POTENCIAL CONSTRUTIVO MULTIFUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ALVINÓPOLIS

POTENCIAL CONSTRUTIVO MULTIFUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO JARDIM ALVINÓPOLIS

Se você busca um ativo imobiliário estratégico com vocação tanto para o mercado residencial de alta densidade quanto para o segmento comercial, este terreno é uma oportunidade rara. Situado no Jardim Alvinópolis, um dos bairros mais tradicionais, autossuficientes e dinâmicos de Atibaia, o lote oferece uma configuração técnica perfeita para incorporadores, construtores e investidores que buscam alta liquidez e retorno sobre o capital.

VETOR DE VALORIZAÇÃO ACELERADA E INFRAESTRUTURA COMPLETA

O grande diferencial competitivo deste imóvel é a sua localização altamente estratégica, posicionado nas proximidades do futuro Hospital Municipal de Atibaia. Essa importante obra pública atua como um forte indutor de desenvolvimento urbano, atraindo novos fluxos de comércio e serviços. A região já conta com uma rede consolidada de bancos, supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, além de oferecer logística facilitada com acesso rápido e direto à Rodovia Fernão Dias.

Destaques e Características Técnicas do Imóvel:

• Área total privilegiada com 522,06 metros quadrados, dimensão ideal para otimização de coeficiente de aproveitamento.
• Topografia totalmente plana e pronta para construir, reduzindo custos de fundação, contenção e movimentação de terra.
• Zoneamento versátil e favorável, perfeito para o desenvolvimento de residências multifamiliares, prédios residenciais, clínicas médicas, escritórios ou estabelecimentos comerciais.
• Inserido em rua tranquila, mas com conectividade imediata aos principais eixos de comércio e serviços do bairro.

Informações Comerciais e Métricas de Valor:

• Valor de Venda: R$ 650.000,00
• Valor por metro quadrado competitivo para a região: R$ 1.245,07
• Isenção de IPTU e transação disponível para aporte de recursos próprios, não aceitando financiamento bancário no momento.

Terrenos planos com mais de 500 metros quadrados em áreas comerciais e de serviços no Jardim Alvinópolis apresentam estoque limitado e alta velocidade de absorção. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para analisar os parâmetros de uso e ocupação do solo e agendar sua visita técnica com a nossa equipe!

Aproveitando a versatilidade técnica deste terreno de 522 metros quadrados próximo ao futuro Hospital Municipal, o seu foco de análise está direcionado para a incorporação de um prédio residencial ou para o desenvolvimento de um projeto comercial voltado à área da saúde?

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CRECI 253773-F

No Risk, No Gain.

Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou atualizações sem aviso prévio.

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