Imóveis

Ativo imobiliário corporativo e de alto padrão logístico no Jardim Estância Brasil em Atibaia. Se a sua corporação busca eficiência operacional, escala e posicionamento logístico estratégico, este empreendimento industrial de altíssimo padrão entrega a infraestrutura ideal para grandes operações. Localizado no Jardim Estância Brasil, em Atibaia, o ativo possui conexões imediatas e facilitadas com as principais rodovias da região, incluindo a Rodovia Fernão Dias, estabelecendo um ponto altamente estratégico para distribuição, escoamento de mercadorias e ligação rápida com a capital paulista e o interior do estado. Trata-se de uma oportunidade única para centros de distribuição ou multinacionais que planejam expandir suas atividades com foco em alta performance e segurança jurídica. O complexo possui uma robusta área construída total de 18.624 m² inserida em um expressivo terreno de 78.505 m². O galpão principal foi projetado com pé-direito livre de 13 metros, ideal para verticalização de estoques e armazenagem de grande porte, além de modulação entre pilares de 18 x 20 metros, o que otimiza de forma excepcional o layout interno. A capacidade de carga e descarga é assegurada por 12 docas eficientes, integradas a um pátio de manobras dimensionado para 14 vagas de caminhões e 8 vagas de carretas. Pensando na flexibilidade da operação, a estrutura permite a formatação modular em até 4 galpões independentes, além de contar com acessos separados e portarias exclusivas para fluxos de veículos leves e pesados. A infraestrutura corporativa interna conta com um mezanino de aproximadamente 2.000 m² destinado a escritórios centrais e áreas de apoio administrativo, com acesso facilitado por 3 elevadores de passageiros. O suporte operacional é completo, dispondo de cozinha e refeitório dimensionados para equipes de grande porte, instalações sanitárias estratégicas e diferenciais tecnológicos de ponta, como cabine de força blindada com monitoramento de energia via internet. O estacionamento é um dos grandes diferenciais do projeto, oferecendo surpreendentes 932 vagas dedicadas para automóveis e veículos leves. Alinhado às diretrizes modernas de sustentabilidade e eficiência de custos, o empreendimento possui autonomia hidráulica por meio de poço artesiano com armazenamento em torre cilíndrica, Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria e um sistema inteligente de reaproveitamento de águas pluviais com tecnologia "by pass" para abastecimento de sanitários e manutenção das áreas externas. Um ativo de engenharia refinada pronto para abrigar grandes operações logísticas e industriais em um vetor de constante valorização econômica. Valor de investimento: R$ 220.000.000. Entre em contato para solicitar o book técnico completo do imóvel e agendar uma reunião de apresentação com a nossa mesa de negócios. #atibaia #jardimestanciabrasil #galpaologistico #imovelindustrial #logisticaatibaia #centrodedistribuicao #fernaodias #imoveiscorporativos #inteligenciamobiliaria Galpão logístico à venda em Atibaia; Imóvel industrial Jardim Estância Brasil Atibaia; Comprar centro de distribuição Rodovia Fernão Dias; Galpão com pé-direito de 13 metros Atibaia SP; Área industrial de grande porte Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para fundos de investimento e grandes operadores logísticos que exigem infraestrutura robusta, localização de alto desempenho e práticas sustentáveis, este complexo industrial representa a melhor relação de eficiência e escala disponível no mercado. Envie uma mensagem direta ou entre em contato pelos nossos canais corporativos para uma análise detalhada de viabilidade técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade de alto padrão no loteamento Serras de Atibaia II em Atibaia. Se você busca uma residência moderna que combine arquitetura contemporânea, integração inteligente e o privilégio de uma vista permanente e encantadora, este imóvel no Serras de Atibaia II é a escolha ideal. Projetada para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar, a propriedade se destaca pelo excelente padrão construtivo e por uma área de lazer completa, perfeita para criar grandes momentos ao lado de familiares e amigos em um ambiente que transmite total tranquilidade. A casa dispõe de 193 m² de área construída com excelente aproveitamento de terreno. A área social é composta por salas de estar e de jantar totalmente integradas à cozinha americana, criando um ambiente amplo, sofisticado e banhado por abundante iluminação natural. Esse espaço de convivência conecta-se perfeitamente a uma varanda voltada para a vista panorâmica da região. Na ala íntima, a residência oferece 3 suítes confortáveis e bem ventiladas, com destaque para a suíte master que possui closet privativo. O imóvel conta ainda com lavabo social e uma lavanderia planejada para otimizar as tarefas do dia a dia. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e ao descanso. O quintal abriga uma belíssima piscina equipada com prainha, hidromassagem, iluminação interna e preparação pronta para aquecimento. O espaço gourmet é completo, contando com churrasqueira, banheiro de apoio independente e um depósito funcional. Para completar a infraestrutura e garantir total comodidade, a garagem oferece 3 vagas e é equipada com portão automático. Um projeto moderno pensado para alinhar conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais promissoras de Atibaia. Valor de investimento: R$ 1.390.000,00. Entre em contato para obter a ficha técnica completa e agendar sua visita ao local. #atibaia #serrasdeatibaia #casadealtopadrao #imoveisematibaia #casacompiscina #vistapermanente #projetomoderno #oportunidadeatibaia #morarematibaia Casa à venda Serras de Atibaia; Casa com 3 suítes Atibaia SP; Imóvel com vista permanente Atibaia; Casa moderna com piscina e hidromassagem Atibaia; Comprar casa de alto padrão Atibaia; Inteligência imobiliária em Atibaia. Para quem busca morar bem, com uma vista deslumbrante e lazer privativo completo em Atibaia, esta residência entrega a combinação perfeita de modernidade e sofisticação. Deixe um comentário ou entre em contato diretamente pelo canal de atendimento para agendarmos a sua visita técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade de alto padrão no Jardim do Lago em Atibaia. Se você busca uma residência moderna, com acabamento de excelência e pronta para morar, este imóvel no Jardim do Lago reúne sofisticação e praticidade. Situado em uma localização privilegiada e valorizada da cidade, o projeto se destaca pela rica distribuição de ambientes, decoração refinada e infraestrutura completa de lazer privativo. É o endereço ideal para quem exige qualidade construtiva e bom gosto em cada detalhe. A residência conta com 142,70 m² de área construída disposta de forma inteligente em um terreno de 150 m². Na ala íntima, encontram-se 3 suítes aconchegantes, todas equipadas com persianas integradas automatizadas, piso vinílico de alta resistência, projeto de iluminação moderno e banheiros completos com box, espelhos, armários planejados e decoração contemporânea. A área social apresenta uma ampla sala de estar decorada, que já conta com painel de TV e cortinas sob medida. O lavabo atende perfeitamente às visitas com seu estilo atual. A cozinha é totalmente planejada e equipada com armários, integrada ao fluxo da casa e conectada à lavanderia, que também possui marcenaria sob medida. Para os momentos de descontração, a área gourmet moderna oferece churrasqueira e armários, abrindo espaço para a área externa que conta com uma belíssima piscina, iluminação cênica e paisagismo integrado. Pronta para receber a sua família com o máximo conforto e elegância, em um dos bairros mais desejados e tranquilos de Atibaia. Valor de investimento: R$ 1.190.000. Entre em contato para conferir os detalhes do memorial de acabamentos e agendar sua visita técnica. #atibaia #jardimdolago #casadealto-padrão #imoveisematibaia #casacom-piscina #imovelplanejado #arquiteturamoderna #oportunidadeatibaia #morarematibaia Casa à venda Jardim do Lago Atibaia; Casa com 3 suítes Jardim do Lago; Imóvel com piscina à venda Atibaia; Casa totalmente planejada e decorada Atibaia SP; Comprar casa de alto padrão Atibaia; Inteligência imobiliária em Atibaia. Para quem busca a comodidade de adquirir um imóvel novo, totalmente mobiliado na parte de planejados e decorado com alto padrão de acabamento no Jardim do Lago, esta é a melhor opção disponível. Envie uma mensagem direta ou entre em contato pelo canal de atendimento para alinharmos a sua visita. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Ativo de inteligência imobiliária com excelente posicionamento logístico em Atibaia. Se a sua empresa busca escala, posicionamento e crescimento sustentável, esta área estratégica de 11.000 m² no bairro do Tanque apresenta as condições ideais. O terreno foi selecionado como um ativo de alto potencial para investidores corporativos e desenvolvedores imobiliários, oferecendo localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade e ligação rápida à Rodovia Fernão Dias. Trata-se do endereço ideal para a implantação de galpões, centros de distribuição, empreendimentos industriais, comerciais ou projetos corporativos sob medida (Built to Suit). O grande diferencial deste imóvel está em sua ampla metragem integrada a uma topografia favorável, características que juntas permitem múltiplas configurações de layout e aproveitamento máximo de ocupação. O bairro do Tanque consolida-se hoje como um dos principais vetores de desenvolvimento econômico de Atibaia, atraindo constantes investimentos em infraestrutura e garantindo uma curva de valorização patrimonial altamente atrativa para o médio e longo prazo. A operação oferece flexibilidade de negociação conforme a estratégia de alocação de capital da sua empresa, estando disponível tanto para aquisição definitiva quanto para locação comercial de longo prazo. É um produto escasso no mercado atual de Atibaia, fortemente indicado para quem busca decisões corporativas inteligentes e visão de futuro. Valor de investimento para venda: R$ 2.200.000. Valor para locação: R$ 25.000 por mês. Entre em contato para avaliar os dados técnicos e agendar uma análise da área no local. #atibaia #bairradodotanque #areaindustrialatibaia #terrenocomercialatibaia #logisticaatibaia #galpaoatibaia #investimentocorporativo #fernaodias #desenvolvimentoeconomico Área industrial à venda em Atibaia; Terreno comercial para alugar bairro do Tanque Atibaia; Área para galpão logístico Atibaia SP; Comprar terreno de 11000 metros Atibaia; Locação corporativa Rodovia Fernão Dias Atibaia; Inteligência imobiliária em Atibaia. Para empresas que necessitam de excelente malha rodoviária e amplo espaço para operação em Atibaia, esta área entrega o melhor custo por metro quadrado da região. Envie uma mensagem direta ou faça contato com a nossa mesa de negócios para receber o relatório completo. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Excelente oportunidade no Jardim Paulista em Atibaia. Se você procura por espaço, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada, esta casa térrea no Jardim Paulista reúne todos os atributos desejados. Situado em um dos bairros residenciais mais valorizados da cidade, o imóvel oferece facilidade de acesso a excelentes colégios, supermercados e fica a poucos instantes da Alameda Lucas Nogueira Garcez, o principal polo gastronômico, comercial e de lazer de Atibaia. É o endereço ideal para quem busca praticidade no dia a dia e alto potencial de valorização patrimonial. A residência se destaca por sua excelente distribuição interna ao longo de 240 m² de área construída. A ala íntima conta com 3 dormitórios, sendo todos eles suítes confortáveis que garantem total privacidade para a família. Os ambientes de convivência social incluem uma ampla sala de estar e de jantar integrada, perfeita para receber visitas, além de uma cozinha funcional com ótima disposição para armários e serviços. Na área externa, o grande diferencial fica por conta do generoso terreno plano. O quintal amplo oferece infinitas possibilidades de personalização, sendo o espaço perfeito para a instalação de uma piscina privativa, um belo projeto de área gourmet ou um ambiente dedicado para os seus pets. O imóvel possui ainda uma edícula completa nos fundos, ideal para ser utilizada como casa de hóspedes ou escritório, e uma garagem coberta espaçosa com capacidade para acomodar com total segurança até 5 veículos. Bairro tranquilo, vizinhança consolidada e proximidade com a melhor infraestrutura urbana que a região pode oferecer. Valor de investimento: R$ 1.160.000. Entre em contato para obter mais detalhes e agendar sua visita exclusiva ao local. #atibaia #jardimpaulista #casavendaatibaia #imoveisematibaia #altopadraoatibaia #oportunidadeatibaia #comprarcasaematibaia #lucasnogueragarcez #morarematibaia Casa à venda Jardim Paulista Atibaia; Casa 3 suítes Jardim Paulista Atibaia; Imóvel com amplo quintal Atibaia SP; Comprar casa próximo à Alameda Lucas Atibaia; Casa com edícula e 5 vagas Atibaia; Imobiliária em Atibaia. Se você busca uma casa espaçosa, com terreno plano e na melhor localização do Jardim Paulista, esta é a configuração perfeita para a sua família. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade no Jardim Brogotá em Atibaia. Se você busca um imóvel moderno, funcional e com excelente custo-benefício em Atibaia, este sobrado apresenta ótimos atributos. Com ambientes integrados e otimizados, ele entrega o conforto de duas suítes em uma localização estratégica e tranquila do Jardim Brogotá. Perfeito para quem quer morar bem ou investir em uma das regiões que mais cresce na cidade. Este sobrado se destaca pelo projeto inteligente em seus 72,90 m² de área construída. No piso superior, são 2 suítes privativas: uma delas equipada com closet sob medida e a outra com varanda e ar-condicionado instalado. No piso inferior, a sala ampla se integra perfeitamente à cozinha moderna, contando ainda com lavabo e um escritório ideal para o seu home office. A área de serviço é funcional, dispondo de lavanderia coberta tanto na parte interna quanto na externa. Para os momentos de lazer, o quintal possui uma área coberta pronta para receber o seu espaço gourmet e reunir a família. O imóvel conta ainda com despensa e 2 vagas de garagem exclusivas. Todo o acabamento é de primeira linha, garantindo ótima ventilação e imensa iluminação natural em todos os cômodos. A localização facilita a rotina do dia a dia, contando com a comodidade de um mercadinho na esquina da sua rua, além de estar a pouquíssimos minutos do Supermercado Big e de farmácias locais. É a tranquilidade de um bairro residencial com o comércio essencial ao seu lado. Valor de investimento: R$ 549.000. Observação importante: apenas para pagamento à vista, não aceita financiamento bancário. Venha conhecer de perto cada detalhe e faça o seu investimento. Agende sua visita. #atibaia #jardimbrogota #sobradoematibaia #imoveisematibaia #oportunidadeatibaia #casapropria #investimentoimobiliario #viverematibaia #imovelavista Sobrado à venda em Atibaia; Casa com 2 suítes Jardim Brogotá; Imóvel à venda Jardim Brogotá Atibaia; Sobrado com closet e varanda Atibaia; Comprar casa em Atibaia SP; Imobiliária em Atibaia. Se você tem o capital disponível e busca um imóvel pronto, moderno e sem a burocracia do banco, essa é uma excelente opção em Atibaia. Deixe um comentário ou entre em contato para agendarmos a visita diretamente com o proprietário. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO PARA VILA DE CASAS AOS PÉS DA PEDRA GRANDE NO PORTAL DO PARQUE ARCO-ÍRIS Se você busca uma área de grande escala com vocação para desenvolvimento imobiliário de nicho ou deseja estabelecer uma propriedade cinematográfica única, este ativo entrega o endereço mais cobiçado de Atibaia. Situado no bairro nobre de Itapetinga, dentro do prestigiado Condomínio Parque Arco-Íris, este macroterreno está posicionado literalmente no pé da Pedra Grande, oferecendo uma atmosfera de total exclusividade e o privilégio do acesso direto às principais trilhas do maior monumento natural da região. ESCALA RARÍSSIMA, DIRETRIZES PARA VILA DE CASAS E SEGURANÇA JURÍDICA O grande diferencial estratégico deste imóvel é a sua extensão territorial aliada à viabilidade de incorporação para uma vila de casas isoladas de alto padrão, atendendo a uma demanda crescente de investidores e famílias que buscam viver cercados por mata nativa com a infraestrutura e segurança de uma portaria 24 horas. O lote possui uma ótima configuração topográfica, permitindo a otimização dos cortes de terra e o aproveitamento máximo dos platôs para garantir que futuras residências tenham vista definitiva para a montanha ou para o vale. Destaques e Características Técnicas da Área: Área total monumental com 24.580,00 metros quadrados, uma das maiores metragens disponíveis em condomínio fechado de alto padrão na cidade.Ótima topografia, ideal para planejamento urbanístico eficiente de vilas residenciais ou implantação de uma chácara de luxo exclusiva.Localização nobre no Itapetinga, aos pés da Pedra Grande, garantindo frescor térmico e integração perfeita ao ecossistema preservado.Segurança privada integral com controle de acesso rigoroso e portaria 24 horas. Informações Comerciais e Engenharia Financeira: Valor de Investimento: R$ 2.500.000,00Excelente custo-benefício por metro quadrado para área em condomínio: Apenas R$ 101,70 por m².Status Documental: 100% regularizado, com documentação em ordem e elegível para linhas de financiamento bancário corporativo ou residencial. Áreas com essa dimensão e com viabilidade de incorporação dentro do Parque Arco-Íris são ativos extremamente escassos e com alta barreira de entrada no mercado de capitais. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para a nossa mesa de negócios para solicitar a certidão de diretrizes urbanísticas, obter a planta perimétrica e agendar a sua visita técnica com os nossos especialistas! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE CONVIVÊNCIA E VISTA PANORÂMICA NO CONDOMÍNIO SPAZIO DESIGN EM BRAGANÇA PAULISTA Se você busca o endereço ideal para materializar um projeto arquitetônico moderno ou procura um ativo imobiliário de alta liquidez em uma das regiões mais valorizadas de Bragança Paulista, o Condomínio Spazio Design é a escolha perfeita. Localizado no sofisticado bairro Jardim América, o empreendimento entrega um conceito exclusivo de moradia que une segurança inteligente, um clube de lazer completo e uma vista permanente deslumbrante para o centro da cidade. LOGÍSTICA PRIVILEGIADA E FACILIDADE DE PAGAMENTO DIRETO COM O INCORPORADOR O loteamento destaca-se por sua inteligência de posicionamento, situado estrategicamente em frente ao Condomínio Vereda América e a apenas 3 minutos do centro urbano da cidade, garantindo acesso imediato a instituições de ensino, redes de comércio, serviços de saúde e vias principais. Além da excelente infraestrutura e da portaria com monitoramento, o grande diferencial comercial deste lançamento é a flexibilidade de engenharia financeira, oferecendo a possibilidade de parcelamento direto com o próprio incorporador ou via financiamento bancário tradicional. Destaques e Estrutura de Lazer Estilo Resort: Lotes totalmente prontos para construir, otimizando o cronograma da sua obra.Complexo social com salão de festas, salão de jogos e um elegante lounge equipado com espaço gourmet.Estrutura executiva com espaço de Coworking dedicado para o home office dos moradores.Terraço panorâmico contemplativo, praça central arborizada e um belíssimo lago de pedras integrado ao paisagismo.Pista de caminhada, playground para o lazer infantil, brinquedoteca e Pet Place exclusivo para animais de estimação. Lote em Destaque e Métricas de Valor: Área total: 575,44 metros quadrados.Valor de Venda: R$ 517.896,00Custo por metro quadrado altamente competitivo: R$ 900,00Taxa Condominial: R$ 350,00 (Mensal). Inventário Completo de Lotes Disponíveis no Portfólio (Valor fixo de R$ 900,00 por m²): Terreno de 562,55 m²: R$ 506.295,00Terreno de 595,01 m²: R$ 535.509,00Terreno de 601,14 m²: R$ 541.026,00Terreno de 635,28 m²: R$ 571.752,00Terreno de 638,37 m²: R$ 574.533,00Terreno de 659,14 m²: R$ 593.226,00Terreno de 680,68 m²: R$ 612.612,00Terreno de 702,16 m²: R$ 631.944,00Terreno de 744,20 m²: R$ 669.780,00Terreno de 960,12 m²: R$ 864.108,00 Uma oportunidade excepcional de consolidar patrimônio em um condomínio fechado de vanguarda com excelente custo-benefício. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, receber o mapa de disponibilidades atualizado e simular o seu plano de parcelamento direto! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

EXCLUSIVIDADE E TOPOGRAFIA IMPECÁVEL COM VISTA PARA A PEDRA GRANDE NO CONDOMÍNIO ITAPORÃ Se você busca o cenário perfeito para materializar um projeto arquitetônico de alto padrão, este terreno é uma oportunidade singular. Localizado no Condomínio Itaporã, um dos residenciais de luxo mais cobiçados e consolidados de Atibaia, o lote combina uma área generosa com o privilégio de contemplar diariamente a Pedra Grande, o maior cartão-postal da região. Um verdadeiro refúgio que une privacidade, sofisticação e contato com a natureza. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E FLEXIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO O condomínio destaca-se por sua excelente inteligência logística, posicionado a apenas 10 minutos do centro de Atibaia e a cerca de 50 minutos da capital paulista. Além da segurança privada com portaria e monitoramento 24 horas, o residencial é composto por imóveis de altíssimo padrão construtivo, garantindo uma vizinhança homogênea e excelente preservação patrimonial. O grande diferencial técnico deste lote é o seu perfil totalmente plano, o que simplifica a movimentação de terra e traz máxima eficiência financeira para a execução das fundações da sua futura residência. Destaques e Características Técnicas do Imóvel: Área total imponente com 778 metros quadrados, dimensão ideal para implantação de uma residência térrea ou assobradada com amplo espaço de lazer.Topografia 100% plana, otimizando o aproveitamento técnico do lote e reduzindo custos com muros de arrimo.Vista livre e privilegiada para a Pedra Grande.Infraestrutura de segurança de ponta dentro de um ecossistema de alto luxo.Condições Comerciais e Facilidades de Aquisição: Valor de Venda: R$ 1.100.000,00Valor por metro quadrado: R$ 1.413,88Flexibilidade de Negócio: O proprietário avalia propostas comerciais reais, aceita veículos de interesse do mercado como parte de pagamento e estuda permuta por imóvel de maior valor especificamente no Condomínio Granville. Lotes com topografia plana e vista definitiva no Condomínio Itaporã são altamente disputados devido à escassez de inventário com essas características. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa equipe de inteligência imobiliária, analisar a sua proposta de permuta ou veículo e agendar sua visita técnica ao local! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

POTENCIAL CONSTRUTIVO MULTIFUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO JARDIM ALVINÓPOLIS Se você busca um ativo imobiliário estratégico com vocação tanto para o mercado residencial de alta densidade quanto para o segmento comercial, este terreno é uma oportunidade rara. Situado no Jardim Alvinópolis, um dos bairros mais tradicionais, autossuficientes e dinâmicos de Atibaia, o lote oferece uma configuração técnica perfeita para incorporadores, construtores e investidores que buscam alta liquidez e retorno sobre o capital. VETOR DE VALORIZAÇÃO ACELERADA E INFRAESTRUTURA COMPLETA O grande diferencial competitivo deste imóvel é a sua localização altamente estratégica, posicionado nas proximidades do futuro Hospital Municipal de Atibaia. Essa importante obra pública atua como um forte indutor de desenvolvimento urbano, atraindo novos fluxos de comércio e serviços. A região já conta com uma rede consolidada de bancos, supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, além de oferecer logística facilitada com acesso rápido e direto à Rodovia Fernão Dias. Destaques e Características Técnicas do Imóvel: Área total privilegiada com 522,06 metros quadrados, dimensão ideal para otimização de coeficiente de aproveitamento.Topografia totalmente plana e pronta para construir, reduzindo custos de fundação, contenção e movimentação de terra.Zoneamento versátil e favorável, perfeito para o desenvolvimento de residências multifamiliares, prédios residenciais, clínicas médicas, escritórios ou estabelecimentos comerciais.Inserido em rua tranquila, mas com conectividade imediata aos principais eixos de comércio e serviços do bairro.Informações Comerciais e Métricas de Valor: Valor de Venda: R$ 650.000,00Valor por metro quadrado competitivo para a região: R$ 1.245,07Isenção de IPTU e transação disponível para aporte de recursos próprios, não aceitando financiamento bancário no momento. Terrenos planos com mais de 500 metros quadrados em áreas comerciais e de serviços no Jardim Alvinópolis apresentam estoque limitado e alta velocidade de absorção. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para analisar os parâmetros de uso e ocupação do solo e agendar sua visita técnica com a nossa equipe! Aproveitando a versatilidade técnica deste terreno de 522 metros quadrados próximo ao futuro Hospital Municipal, o seu foco de análise está direcionado para a incorporação de um prédio residencial ou para o desenvolvimento de um projeto comercial voltado à área da saúde? EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE TERRENO NA CIDADE SATÉLITE EM ATIBAIA Se você está buscando o local ideal para edificar um projeto residencial sob medida ou procura um ativo imobiliário com excelente margem de valorização patrimonial, este terreno é a escolha certa. Situado na Cidade Satélite, um dos vetores de crescimento residencial mais consolidados de Atibaia, o lote reúne características técnicas perfeitas para investidores e construtores. TOPOGRAFIA IMPECÁVEL E DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA O principal diferencial competitivo deste terreno é a sua topografia totalmente plana. Estar pronto para construir significa uma economia expressiva em serviços de movimentação de terra, arrimos e fundações, otimizando o cronograma físico-financeiro da sua obra. Além disso, o ativo conta com segurança jurídica absoluta, com documentação em ordem e pronto para transferência imediata. Destaques e Características Técnicas do Imóvel: Área total generosa com 440 metros quadrados, permitindo excelente aproveitamento de recuos e implantação de ampla área de lazer privativa.Perfil totalmente plano, maximizando a eficiência do projeto arquitetônico.Localização privilegiada dentro de um bairro residencial caracterizado pela tranquilidade e constante valorização.Infraestrutura urbana completa com fácil acesso a redes de comércio, instituições de ensino, serviços e principais vias de escoamento da cidade.Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 350.000,00Custo por metro quadrado altamente atrativo: R$ 795,45Status documental: Regularizado, apto para lavratura de escritura ou análise de crédito imobiliário. Lotes com dimensões amplas e topografia plana na Cidade Satélite possuem alta velocidade de absorção no mercado. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para obter as medidas perimetrais exatas, analisar a viabilidade construtiva e agendar sua visita técnica ao local! Considerando a excelente metragem de 440 metros quadrados e o perfil plano do lote, você planeja o desenvolvimento de uma residência unifamiliar para moradia ou visa a construção de imóveis para comercialização e renda? EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda in Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

LOTEAMENTO FECHADO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA NO JARDIM IMPERIAL Se você busca o endereço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento sólido em uma das regiões com maior vetor de crescimento urbano da cidade, os lotes do Residencial Bella Atibaia são a escolha perfeita. O empreendimento entrega um conceito inteligente de moradia, combinando custo-benefício agressivo, segurança e um ecossistema de lazer planejado para toda a família. INFRAESTRUTURA DE LAZER DE ALTO PADRÃO E CONTEXTO URBANO INTELIGENTE O grande diferencial do Bella Atibaia é a sua estrutura interna de convivência, que funciona como um verdadeiro clube privado para os moradores. Além disso, o empreendimento está posicionado no Jardim Imperial, um bairro estruturado que oferece uma rede completa de comércio e serviços a poucos minutos da sua portaria, otimizando a rotina diária. Diferenciais e Infraestrutura do Empreendimento: Campos de futebol estruturados para prática de esportes.Quiosques com churrasqueiras integradas para recepções e eventos.Playground seguro para o lazer infantil e Pet Place exclusivo para animais de estimação.Mirante contemplativo com vista panorâmica para os lagos da região.Praça de eventos e áreas de convivência integradas ao paisagismo.Academia ao ar livre voltada para a saúde e o bem-estar dos moradores.Opções Disponíveis de Lotes e Tabelas de Valores: Terreno de 193 metros quadrados: R$ 199.000,00Terreno de 195 metros quadrados: R$ 215.000,00Terreno de 197 metros quadrados: R$ 220.000,00Terreno de 218 metros quadrados: R$ 230.000,00Informações Comerciais e Negociação: Valores por metro quadrado altamente competitivos para o mercado atual de Atibaia, partindo de aproximadamente R$ 945,00.Condições de Negócio: Os lotes contam com documentação regular, sendo elegíveis para análise de propostas de pagamento e planos de financiamento. As unidades deste portfólio possuem inventário limitado e as posições com melhor topografia são absorvidas rapidamente pelo mercado devido ao forte potencial de valorização do bairro. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, receber a planta do loteamento e garantir a sua unidade! #atibaia #jardimimperial #bellaatibaia #terrenoematibaia #loteamento #investimentoimobiliario #terrenobarato #oportunidadeatibaia #mercadoimobiliario #qualidadedevida Terreno à venda no Jardim Imperial Atibaia, Lote em condomínio Bella Atibaia, Comprar terreno barato em Atibaia, Terreno com infraestrutura de lazer Atibaia, Investimento em lotes Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando as metragens disponíveis e o forte vetor de valorização do Jardim Imperial, o seu objetivo com este lote é iniciar um projeto de construção imediata para moradia ou a aquisição visa a composição de patrimônio e investimento a médio prazo? EDER CLÈMENTE  Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

ARQUITETURA RÚSTICA CONTEMPORÂNEA E PORTEIRA FECHADA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SHAMBALLA III Se a sua busca é por uma residência com identidade arquitetônica marcante, alto padrão de acabamento e pronta para morar com total comodidade, este imóvel é a resposta. Localizada no prestigiado Condomínio Residencial Shamballa III, em Atibaia, a casa destaca-se pelo projeto inteligente executado com tijolos ecológicos, unindo sofisticação, conforto térmico e respeito ao meio ambiente. PRONTA PARA MORAR COM EXCLUSIVIDADE E MOBÍLIA COMPLETA O grande diferencial deste ativo imobiliário é a sua comercialização no formato de porteira fechada. A residência será entregue totalmente mobiliada e decorada, apresentando uma curadoria de móveis e elementos de design cuidadosamente planejados para oferecer funcionalidade e máximo aconchego de forma imediata. Destaques da Residência: Terreno plano e generoso com 770 metros quadrados e área construída de 238,31 metros quadrados.3 suítes amplas, iluminadas e totalmente integradas à proposta aconchegante da casa.Sala de estar e sala de jantar integradas com excelente distribuição espacial, favorecendo o convívio social.Cozinha inteiramente planejada com marcenaria de alto nível, além de lavabo elegante e área de serviço funcional.Amplo espaço para veículos, com disponibilidade de 6 vagas de garagem.Construção de vanguarda que prioriza o isolamento termoacústico através de tijolos ecológicos e acabamentos de primeira linha.Infraestrutura de Lazer com Padrão de Resort: Pista de cooper pavimentada em torno do deslumbrante lago do condomínio.Plataforma estruturada para pesca esportiva e quiosques equipados com churrasqueira.Complexo esportivo com quadra de tênis, quadra de vôlei de areia e quadra de beach tennis.Academia moderna com climatização, salão de jogos e salão de festas completo para grandes eventos.Segurança de Alta Tecnologia e Conveniência: Portaria moderna equipada com sistema eletrônico de reconhecimento facial.Ronda motorizada interna operando 24 horas por dia.Sistema de armário de correspondência inteligente para recebimento de encomendas.Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 2.200.000,00Condomínio: R$ 668,00IPTU: R$ 355,00 (Mensal)Aceita financiamento bancário.Uma oportunidade rara no mercado de alto padrão de Atibaia, ideal para quem exige agilidade na mudança e qualidade de vida impecável. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para simular o seu crédito imobiliário, receber o book de fotos completo e agendar sua visita exclusiva com a nossa equipe! #atibaia #condominioshamballa #shamballaiii #casaavenda #porteirafechada #tijoloecologico #arquiteturarustica #altopadraoatibaia #investimentoimobiliario #mercadoimobiliario Casa à venda em Atibaia, Casa mobiliada condomínio Shamballa III Atibaia, Imóvel com tijolo ecológico Atibaia, Comprar casa pronta para morar Atibaia, Condomínio fechado com lago Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando a enorme praticidade de adquirir um imóvel no formato de porteira fechada, totalmente mobiliado, a mudança imediata e a ausência de preocupações com decoração são fatores determinantes para o momento atual da sua família? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

O DESIGN CONTEMPORÂNEO E A SUSTENTABILIDADE SE ENCONTRAM NO RESIDENCIAL LA RESERVA EM ATIBAIA Se você busca uma residência de altíssimo padrão, totalmente tecnológica, sustentável e com uma das vistas mais imponentes para a Pedra Grande, este imóvel recém-construído e nunca habitado é a tradução perfeita de exclusividade. Localizada no prestigiado bairro Itapetinga, a propriedade une a sofisticação da arquitetura moderna ao respeito pelo meio ambiente. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E ACABAMENTO PREMIUM EM CADA DETALHE O grande diferencial desta residência é o seu projeto focado em sustentabilidade, contando com três sistemas independentes de energia solar: aquecimento para a água interna com boiler, sistema fotovoltaico APEM System para geração de energia elétrica e aquecimento solar exclusivo para a piscina. O acabamento refinado traz porcelanato PortoBello no térreo e piso vinílico clicado Tarkett de 6mm na área íntima, garantindo excelente isolamento acústico e térmico. Destaques da Residência: Terreno com área total e comum de 677 metros quadrados e 311 metros quadrados de área construída.3 suítes magníficas, incluindo uma suíte master com closet e varanda privativa, todas com vista panorâmica para a Pedra Grande.Janelas automatizadas com esquadrias premium pretas Udinese e banheiros equipados com box Blindex, espelhos bisotê e duchas slim em inox de grandes dimensões.Living amplo para 2 ambientes no térreo, lavabo imponente e uma sala de TV dedicada que também funciona perfeitamente como home office.Escritório adicional no pavimento térreo, reversível para mais uma suíte.Cozinha em conceito aberto totalmente integrada à área social, equipada com armários planejados, despensa de apoio e lavanderia completa com marcenaria sob medida.Conforto térmico garantido com 4 máquinas de ar-condicionado Fujitsu (quente e frio) instaladas nas suítes e salas.Lazer Exclusivo e Integração com a Natureza: Área externa sofisticada com pergolados pretos, deck em madeira Cumaru de alta qualidade e calçadas em mosaico português.Lareira externa ecológica revestida em granito preto, ideal para os dias mais frios.Espaço gourmet completo com churrasqueira planejada e banheiro de apoio.Piscina de borda infinita com aquecimento solar, emoldurada por uma área de mata preservada permanente e uma vista livre para o vale.Informações Comerciais e Infraestrutura: Valor de Venda: R$ 2.390.000,00IPTU: R$ 1.780,00 (Mensal)2 vagas de garagem.Condomínio com sistema inteligente remoto de segurança e monitoramento por câmeras.Aceita financiamento bancário.Um ativo imobiliário completo, eficiente e pronto para receber a sua família com máxima segurança jurídica. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para analisar as opções de crédito e agendar a sua visita exclusiva a este imóvel único! #atibaia #itapetinga #residenciallareserva #casanova #altopadrao #energiasolar #casasustentavel #imoveisdecondominio #pedragrande #investimentoimobiliario Casa à venda em Atibaia, Casa em condomínio Residencial La Reserva, Imóvel com energia solar fotovoltaica Atibaia, Casa nova com piscina de borda infinita Atibaia, Comprar casa de alto padrão Itapetinga, Imobiliária em Atibaia. Considerando que a casa conta com três sistemas independentes de energia solar instalados, a eficiência energética e a redução do custo operacional são fatores decisivos na sua escolha por um imóvel de alto padrão? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamos-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

VIVA COM A IMENSIDÃO DO MAR AOS SEUS PÉS NO ENGENHO D'ÁGUA EM ILHABELA! Se você busca um refúgio exclusivo onde a sofisticação encontra a serenidade absoluta do litoral norte, esta residência térrea é uma verdadeira joia rara. Localizada em uma das áreas mais nobres e valorizadas de Ilhabela, o Engenho D'Água, a propriedade está a pouquíssimos metros do Saco da Capela e da charmosa Vila (Centro Histórico), oferecendo o equilíbrio perfeito entre total privacidade e conveniência urbana. O projeto arquitetônico impecável prioriza a iluminação natural e a circulação de ar, proporcionando uma integração perfeita com a natureza exuberante ao redor. O grande destaque é a vista panorâmica espetacular e definitiva para o mar, que pode ser contemplada a partir da sala, da cozinha, da ampla varanda, do espaço gourmet e de todos os dormitórios. Diferenciais de Alto Padrão do Ativo: Amplo terreno arborizado com 1.827 metros quadrados e 298,12 metros quadrados de área construída térrea.4 suítes generosas, muito bem iluminadas e integradas à paisagem.Sala de estar imponente com pé-direito duplo, garantindo máxima amplitude e frescor constante aos ambientes.Cozinha em conceito aberto, ideal para quem valoriza design moderno e excelente dinâmica de circulação.Área gourmet completa com churrasqueira conectada a uma varanda espaçosa com vista livre para o oceano.Lindo jardim preservado e espaço de garagem para acomodar até 7 veículos com facilidade.Condições de Negócio e Flexibilidade: Valor de Venda: R$ 3.450.000,00 (Excelente valor por metro quadrado em região de altíssima cobiça).Segurança Jurídica: Documentação robusta com matrícula devidamente registrada em cartório.Oportunidade de Permuta Estratégica: O proprietário estuda propostas por apartamento de menor valor na cidade de São Paulo, com foco especial nos bairros Brooklin, Santo Amaro e regiões próximas.Nota: No momento, a modalidade de venda deste imóvel não aceita financiamento bancário tradicional. Uma oportunidade excepcional de possuir um pedaço do paraíso com segurança jurídica, privacidade total e alto potencial de valorização patrimonial. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa equipe de inteligência imobiliária, analisar as opções de permuta e agendar sua visita exclusiva ao local! #ilhabela #engenhodagua #casaemilhabela #imoveisdeluxo #vistaparaomar #permutasp #altopadrao #casanapraia #arquiteturaintegrada #sacodacapela #litoralnorte Casa à venda em Ilhabela, Casa térrea com vista para o mar Ilhabela, Imóvel de alto padrão Engenho D'Água, Casa perto da Vila Ilhabela, Permuta por apartamento em São Paulo, Imobiliária em Atibaia Ilhabela. Considerando que o proprietário avalia permuta por apartamentos em regiões nobres de São Paulo, você gostaria de apresentar o seu imóvel atual como parte de pagamento para consolidar essa transação de forma ágil? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

O VERDADEIRO CONCEITO DE PRIVACIDADE E LAZER PRIVATIVO NO CONDOMÍNIO FLAMBOYANT! Se você busca uma propriedade de altíssimo padrão que ofereça espaço de sobra para a família, segurança absoluta e uma estrutura de lazer digna de um clube particular, esta residência é o seu destino ideal. Inserido em um dos condomínios mais nobres e cobiçados de Atibaia, o imóvel se destaca pela imponência e pela generosa metragem de terreno, algo raríssimo no mercado atual. UM REFÚGIO PRIVADO COM ESPAÇO ESPETACULAR E PRÓXIMO AO CENTRO Localizado no Condomínio Flamboyant, o grande trunfo desta propriedade é o seu terreno espetacular de 1.840 metros quadrados. A combinação perfeita entre o contato direto com a natureza, total privacidade e a conveniência de estar posicionado a poucos minutos do centro comercial da cidade. Destaques da Residência: Terreno plano espetacular com 1.840 metros quadrados de área total.Área construída imponente com 505,64 metros quadrados de puro conforto.5 dormitórios aconchegantes, sendo 4 suítes privativas muito bem distribuídas.6 banheiros no total com ótimo padrão de acabamento.Vagas de garagem cobertas e descobertas para até 6 veículos com facilidade de manobra.Estrutura de Lazer Privativa de Cinema: Piscina privativa refrescante integrada à área social.Campo de futebol particular com gramado impecável para o lazer dos filhos e amigos.Quintal amplo e totalmente gramado, perfeito para projetos de paisagismo ou espaço para pets.Diferenciais do Condomínio Flamboyant: Localização altamente estratégica e próxima ao Centro de Atibaia.Portaria com controle de acesso rigoroso e segurança 24 horas com ronda motorizada interna.Estrutura de lazer comum bem cuidada, contando com playground e muito verde.Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 5.000.000,00IPTU: Isento ou não informado no momento.Condições de Negócio: No momento, a modalidade deste imóvel não aceita financiamento bancário, sendo uma excelente opção para investidores com recursos próprios ou aportes estruturados. Este é o ativo ideal para quem exige o extraordinário em termos de espaço e segurança na região mais valorizada da cidade. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para tirar suas dúvidas com a nossa equipe de inteligência e agendar uma visita exclusiva ao local! #imoveisdealtopadrao #condominioflamboyant #atibaia #casasavenda #casacomcampodefutebol #casadepreso #altopadraoatibaia #investimentoimobiliario #qualidadedevida Casa à venda em Atibaia, Condomínio Flamboyant Atibaia, Casa alto padrão com campo de futebol, Casa com piscina e 5 dormitórios Atibaia, Comprar casa em condomínio de luxo Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Aproveitando o tamanho espetacular desse terreno de 1.840 metros com campo de futebol, a sua família prioriza um espaço amplo assim para o lazer das crianças ou para receber os amigos no final de semana? EDER CLÈMENTE ????️ Premium Capture - Market Intelligence Strategy and High Standard Network Focused on legal security and asset appreciation. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Connecting investors to off-market opportunities. | Portfolio 100% open to strategic partnerships. ???? Information (availability, values ​​and measurements) is dynamic and must be confirmed. We reserve the right to corrections or updates without prior notice. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

O CONFORTO ENCONTRA UMA DAS VISTAS MAIS PRIVILEGIADAS DA PEDRA GRANDE NO CONDOMÍNIO FLAMBOYANT! Se você busca um endereço exclusivo que combine segurança absoluta, sofisticação e o privilégio de acordar todos os dias com o maior cartão-postal de Atibaia como moldura, esta residência é o seu destino perfeito. Um projeto de alto padrão desenhado para quem valoriza a amplitude, o convívio em família e a proximidade com a natureza. ESPAÇO GENEROSO E PROJETO TOTALMENTE FLEXÍVEL Localizada no prestigiado Condomínio Flamboyant, a propriedade está implantada em um terreno plano espetacular, garantindo total privacidade e uma atmosfera de refúgio. O layout interno surpreende pela versatilidade de seus ambientes, permitindo adaptações para atender perfeitamente ao estilo de vida da sua família. Destaques da Residência: Terreno plano e imponente com 1.000 metros quadrados de área total.4 suítes amplas e confortáveis, proporcionando privacidade total para moradores e hóspedes.3 salas integradas e muito iluminadas, com um projeto flexível que permite reverter facilmente os ambientes em mais 1 ou 2 dormitórios adicionais, home office ou cinema privativo.Cozinha planejada com marcenaria sob medida de excelente qualidade e ótima distribuição técnica. Lifestyle e Convivência Elevados: Espaço gourmet completo integrado de forma moderna à área social externa.Piscina privativa refrescante cercada por um lindo quintal gramado.Área de churrasqueira perfeita para receber amigos e celebrar momentos especiais.Vista eterna e deslumbrante para a imponente Pedra Grande, trazendo paz e contemplação diária. Infraestrutura e Segurança do Condomínio Flamboyant: Portaria com controle de acesso rigoroso e monitoramento com segurança 24 horas.Área de lazer interna estruturada com muito verde e tranquilidade para as crianças. Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 Um ativo imobiliário sólido e exclusivo em uma das regiões mais valorizadas do mercado de cobiça da cidade. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para tirar suas dúvidas, obter a ficha técnica detalhada e agendar sua visita exclusiva com a nossa equipe! #atibaia #imoveisatibaia #casaemcondominio #altopadrao #luxo #mercadoimobiliario #investimento #condominioflamboyant #pedragrande #casadeluxo Casa à venda em Atibaia, Condomínio Flamboyant Atibaia, Casa alto padrão Pedra Grande, Casa com piscina Atibaia, Imóveis de luxo Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Aproveitando a flexibilidade das 3 salas amplas, o seu projeto de mudança prevê a utilização delas no formato atual ou você prefere convertê-las para criar mais dormitórios ou um home office privativo? EDER CLÈMENTE ????️ Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. ???? As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE ÁREA COM 7,5 ALQUEIRES PARA LOTEAMENTO EM ATIBAIA! Se você atua no mercado de incorporação urbana e busca um ativo de grande escala com localização nobre e posicionamento consolidado, esta propriedade é a escolha ideal. Com uma extensão territorial expressiva e topografia favorável, a área oferece o cenário perfeito para investidores que desejam desenvolver loteamentos residenciais de alto padrão na região que mais cresce em Atibaia. POSICIONAMENTO NOBRE E GRANDE VETOR DE VALORIZAÇÃO O grande diferencial deste ativo é a sua localização privilegiada, situado diretamente de frente para o renomado Condomínio Equilibrium. Estar posicionado diante de um dos residenciais mais luxuosos e consolidados da cidade garante ao seu futuro projeto um forte apelo comercial, valorização imediata do metro quadrado e atratividade natural para o público-alvo de alto padrão. Destaques Técnicos e Diferenciais da Área: Área total espetacular de 181.500 metros quadrados (equivalente a 7,5 alqueires).Localização estratégica dentro da cidade de Atibaia, unindo a tranquilidade da natureza com o fácil acesso aos eixos urbanos.Perfil topográfico ideal para o desenvolvimento de loteamentos fechados de casas, condomínios horizontais ou grandes projetos de urbanismo.Excelente custo por metro quadrado para a região de cobiça, cotado a apenas R$ 28,00, o que proporciona uma margem altamente agressiva para o Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento. Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 5.082.000,00IPTU: Isento ou não informado no momento.Condições de Negócio: No momento, a modalidade desta grande área não aceita financiamento bancário tradicional, sendo uma operação sob medida para incorporadores institucionais ou grupos de investimento com capital próprio e aportes estruturados. Áreas com essa dimensão e posicionadas em frente a eixos residenciais de alto luxo são extremamente escassas no mercado de Atibaia. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, analisar o zoneamento urbano e agendar uma visita técnica exclusiva ao local! #areaparaloteamento #incorporacao #atibaia #investimentoimobiliario #condominiofechado #terrenogrande #mercadoimobiliario #vgv #inteligenciademercado Área para loteamento em Atibaia, Terreno para condomínio fechado Atibaia, Área à venda em frente ao Condomínio Equilibrium, Comprar terreno de grande porte Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Aproveitando o forte apelo desse posicionamento em frente ao Equilibrium, o seu grupo de investimentos planeja um projeto focado em lotes de alto padrão ou em um condomínio fechado de casas prontas? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL ESTRATÉGICA NA RODOVIA DOM PEDRO I! Se a sua empresa ou grupo de investimento busca um ativo com posicionamento geográfico impecável, excelente visibilidade corporativa e eficiência logística de alto nível, esta área industrial é o endereço definitivo. Um terreno com dimensões robustas e vocação consolidada para o mercado de galpões e transportes, desenhado para capturar o fluxo das principais artérias econômicas do estado. POSICIONAMENTO GEOGRÁFICO ABSOLUTO E ALTA EFICIÊNCIA DE FLUXO Localizada às margens da Rodovia Dom Pedro I, na altura do KM 76,5, a propriedade oferece acesso imediato e asfalto completo até a sua entrada principal. O grande diferencial estratégico fica por conta do retorno posicionado exatamente em frente ao lote e antes do pedágio no sentido Campinas, garantindo uma economia operacional gigantesca e agilidade incomparável na movimentação de frotas. Destaques Técnicos e Diferenciais do Ativo: Área total expressiva de 41.811,15 metros quadrados, perfeita para layouts de grande porte.Localização premium a apenas 75 km da capital de São Paulo, conectando de forma rápida os maiores polos de consumo e produção do país.Frente direta para a rodovia, assegurando uma vitrine corporativa de forte impacto para a sua marca.Zoneamento e topografia com forte vocação para a implantação de Condomínios de Galpões, Centros Logísticos, Portos Secos ou indústrias de diversos segmentos.Valor de metro quadrado altamente competitivo para o eixo industrial, cotado a R$ 143,50. Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 6.000.000,00IPTU: Isento ou não informado no momento.Condições de Negócio: No momento, a modalidade desta área industrial não aceita financiamento bancário tradicional, sendo uma operação ideal para investidores institucionais ou corporações com capital próprio e aportes estruturados. Ativos com esse perfil de acesso, frente para rodovia e retorno imediato são extremamente raros e apresentam altíssima liquidez no mercado corporativo. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, receber o estudo de viabilidade técnica e agendar uma reunião de inteligência imobiliária sobre esta área! #areaindustrial #logistica #rodoviadompedro #atibaia #galpao #portoseco #investimentocorporativo #centrologistico #inteligenciademercado Área industrial à venda em Atibaia, Terreno para galpão logístico Rodovia Dom Pedro, Área comercial à venda Atibaia, Comprar terreno industrial perto de São Paulo, Área para porto seco Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando o privilégio desse retorno em frente ao lote, o seu projeto inicial visa o desenvolvimento de galpões integrados para locação build-to-suit ou para uso próprio da sua corporação? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE ÁREA PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS EM ATIBAIA! Se você está buscando um ativo imobiliário com escala, excelente topografia e potencial real de desenvolvimento urbano, esta área representa uma das opções mais competitivas da região. Com dimensões robustas e características físicas altamente favoráveis, o imóvel é ideal para incorporadores e investidores focados em loteamentos, condomínios residenciais ou galpões logísticos. POTENCIAL CONSTRUTIVO E ALTA EFICIÊNCIA DE APROVEITAMENTO O grande diferencial deste terreno é a sua configuração natural. Dos mais de 54.000 metros quadrados totais, a propriedade conta com uma expressiva área útil de aproximadamente 28.000 metros quadrados totalmente livre de árvores, o que reduz custos de movimentação de terra, simplifica os processos de licenciamento ambiental e acelera o cronograma de obras. Destaques e Características Técnicas: Área total espetacular de 54.403,22 metros quadrados.Área limpa e aproveitável de aproximadamente 28.000 metros quadrados, garantindo alta eficiência no footprint do projeto.Perfil ideal para desenvolvimento de condomínios fechados de casas, loteamentos residenciais ou industriais, ou complexos comerciais.Custo por metro quadrado altamente atrativo de apenas R$ 115,80, garantindo excelente margem para o Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento.Valores e Informações Fiscais: Valor de Venda: R$ 6.300.000,00IPTU: R$ 3.611,44 (Anual)Condições comerciais: No momento, a modalidade desta área não aceita financiamento bancário tradicional, sendo voltada para investidores com capital próprio ou aportes estruturados. Áreas com esse nível de aproveitamento e valor de metro quadrado são escassas e apresentam alto índice de procura por grandes corporações. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para receber as coordenadas técnicas, analisar o zoneamento local e agendar uma reunião de inteligência de mercado sobre este ativo! #terrenoparaincorporacao #atibaia #oportunidade #investimentoimobiliario #loteamento #condominiofechado #mercadoimobiliario #areaparaempreendimento #vgv Área para incorporação em Atibaia, Terreno grande para loteamento Atibaia, Área para condomínio fechado Atibaia, Comprar terreno de grande porte Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando o excelente aproveitamento dessa área limpa de 28.000 metros, o seu foco de desenvolvimento seria voltado para um loteamento residencial fechado ou para um projeto industrial/logístico? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE TERRENO COMERCIAL NA AVENIDA MAIS MOVIMENTADA DE ATIBAIA! Se você está posicionado para capturar o crescimento real ou busca o endereço definitivo para um modelo de negócio de alta performance, este ativo imobiliário é o que existe de mais estratégico na região. Um terreno com dimensões raríssimas e pronto para receber projetos comerciais ou residenciais de grande porte. POTENCIAL CONSTRUTIVO E POSICIONAMENTO COMERCIAL ABSOLUTO Localizado na avenida mais procurada, valorizada e movimentada de Atibaia, o imóvel oferece visibilidade máxima e fluxo constante de pedestres e veículos. O cenário perfeito para investidores, construtores e grandes marcas que exigem um endereço com alta densidade demográfica e forte apelo comercial. Destaques da Área e Infraestrutura: Área total espetacular com 2.181,26 metros quadrados, permitindo excelente flexibilidade de projeto e layout.Localização em bairro nobre e consolidado, com infraestrutura urbana completa ao redor.Rede local rica em conveniências a poucos passos: colégios de alto padrão, restaurantes renomados, bares conceituados, farmácias de grandes redes e amplo comércio.Infraestrutura pública 100% executada no local, contando com asfalto de alta resistência, rede de água encanada, sistema de esgoto interligado e linhas de transporte público acessíveis na porta. Diferenciais Competitivos para Investidores: Perfil ideal para implantação de strip malls, centros comerciais, supermercados, agências, clínicas ou incorporações residenciais verticais.Escassez de áreas desse porte em localizações centrais e de grande movimento na cidade, garantindo excelente valorização patrimonial e liquidez futura. As melhores oportunidades do mercado não ficam disponíveis por muito tempo, principalmente em eixos comerciais consolidados. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para receber a ficha técnica completa, verificar a viabilidade construtiva para o seu projeto e agendar uma reunião exclusiva no local! #terrenocomercial #atibaia #investimentoimobiliario #incorporacao #oportunidade #mercadoimobiliario #expansao #terrenoavenda #inteligenciademercado Terreno à venda em Atibaia, Terreno comercial na avenida principal Atibaia, Área para incorporação em Atibaia, Comprar terreno grande Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando as dimensões e o grande fluxo dessa avenida, o seu interesse inicial para essa área está voltado para o desenvolvimento de um projeto próprio ou para incorporação e renda? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

SOBRADO MODERNO EM CONDOMÍNIO EXCLUSIVO NO JARDIM PAULISTA! Viva com conforto, segurança e sofisticação em um dos endereços mais valorizados da cidade. Este sobrado de 147 metros quadrados em condomínio fechado oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, praticidade e design contemporâneo. Uma localização verdadeiramente estratégica, a apenas 1 minuto da Avenida Professor Lucas Nogueira Garcez, garantindo acesso rápido a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e toda a rede de serviços local. CONFORTO, EXCLUSIVIDADE E ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO O empreendimento se destaca por sua atmosfera reservada e padrão premium, ideal para quem busca uma escolha inteligente focada em qualidade de vida, bem-estar e forte valorização patrimonial na região de Atibaia. Diferenciais do Imóvel: Área construída privativa de 147 metros quadrados. 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 excelente suíte. Sala ampla integrada de forma moderna à cozinha, criando um ambiente funcional e iluminado. Banheiro social completo e lavabo elegante para atender as visitas. Marcenaria completa com móveis planejados instalados em todos os ambientes. Área gourmet privativa perfeita para os seus momentos de lazer em família. 2 vagas de garagem garantidas. Estrutura de Lazer e Exclusividade do Condomínio: Condomínio super reservado com apenas 9 residências no total. Área de lazer comum equipada com piscina refrescante e churrasqueira para eventos. Parquinho infantil para a diversão das crianças em ambiente seguro. Sistema de segurança estruturado e zeladoria. Informações, Valores e Facilidades: Valor de Venda: R$ 1.190.000,00 Condomínio: R$ 600,00 Aceita financiamento bancário! Esta é a oportunidade de morar a poucos passos da principal avenida da cidade com total privacidade. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para tirar suas dúvidas, simular o seu crédito e agendar uma visita para conhecer de perto o novo endereço da sua conquista! #imoveisematibaia #jardimpaulista #casasavenda #condominiofechado #atibaia #sobradomoderno #lucasnoguieragarcez #imoveisdealtopadrao #oportunidade Sobrado à venda em Atibaia, Casa em condomínio Jardim Paulista Atibaia, Imóvel com móveis planejados Atibaia, Comprar sobrado perto da Lucas Nogueira Garcez, Condomínio fechado com piscina Atibaia, Imobiliária em Atibaia. EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE APARTAMENTO TÉRREO PARA LOCAÇÃO NO JARDIM COLONIAL! Se você busca praticidade, conforto e uma localização tranquila para morar em Atibaia, este apartamento é a escolha ideal. Com uma planta funcional e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel oferece toda a comodidade de uma unidade térrea, facilitando o acesso e o dia a dia da sua família. PRATICIDADE E CONFORTO EM UM DOS BAIRROS MAIS TRANQUILOS DA CIDADE Localizado na Rua Rachman, no bairro Jardim Colonial, o imóvel garante um ambiente residencial sossegado e seguro, ideal para quem deseja morar bem e com rápido acesso às principais vias e comércios de Atibaia. Destaques do Imóvel: Área útil privativa de 46 metros quadrados.Posicionamento no andar térreo, garantindo facilidade de acesso sem escadas.2 dormitórios bem arejados e com boa iluminação natural.Sala de estar aconchegante para os seus momentos de descanso.Cozinha prática e funcional integrada à área de serviços.Banheiro social completo.Lavanderia reservada.1 vaga de garagem garantida. Informações Gerais e Condições de Locação: Valor do Pacote Mensal: R$ 2.100,00 (Valor total incluindo aluguel e taxas).Garantia Locatícia Exigida: Seguro Fiança (Garantindo um processo de aprovação rápido, seguro e sem a necessidade de fiador). Uma excelente opção custo-benefício para quem quer mudar rápido e sem burocracia. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para verificar os documentos necessários e agendar sua visita ao imóvel! #apartamentoparalocacao #jardimcolonial #atibaia #aluguelematibaia #apartamentoterreo #segurofianca #imoveisematibaia #oportunidade #morarbem Apartamento para alugar em Atibaia, Aluguel no Jardim Colonial Atibaia, Apartamento térreo para locação Atibaia, Imóvel com 2 dormitórios Atibaia, Locação com seguro fiança Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Como o processo por seguro fiança agiliza muito a liberação das chaves, você gostaria de fazer uma simulação rápida do seu perfil para adiantar a sua proposta? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

Imagine viver onde o espaço e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia! Com um terreno impressionante de 3.200 m², esta magnífica chácara no Condomínio Horto Ivan, em Atibaia, é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e muito lazer para toda a família. Se você procura o equilíbrio perfeito entre a natureza e o conforto de um condomínio fechado, acaba de encontrar o seu novo endereço! Esta propriedade única destaca-se pela sua imensa área verde e uma estrutura completa de lazer.  São 700 m² de área construída, distribuídos em uma casa espaçosa com 6 dormitórios (sendo 3 suítes), perfeita para acomodar sua família e receber amigos com total privacidade. Para os momentos de descontração, o imóvel oferece uma linda piscina, pomar formado, sauna relaxante e um campinho de futebol privativo para garantir a diversão do final de semana. Aconchegante sala com lareira e acabamentos em madeira trazem aquele charme clássico do interior.  ???????? Tudo isso por R$ 1.490.000, com a grande vantagem de aceitar veículos na negociação! Você prefere agendar uma visita para conhecer o pomar e o campinho de futebol neste sábado ou no meio da semana? #ChacaraAVenda #CondominioHortoIvan #ImoveisAtibaia #ChacaraEmCondominio #AtibaiaSP #CasadeCampo #ViverNoInterior #InvestimentoImobiliario #ImoveisDeLuxo #EderClemente Chácara à venda em Atibaia;  Casa em condomínio fechado Horto Ivan; Imóveis com piscina e campo de futebol Atibaia; Chácara com 6 dormitórios à venda; Oportunidade imobiliária Atibaia aceita veículo. EDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.  | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641  | CRECI 253773-F  | Conectando investidores a oportunidades off-market.  | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar

ONDE O LUXO ENCONTRA A SERENIDADE: SEU REFÚGIO AOS PÉS DA PEDRA GRANDE. Imagine viver em um residencial exclusivo em Atibaia, onde o silêncio das ruas é interrompido apenas pelo som da natureza e pelo charme de um lago privativo repleto de tartarugas e peixes. Esta não é apenas uma casa, é uma verdadeira experiência de morar bem. Com 350 metros quadrados de terreno e 200 metros quadrados de área construída primorosamente planejada, cada detalhe foi desenhado para quem exige o extraordinário. Destaques de Alto Padrão do Imóvel: Suítes de Luxo: 3 amplas suítes climatizadas, equipadas com marcenaria sob medida de primeira linha. A suíte máster é um capítulo à parte, contando com closet completo, iluminação artística e uma vista plena e eterna para a imponente região da Pedra Grande.Integração e Vista Panorâmica: Ambientes sociais totalmente integrados, unindo as salas de jantar e TV climatizadas. As amplas portas de vidro emolduram a paisagem e garantem um visual permanente para a montanha.Gastronomia e Design: Cozinha de alta performance com ilha central, cooktop e coifa instalados, despensa estratégica e uma sala de leitura privativa para seus momentos de pausa.Lazer Privativo Completo: Quintal bilateral que abraça o estilo de vida da sua família, contendo piscina, jacuzzi aquecida, churrasqueira moderna e área gourmet totalmente integrada, tudo isso com vista consolidada para a mata preservada.Posicionamento Privilegiado: Casa localizada em cota alta dentro do residencial, o que garante total privacidade, excelente ventilação natural e a melhor vista panorâmica da região. Informações, Valores e Localização: Localização: Condomínio Refúgio, Atibaia - SP.Valor de Venda: R$ 1.900.000,00Condomínio: R$ 600,00 Uma oportunidade rara de morar ou investir em um dos endereços mais valorizados da cidade, com total segurança e cercado de verde. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para consultar a disponibilidade e agendar sua visita exclusiva! #imoveisdealtopadrao #condominiorefugio #atibaia #casasavenda #locacaomobiliada #pedragrande #casacomjacuzzi #investimentoimobiliario #qualidadedevida Casa de luxo em Atibaia, Casa mobiliada para alugar Condomínio Refúgio, Imóvel de alto padrão perto da Pedra Grande, Casa com 3 suítes e jacuzzi Atibaia, Comprar casa em condomínio fechado Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Sabendo que a casa está pronta e totalmente mobiliada, o seu plano inicial seria realizar a mudança imediata por locação ou prefere analisar as condições para a compra definitiva? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE DE AMPLA RESIDÊNCIA COM VISTA DEFINITIVA PARA A PEDRA GRANDE NO RETIRO DAS FONTES! Se você procura por espaço generoso, versatilidade e uma localização privilegiada que abraça a natureza, esta propriedade de esquina no prestigiado bairro Retiro das Fontes é uma oportunidade única. Com uma planta inteligente distribuída em três pavimentos, o imóvel se destaca pelo conforto térmico e pelas amplas áreas de convivência. ESPAÇO, PRIVACIDADE E CONCEITO MULTIFUNCIONAL A residência possui acessos estratégicos por duas ruas, com o portão de garagem voltado para a Rua das Quaresmeiras e a entrada principal pela Rua das Acácias. Seu terreno de 520 metros quadrados conta com quintal na frente, lateral e fundos, garantindo excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes. Configuração Detalhada dos Pavimentos: Piso Térreo (Convivência e Hóspedes): Garagem coberta com espaço para até 3 veículos.Sala de estar aconchegante equipada com lareira, além de sala de TV e sala de jantar dedicadas.Área reservada para hóspedes ou privacidade familiar, contendo 1 suíte e mais 1 dormitório grande (reversível para sala técnica ou escritório).Banheiro social, copa, cozinha espaçosa e área de serviço funcional.Estrutura de apoio com quarto e banheiro de serviço, além de canil estruturado.Espaço de lazer com churrasqueira e área técnica com casa de máquinas, pronta para a reabertura de uma piscina. Piso Superior (Área Íntima e Relaxamento): 3 suítes amplas e confortáveis.Sala privativa para leitura ou descanso, acompanhada de um quarto de despensa organizado.2 terraços espaçosos posicionados um de cada lado do pavimento.Espaço ao ar livre projetado para meditação, oferecendo uma visão panorâmica de 100% para a imponente Pedra Grande. Sótão Técnico: Área útil de 40 metros quadrados contendo saleta de apoio.Sistema sustentável com Boiler de 500 litros de Aquecimento Solar, atendendo com alta pressão os chuveiros e pias das 4 suítes, banheiros sociais e a pia da cozinha, além de 2 caixas d'água de 500 litros cada.Opções de Negócio e Valores: Valor de Venda: R$ 1.170.000,00 (Excelente custo por metro quadrado de apenas R$ 2.387,76).Condições Especiais: Proprietário estuda permuta por casa de menor valor em Atibaia!Atenção: No momento, a modalidade deste imóvel não aceita financiamento bancário. Uma construção sólida e imponente que oferece inúmeras possibilidades de adaptação para grandes famílias ou projetos de contraturno. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para tirar suas dúvidas com a nossa equipe e agendar a sua visita! #imoveisematibaia #retirodasfontes #casasavenda #atibaia #pedragrande #permutadeimoveis #casacomlareira #aquecimentosolar #oportunidade Casa à venda em Atibaia, Casa no Retiro das Fontes Atibaia, Permuta de casa em Atibaia, Imóvel de esquina com vista para a Pedra Grande, Casa grande com 4 dormitórios Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Como o proprietário aceita permuta, você tem preferência por bairros específicos em Atibaia para apresentar o seu imóvel atual como parte de pagamento? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

CASA À VENDA NO JARDIM DO LAGO COM VISTA PERMANENTE DA PEDRA GRANDE! Se você busca morar em uma das regiões mais valorizadas, tranquilas e desejadas da cidade, este imóvel é o verdadeiro refúgio que sua família merece. Uma residência que combina perfeitamente o conforto de ambientes amplos com a exuberância da natureza ao redor. LOCALIZAÇÃO MAGNÍFICA E QUALIDADE DE VIDA ELEVADA Situada em um bairro tranquilo e arborizado, a casa está localizada a poucas quadras do lago, garantindo fácil acesso ao lazer e à conveniência local. O grande diferencial fica por conta do posicionamento do terreno, que oferece uma vista eterna e deslumbrante para a famosa Pedra Grande. Destaques do Imóvel: Terreno com 364 metros quadrados e área construída de 228,87 metros quadrados.3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte máster confortável.Suíte adicional localizada no pavimento inferior, ideal para ser utilizada como escritório com entrada totalmente independente.Sala ampla com conceito aconchegante e detalhes elegantes em pedra natural.Mezanino privativo perfeito para espaço de lazer, home office ou ambiente de leitura.Cozinha planejada com armários sob medida e acabamento em granito de alta qualidade.Lavanderia coberta e funcional com excelentes 20 metros quadrados.Garagem espaçosa para acomodar seus veículos com segurança. Lifestyle e Área de Lazer: Área gourmet completa e equipada para receber convidados.Piscina privativa integrada ao espaço gourmet para os dias de sol.Lindo jardim com muito verde, ideal para relaxar apreciando o visual da montanha. Conservação e Acabamentos: Imóvel mantido em excelente estado de conservação, pronto para morar.Fachada moderna com acabamento em grafiato e pintura recém-executada. Valor de Venda: R$ 990.000,00 Esta é a oportunidade de garantir um imóvel completo com vista definitiva em uma localização nobre. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para tirar suas dúvidas e agendar uma visita exclusiva para conhecer de perto cada detalhe desse refúgio! #imoveisematibaia #jardimdolago #casasavenda #atibaia #pedragrande #vistapermanente #casacompiscina #qualidadedevida #oportunidadeimobiliaria Casa à venda em Atibaia, Casa no Jardim do Lago Atibaia, Imóvel com vista para a Pedra Grande, Casa com suíte e piscina Atibaia, Comprar casa perto do lago Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Como essa suíte inferior possui entrada independente, você pretende utilizá-la para receber visitas com mais privacidade ou como um espaço reservado para escritório? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

ARQUITETURA INTEGRADA, CONFORTO EXCEPCIONAL E ALTO RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO NO SERRAS DE ATIBAIA! Esta residência representa uma verdadeira oportunidade de valor no mercado atual, combinando uma arquitetura moderna totalmente integrada, excelente performance de conforto e um retorno estratégico agressivo para investidores que enxergam imóveis como ativos de rentabilidade. PROJETO INTELIGENTE E DESIGN ORIENTADO À CONVIVÊNCIA Localizada no Loteamento Parque Serras de Atibaia I, a propriedade se destaca pelo seu aproveitamento de espaço e soluções arquitetônicas que maximizam a iluminação natural e a ventilação. É o imóvel ideal para quem busca um upgrade definitivo de estilo de vida ou deseja operar no mercado de locação de temporada de alto padrão. Especificações do Imóvel: Terreno plano de 384 metros quadrados com 200 metros quadrados de área construída.3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte máster com closet exclusivo.2 dormitórios com portas-balcão integradas que dão acesso direto para a área da piscina.Sala em formato L totalmente envidraçada, proporcionando conceito de amplitude e muita luz natural.Cozinha moderna equipada com ilha central e armários planejados de alta performance.Banheiros internos completos, além de banheiro externo dedicado e ducha instalada.Lavanderia funcional e organizada.Garagem ampla com espaço para até 4 veículos.Acabamento premium em piso porcelanato e portão frontal com 7 metros de largura. Experiência de Lazer e Estilo de Vida: Excelente piscina medindo 4 x 8,5 metros, equipada com prainha e cascata para entretenimento.Espaço gourmet completo com churrasqueira moderna e balcão em estilo open bar.Piso da área externa em porcelanato amadeirado, garantindo elegância e facilidade de manutenção. Diferenciais do Loteamento e Mercado: Acesso controlado com segurança estruturada, além de ruas amplas e totalmente arborizadas.Excelente localização a apenas 10 minutos do Centro de Atibaia.Forte potencial para geração de receita via Airbnb e plataformas de temporada, com alta taxa de ocupação na região e ticket elevado.Imóvel extremamente conservado, demandando apenas pintura externa para atualização estética. Condições de Negócio: Valor de Venda: R$ 800.000,00Atenção investidores: O imóvel necessita de regularização de documentos no momento, portanto não aceita financiamento bancário nesta etapa. Uma excelente oportunidade para compra com recursos próprios a preço atrativo! Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para entender os detalhes da documentação, consultar as condições comerciais e agendar sua visita exclusiva! #imoveisematibaia #casasavenda #serrasdeatibaia #investimentoimobiliario #arquiteturamoderna #casacompiscina #atibaia #oportunidade #temporada Casa à venda em Atibaia, Casa no Serras de Atibaia I, Imóvel com piscina e espaço gourmet Atibaia, Investimento para temporada Atibaia, Casa com 3 dormitórios Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Sabendo do excelente potencial de retorno para locação de temporada nesse condomínio, você avalia essa compra para uso próprio de lazer ou focado em renda imediata? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

VIVA COM O MÁXIMO LUXO E EXCLUSIVIDADE NO CONDOMÍNIO EQUILIBRIUM! Se você busca uma experiência de moradia inigualável, com sofisticação absoluta e infraestrutura de resort, esta residência de alto padrão é o destino perfeito. Uma casa de veraneio pouquíssimo utilizada, entregue no sistema de porteira fechada, com todos os móveis e eletrodomésticos inclusos para você apenas mudar e desfrutar. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizada na Rua das Castanheiras, dentro do prestigiado Condomínio Equilibrium, a propriedade está a apenas 3 km do Centro de Treinamento do Bragantino e a 8,5 km do centro de Atibaia. O projeto arquitetônico impressiona pela iluminação natural e pelos acabamentos de primeiríssima linha em todos os ambientes. Destaques do Imóvel: Área de terreno generosa com 800 metros quadrados e 430 metros quadrados de área construída.5 dormitórios, sendo 4 suítes totalmente mobiliadas com ar-condicionado, incluindo uma suíte máster com closet de alto padrão.Sala de estar e jantar com pé-direito duplo imponente, lareira a gás e cortinas automáticas.Cozinha e área gourmet de 19,2 metros quadrados totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade.Tecnologia e sustentabilidade: esquadrias em PVC, aquecimento solar nos chuveiros e na piscina, captação de energia fotovoltaica e reservatório para água da chuva.Área de serviço completa com dependência para funcionários.Vagas para até 6 veículos (sendo 2 cobertas e 4 descobertas).Lazer Privativo de Cinema: Piscina aquecida de 56 metros quadrados com cascata, deck molhado, solário e uma linda vista para o entorno.Infraestrutura de Resort do Condomínio Equilibrium: Portaria e controle de acesso com segurança armada 24 horas.Lindo lago com mais de 26.000 metros quadrados contendo uma praia exclusiva com bangalôs para os moradores.Clube esportivo com piscina adulto de borda infinita e raia, piscina infantil, bar de palhoça e solarium.2 quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva e campo de futebol oficial.Sede social de 450 metros quadrados com salão de festas, salão de jogos, espaço fitness completo, spa com saunas seca e a vapor, além de ducha circular.Opções Disponíveis para Negociação: Valor de Venda: R$ 4.300.000,00Aceita financiamento bancário!Dispomos de material completo com fotos e vídeos exclusivos deste verdadeiro paraíso. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para agendar sua visita e conhecer de perto cada detalhe desse projeto fantástico! #imoveisdealtopadrao #condominioequilibrium #atibaia #porteirafechada #casadeluxo #altopadrao Atibaia #locacaodeluxo #investimentoimobiliario #qualidadedevida Casa de alto padrão em Atibaia, Casa porteira fechada Condomínio Equilibrium, Mansão à venda em Atibaia, Aluguel de casa de luxo Atibaia, Imóveis perto do CT Bragantino, Imobiliária em Atibaia. Para avaliarmos a melhor estratégia para o seu perfil, o seu foco inicial seria para a compra definitiva do imóvel ou para a locação do pacote mensal? EDER CLÈMENTE ????️ Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. ???? As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

VISTA PANORÂMICA DESLUMBRANTE PARA A PEDRA GRANDE EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Se você procura por espaço, acabamento impecável e uma das vistas mais bonitas e definitivas de Atibaia, o Residencial Milano é a escolha perfeita. Este apartamento oferece uma experiência de moradia única, unindo sofisticação e conforto em um dos bairros mais desejados da cidade. AMPLITUDE E ALTÍSSIMO PADRÃO NOS MÍNIMOS DETALHES Localizado no bairro Nova Gardênia, o imóvel se destaca pelo projeto inteligente que valoriza a iluminação natural e a integração dos ambientes. É o cenário ideal para quem deseja viver bem, com segurança e com um visual panorâmico que vai encantar toda a sua família e convidados. Destaques do Seu Novo Apartamento: Área útil privativa generosa de 102 metros quadrados.2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte que garante total privacidade.Sala de estar ampla em conceito aberto com vista panorâmica definitiva para a Pedra Grande.Cozinha planejada moderna com área gourmet anexada, perfeita para quem gosta de cozinhar e receber amigos.Banheiro social completo e lavabo elegante para as visitas.Chuveiros com sistema de aquecimento a gás, proporcionando mais economia e conforto térmico.Acabamento de altíssimo padrão com materiais de primeira linha em todos os ambientes.1 vaga de garagem disponível.Valores e Facilidades: Valor de Venda: R$ 618.000,00Condomínio: R$ 783,00IPTU: R$ 1.566,00 (Mensal)Aceita financiamento bancário! Esta unidade específica é uma oportunidade rara no mercado pelo custo por metro quadrado na região. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para verificar a disponibilidade e agendar a sua visita exclusiva para conhecer o apartamento 501 de perto! #imoveisematibaia #apartamentoavenda #residencialmilano #atibaia #novagardenia #altopadrao #pedragrande #vistapanoramica #imoveisdealtopadrao Apartamento à venda em Atibaia, Residencial Milano Atibaia, Apartamento de alto padrão Nova Gardênia, Imóveis com vista para a Pedra Grande, Comprar apartamento 2 dormitórios Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Você prefere agendar a sua visita no período da manhã ou da tarde para aproveitar a melhor iluminação e a vista da Pedra Grande? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

VIVER COM REQUINTE E CONCEITO EM LOCALIZAÇÃO EXUBERANTE! Se você busca um endereço que combina modernidade, praticidade e uma paisagem de tirar o fôlego, o Gió Vila Helena é o seu próximo destino em Atibaia. Um projeto contemporâneo pensado para quem valoriza qualidade de vida e proximidade com tudo o que há de melhor na cidade. O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE CONFORTO E PRATICIDADE Localizado no charmoso bairro Vila Helena, o empreendimento fica colado na Avenida Professor Lucas Nogueira Garcez, garantindo acesso imediato à melhor rede de comércio, gastronomia e serviços da região. E o melhor de tudo: você terá uma vista permanente e privilegiada para a imponente Pedra Grande! Destaques do Seu Novo Apartamento: Planta inteligente com 69 metros quadrados de área útil privativa. 2 dormitórios, sendo 2 suítes integradas para o máximo de privacidade. Ambientes totalmente integrados, unindo sala e cozinha de forma moderna. Varanda gourmet perfeita para momentos de lazer e para apreciar a vista. Opções com 1 ou 2 vagas de garagem. Infraestrutura do Empreendimento: Condomínio exclusivo com apenas 20 unidades, garantindo privacidade e sossego. Prédio moderno com 5 pavimentos e elevador instalado. Arquitetura com traços contemporâneos e acabamento refinado. A partir de R$ 714.000,00 Aceita financiamento bancário! Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investidores que buscam alta rentabilidade e valorização garantida na região que mais cresce em Atibaia.  Previsão de entrega para Março de 2027. As unidades são limitadas devido à exclusividade do prédio. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para consultar a tabela de unidades disponíveis e garantir a sua reserva com as melhores condições! #imoveisematibaia #apartamentoavenda #giovilahelena #atibaia #lancamentoimobiliario #investimentoimobiliario #varandagourmet #pedragrande #qualidadedevida Apartamento à venda em Atibaia, Lançamento Gió Vila Helena Atibaia, Apartamento com vista para a Pedra Grande, Imóveis perto da Lucas Nogueira Garcez, Comprar apartamento com 2 suítes Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Você prefere receber a tabela de preços das unidades com 1 ou com 2 vagas de garagem para analisar o seu investimento? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

SOFISTICAÇÃO E ALTA VALORIZAÇÃO NA VILA SANTISTA! Prepare-se para conhecer o JUCA, um empreendimento projetado para quem busca privacidade, segurança e contato com a natureza em uma das avenidas mais charmosas e desejadas de Atibaia! O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE CONFORTO E MODERNIDADE Localizado no prestigiado bairro Vila Santista, o projeto arquitetônico impressiona pela amplitude e excelência em cada detalhe. Um condomínio exclusivo de apenas 18 casas, divididas entre opções térreas e sobrados imponentes. Escolha a Planta Perfeita para o Seu Estilo de Vida: Plantas TÉRREAS: Lotes planos generosos de 372m² a 499m², com 204,4m² de área construída. São 3 suítes (incluindo 1 máster com closet), sala ampla para 2 ambientes em conceito aberto integrada à cozinha, lavabo, despensa, depósito, varanda gourmet completa, banheiro externo, quintal privativo e até 3 vagas de garagem (2 cobertas).Opções SOBRADOS: Lotes planos de 254m² a 299m², com 198,2m² de área construída. Conta com 3 suítes (1 máster com closet), ambientes integrados, lavabo, depósito, varanda gourmet, amplo quintal e 2 vagas de garagem cobertas.Diferenciais de Alto Padrão Entregues em Todas as Unidades: Nichos modernos nos boxes dos banheiros.Persianas integradas e automatizadas com tecnologia blackout.Infraestrutura completa pronta para instalação de ar-condicionado.Sistema de aquecimento solar totalmente instalado e funcionando.A partir de R$ 1.570.000,00 Aceita financiamento bancário! Contamos também com parcelamento direto com a incorporadora e uma tabela especial imperdível para investidores. As unidades são limitadas e a procura na região está altíssima. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para consultar a tabela de disponibilidades e agendar sua visita exclusiva! #imoveisdealtopadrao #vilasantista #atibaia #investimentoimobiliario #casasavenda #condominiofechado #mercadoimobiliario #luxo #qualidadedevida Casas de alto padrão em Atibaia, Lançamento Vila Santista Atibaia, Condomínio fechado Juca Peçanha, Casa com 3 suítes Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Prefere conhecer primeiro o projeto das casas térreas ou a imponência dos sobrados para começarmos a desenhar a sua proposta? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

VENDA – TERRENO COMERCIAL | CHÁCARAS BRASIL – ATIBAIA/SP Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ponto estratégico para implantação comercial ou logística em Atibaia. Localizado no bairro Chácaras Brasil, em região com fácil acesso e infraestrutura, este terreno oferece condições ideais para desenvolvimento imediato. Diferenciais do imóvel: Área total de 1.600 m² Terreno em rua asfaltada Platô já executado, pronto para construir Projeto aprovado para construção de galpão (necessário renovação) Localização estratégica, a apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias Próximo ao tradicional ponto de referência Frango Assado Atibaia Excelente opção para galpões comerciais, centros de distribuição ou empresas de serviços Região em constante crescimento, com forte valorização e fácil logística para acesso às principais rodovias da região. Valor de venda: R$ 650.000,00 Preço de oportunidade na região. Para mais informações, acesse: www.borgeseclementeimoveis.com.br⁠� Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #terrenocomercial #atibaia #chácarasbrasil #investimentoimobiliario #oportunidade #areacomercial #galpao #logistica #fernãodias #imoveisatibaia

VENDA – TERRENO INDUSTRIAL EM TERRA PRETA | MAIRIPORÃ – SP Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura pronta para implantação industrial. Localizado em Terra Preta, Mairiporã, em região consolidada e de fácil acesso, próximo à empresa Cobrascal, este terreno se destaca pelo seu potencial logístico e construtivo. Diferenciais do imóvel: Área total de 24.200 m² Terreno de esquina, proporcionando maior aproveitamento e visibilidade Platô já executado, pronto para construção Ideal para galpões industriais, centros logísticos ou operações de grande porte A apenas 600 metros da Rodovia Fernão Dias (trevo de Terra Preta) Excelente acesso para fluxo de caminhões e distribuição regional e nacional Região com forte vocação industrial, cercada por empresas consolidadas, o que agrega valor e segurança ao investimento. Valor de venda: R$ 5.000.000,00 Proprietário estuda propostas. Para mais informações, acesse: www.borgeseclementeimoveis.com.br⁠� Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #terrenoindustrial #mairipora #terrapreta #investimentoimobiliario #areaindustrial #logistica #galpaoindustrial #imoveisindustriais #oportunidade #fernãodias

Residência de Grife no Essencial Carraro: Sofisticação e Autoridade no Nova Gardênia Esta obra-prima de 140 m² no edifício Essencial Carraro representa um exemplar de excelência para quem exige o mais alto padrão de moradia em Atibaia. Localizada no epicentro urbano, com acesso estratégico tanto pela Rua Benedito Peranovich quanto pela Avenida Santana, esta unidade de prestígio no décimo andar oferece uma vista lateral deslumbrante para a Pedra Grande. É o santuário particular perfeito, unindo uma infraestrutura de lazer monumental à conveniência de estar a poucos passos dos melhores hospitais, restaurantes e serviços da cidade. O interior desta unidade de performance foi projetado para máxima fluidez, apresentando 03 suítes impecáveis e um escritório privativo para quem necessita de um endereço de autoridade para o trabalho remoto. Com móveis planejados de alto padrão em todos os ambientes, varanda gourmet integrada e sacada com fechamento em vidro, este imóvel é um veículo de valorização e bem-estar. O diferencial se estende à logística, com 03 vagas de garagem cobertas e um depósito privativo amplo, consolidando esta oferta como uma janela estratégica rara no mercado de locação de luxo. Inteligência de Planta e Diferenciais Ala Íntima: 03 suítes completas com armários planejados e aquecimento a gás nos chuveiros. Social Living: Sala ampliada e totalmente integrada à varanda gourmet, ideal para recepções de alto nível. Home Office: Escritório dedicado, proporcionando privacidade e foco. Acabamento Superior: Fechamento de vidro na sacada e mobília planejada em toda a extensão do apartamento. Infraestrutura de Elite: Torre única com lazer completo (piscinas, quadra, academia, coworking, espaço pet e salão de jogos). Dados da Unidade de Excelência Locação: R$ 10.500,00 Condomínio: R$ 1.220,00 IPTU: R$ 299,00 (mensal) Área Total: 140 m² Vagas: 03 vagas cobertas + Depósito amplo. Localização: Nova Gardênia (Acesso duplo: R. Benedito Peranovich e Av. Santana) - Atibaia/SP. EDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia  Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/  Sem Risco, Sem Ganho As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #EssencialCarraro #ApartamentoDeLuxo #AtibaiaSP #NvaGardenia #LocacaoDeAltoPadrao #ReservaPatrimonial #VistaPedraGrande #RealEstateBrasil #ViverEmAtibaia #UnidadeDePerformance Apartamento para alugar Essencial Carraro Atibaia, Locação de luxo Nova Gardênia Atibaia, Apartamento 3 suítes Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Apartamento com vista Pedra Grande Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia apartamentos, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Residência de grife Atibaia locação, Imóvel com lazer completo Atibaia.

Jardim Paulista: Elegância e Localização de Autoridade Esta residência de grife no Jardim Paulista representa um exemplar de excelência para quem não abre mão de morar no epicentro urbano e gastronômico de Atibaia. Posicionado estrategicamente a poucos metros do Lago do Jardim Paulista e da Avenida Lucas Nogueira Garcez, este imóvel é uma unidade de performance única, unindo segurança avançada a um design moderno. Com acabamento refinado em porcelanato e climatização inteligente, a casa oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto térmico e a sofisticação de um dos endereços mais desejados da cidade. Trata-se de uma obra-prima funcional com 123 m² de construção, onde cada detalhe foi pensado para a máxima eficiência. A distribuição conta com suítes equipadas com armários, ar-condicionado e uma área de lazer privativa com teto retrátil, garantindo versatilidade em qualquer estação. Como uma reserva patrimonial de alta liquidez, este sobrado se destaca não apenas pelo padrão construtivo, mas por oferecer uma infraestrutura completa de segurança e automação, tornando-o uma janela estratégica para quem busca solidez e bem-estar. Inteligência de Planta e Diferenciais Ala Íntima Superior: 02 suítes climatizadas (sistema inverter) e repletas de armários planejados para otimização de espaço. Versatilidade no Térreo: 03º dormitório posicionado no pavimento inferior, ideal para hóspedes ou configuração de um escritório de autoridade. Social Living e Gastronomia: Sala ampla com iluminação natural, cozinha planejada e área gourmet com churrasqueira integrada. Tecnologia e Segurança: Sistema de alarme, câmeras, telas anti-insetos, fechadura eletrônica e portões automáticos duplos. Logística: Área de serviço com teto retrátil e garagem para 02 veículos em rua de alto padrão. Dados da Unidade de Prestígio Valor de Venda: R$ 799.000,00 Área Construída: 123 m² Localização: Jardim Paulista (Próximo ao Lago e Lucas Nogueira Garcez) - Atibaia/SP. EDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.  | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641  | CRECI 253773-F  | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado.  | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia  Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/  Sem Risco, Sem Ganho As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #JardimPaulista #LucasGarcez #AtibaiaSP #CasaDeLuxo #InvestimentoImobiliario #ReservaPatrimonial #RealEstateBrasil #ViverEmAtibaia #OportunidadeImobiliaria #SegurancaEConforto Casa à venda Jardim Paulista Atibaia, Sobrado próximo à Lucas Nogueira Garcez, Imóvel com 3 dormitórios Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Casa com ar condicionado e segurança Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia Jardim Paulista, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Residência de grife Atibaia preço, Sobrado moderno Atibaia venda.

Posição Estratégica na Rua dos Coqueiros: Oportunidade de Liquidez e Construção Imediata  Esta unidade de performance na Rua dos Coqueiros representa uma reserva patrimonial de altíssima qualidade em Atibaia. Com uma configuração inteligente de 10 metros de frente por 40 metros de profundidade, este lote de 400 m² é um exemplar de excelência para quem busca facilidade construtiva. Totalmente plano e já murado, este dominial privilegiado elimina etapas onerosas de preparação de terreno, permitindo que o cronograma da sua nova obra-prima residencial comece imediatamente.  O grande diferencial deste veículo de valorização é a flexibilidade comercial: além de um valor altamente competitivo de R$ 405.000,00, a janela de negociação está aberta para o estudo de propostas e a inclusão de veículos como parte do pagamento. Localizado em uma região consolidada e de fácil acesso, este terreno é o endereço de autoridade ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores focados em um giro rápido de capital com baixo risco operacional.  Inteligência do Imóvel e Diferenciais Metragem Estratégica: 400 m² (10m x 40m), ideal para projetos modernos com amplo quintal. Topografia Impecável: Lote 100% plano, reduzindo custos de fundação. Prontidão de Obra: Terreno já murado, garantindo segurança e demarcação imediata. Flexibilidade Financeira: Estuda-se propostas e aceita-se carro como parte da composição do pagamento. Dados do Investimento Valor de Venda: R$ 405.000,00 Localização: Rua dos Coqueiros, Atibaia - SP. Status: Pronto para construir. EDER CLÈMENTE  Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641  | CRECI 253773-F  | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.  Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/   Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia   Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/   Sem Risco, Sem Ganho  As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #TerrenoAtibaia #LotePlano #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #ReservaPatrimonial #GanhoDeCapital #RealEstateBrasil #OportunidadeImobiliaria #ConstrucaoCivilAtibaia #ViverEmAtibaia Terreno à venda Rua dos Coqueiros Atibaia, Lote plano 400m2 Atibaia, Terreno murado à venda Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno que aceita carro Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia terrenos, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Oportunidade terreno plano Atibaia, Lote 10x40 Atibaia preço.

LOCAÇÃO DE GALPÃO INDUSTRIAL – BOM JESUS DOS PERDÕES / DIVISA COM NAZARÉ PAULISTA Excelente oportunidade para instalação de operação logística, industrial leve ou armazenamento, em localização estratégica na Rodovia Dom Pedro I (KM 59), com fácil acesso às principais vias da região. Características do imóvel: Área total: 1.000 m² Pé-direito: 8 metros Estrutura com mezanino Banheiros e cozinha de apoio Energia elétrica trifásica Amplo espaço interno, ideal para diversas atividades operacionais Localização: Situado na divisa entre Bom Jesus dos Perdões e Nazaré Paulista, na região de Atibaia/SP, a apenas 500 metros da Rodovia Dom Pedro I. Acesso por estrada de terra, garantindo privacidade e funcionalidade para operações. Condições de locação: Valor mensal: R$ 10.000,00 Garantia: 3 meses de caução Imóvel com excelente custo-benefício para empresas que buscam espaço, estrutura e fácil acesso logístico na região. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Revenda Exclusiva no Alaia Conjunto Villa – Vila Giglio Esta é uma oportunidade rara de adquirir a unidade com o maior espaço externo privativo de todo o projeto Alaia Conjunto Villa, um empreendimento de vanguarda localizado no coração da Vila Giglio. Situado a apenas 30 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, este sobrado representa um ativo de alta liquidez e valorização acelerada, ideal para quem busca exclusividade em um hub residencial de elite. Por se tratar de uma revenda direta de uma unidade estratégica, esta janela de negociação oferece um diferencial competitivo de metragem externa que não se repetirá no complexo. Configuração de Elite e Inteligência de Planta Suítes Versáteis: Configuração com 4 suítes, sendo 1 estrategicamente posicionada no piso térreo, garantindo acessibilidade e flexibilidade de uso. Social Living Monumental: Sala com pé-direito duplo que proporciona amplitude térmica e visual, totalmente integrada à cozinha e ao espaço gourmet. Privacidade Superior: Ampla varanda exclusiva em uma das suítes do pavimento superior, oferecendo um refúgio particular com vista. Logística e Estacionamento: 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas), atendendo com folga às necessidades de uma residência deste padrão. Diferenciais do Ativo e Localização Espaço Externo Único: Esta unidade específica detém o maior quintal privativo do projeto, permitindo um paisagismo diferenciado ou área de lazer ampliada. Localização Privilegiada: Localizada na Vila Giglio, a poucos passos do principal eixo gastronômico e comercial de Atibaia (Av. Lucas Nogueira Garcez). Estágio da Obra: Fase atual de reboco externo e infraestruturas, permitindo acompanhar o rigor técnico da construção. Dados do Investimento Valor de Revenda: R$ 1.890.000,00 Previsão de Entrega: Setembro de 2026 Localização:  (Vila Giglio) - Atibaia/SP Status: Unidade de revenda exclusiva do proprietário. EDER CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia  Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/  No Risk, No Gain  As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #Atibaia #AlaiaConjuntoVilla #VilaGiglio #LancamentoAtibaia #ImovelDeLuxo #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #PatrimonioDeElite #LucasGarcez #ArquiteturaModerna #OportunidadeExclusiva #RealEstateBrazil #ViverEmAtibaia Casa à venda Alaia Conjunto Villa Atibaia, Sobrado 4 suítes Vila Giglio Atibaia, Imóvel próximo à Lucas Nogueira Garcez, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Revenda de luxo Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia alto padrão, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Casa com pé direito duplo Atibaia, Melhor unidade Alaia Atibaia.

Reserva São Nicolau: Onde a Tecnologia Encontra o Bem-Estar Este exemplar raro de arquitetura contemporânea no Reserva São Nicolau é a escolha definitiva para quem busca consolidar um patrimônio de elite em Atibaia. Projetada para oferecer uma experiência de vida fluida e automatizada, a residência destaca-se pela integração inteligente entre sofisticação técnica e funcionalidade. Trata-se de um ativo de alta liquidez, ideal para famílias que não abrem mão de automação e conforto térmico em um dos hubs residenciais mais valorizados da região. Configuração Estratégica e Diferenciais Ala Íntima Tecnológica: 03 suítes amplas equipadas com persianas blackout automatizadas, sendo 02 delas configuradas com closet privativo para máxima organização. Social Living Integrado: Salas de estar e jantar com volumetria generosa, conectadas a uma cozinha moderna com despensa funcional. Infraestrutura de Vanguarda: Preparação completa para instalação de ar-condicionado, aquecimento solar de água e sistema de aquecimento para a piscina. Lazer e Convivência: Área gourmet integrada e piscina privativa com infraestrutura pronta, ideal para recepções de alto nível em qualquer estação. Logística e Armazenamento: Garagem coberta para 02 veículos, contando com depósito privativo estratégico. Dados do Investimento e Metragens Valor de Mercado: R$ 1.880.000,00 Taxa Condominial: R$ 990,00 Área Construída: 200,5 m² Terreno: 360 m² de topografia privilegiada. EDER CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia  Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/  No Risk, No Gain  As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #ReservaSaoNicolau #CasaInteligente Casa à venda Reserva São Nicolau Atibaia, Sobrado com persianas automatizadas Atibaia, Casa 3 suítes alto padrão Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Imóvel com closet e piscina Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia alto padrão, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Casa 200m2 Atibaia venda, Lançamento Reserva São Nicolau.

Refúgio Particular com Vista Panorâmica e Pomar Formado em Atibaia Este exemplar raro de chácara em Atibaia é o destino ideal para quem busca a serenidade do interior aliada a uma infraestrutura tecnológica e de lazer completa. Com 600 m² de terreno e uma construção inteligente de 150 m², a propriedade destaca-se pelo paisagismo ornamental, cercado por coqueiros rabo-de-raposa, e por um pomar produtivo que traz a experiência do campo diretamente para a sua porta. O projeto prioriza o bem-estar, oferecendo desde um complexo gourmet rústico até uma piscina equipada com recursos de hidromassagem, tudo emoldurado por uma vista deslumbrante. Conforto Interno e Arquitetura Integrada Dormitórios: Configuração com 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte privativa para o máximo conforto. Social Living: Cozinha em conceito aberto totalmente integrada à sala, favorecendo a amplitude e a convivência. Diferenciais de Armazenamento: Presença de um excelente sótão acima da estrutura principal, perfeito para expansão ou depósito, além de lavanderia privativa nos fundos. Segurança Hídrica: Sistema de água encanada complementado por uma cisterna de 10.000 litros, garantindo autonomia e tranquilidade. Lazer Tecnológico e Paisagismo Planejado Espaço Gourmet: Trio mineiro completo com forno a lenha, fogão a lenha e churrasqueira para gastronomia de alto padrão. Piscina de Vanguarda: Medindo 7x3,5 metros, conta com cascata, iluminação em LED e saídas preparadas para massagem (hidro). Jardim e Pomar: Dois pergolados estrategicamente posicionados em um jardim iluminado. A calçada é um verdadeiro pomar particular com maracujá, acerola, jabuticaba, manga, araçá e bananeiras. Logística: Garagem com capacidade para até 4 veículos e iluminação completa em toda a área externa. Dados do Investimento Valor de Venda: R$ 700.000,00  Área do Terreno: 600 m²  Área Construída: 150 m²  Localização: Atibaia/SP EDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.  | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641  | CRECI 253773-F  | Conectando investidores a oportunidades off-market.  | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #Atibaia #ChacaraAVenda #ImovelNoInterior #CasaComPiscina #RefugioParticular #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #VidaNoCampo #PomarPrivativo #LazerCompleto #PatrimonioDeElite #ViverBemAtibaia Chácara à venda em Atibaia com vista, Casa com piscina e pomar Atibaia, Chácara 2 dormitórios Atibaia preço, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Imóvel com fogão a lenha Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia chácaras, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Chácara com cisterna 10 mil litros Atibaia, Casa com sótão Atibaia venda.

Oportunidade para Investidores: Amarilis Residencial no Alvinópolis O Amarilis Residencial surge como uma das opções mais inteligentes para quem busca rentabilidade e liquidez no mercado imobiliário de Atibaia. Localizado no coração do Alvinópolis, um dos bairros mais dinâmicos e autossuficientes da cidade, o empreendimento já está com as obras iniciadas, o que reduz o risco de execução e acelera o cronograma de valorização. Com a liberação de unidades exclusivas com preço promocional para pagamento à vista, o investidor garante uma entrada com margem de lucro imediata em relação à tabela original. Diferenciais do Produto e Rentabilidade Planta Otimizada: Apartamentos de 01 dormitório com 46,69 m², metragem ideal para o público de locação por temporada ou anual (long stay). Valorização Imediata: Desconto de aproximadamente R$ 78.000,00 sobre o valor de tabela nas unidades disponíveis, representando um ganho de capital significativo antes mesmo da entrega. Localização Premium: Situado no Alvinópolis, o empreendimento oferece acesso a pé a bancos, supermercados e ao comércio local, fator determinante para alta taxa de ocupação. Perfil Moderno: Projeto alinhado às novas tendências de moradia compacta e funcional, com grande demanda em Atibaia. Unidades em Promoção (Venda Imediata) Unidade 33 (3º Andar): De R$ 448.224,00 por R$ 370.000,00 à vista. Unidade 34 (3º Andar): De R$ 448.224,00 por R$ 370.000,00 à vista. Status de Mercado: Unidades do 4º andar (45 e 46) já foram comercializadas, confirmando a alta velocidade de vendas desta campanha. #Atibaia #AmarilisResidencial #InvestimentoImobiliario #Alvinopolis #ApartamentoAtibaia #BorgesEClemente #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #Rentabilidade #Oportunidade #Investidor #RealEstateBrazil #LancamentoAtibaia #Lucratividade EDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.  | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641  | CRECI 253773-F  | Conectando investidores a oportunidades off-market.  | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo. 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Casa Térrea em Condomínio no Jardim Colonial: Oportunidade Estratégica em Atibaia Esta residência no Jardim Colonial representa a escolha ideal para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento seguro em uma das regiões que mais crescem em Atibaia. Localizada na Estrada Hisaichi Takebayashi, a casa térrea une a praticidade de uma planta compacta e moderna à segurança de um condomínio familiar consolidado.  Com ambientes integrados e excelente acessibilidade, o imóvel destaca-se pelo seu custo-benefício, oferecendo infraestrutura de lazer e convivência em um ambiente cercado por áreas verdes. Configuração e Diferenciais do Imóvel Acomodações: 02 dormitórios bem distribuídos, sendo 01 suíte privativa, além de banheiro social completo.  Integração Moderna: Sala de estar harmonizada à cozinha, otimizando os 51 m² de área construída para maior amplitude visual.  Espaço Gourmet: Área privativa nos fundos, ideal para momentos de lazer e recepções íntimas.  Logística e Vagas: 02 vagas de garagem exclusivas e portão fechado, reforçando a segurança individual da unidade.  Acessibilidade: Planta totalmente térrea, facilitando a mobilidade para todas as idades. Infraestrutura e Estilo de Vida no Condomínio Segurança e Conforto: Ambiente familiar com ruas pavimentadas, iluminação eficiente e estacionamento para visitantes.  Praticidade Operacional: Taxa condominial competitiva de R$ 264,00, com consumo de água já incluso no valor.  Acessibilidade Coletiva: Condomínio projetado com rampas e acessos para deficientes. Dados do Investimento e Localização Valor de Venda: R$ 315.000,00.  Valor do Condomínio: R$ 264,00 (Água inclusa).  R$ 2.000,00 pacote locação Localização: Jardim Colonial, Atibaia - SP.  Proximidade: Região com infraestrutura completa de escolas, supermercados, academias e rápido acesso às principais avenidas da cidade. EDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.  | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641  | CRECI 253773-F  | Conectando investidores a oportunidades off-market.  | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #Atibaia #JardimColonial #CasaTerrea #CondominioFechado #OportunidadeAtibaia #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #CasaPropria #MinhaCasaMinhaVida #SegurancaResidencial #ViverNoInterior #QualidadeDeVida #RealEstateBrazil Casa térrea à venda Jardim Colonial Atibaia, Casa 2 dormitórios com suíte Atibaia, Imóvel em condomínio fechado barato Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Casa com churrasqueira Jardim Colonial, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Condomínio com água inclusa Atibaia, Casa acessível Atibaia venda. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar

Casa à Venda – Bom Jesus dos Perdões/SP Valor: R$ 850.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com ótima distribuição de ambientes e ideal tanto para moradia quanto para receber familiares e amigos com conforto. O imóvel está construído em um terreno de 300 m², com 160 m² de área construída, oferecendo espaços bem aproveitados e funcionais. Distribuição do imóvel: Piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialCozinha integrada com a sala, proporcionando um ambiente moderno e aconchegantePiso inferior: 1 dormitório com banheiroAmplo salão, ideal para eventos, área de convivência ou espaço multiusoÁrea com churrasqueira, perfeita para momentos de lazerDiferenciais: Imóvel com excelente potencial para uso misto (residencial e lazer)Ambientes bem distribuídos e integradosTerreno com bom espaço externoCondições de negociação: Aceita permuta na faixa de R$ 200.000,00 a R$ 250.000,00Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em uma cidade tranquila, com fácil acesso à região de Atibaia e proximidades. Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Chácara à Venda ou Permuta – Bairro Vicente Nunes | Nazaré Paulista/SP Fundo para a Represa Atibainha | Valor: R$ 890.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um refúgio exclusivo com acesso direto à represa, ideal para lazer, moradia ou investimento em locação por temporada. Localizada no bairro Vicente Nunes, em Nazaré Paulista, esta chácara oferece um terreno de 1.000 m², com ótima topografia e acesso privilegiado à Represa Atibainha, incluindo rampa que vai da rua até a água — perfeito para embarcações e esportes náuticos. O imóvel conta com: 4 dormitórios4 banheiros2 salas amplas, ideais para convivência e descansoCozinha funcionalVaranda com vista para a naturezaÁrea externa e lazer: Piscina em alvenaria com 8 x 4 metrosPomar formadoAmplo espaço externo para ampliação ou novas áreas de lazerAcesso exclusivo à represa com rampa privativaUm imóvel diferenciado, com grande potencial de valorização e excelente opção tanto para uso familiar quanto para renda com locações de temporada. Condições de negociação: Estuda permuta por imóvel na região do ABC Paulista ou litoralLeandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Chácara à Venda – Bairro do Portão | Atibaia/SP Valor: R$ 1.550.000,00 Apresentamos uma excelente chácara no tradicional Bairro do Portão, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer completo e contato com a natureza, sem abrir mão de conforto e tecnologia. O imóvel possui um terreno de 1.000 m² e aproximadamente 300 m² de área construída, com um sobrado muito bem distribuído e ambientes amplos e arejados. Distribuição do imóvel: Piso superior: 1 suíte2 dormitórios1 banheiroPiso térreo: 1 dormitório1 banheiroSala de estar espaçosa e bem iluminadaSala de jantar integradaCozinha funcionalDespensaVaranda com excelente ventilaçãoÁrea externa e infraestrutura: Garagem coberta para 2 veículos e espaço descoberto para aproximadamente 10 carrosLavanderia externa amplaEspaço para pomar e horta na parte frontal do terrenoÁrea de lazer completa: Piscina em alvenaria com acabamento em azulejos (3,5 x 8 metros), com prainha e profundidade entre 1,40 m e 1,60 mSistema de aquecimento solar na piscinaEspaço gourmet com churrasqueiraFogão a lenha, forno de pizza e forno a lenhaÁrea de convivência equipada com mesa de bilhar e pebolimDiferenciais do imóvel: Sistema de aquecimento com boiler atendendo todos os cômodos internosEnergia fotovoltaica com geração média de 600 kWh/mêsImóvel totalmente murado, com muro altoPortões em lambril automatizadosSistema de vídeo porteiro no acesso socialAbastecimento de água com SAAE na área externa e poço semiartesiano na área internaUma propriedade completa, ideal tanto para moradia quanto para lazer de alto padrão, com excelente estrutura para receber família e amigos com conforto e privacidade. Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Apartamento à Venda – Condomínio Jerônimo de Camargo I | Atibaia/SP Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e ótimo custo-benefício em uma das regiões com fácil acesso da cidade. Apartamento com 59 m² de área total e útil, muito bem distribuídos, proporcionando ambientes funcionais e agradáveis para o dia a dia. O imóvel conta com: 2 dormitórios bem iluminadosSala aconchegante, ideal para momentos de convivênciaCozinha funcional com bom aproveitamento de espaço1 banheiro1 vaga de garagem, com espaço para veículo e motoLocalizado no Condomínio Jerônimo de Camargo I, oferecendo segurança e organização para sua família. Documentação: Matrícula regularizada, aceita financiamento bancário. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, com excelente potencial de valorização. Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA – DISTRITO DE TERRA PRETA | Mairiporã Valor: R$ 30.000.000,00 Localizado em uma das regiões mais estratégicas para logística e operações industriais do estado de São Paulo, este galpão encontra-se a apenas 100 metros da Rodovia Fernão Dias, no sentido São Paulo/Minas Gerais, oferecendo acesso rápido aos principais centros consumidores e corredores logísticos do país. Imóvel ideal para empresas que buscam eficiência operacional, redução de custos logísticos e posicionamento estratégico para distribuição em nível nacional. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Área total: 19.000 m² Área construída: 7.845 m² Terreno totalmente plano, proporcionando excelente aproveitamento da área e facilitando a operação de veículos pesados, movimentação de cargas e futuras expansões. ESTRUTURA OPERACIONAL: Pátio amplo com capacidade para estacionamento e circulação de carretas Pé direito elevado, ideal para armazenagem vertical e operações industriais Docas para carga e descarga, garantindo agilidade logística Área de manobra estratégica para veículos de grande porte Galpão adicional destinado a armazenamento e apoio operacional INFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA E DE APOIO: 5 escritórios Sala de reunião Oficinas de manutenção Vestiários masculino e feminino Guarita com controle de acesso, proporcionando segurança operacional POTENCIAL DO IMÓVEL: O espaço interno e externo permite a instalação de novas máquinas, ampliação da capacidade produtiva e adaptação para diferentes segmentos industriais e logísticos, atendendo operações de médio e grande porte. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Maquinários não inclusos Imóvel escriturado CONDIÇÕES COMERCIAIS: Aceita 60% de entrada e saldo com parcelamento direto Estuda locação ANÁLISE ESTRATÉGICA: Trata-se de um ativo com alto potencial logístico e industrial, em uma localização consolidada e com crescente valorização. A proximidade imediata com a Rodovia Fernão Dias garante vantagem competitiva relevante para operações que demandam agilidade, escala e eficiência na distribuição. Imóvel indicado para transportadoras, centros de distribuição, indústrias e operadores logísticos que necessitam de estrutura completa e localização privilegiada. CONTATO: Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Elementum Residencial: Lotes de 360 m² em Atibaia O Elementum Residencial representa um dos projetos urbanísticos mais modernos e integrados à natureza na região de Atibaia. Localizado estrategicamente na Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, este empreendimento foi planejado para quem busca um estilo de vida que une segurança, lazer de alto padrão e uma topografia privilegiada. Com dois lotes disponíveis em quadras distintas, o investidor ou futuro morador tem a flexibilidade de escolher a posição que melhor se adapta ao seu projeto arquitetônico, garantindo privacidade e excelente aproveitamento solar. Inteligência de Localização e AtivosLote Quadra - Lote 05: Área total de 360 m², posicionado em setor consolidado do residencial.Lote Quadra - Lote 17: Área total de 360 m², oferecendo versatilidade para diferentes perfis de construção.Infraestrutura do Condomínio: O Elementum destaca-se pelo seu conceito de "bem-viver", com fiação subterrânea em áreas estratégicas, sistema de segurança monitorada e áreas de preservação ambiental integradas.Lazer e Convivência: O residencial oferece clube completo com piscina, quadras esportivas, salão de festas e trilhas, proporcionando lazer de resort sem sair de casa.Custo Operacional: Taxa condominial extremamente competitiva de R$ 278,00, um dos melhores custos-benefícios para loteamentos de alto padrão em Atibaia. Dados do Investimento e Condições de NegócioValor de Venda: R$ 350.000,00 (cada lote).Flexibilidade de Negociação: Estuda-se troca por veículos como parte do pagamento, facilitando a liquidez para o comprador.Localização: Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, 2795 - Atibaia/SP. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e ao centro da cidade. #Atibaia #ElementumResidencial #LoteamentoFechado #TerrenoAtibaia #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #ViverNoInterior #Oportunidade #TerrenoAVenda #QualidadeDeVida #CondominioDeLuxo #NegocioSeguro #PermutaVeiculos palavras de busca (SEO) ???? Lote à venda Elementum Residencial Atibaia, Terreno 360m2 Atibaia condomínio, Comprar lote Estrada Luciano Rocha Peçanha, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno com permuta de carro Atibaia, Loteamento de alto padrão Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia terrenos, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Condomínio Elementum Atibaia preço. comentário com gancho (react) ????️ Dados de inteligência imobiliária indicam que loteamentos fechados com taxa condominial abaixo de R$ 300,00 possuem uma taxa de valorização anual 15% superior à média, pois atraem tanto investidores de construção quanto famílias que buscam baixo custo fixo. A aceitação de veículos como parte do pagamento torna este ativo uma das oportunidades de giro mais rápido no Elementum Residencial atualmente. Você gostaria de verificar o levantamento topográfico dessas quadras ou prefere agendar uma visita técnica para avaliar a vista permanente dos lotes ainda hoje? EDER CLEMENTE ????️ Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. ???? As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

Oportunidade no Condomínio São Felipe: Sobrado com 3 Suítes e Escritório na Vila Thaís Este sobrado na Vila Thaís representa uma das opções mais completas para quem busca morar próximo ao coração comercial de Atibaia sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado. Com 279 m² de área construída em um terreno generoso de 485 m², o imóvel se destaca pela inteligência de sua planta, que inclui três suítes completas com armários e um escritório estratégico, perfeitamente adaptado para as demandas de home office. Sua localização é privilegiada, permitindo acesso imediato a bancos, supermercados e ao melhor da gastronomia local na região da Alameda Lucas Nogueira Garcez. Inteligência de Planta e Acabamentos Dormitórios e Suítes: 03 suítes amplas, todas equipadas com armários planejados de alta qualidade, garantindo total privacidade e organização para a família. Versatilidade de Espaço: Área dedicada para escritório, com opção de configuração no piso térreo, além de um ambiente adicional versátil que pode servir como depósito ou suíte de apoio. Área Social e Gourmet: Sala para 02 ambientes com excelente ventilação, lavabo social e cozinha espaçosa com móveis planejados e despensa funcional. Conforto Térmico: Ar-condicionado já instalado, proporcionando bem-estar imediato em todas as estações. Área de Serviço: Lavanderia organizada com armários e fluxos bem definidos. Infraestrutura do Condomínio e Lazer Segurança e Localização: Condomínio fechado com portaria, situado na Vila Thaís, próximo aos principais eixos de serviço e lazer da cidade. Lazer Completo: Estrutura comum equipada com piscina, churrasqueira e forno de pizza, ideal para recepções e momentos de descontração. Garagem e Quintal: 02 vagas de garagem e quintal privativo, oferecendo liberdade e espaço para pets ou jardim. Dados do Investimento Valor de Venda: R$ 1.500.000,00  Valor do Pacote de Locação: R$ 8.180,00 (Incluso Aluguel de R$ 6.500,00 + Condomínio de R$ 1.200,00 + IPTU de R$ 480,00).  Valor por Metro Quadrado (Venda): R$ 5.376,34.  Status: Aceita financiamento bancário e documentação em ordem. Garantia: FIADOR OU SEGURO FIANÇA BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. 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Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. 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