Oportunidade Estratégica Próximo ao Shopping Dom Pedro: Terreno de 5.052 m² com Laudo CETESB

Este ativo representa uma das oportunidades mais seguras e prontas para incorporação na região do Shopping Dom Pedro. Com uma área total de 5.052 metros quadrados e documentação rigorosamente em dia, o imóvel já possui Laudo da CETESB para construção e liberação, eliminando um dos maiores gargalos do desenvolvimento imobiliário. O grande diferencial estratégico reside no estudo de TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), que aponta a viabilidade de limpeza de até 70% da área total, maximizando o potencial construtivo e o aproveitamento do solo em uma das localizações mais valorizadas do eixo Campinas.

Inteligência de Solo e Potencial Construtivo

Área Total: 5.052 m² de terreno estratégico.

Platô Existente: 2.700 m² de área já limpa e pronta para intervenção imediata.

Reserva e Vegetação: 2.300 m² de área verde com estudo técnico avançado indicando liberação de 70% para supressão, totalizando um aproveitamento raro para a região.

Logística de Acesso: Privilégio de possuir acesso por 02 ruas, facilitando fluxos de entrada e saída para projetos residenciais ou comerciais de grande porte.

Status Ambiental: Laudo CETESB emitido e estudo de TAC favorável, garantindo celeridade no cronograma de obras.

Localização e Dados Financeiros

Ponto de Referência: Região do Shopping Dom Pedro – Proximidade imediata com o maior polo comercial, tecnológico e de serviços de Campinas e região.

Valor de Venda: R$ 7.000.000,00.

Condição de Negócio: Valor estritamente para venda (sem permuta física ou financeira).

Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência ou financiamento.

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