança ao investimento.Valor de venda: R$ 5.000.000,00Proprietário estuda propostas.Para mais informações, acesse:www.borgeseclementeimoveis.com.br⁠�Leandro BorgesWhatsApp: 11 91328-1778CRECI-SP 311.000-FAgende sua visita hoje mesmoOBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.#terrenoindustrial #mairipora #terrapreta #investimentoimobiliario #areaindustrial #logistica #galpaoindustrial #imoveisindustriais #oportunidade #fernãodias

R$ 5.000.000,00 Venda

Terra Preta (Terra Preta)

Cód. 168

Posição Estratégica na Rua dos Coqueiros: Oportunidade de Liquidez e Construção Imediata Esta unidade de performance na Rua dos Coqueiros representa uma reserva patrimonial de altíssima qualidade em Atibaia. Com uma configuração inteligente de 10 metros de frente por 40 metros de profundidade, este lote de 400 m² é um exemplar de excelência para quem busca facilidade construtiva. Totalmente plano e já murado, este dominial privilegiado elimina etapas onerosas de preparação de terreno, permitindo que o cronograma da sua nova obra-prima residencial comece imediatamente. O grande diferencial deste veículo de valorização é a flexibilidade comercial: além de um valor altamente competitivo de R$ 405.000,00, a janela de negociação está aberta para o estudo de propostas e a inclusão de veículos como parte do pagamento. Localizado em uma região consolidada e de fácil acesso, este terreno é o endereço de autoridade ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores focados em um giro rápido de capital com baixo risco operacional. Inteligência do Imóvel e DiferenciaisMetragem Estratégica: 400 m² (10m x 40m), ideal para projetos modernos com amplo quintal.Topografia Impecável: Lote 100% plano, reduzindo custos de fundação.Prontidão de Obra: Terreno já murado, garantindo segurança e demarcação imediata.Flexibilidade Financeira: Estuda-se propostas e aceita-se carro como parte da composição do pagamento.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 405.000,00Localização: Rua dos Coqueiros, Atibaia - SP.Status: Pronto para construir.EDER CLÈMENTE  Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia  Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/  Sem Risco, Sem Ganho As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #TerrenoAtibaia #LotePlano #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #ReservaPatrimonial #GanhoDeCapital #RealEstateBrasil #OportunidadeImobiliaria #ConstrucaoCivilAtibaia #ViverEmAtibaiaTerreno à venda Rua dos Coqueiros Atibaia, Lote plano 400m2 Atibaia, Terreno murado à venda Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno que aceita carro Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia terrenos, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Oportunidade terreno plano Atibaia, Lote 10x40 Atibaia preço.

R$ 405.000,00 Venda

Jardim Dos Pinheiros

Cód. 164

Elementum Residencial: Lotes de 360 m² em AtibaiaO Elementum Residencial representa um dos projetos urbanísticos mais modernos e integrados à natureza na região de Atibaia. Localizado estrategicamente na Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, este empreendimento foi planejado para quem busca um estilo de vida que une segurança, lazer de alto padrão e uma topografia privilegiada. Com dois lotes disponíveis em quadras distintas, o investidor ou futuro morador tem a flexibilidade de escolher a posição que melhor se adapta ao seu projeto arquitetônico, garantindo privacidade e excelente aproveitamento solar.Inteligência de Localização e AtivosLote Quadra - Lote 05: Área total de 360 m², posicionado em setor consolidado do residencial.Lote Quadra - Lote 17: Área total de 360 m², oferecendo versatilidade para diferentes perfis de construção.Infraestrutura do Condomínio: O Elementum destaca-se pelo seu conceito de "bem-viver", com fiação subterrânea em áreas estratégicas, sistema de segurança monitorada e áreas de preservação ambiental integradas.Lazer e Convivência: O residencial oferece clube completo com piscina, quadras esportivas, salão de festas e trilhas, proporcionando lazer de resort sem sair de casa.Custo Operacional: Taxa condominial extremamente competitiva de R$ 278,00, um dos melhores custos-benefícios para loteamentos de alto padrão em Atibaia.Dados do Investimento e Condições de NegócioValor de Venda: R$ 350.000,00 (cada lote).Flexibilidade de Negociação: Estuda-se troca por veículos como parte do pagamento, facilitando a liquidez para o comprador.Localização: Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, 2795 - Atibaia/SP. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e ao centro da cidade.#Atibaia #ElementumResidencial #LoteamentoFechado #TerrenoAtibaia #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #ViverNoInterior #Oportunidade #TerrenoAVenda #QualidadeDeVida #CondominioDeLuxo #NegocioSeguro #PermutaVeiculospalavras de busca (SEO) ???? Lote à venda Elementum Residencial Atibaia, Terreno 360m2 Atibaia condomínio, Comprar lote Estrada Luciano Rocha Peçanha, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno com permuta de carro Atibaia, Loteamento de alto padrão Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia terrenos, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Condomínio Elementum Atibaia preço.comentário com gancho (react) ????️ Dados de inteligência imobiliária indicam que loteamentos fechados com taxa condominial abaixo de R$ 300,00 possuem uma taxa de valorização anual 15% superior à média, pois atraem tanto investidores de construção quanto famílias que buscam baixo custo fixo. A aceitação de veículos como parte do pagamento torna este ativo uma das oportunidades de giro mais rápido no Elementum Residencial atualmente. Você gostaria de verificar o levantamento topográfico dessas quadras ou prefere agendar uma visita técnica para avaliar a vista permanente dos lotes ainda hoje?EDER CLEMENTE ????️ Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.???? As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

R$ 350.000,00 Venda

Cachoeira

Cód. 148

Oportunidade Estratégica Próximo ao Shopping Dom Pedro: Terreno de 5.052 m² com Laudo CETESB Este ativo representa uma das oportunidades mais seguras e prontas para incorporação na região do Shopping Dom Pedro. Com uma área total de 5.052 metros quadrados e documentação rigorosamente em dia, o imóvel já possui Laudo da CETESB para construção e liberação, eliminando um dos maiores gargalos do desenvolvimento imobiliário. O grande diferencial estratégico reside no estudo de TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), que aponta a viabilidade de limpeza de até 70% da área total, maximizando o potencial construtivo e o aproveitamento do solo em uma das localizações mais valorizadas do eixo Campinas. Inteligência de Solo e Potencial Construtivo Área Total: 5.052 m² de terreno estratégico.Platô Existente: 2.700 m² de área já limpa e pronta para intervenção imediata.Reserva e Vegetação: 2.300 m² de área verde com estudo técnico avançado indicando liberação de 70% para supressão, totalizando um aproveitamento raro para a região.Logística de Acesso: Privilégio de possuir acesso por 02 ruas, facilitando fluxos de entrada e saída para projetos residenciais ou comerciais de grande porte.Status Ambiental: Laudo CETESB emitido e estudo de TAC favorável, garantindo celeridade no cronograma de obras.Localização e Dados Financeiros Ponto de Referência: Região do Shopping Dom Pedro – Proximidade imediata com o maior polo comercial, tecnológico e de serviços de Campinas e região.Valor de Venda: R$ 7.000.000,00.Condição de Negócio: Valor estritamente para venda (sem permuta física ou financeira).Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência ou financiamento.#Campinas #ShoppingDomPedro #TerrenoIndustrial #IncorporacaoImobiliaria #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #Loteamento #Cetesb #OportunidadeNegocio #RealEstateBrazil #TerrenoComercial #ConstrucaoCivil #DomPedroCampinasTerreno à venda próximo Shopping Dom Pedro, Área para incorporação Campinas, Terreno com laudo CETESB Campinas, Investimento imobiliário Dom Pedro, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno com TAC aprovado Campinas, Área 5000m2 Campinas venda, Terreno comercial Dom Pedro Campinas, Oportunidade para construtoras Campinas, Terreno com duas frentes Campinas, Cetesb liberação construção Campinas.

R$ 7.000.000,00 Venda

Mansões Santo Antônio

Cód. 136

Oportunidade Estratégica no Jardim Brasil: Terreno de 1.196 m² Pronto para ConstruirEste terreno de 1.196 metros quadrados no Jardim Brasil representa uma das melhores relações de custo por metro quadrado da região. Com topografia privilegiada, apresentando um leve aclive em sua maior extensão, o lote é predominantemente plano e já está preparado para o início imediato de obras. Localizado em uma rua com infraestrutura completa, incluindo asfalto, iluminação pública e rede de água, o ativo está posicionado a apenas 10 minutos do centro de Atibaia, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à conveniência urbana.Atributos do Imóvel e Potencial ConstrutivoÁrea Total: 1.196 metros quadrados. Topografia: Pouco aclive, com aproveitamento plano em grande parte da área. Infraestrutura: Rua asfaltada, iluminação pública e abastecimento de água. Zoneamento Urbano: Localizado em área com diretrizes claras para ocupação residencial. Viabilidade de Projeto: O zoneamento permite a construção de condomínio tipo "Vila" com até 3 casas, tornando-o um ativo de alta liquidez para pequenos incorporadoresDiferenciais de NegócioLocalização: Apenas 10 minutos do centro comercial de Atibaia. Pronto para Construir: Lote limpo e com infraestrutura básica disponível na porta. Flexibilidade de Pagamento: Aceita veículo como parte do pagamento e estuda permuta de interesse do proprietário. Preço de Oportunidade: Apenas R$ 280.000,00, valor abaixo da média de mercado para lotes desta metragem em zona urbana.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 280.000,00 Metragem: 1.196 metros quadrados Localização: Jardim Brasil, Atibaia, SP.#Atibaia #JardimBrasil #TerrenoAtibaia #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #LoteamentoUrbano #Oportunidade #ConstrucaoCivil #VilaDeCasas #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #TerrenoPlanoTerreno à venda Jardim Brasil Atibaia, Lote 1000m2 Atibaia, Terreno para condomínio de vilas Atibaia, Investimento imobiliário Jardim Brasil, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno pronto para construir Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Terreno com aclive suave Atibaia.

R$ 280.000,00 Venda

Jardim Estância Brasil

Cód. 130

Oportunidade Estratégica em Caçapava: Loteamento Aprovado com RI e VGV de R$ 69 MilhõesEsta é uma oferta de alta liquidez para incorporadores e investidores do setor imobiliário. Trata-se de um projeto de loteamento totalmente aprovado em Caçapava, com todas as licenças (Graprohab, Alvará e Registro de Imóveis) prontas para execução imediata. Com um VGV estimado em R$ 69.100.000,00 e flexibilidade nas condições de aquisição, o ativo destaca-se como um investimento de baixo risco regulatório e alto potencial de retorno em uma região de constante expansão industrial e residencial no Vale do Paraíba.Estrutura do Ativo e Números do ProjetoEscopo: Loteamento com 691 lotes residenciais. VGV Estimado: R$ 69.100.000,00. Status Jurídico: 100% aprovado, com Graprohab, Alvará e R.I. emitidos. Localização: Caçapava/SP – Eixo estratégico entre São José dos Campos e Taubaté.Modelos de Negócio e InvestimentoOpção A (Aquisição Direta): R$ 20.730.000,00, com parcelamento em até 12 vezes e entrada correspondente a 4% do VGV estimado. Opção B (Parceria Estratégica): Aporte de 4% do VGV estimado com modelo de parceria 60/40 (Incorporador/Terrenista).Diferenciais EstratégicosSegurança Jurídica: O fato de possuir o R.I. e Graprohab elimina o período de "barriga" e os riscos de aprovação, permitindo o lançamento comercial imediato. Localização Privilegiada: Caçapava beneficia-se do transbordamento de demanda de São José dos Campos, atraindo famílias que buscam lotes com melhor custo-benefício. Flexibilidade Financeira: O modelo de parceria com aporte reduz a necessidade de Capex inicial pesado, otimizando o fluxo de caixa do incorporador.Dados do InvestimentoValor Total de Venda: R$ 20.730.000,00 VGV Estimado: R$ 69.100.000,00 Unidades: 691 lotes Localização: Caçapava – Vale do Paraíba/SP#Cacapava #Loteamento #InvestimentoImobiliario #ValeDoParaiba #BorgesEClemente #MercadoImobiliario #VGV #Graprohab #Incorporacao #OportunidadeDeNegocio #Lotes #DesenvolvimentoUrbano #ParceriaImobiliariaLoteamento à venda Caçapava SP, Terreno para loteamento aprovado Caçapava, Investimento em loteamento Vale do Paraíba, VGV 69 milhões Caçapava, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Parceria imobiliária loteamento SP, Terreno com R.I. e Graprohab Caçapava, Negócios imobiliários alto padrão SP, Oportunidade para incorporadoras Vale do Paraíba.

R$ 20.730.000,00 Venda

Jardim Amália

Cód. 127

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores do setor rural ou entusiastas do mercado equestre. Localizados no bairro Boa Vista, em Atibaia, estes 07 módulos de 20.000 m² cada oferecem a topografia e a logística ideais para a implantação de haras, centros de treinamento ou propriedades rurais de alto padrão.O grande diferencial competitivo deste ativo é o acesso, com asfalto chegando diretamente à porta da propriedade, facilitando o transporte de animais e insumos em qualquer época do ano.Atributos das Glebas:Área: 07 módulos individuais de 20.000 m² (2 hectares por módulo).Aptidão: Solo e relevo perfeitos para a formação de piquetes, instalação de cocheiras e infraestrutura hípica.Logística: Localização privilegiada com asfalto na porta, garantindo agilidade no acesso e valorização imediata.Flexibilidade: Possibilidade de aquisição de módulos individuais ou da área total para projetos de maior envergadura.Condições de Negócio:Valor: R$ 800.000,00 (cada módulo). O proprietário oferece flexibilidade na negociação, aceitando veículos como parte de pagamento, o que facilita o fechamento para investidores que buscam liquidez e permuta.BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram:https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook:https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram:https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook:https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro****corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaiacasas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 800.000,00 Venda

Boa Vista

Cód. 124

Terreno Comercial Estratégico no Jardim das Cerejeiras AtibaiaOportunidade rara para investidores e incorporadores em um dos eixos de maior fluxo e visibilidade de Atibaia. Este terreno de 900 m², localizado no Jardim das Cerejeiras, destaca-se pelo enorme potencial para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais (apartamentos). Situado em uma travessa da Avenida Presidente Vargas e próximo à UPA, o ativo garante alta taxa de ocupação e valorização acelerada, sendo um dos últimos lotes com estas dimensões e características disponíveis na região.Inteligência de Mercado e Atributos do AtivoDimensões Estratégicas: Conjunto de 03 terrenos totalizando 900 m², com 30 metros de frente e 30 metros de lateral, oferecendo excelente testada para projetos arquitetônicos.Vocação do Imóvel: Ideal para construção de prédios de apartamentos, clínicas, centros comerciais ou hubs de serviços devido à proximidade com equipamentos públicos de saúde.Diferencial Competitivo: O cliente vendedor já possui projeto estruturado para investidores, otimizando o tempo de análise de viabilidade e início do empreendimento.Escassez e Valor: Único ativo com estas medidas disponível no bairro com valor de mercado extremamente competitivo para a categoria comercial.Logística Privilegiada: Localização que permite fácil escoamento e acesso rápido aos principais bairros da cidade e rodovias.Dados do InvestimentoValor Total: R$ 1.300.000,00Área Total: 900 m²Localização: Jardim das Cerejeiras - Atibaia/SP (Próximo à UPA e Av. Pres. Vargas).Assessoria: Aprovação de financiamento imobiliário com agilidade e total segurança jurídica.Terreno comercial Atibaia, Terreno Jardim das Cerejeiras Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Terreno para prédio Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno próximo UPA Atibaia, Lote comercial Atibaia venda, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Incorporação imobiliária Atibaia.#Atibaia #JardimDasCerejeiras #TerrenoComercial #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Incorporação #Oportunidade #NegocioSeguro #MercadoImobiliario #EixoComercial #ConstruçãoCivilEstatísticas de urbanismo em Atibaia indicam que o Jardim das Cerejeiras tornou-se um novo polo de serviços e moradia verticalizada, com valorização do m² comercial subindo 12% acima da inflação no último biênio. A disponibilidade de um projeto pronto para investidor neste lote específico reduz drasticamente o risco da operação. Você gostaria de analisar o projeto de viabilidade disponível ou prefere que eu envie os parâmetros de zoneamento da prefeitura para este terreno ainda hoje?BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.| M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSegurocorretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 1.300.000,00 Venda

Jardim das Cerejeiras

Cód. 101

Terreno em Condomínio Fechado no Village Atibaia: Qualidade de Vida e SegurançaOportunidade estratégica para quem busca construir uma residência de campo ou investir em um ativo de alta valorização no Laranjal, Atibaia. Este lote de 1.439,92 m² está situado no Condomínio Village Atibaia, um empreendimento que une a tranquilidade da natureza à infraestrutura urbana completa. Com topografia em aclive, o terreno favorece projetos arquitetônicos modernos que exploram a vista panorâmica da região, garantindo privacidade e um cenário exclusivo para sua família.Ficha Técnica e Diferenciais do AtivoMetragem Exclusiva: 1.439,92 m² de área total, proporcionando amplo espaço para construção e lazer privativo.Topografia em Aclive: Ideal para projetos que buscam imponência, vista privilegiada e ventilação natural superior.Segurança 24h: Condomínio fechado com portaria, vigilância externa e controle de acesso rigoroso.Infraestrutura Urbana: Ruas asfaltadas, guias, sarjetas, galeria de águas pluviais e iluminação pública completa.Recursos Hídricos e Conectividade: Água de qualidade via poço artesiano com medição individualizada, reservatório e infraestrutura para internet de alta velocidade (Wi-Fi).Lazer e Natureza: Condomínio equipado com lago privativo e bosque, promovendo contato direto com o ecossistema local.Dados do InvestimentoPreço de Oportunidade: R$ 250.000,00 (Excelente relação custo-benefício para a região).Localização: Loteamento Village Atibaia, Bairro Laranjal - Atibaia/SP.Logística: Acesso facilitado para caminhões e veículos pesados, otimizando a fase de construção.Terreno à venda Village Atibaia, Lote em condomínio fechado Atibaia, Terreno no Laranjal Atibaia, Oportunidade imobiliária Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa de campo Atibaia terreno, Terreno com vista Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP.#Atibaia #VillageAtibaia #TerrenoEmCondominio #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #CasaDeCampo #Oportunidade #LaranjalAtibaia #ViverNoInterior #Seguranca #Natureza #NegocioSeguroEstatísticas do setor indicam que terrenos em condomínios fechados com infraestrutura de lazer (lago e bosque) apresentam uma curva de valorização 18% superior a lotes em bairros abertos na região de Atibaia. O Village Atibaia consolida-se como um refúgio de alta demanda para quem busca sair da capital sem perder a conectividade. Você gostaria de receber a planta do lote para iniciar um estudo de viabilidade arquitetônica ou prefere agendar uma visita técnica neste final de semana?BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.| M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSegurocorretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 250.000,00 Venda

Chácaras Fernão Dias

Cód. 99

Terrenos no Jardim Imperial Atibaia: Oportunidade Estratégica para InvestirExcelente oportunidade de aquisição em uma das regiões com maior demanda e valorização consolidada de Atibaia. Localizados no Jardim Imperial, estes lotes oferecem a flexibilidade ideal para investidores, incorporadores ou famílias que buscam construir em um bairro com infraestrutura completa. Situados na Rua Bela Vista, os terrenos garantem fácil acesso à Alameda Lucas Nogueira Garcez, o principal centro gastronômico e comercial da cidade, unindo a tranquilidade residencial à conveniência urbana de alto padrão.Configuração e Opções de InvestimentoÁrea Total Disponível: 938 m² distribuídos em 03 lotes com matrículas individualizadas (Lotes 31, 32 e 33).Flexibilidade de Aquisição: Opção de compra individual por lote ou do conjunto completo para projetos maiores.Valor Individual: A partir de R$ 250.000,00 por lote.Valor do Conjunto (938 m²): R$ 750.000,00 (Oportunidade para incorporação residencial).Status Jurídico: Documentação em ordem, matrículas individuais e pronto para transferência imediata.Localização Logística: Próximo a escolas, mercados e centros comerciais, com topografia favorável para construção.Dados FinanceirosIPTU Anual: R$ 3.283,00 (Parcelas mensais de R$ 273,58).Situação: Terrenos desocupados e prontos para início de projeto.Terreno à venda Jardim Imperial Atibaia, Lote à venda Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Terreno próximo Alameda Lucas Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Terreno residencial Atibaia, Oportunidade Jardim Imperial, Mercado imobiliário Atibaia SP, Incorporação imobiliária Atibaia.#Atibaia #JardimImperial #TerrenoAVenda #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Oportunidade #MercadoImobiliario #Loteamento #Construção #NegocioSeguro #LucasNogueiraGarcezDados de inteligência imobiliária indicam que terrenos com matrículas individuais no Jardim Imperial possuem alta liquidez, especialmente pela escassez de áreas maiores para incorporação de vilas ou casas de alto padrão na região da Lucas Nogueira Garcez. Este ativo permite tanto a construção imediata quanto o "land banking" para valorização futura. Você gostaria de receber a certidão de diretrizes para entender o potencial construtivo desses lotes ou prefere agendar uma visita técnica ao local hoje mesmo?BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.| M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. 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R$ 750.000,00 Venda

Jardim Imperial

Cód. 98

Terreno Exclusivo de 360m² com Vista para Área Preservada no Ecoville AtibaiaOportunidade estratégica no Condomínio Ecoville 1, um dos únicos empreendimentos de alto padrão localizados dentro do perímetro urbano de Atibaia. Este lote de 360 m² é um ativo de escassez: posicionado no final da rua, possui 15 metros de frente e divisa direta com Área de Proteção Permanente (APP) em duas faces. O resultado é privacidade absoluta, vista permanente para a natureza e um projeto já estudado para uma residência monumental de 5 dormitórios com elevador e piscina.Diferenciais e Atributos do LotePrivacidade Máxima: Localização exclusiva no final da alameda, sem vizinhos nos fundos e em uma das laterais devido à área de preservação.Geometria Diferenciada: Frente imponente de 15 metros, permitindo projetos arquitetônicos de alto impacto visual e melhor aproveitamento de recuos.Projeto de Engenharia Incluso: Estudo pronto para construção de residência com 5 dormitórios, distribuídos em 3 pavimentos, contemplando elevador e área de lazer com piscina.Logística Urbana: Situado no bairro Itapetinga, o condomínio oferece a segurança de um loteamento fechado com a conveniência de estar dentro da cidade.Infraestrutura: Condomínio consolidado com portaria 24h, monitoramento e alto padrão construtivo nas residências vizinhas.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 645.000,00Área Total: 360,00 m² (Alameda Doze, Lote 08).Localização: Condomínio Ecoville 1, Itapetinga - Atibaia/SP.Terreno a venda Ecoville Atibaia, Lote em condominio fechado Atibaia, Terreno Itapetinga Atibaia, Condominio Ecoville 1 Atibaia, Comprar terreno em Atibaia, Investimento imobiliario Atibaia, Lote com vista para reserva Atibaia, Terreno com projeto pronto Atibaia, Eder Clemente Corretor, Mercado imobiliario Atibaia.#atibaia #condominioecoville #itapetinga #terrenoavenda #loteamento #atibaiasp #vivernointerior #oportunidade #projetoarquitetonico #privacidade #altopadraoEstatísticas do mercado imobiliário de Atibaia indicam que terrenos com "fundo para reserva" possuem uma valorização de revenda até 20% superior aos lotes centrais de quadra. A combinação de localização urbana com o isolamento visual da APP torna este terreno um dos ativos mais interessantes do Ecoville hoje. Você gostaria de analisar os detalhes do projeto de 5 dormitórios com elevador ou prefere agendar uma visita para sentir a privacidade do lote pessoalmente?

R$ 645.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. 79

Terreno Plano de 415m² no Jardim Paulista em Atibaia - Oportunidade ÚnicaLocalização estratégica no Jardim Paulista, uma das áreas com maior projeção de valorização em Atibaia. Este terreno de 415 metros quadrados apresenta topografia plana, fator que reduz drasticamente os custos de fundação e movimentação de terra, tornando-o o ativo ideal para investidores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em um bairro estritamente residencial e tranquilo.Diferenciais e Atributos do TerrenoTopografia Favorável: Terreno 100% plano, facilitando projetos arquitetônicos modernos e otimização de custos de obra.Metragem Ampla: Área total de 414,95 m² com excelente testada, proporcionando imponência e versatilidade construtiva.Potencial de Valorização: Localizado em rua com processo de infraestrutura e asfaltamento em estágio avançado, o que historicamente gera um salto no valor venal do imóvel.Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia, garantindo uma transação rápida e segura.Perfil do Bairro: Região consolidada pelo silêncio e segurança, ideal para famílias que buscam qualidade de vida no interior de São Paulo.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 280.000,00Valor por M²: R$ 674,70 (Abaixo da média regional para terrenos planos).Localização: Rua Tietê, Jardim Paulista - Atibaia/SP.IPTU: Isento.Terreno a venda em Atibaia, Lote plano Jardim Paulista Atibaia, Terreno Jardim Paulista Atibaia, Investimento imobiliario Atibaia, Comprar terreno Atibaia SP, Terreno 400m Atibaia, Lote residencial Atibaia, Oportunidade Jardim Paulista, Terreno barato Atibaia, Eder Clemente Corretor.#atibaia #jardimpaulista #terrenoatibaia #loteamento #investimentoimobiliario #atibaiasp #vivernointerior #oportunidade #construção #mercadodeimoveisEspecialistas do setor imobiliário apontam que terrenos com topografia plana no Jardim Paulista têm liquidez 40% superior aos lotes em aclive ou declive. Com o asfaltamento da via em negociação final, a expectativa é que ativos similares sofram um reajuste positivo em curto prazo. Você gostaria de receber as medidas exatas da frente e profundidade para apresentar ao seu arquiteto ou prefere agendar uma visita ao local ainda esta semana?

R$ 280.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. 76