Esta residência no Reserva São Nicolau representa o equilíbrio perfeito entre a arquitetura orgânica e a alta tecnologia. Com 300 m² de área construída, o projeto utiliza elementos como pedras naturais e madeira para criar uma estética sofisticada, complementada por um sistema de automação que antecipa as necessidades da vida moderna.

A localização é um dos grandes ativos deste imóvel, oferecendo privacidade total e segurança, estando a apenas 2 minutos do centro de Atibaia e do polo gastronômico da Lucas Nogueira Garcez.

Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis:

• Smart Home: Automação completa com som ambiente integrado em diversos setores da casa.
• Eletromobilidade: Ponto dedicado para carregamento de veículos elétricos na garagem.
• Eficiência Energética: Infraestrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica e aquecimento solar para piscina e boiler.
• Climatização: Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes sociais e íntimos.

Espaço e Versatilidade Superior:

• Configuração Íntima: 04 suítes luxuosas, incluindo uma unidade no pavimento térreo para acessibilidade ou hóspedes.
• Home Office: Escritório privativo com reversibilidade para um 5º dormitório, conforme a necessidade do proprietário.
• Área Social: Salas amplas de jantar e estar, além de um Home TV dedicado. Acabamentos em porcelanato premium no térreo e piso vinílico no andar superior para maior conforto térmico.

Complexo de Lazer:

• Espaço Gourmet: Área dedicada de 30 m² projetada para recepções de alto nível.
• Piscina Design: Piscina aquecida com cascata suspensa, criando um ponto focal estético na área externa.
• Logística: Depósito, despensa, banheiro de apoio externo e 06 vagas de garagem (03 cobertas).
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Investimento e Localização:

Valor de Venda: R$ 3.200.000,00

Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 160,00

Localização: Condomínio Reserva São Nicolau – Atibaia/SP

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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

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