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Imóveis à venda

Figueira Garden: Casa Térrea com Privacidade Absoluta e Tecnologia

Exemplar Raro no Figueira Garden: Casa Térrea com Privacidade Absoluta e Tecnologia SustentávelEsta joia imobiliária no Condomínio Figueira Garden representa o ápice da exclusividade e do conforto em Atibaia. Localizada na última posição da rua e fazendo divisa direta com uma Área de Preservação Permanente (APP), a residência oferece um refúgio particular com silêncio e contato com a natureza inigualáveis. Com aproximadamente 250 m² de área construída em um terreno de 730 m², este patrimônio de elite é entregue totalmente mobiliado, pronto para proporcionar uma experiência de vida sofisticada e imediata.Arquitetura de Vanguarda e Inteligência de PlantaSuítes e Acomodações: Configuração com 4 dormitórios, sendo 2 suítes privativas, projetadas para oferecer o máximo de conforto térmico e acústico.Social Living Monumental: Salas de estar e jantar com pé-direito alto em conceito aberto, harmoniosamente integradas à sala de lareira, cozinha e área gourmet.Sustentabilidade e Eficiência: Equipada com energia fotovoltaica, sistema de água quente em todas as torneiras e jardins com irrigação automática eletrônica.Logística e Organização: Dispõe de banheiro social interno, lavabo externo para a área de lazer e depósito privativo.Lazer de Elite e Convivência ExternaComplexo Aquático Tecnológico: Piscina equipada com aquecimento solar, hidromassagem, cascata e iluminação em LED, ideal para relaxamento em qualquer horário.Espaço Gourmet e Pergolado: Área gourmet totalmente integrada à casa, complementada por um charmoso pergolado coberto, criando o cenário perfeito para recepções de alto nível.Privacidade e Vista: Por ser a última casa da rua com divisa na APP, o imóvel garante uma vista permanente para o verde e ausência de vizinhos de um dos lados.Dados do InvestimentoValor de Mercado: R$ 2.490.000,00 (Porteira Fechada)Localização: Condomínio Figueira GardenMetragens: Terreno de 730 m² com área construída de aproximadamente 250 m².Status: Casa pronta para morar e totalmente mobiliada.EDER CLÈMENTE ????️ Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #FigueiraGarden #CasaMobiliada #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #LuxoNoInteriorCasa à venda Figueira Garden Atibaia, Casa térrea mobiliada Atibaia alto padrão, Imóvel com energia fotovoltaica Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Casa com divisa para área de preservação Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia alto padrão, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Casa com irrigação automática Atibaia, Melhor localização Figueira Garden.

R$ 2.490.000,00 Venda

Condomínio Residencial Reserva Ecológica Atibaia

Cód. 161

Condomínio

Revenda Exclusiva no Alaia Conjunto Villa – Vila Giglio

Revenda Exclusiva no Alaia Conjunto Villa – Vila GiglioEsta é uma oportunidade rara de adquirir a unidade com o maior espaço externo privativo de todo o projeto Alaia Conjunto Villa, um empreendimento de vanguarda localizado no coração da Vila Giglio. Situado a apenas 30 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, este sobrado representa um ativo de alta liquidez e valorização acelerada, ideal para quem busca exclusividade em um hub residencial de elite. Por se tratar de uma revenda direta de uma unidade estratégica, esta janela de negociação oferece um diferencial competitivo de metragem externa que não se repetirá no complexo.Configuração de Elite e Inteligência de PlantaSuítes Versáteis: Configuração com 4 suítes, sendo 1 estrategicamente posicionada no piso térreo, garantindo acessibilidade e flexibilidade de uso.Social Living Monumental: Sala com pé-direito duplo que proporciona amplitude térmica e visual, totalmente integrada à cozinha e ao espaço gourmet.Privacidade Superior: Ampla varanda exclusiva em uma das suítes do pavimento superior, oferecendo um refúgio particular com vista.Logística e Estacionamento: 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas), atendendo com folga às necessidades de uma residência deste padrão.Diferenciais do Ativo e LocalizaçãoEspaço Externo Único: Esta unidade específica detém o maior quintal privativo do projeto, permitindo um paisagismo diferenciado ou área de lazer ampliada.Localização Privilegiada: Localizada na Vila Giglio, a poucos passos do principal eixo gastronômico e comercial de Atibaia (Av. Lucas Nogueira Garcez).Estágio da Obra: Fase atual de reboco externo e infraestruturas, permitindo acompanhar o rigor técnico da construção.Dados do InvestimentoValor de Revenda: R$ 1.890.000,00Previsão de Entrega: Setembro de 2026Localização:  (Vila Giglio) - Atibaia/SPStatus: Unidade de revenda exclusiva do proprietário.EDER CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#Atibaia #AlaiaConjuntoVilla #VilaGiglio #LancamentoAtibaia #ImovelDeLuxo #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #PatrimonioDeElite #LucasGarcez #ArquiteturaModerna #OportunidadeExclusiva #RealEstateBrazil #ViverEmAtibaiaCasa à venda Alaia Conjunto Villa Atibaia, Sobrado 4 suítes Vila Giglio Atibaia, Imóvel próximo à Lucas Nogueira Garcez, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Revenda de luxo Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia alto padrão, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Casa com pé direito duplo Atibaia, Melhor unidade Alaia Atibaia.

R$ 1.890.000,00 Venda

Vila Esperia ou Giglio

Cód. 160

Condomínio

Reserva São Nicolau: Onde a Tecnologia Encontra o Bem-Estar

Reserva São Nicolau: Onde a Tecnologia Encontra o Bem-EstarEste exemplar raro de arquitetura contemporânea no Reserva São Nicolau é a escolha definitiva para quem busca consolidar um patrimônio de elite em Atibaia. Projetada para oferecer uma experiência de vida fluida e automatizada, a residência destaca-se pela integração inteligente entre sofisticação técnica e funcionalidade. Trata-se de um ativo de alta liquidez, ideal para famílias que não abrem mão de automação e conforto térmico em um dos hubs residenciais mais valorizados da região.Configuração Estratégica e DiferenciaisAla Íntima Tecnológica: 03 suítes amplas equipadas com persianas blackout automatizadas, sendo 02 delas configuradas com closet privativo para máxima organização.Social Living Integrado: Salas de estar e jantar com volumetria generosa, conectadas a uma cozinha moderna com despensa funcional.Infraestrutura de Vanguarda: Preparação completa para instalação de ar-condicionado, aquecimento solar de água e sistema de aquecimento para a piscina.Lazer e Convivência: Área gourmet integrada e piscina privativa com infraestrutura pronta, ideal para recepções de alto nível em qualquer estação.Logística e Armazenamento: Garagem coberta para 02 veículos, contando com depósito privativo estratégico.Dados do Investimento e MetragensValor de Mercado: R$ 1.880.000,00Taxa Condominial: R$ 990,00Área Construída: 200,5 m²Terreno: 360 m² de topografia privilegiada.EDER CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #ReservaSaoNicolau #CasaInteligenteCasa à venda Reserva São Nicolau Atibaia, Sobrado com persianas automatizadas Atibaia, Casa 3 suítes alto padrão Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Imóvel com closet e piscina Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia alto padrão, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Casa 200m2 Atibaia venda, Lançamento Reserva São Nicolau.

R$ 1.880.000,00 Venda

Nova Gardênia

Cód. 159

REDUZIU VALOR

Refúgio Particular com Vista Panorâmica e Pomar Formado em Atibaia

Refúgio Particular com Vista Panorâmica e Pomar Formado em AtibaiaEste exemplar raro de chácara em Atibaia é o destino ideal para quem busca a serenidade do interior aliada a uma infraestrutura tecnológica e de lazer completa. Com 600 m² de terreno e uma construção inteligente de 150 m², a propriedade destaca-se pelo paisagismo ornamental, cercado por coqueiros rabo-de-raposa, e por um pomar produtivo que traz a experiência do campo diretamente para a sua porta. O projeto prioriza o bem-estar, oferecendo desde um complexo gourmet rústico até uma piscina equipada com recursos de hidromassagem, tudo emoldurado por uma vista deslumbrante.Conforto Interno e Arquitetura IntegradaDormitórios: Configuração com 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte privativa para o máximo conforto. Social Living: Cozinha em conceito aberto totalmente integrada à sala, favorecendo a amplitude e a convivência. Diferenciais de Armazenamento: Presença de um excelente sótão acima da estrutura principal, perfeito para expansão ou depósito, além de lavanderia privativa nos fundos. Segurança Hídrica: Sistema de água encanada complementado por uma cisterna de 10.000 litros, garantindo autonomia e tranquilidade.Lazer Tecnológico e Paisagismo PlanejadoEspaço Gourmet: Trio mineiro completo com forno a lenha, fogão a lenha e churrasqueira para gastronomia de alto padrão. Piscina de Vanguarda: Medindo 7x3,5 metros, conta com cascata, iluminação em LED e saídas preparadas para massagem (hidro). Jardim e Pomar: Dois pergolados estrategicamente posicionados em um jardim iluminado. A calçada é um verdadeiro pomar particular com maracujá, acerola, jabuticaba, manga, araçá e bananeiras. Logística: Garagem com capacidade para até 4 veículos e iluminação completa em toda a área externa.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 700.000,00 Área do Terreno: 600 m² Área Construída: 150 m² Localização: Atibaia/SPEDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaSite: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #Atibaia #ChacaraAVenda #ImovelNoInterior #CasaComPiscina #RefugioParticular #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #VidaNoCampo #PomarPrivativo #LazerCompleto #PatrimonioDeElite #ViverBemAtibaiaChácara à venda em Atibaia com vista, Casa com piscina e pomar Atibaia, Chácara 2 dormitórios Atibaia preço, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clèmente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Imóvel com fogão a lenha Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia chácaras, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Chácara com cisterna 10 mil litros Atibaia, Casa com sótão Atibaia venda.

R$ 735.000,00 Venda

Estância Santa Maria do Laranjal

Cód. 158

Oportunidade para Investidores: Amarilis Residencial no Alvinópolis

Oportunidade para Investidores: Amarilis Residencial no AlvinópolisO Amarilis Residencial surge como uma das opções mais inteligentes para quem busca rentabilidade e liquidez no mercado imobiliário de Atibaia. Localizado no coração do Alvinópolis, um dos bairros mais dinâmicos e autossuficientes da cidade, o empreendimento já está com as obras iniciadas, o que reduz o risco de execução e acelera o cronograma de valorização. Com a liberação de unidades exclusivas com preço promocional para pagamento à vista, o investidor garante uma entrada com margem de lucro imediata em relação à tabela original.Diferenciais do Produto e RentabilidadePlanta Otimizada: Apartamentos de 01 dormitório com 46,69 m², metragem ideal para o público de locação por temporada ou anual (long stay).Valorização Imediata: Desconto de aproximadamente R$ 78.000,00 sobre o valor de tabela nas unidades disponíveis, representando um ganho de capital significativo antes mesmo da entrega.Localização Premium: Situado no Alvinópolis, o empreendimento oferece acesso a pé a bancos, supermercados e ao comércio local, fator determinante para alta taxa de ocupação.Perfil Moderno: Projeto alinhado às novas tendências de moradia compacta e funcional, com grande demanda em Atibaia.Unidades em Promoção (Venda Imediata)Unidade 33 (3º Andar): De R$ 448.224,00 por R$ 370.000,00 à vista.Unidade 34 (3º Andar): De R$ 448.224,00 por R$ 370.000,00 à vista.Status de Mercado: Unidades do 4º andar (45 e 46) já foram comercializadas, confirmando a alta velocidade de vendas desta campanha.#Atibaia #AmarilisResidencial #InvestimentoImobiliario #Alvinopolis #ApartamentoAtibaia #BorgesEClemente #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #Rentabilidade #Oportunidade #Investidor #RealEstateBrazil #LancamentoAtibaia #LucratividadeEDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaSite: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. 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Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo. Apartamento à venda Amarilis Residencial Atibaia, Investimento imobiliário Alvinópolis Atibaia, Apto 1 dormitório Atibaia preço, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Oportunidade à vista Atibaia imóveis, Investir em imóveis Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Lançamento residencial Atibaia, Rentabilidade aluguel Atibaia.

R$ 370.000,00 Venda

Alvinópolis

Cód. 157

Condomínio Palavra da Vida: Casa com Quintal Amplo e Lazer Privativo

Condomínio Palavra da Vida: Casa com Quintal Amplo e Lazer PrivativoEsta residência no Condomínio Palavra da Vida é a escolha ideal para quem busca o equilíbrio entre o refúgio do interior e a praticidade de um condomínio consolidado. Com um terreno generoso de 562,50 m², o imóvel oferece um espaço externo raramente encontrado em construções de 121 m², permitindo total privacidade e liberdade para expansão ou lazer. A casa foi projetada para maximizar a convivência, integrando a cozinha americana a um espaço gourmet interno com churrasqueira, tornando o ambiente social o coração do lar.Arquitetura Funcional e ConfortoDormitórios: 03 dormitórios bem distribuídos, sendo 01 suíte privativa para o máximo conforto. Área Social: 02 salas amplas que permitem a criação de ambientes distintos de TV e jantar, com excelente ventilação natural. Cozinha Americana: Integrada à sala e equipada com churrasqueira interna, ideal para o dia a dia e recepções em qualquer clima. Banheiros: 01 banheiro social completo para atender aos demais quartos e convidados.Lazer e Área Externa PrivativaPiscina Exclusiva: Instalada em um quintal com incidência solar privilegiada. Quintal Espaçoso: Área gramada com metragem diferenciada (562,50 m²), perfeita para pets, jardim ou horta orgânica. Garagem: Vaga coberta garantindo a proteção do veículo e comodidade no acesso à casa.Segurança e LocalizaçãoCondomínio Palavra da Vida: Um dos residenciais mais tradicionais de Atibaia, conhecido por sua atmosfera tranquila, arborizada e segurança monitorada. Ambiente: Ideal para quem busca qualidade de vida, silêncio e contato direto com a natureza dentro de um perímetro seguro.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 935.000,00. Área do Terreno: 562,50 m². Área Construída: 121,19 m². Localização: Condomínio Palavra da Vida, Atibaia - SP.EDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaSite: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar#Atibaia #CondominioPalavraDaVida #CasaComPiscina #OportunidadeAtibaia #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #CasaTerrea #ViverNoInterior #SegurancaResidencial #QualidadeDeVida #RealEstateBrazil #QuintalGrande #AtibaiaImoveisCasa à venda Condomínio Palavra da Vida Atibaia, Casa 3 dormitórios com suíte Atibaia, Imóvel com quintal amplo Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Casa com piscina em condomínio Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Condomínio Palavra da Vida preço, Casa 121m2 Atibaia venda corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaiacasas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 935.000,00 Venda

Loteamento Retiro Recanto Tranquilo

Cód. 156

Casa Térrea em Condomínio no Jardim Colonial

Casa Térrea em Condomínio no Jardim Colonial: Oportunidade Estratégica em AtibaiaEsta residência no Jardim Colonial representa a escolha ideal para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento seguro em uma das regiões que mais crescem em Atibaia. Localizada na Estrada Hisaichi Takebayashi, a casa térrea une a praticidade de uma planta compacta e moderna à segurança de um condomínio familiar consolidado. Com ambientes integrados e excelente acessibilidade, o imóvel destaca-se pelo seu custo-benefício, oferecendo infraestrutura de lazer e convivência em um ambiente cercado por áreas verdes.Configuração e Diferenciais do ImóvelAcomodações: 02 dormitórios bem distribuídos, sendo 01 suíte privativa, além de banheiro social completo. Integração Moderna: Sala de estar harmonizada à cozinha, otimizando os 51 m² de área construída para maior amplitude visual. Espaço Gourmet: Área privativa nos fundos, ideal para momentos de lazer e recepções íntimas. Logística e Vagas: 02 vagas de garagem exclusivas e portão fechado, reforçando a segurança individual da unidade. Acessibilidade: Planta totalmente térrea, facilitando a mobilidade para todas as idades.Infraestrutura e Estilo de Vida no CondomínioSegurança e Conforto: Ambiente familiar com ruas pavimentadas, iluminação eficiente e estacionamento para visitantes. Praticidade Operacional: Taxa condominial competitiva de R$ 264,00, com consumo de água já incluso no valor. Acessibilidade Coletiva: Condomínio projetado com rampas e acessos para deficientes.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 315.000,00. Valor do Condomínio: R$ 264,00 (Água inclusa). Localização: Jardim Colonial, Atibaia - SP. Proximidade: Região com infraestrutura completa de escolas, supermercados, academias e rápido acesso às principais avenidas da cidade.EDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaSite: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#Atibaia #JardimColonial #CasaTerrea #CondominioFechado #OportunidadeAtibaia #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #CasaPropria #MinhaCasaMinhaVida #SegurancaResidencial #ViverNoInterior #QualidadeDeVida #RealEstateBrazilCasa térrea à venda Jardim Colonial Atibaia, Casa 2 dormitórios com suíte Atibaia, Imóvel em condomínio fechado barato Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Casa com churrasqueira Jardim Colonial, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Condomínio com água inclusa Atibaia, Casa acessível Atibaia venda.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar

R$ 315.000,00 Venda

Jardim Colonial

Cód. 155

Casa à Venda – Bom Jesus dos Perdões/SP

Casa à Venda – Bom Jesus dos Perdões/SP Valor: R$ 850.000,00Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com ótima distribuição de ambientes e ideal tanto para moradia quanto para receber familiares e amigos com conforto.O imóvel está construído em um terreno de 300 m², com 160 m² de área construída, oferecendo espaços bem aproveitados e funcionais.Distribuição do imóvel:Piso superior:2 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialCozinha integrada com a sala, proporcionando um ambiente moderno e aconchegantePiso inferior:1 dormitório com banheiroAmplo salão, ideal para eventos, área de convivência ou espaço multiusoÁrea com churrasqueira, perfeita para momentos de lazerDiferenciais:Imóvel com excelente potencial para uso misto (residencial e lazer)Ambientes bem distribuídos e integradosTerreno com bom espaço externoCondições de negociação:Aceita permuta na faixa de R$ 200.000,00 a R$ 250.000,00Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em uma cidade tranquila, com fácil acesso à região de Atibaia e proximidades.Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-FAgende sua visita hoje mesmo.OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

R$ 850.000,00 Venda

MARF 1

Cód. 154

Aceita
financiamento

Chácara à Venda ou Permuta – Bairro Vicente Nunes | Nazaré Paulista/SP

Chácara à Venda ou Permuta – Bairro Vicente Nunes | Nazaré Paulista/SP Fundo para a Represa Atibainha | Valor: R$ 890.000,00Excelente oportunidade para quem busca um refúgio exclusivo com acesso direto à represa, ideal para lazer, moradia ou investimento em locação por temporada.Localizada no bairro Vicente Nunes, em Nazaré Paulista, esta chácara oferece um terreno de 1.000 m², com ótima topografia e acesso privilegiado à Represa Atibainha, incluindo rampa que vai da rua até a água — perfeito para embarcações e esportes náuticos.O imóvel conta com:4 dormitórios4 banheiros2 salas amplas, ideais para convivência e descansoCozinha funcionalVaranda com vista para a naturezaÁrea externa e lazer:Piscina em alvenaria com 8 x 4 metrosPomar formadoAmplo espaço externo para ampliação ou novas áreas de lazerAcesso exclusivo à represa com rampa privativaUm imóvel diferenciado, com grande potencial de valorização e excelente opção tanto para uso familiar quanto para renda com locações de temporada.Condições de negociação:Estuda permuta por imóvel na região do ABC Paulista ou litoralLeandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-FAgende sua visita hoje mesmo.OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

R$ 890.000,00 Venda

Vicente Nunes

Cód. 153

Chácara à Venda – Bairro do Portão | Atibaia/SP

Chácara à Venda – Bairro do Portão | Atibaia/SP Valor: R$ 1.550.000,00Apresentamos uma excelente chácara no tradicional Bairro do Portão, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer completo e contato com a natureza, sem abrir mão de conforto e tecnologia.O imóvel possui um terreno de 1.000 m² e aproximadamente 300 m² de área construída, com um sobrado muito bem distribuído e ambientes amplos e arejados.Distribuição do imóvel:Piso superior:1 suíte2 dormitórios1 banheiroPiso térreo:1 dormitório1 banheiroSala de estar espaçosa e bem iluminadaSala de jantar integradaCozinha funcionalDespensaVaranda com excelente ventilaçãoÁrea externa e infraestrutura:Garagem coberta para 2 veículos e espaço descoberto para aproximadamente 10 carrosLavanderia externa amplaEspaço para pomar e horta na parte frontal do terrenoÁrea de lazer completa:Piscina em alvenaria com acabamento em azulejos (3,5 x 8 metros), com prainha e profundidade entre 1,40 m e 1,60 mSistema de aquecimento solar na piscinaEspaço gourmet com churrasqueiraFogão a lenha, forno de pizza e forno a lenhaÁrea de convivência equipada com mesa de bilhar e pebolimDiferenciais do imóvel:Sistema de aquecimento com boiler atendendo todos os cômodos internosEnergia fotovoltaica com geração média de 600 kWh/mêsImóvel totalmente murado, com muro altoPortões em lambril automatizadosSistema de vídeo porteiro no acesso socialAbastecimento de água com SAAE na área externa e poço semiartesiano na área internaUma propriedade completa, ideal tanto para moradia quanto para lazer de alto padrão, com excelente estrutura para receber família e amigos com conforto e privacidade.Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-FAgende sua visita hoje mesmo.OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

R$ 1.550.000,00 Venda

Portão

Cód. 152

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA – DISTRITO DE TERRA PRETA | Mairipora

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA – DISTRITO DE TERRA PRETA | Mairiporã Valor: R$ 30.000.000,00Localizado em uma das regiões mais estratégicas para logística e operações industriais do estado de São Paulo, este galpão encontra-se a apenas 100 metros da Rodovia Fernão Dias, no sentido São Paulo/Minas Gerais, oferecendo acesso rápido aos principais centros consumidores e corredores logísticos do país.Imóvel ideal para empresas que buscam eficiência operacional, redução de custos logísticos e posicionamento estratégico para distribuição em nível nacional.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:Área total: 19.000 m² Área construída: 7.845 m²Terreno totalmente plano, proporcionando excelente aproveitamento da área e facilitando a operação de veículos pesados, movimentação de cargas e futuras expansões.ESTRUTURA OPERACIONAL:Pátio amplo com capacidade para estacionamento e circulação de carretas Pé direito elevado, ideal para armazenagem vertical e operações industriais Docas para carga e descarga, garantindo agilidade logística Área de manobra estratégica para veículos de grande porte Galpão adicional destinado a armazenamento e apoio operacionalINFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA E DE APOIO:5 escritórios Sala de reunião Oficinas de manutenção Vestiários masculino e feminino Guarita com controle de acesso, proporcionando segurança operacionalPOTENCIAL DO IMÓVEL:O espaço interno e externo permite a instalação de novas máquinas, ampliação da capacidade produtiva e adaptação para diferentes segmentos industriais e logísticos, atendendo operações de médio e grande porte.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:Maquinários não inclusosImóvel escrituradoCONDIÇÕES COMERCIAIS:Aceita 60% de entrada e saldo com parcelamento direto Estuda locaçãoANÁLISE ESTRATÉGICA:Trata-se de um ativo com alto potencial logístico e industrial, em uma localização consolidada e com crescente valorização. A proximidade imediata com a Rodovia Fernão Dias garante vantagem competitiva relevante para operações que demandam agilidade, escala e eficiência na distribuição.Imóvel indicado para transportadoras, centros de distribuição, indústrias e operadores logísticos que necessitam de estrutura completa e localização privilegiada.CONTATO:Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP 311.000-FAgende sua visita hoje mesmo.OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

R$ 30.000.000,00 Venda

Terra Preta (Terra Preta)

Cód. 150

"Porteira Fechada" no Condomínio Buona Vita I – Atibaia/SP

Sofisticação "Porteira Fechada" no Condomínio Buona Vita I – Atibaia/SPViva o privilégio de mudar-se para um lar planejado em cada detalhe. Esta casa charmosa, rica em móveis planejados e totalmente mobiliada, oferece o equilíbrio exato entre elegância e funcionalidade.Área Total: Terreno de 360m² com 173m² de área construída primorosa. Suítes: 3 suítes amplas, garantindo privacidade total para toda a família. Ambientes Integrados: Sala com 2 ambientes conectada harmonicamente ao espaço gourmet e à cozinha. Comodidades: 5 banheiros (incluindo 2 lavabos), área de serviço coberta e 2 vagas de garagem cobertas.Lazer Privativo e Tecnologia Piscina Iluminada: Com preparação para climatização e proteção lateral, perfeita para qualquer estação. Quintal e Corredor Lateral: Espaço amplo com acabamento diferenciado e bancadas em mármore. Infraestrutura Pronta: Preparação para ar-condicionado e aquecimento solar instalada.O Estilo de Vida Buona Vita I Um condomínio completo que funciona como um clube privativo: Segurança: Portaria 24h e ronda motorizada para sua total tranquilidade. Lazer: Piscinas (adulto e infantil), academia equipada, sauna e redário. Esportes e Conveniência: Quadras esportivas, pista de cooper, playground, salão de festas e até uma mercearia interna para facilidades do dia a dia.Valores e Investimento Venda: R$ 1.650.000,00 Condomínio: R$ 821,00 IPTU: R$ 268,00/mêsOportunidade exclusiva com parceria garantida em todos os imóveis.#Atibaia #CondominioBuonaVita #PorteiraFechada #CasaMobiliada #AltoPadraoAtibaia #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #CasaComPiscina #ViverNoInterior #ImovelPronto #SegurancaResidencial #RealEstateBrazil #OportunidadeCasa à venda Buona Vita Atibaia porteira fechada, Casa mobiliada Atibaia condomínio, Imóvel com 3 suítes Buona Vita I, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Casa com piscina iluminada Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia alto padrão, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Condomínio com infraestrutura de lazer Atibaia, Casa 173m2 Atibaia venda.????️ Dados de inteligência imobiliária indicam que imóveis na modalidade "Porteira Fechada" em condomínios de médio/alto padrão em Atibaia possuem uma velocidade de venda 35% superior, pois eliminam os custos e o tempo de mobília e decoração para o comprador final. O Buona Vita I consolidou-se como um dos condomínios com melhor liquidez devido à sua infraestrutura de clube e custo fixo equilibrado. Você gostaria de receber o inventário completo dos móveis inclusos ou prefere agendar uma visita técnica para avaliar o acabamento em mármore pessoalmente ainda hoje?EDER CLEMENTE ????️ Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.???? As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

R$ 1.650.000,00 Venda

Chácaras Maringá

Cód. 149

ACEITA PERMUTA

Elementum Residencial: Lotes de 360 m² em Atibaia

Elementum Residencial: Lotes de 360 m² em AtibaiaO Elementum Residencial representa um dos projetos urbanísticos mais modernos e integrados à natureza na região de Atibaia. Localizado estrategicamente na Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, este empreendimento foi planejado para quem busca um estilo de vida que une segurança, lazer de alto padrão e uma topografia privilegiada. Com dois lotes disponíveis em quadras distintas, o investidor ou futuro morador tem a flexibilidade de escolher a posição que melhor se adapta ao seu projeto arquitetônico, garantindo privacidade e excelente aproveitamento solar.Inteligência de Localização e AtivosLote Quadra - Lote 05: Área total de 360 m², posicionado em setor consolidado do residencial.Lote Quadra - Lote 17: Área total de 360 m², oferecendo versatilidade para diferentes perfis de construção.Infraestrutura do Condomínio: O Elementum destaca-se pelo seu conceito de "bem-viver", com fiação subterrânea em áreas estratégicas, sistema de segurança monitorada e áreas de preservação ambiental integradas.Lazer e Convivência: O residencial oferece clube completo com piscina, quadras esportivas, salão de festas e trilhas, proporcionando lazer de resort sem sair de casa.Custo Operacional: Taxa condominial extremamente competitiva de R$ 278,00, um dos melhores custos-benefícios para loteamentos de alto padrão em Atibaia.Dados do Investimento e Condições de NegócioValor de Venda: R$ 350.000,00 (cada lote).Flexibilidade de Negociação: Estuda-se troca por veículos como parte do pagamento, facilitando a liquidez para o comprador.Localização: Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, 2795 - Atibaia/SP. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e ao centro da cidade.#Atibaia #ElementumResidencial #LoteamentoFechado #TerrenoAtibaia #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #ViverNoInterior #Oportunidade #TerrenoAVenda #QualidadeDeVida #CondominioDeLuxo #NegocioSeguro #PermutaVeiculospalavras de busca (SEO) ???? Lote à venda Elementum Residencial Atibaia, Terreno 360m2 Atibaia condomínio, Comprar lote Estrada Luciano Rocha Peçanha, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno com permuta de carro Atibaia, Loteamento de alto padrão Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia terrenos, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Condomínio Elementum Atibaia preço.comentário com gancho (react) ????️ Dados de inteligência imobiliária indicam que loteamentos fechados com taxa condominial abaixo de R$ 300,00 possuem uma taxa de valorização anual 15% superior à média, pois atraem tanto investidores de construção quanto famílias que buscam baixo custo fixo. A aceitação de veículos como parte do pagamento torna este ativo uma das oportunidades de giro mais rápido no Elementum Residencial atualmente. Você gostaria de verificar o levantamento topográfico dessas quadras ou prefere agendar uma visita técnica para avaliar a vista permanente dos lotes ainda hoje?EDER CLEMENTE ????️ Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.???? As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

R$ 350.000,00 Venda

Cachoeira

Cód. 148

Elementum

Oportunidade no Condomínio São Felipe: Sobrado com 3 Suítes e Escritório

Oportunidade no Condomínio São Felipe: Sobrado com 3 Suítes e Escritório na Vila ThaísEste sobrado na Vila Thaís representa uma das opções mais completas para quem busca morar próximo ao coração comercial de Atibaia sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado. Com 279 m² de área construída em um terreno generoso de 485 m², o imóvel se destaca pela inteligência de sua planta, que inclui três suítes completas com armários e um escritório estratégico, perfeitamente adaptado para as demandas de home office. Sua localização é privilegiada, permitindo acesso imediato a bancos, supermercados e ao melhor da gastronomia local na região da Alameda Lucas Nogueira Garcez.Inteligência de Planta e AcabamentosDormitórios e Suítes: 03 suítes amplas, todas equipadas com armários planejados de alta qualidade, garantindo total privacidade e organização para a família. Versatilidade de Espaço: Área dedicada para escritório, com opção de configuração no piso térreo, além de um ambiente adicional versátil que pode servir como depósito ou suíte de apoio. Área Social e Gourmet: Sala para 02 ambientes com excelente ventilação, lavabo social e cozinha espaçosa com móveis planejados e despensa funcional. Conforto Térmico: Ar-condicionado já instalado, proporcionando bem-estar imediato em todas as estações. Área de Serviço: Lavanderia organizada com armários e fluxos bem definidos.Infraestrutura do Condomínio e LazerSegurança e Localização: Condomínio fechado com portaria, situado na Vila Thaís, próximo aos principais eixos de serviço e lazer da cidade. Lazer Completo: Estrutura comum equipada com piscina, churrasqueira e forno de pizza, ideal para recepções e momentos de descontração. Garagem e Quintal: 02 vagas de garagem e quintal privativo, oferecendo liberdade e espaço para pets ou jardim.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 1.500.000,00 Valor do Pacote de Locação: R$ 8.180,00 (Incluso Aluguel de R$ 6.500,00 + Condomínio de R$ 1.200,00 + IPTU de R$ 480,00). Valor por Metro Quadrado (Venda): R$ 5.376,34. Status: Aceita financiamento bancário e documentação em ordem.Garantia: FIADOR OU SEGURO FIANÇABORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram:https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook:https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram:https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook:https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro****corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaiacasas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.#Atibaia #VilaThais #CondominioSaoFelipe #SobradoAVenda #LocacaoAtibaia #AluguelAtibaia #BorgesEClemente #AtibaiaSP #ImovelComEscritorio #Casa3Suites #InvestimentoImobiliario #LucasNogueiraGarcez #SegurancaResidencial #ViverBemAtibaiaSobrado à venda Condomínio São Felipe Atibaia, Casa para alugar Vila Thaís Atibaia, Sobrado 3 suítes com escritório Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Casa próxima Alameda Lucas Atibaia, Aluguel de casa em condomínio fechado Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Imóvel com ar condicionado Atibaia.

R$ 1.500.000,00 Venda

R$ 6.500,00 Locação

Vila Thais

Cód. 147

SOBRADO NO JARDIM PAULISTA 3 QUARTOS 2 SUITES | ATIBAIA/SP

VENDA E LOCAÇÃO – SOBRADO NO JARDIM PAULISTA | ATIBAIA/SPValor de Venda: R$ 1.290.000,00Valor de Locação: R$ 5.500,00Apresentamos este belíssimo sobrado localizado no Jardim Paulista, um dos bairros mais valorizados e requisitados de Atibaia. Um imóvel que une conforto, elegância e excelente localização, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.O imóvel conta com garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas. Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala com pé direito alto, proporcionando sofisticação e ótima iluminação natural. O ambiente é dividido em dois espaços aconchegantes: sala de TV e sala de lareira, ambas separadas por uma elegante porta de vidro.Ainda no pavimento térreo, o imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro social que atende ao segundo quarto. Ambos os dormitórios possuem móveis planejados, garantindo funcionalidade e organização. A cozinha também é equipada com planejados, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento de espaço.No pavimento superior, encontra-se uma ampla suíte master com móveis planejados e acesso a uma belíssima varanda, que proporciona uma vista privilegiada do bairro, ideal para momentos de descanso e contemplação.Na área externa, o imóvel oferece um excelente espaço gourmet, equipado com churrasqueira, pia em mármore e banheiro de apoio, perfeito para receber amigos e familiares. O quintal é amplo e conta com espaço suficiente para futura construção de piscina, agregando ainda mais valor ao imóvel.Imóvel disponível para venda e locação. Para locação, aceita como garantia: caução, título de capitalização ou seguro fiança.Estuda propostas e aceita permuta na cidade de Atibaia.Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das melhores regiões da cidade.Leandro BorgesWhatsApp: 11-91328-1778CRECI-SP: 311.000-FAgende sua visita hoje mesmo.OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.#Atibaia #JardimPaulistaAtibaia #SobradoAtibaia #ImóveisAtibaia #CasaParaVenda #CasaParaLocação #AltoPadrãoAtibaia #InvestimentoImobiliário

R$ 1.290.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Jardim Paulista

Cód. 146

Aceita
financiamento

Casa 3 dorm. à Venda no Condomínio Terras de Atibaia I – Atibaia/SP

Casa à Venda no Condomínio Terras de Atibaia I – Atibaia/SPApresentamos esta excelente residência localizada no Condomínio Terras de Atibaia I, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da região.O imóvel conta com 300 m² de terreno e 146,90 m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos:3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla e aconcheganteCozinha com móveis planejadosLavaboDespensa anexa à cozinhaÁrea gourmet com banheiroPiscinaGaragem coberta para 2 veículosDiferencial do imóvel: Sistema de energia fotovoltaica com 28 placas recém-instaladas, proporcionando economia e sustentabilidade.Casa com excelente padrão construtivo, bem arejada e com ótima iluminação natural, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.Infraestrutura do condomínio: O Condomínio Terras de Atibaia I oferece lazer completo e segurança, contando com:Parques para lazerQuadras de tênisQuadra de areiaCampo de futebolSalões de festasAcademiaEspaço petHorta comunitáriaLocalização privilegiada:2 km da Rodovia Dom Pedro I5 km da Rodovia Fernão Dias12 minutos do centro de Atibaia20 minutos de Bragança Paulista30 minutos de Campinas50 minutos de São PauloExcelente oportunidade para morar em condomínio fechado com infraestrutura completa ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização.Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-FAgende sua visita hoje mesmo.OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.#Atibaia #TerrasDeAtibaia #CondomínioFechado #CasaÀVenda #ImóvelDeAltoPadrão #InvestimentoImobiliário #QualidadeDeVida

R$ 1.100.000,00 Venda

Condomínio Atibaia Park I

Cód. 145

Aceita
financiamento

Casa 3 dorm. à Venda no Jardim Cerejeiras – Atibaia/SP

Casa à Venda no Jardim Cerejeiras – Atibaia/SPApresentamos esta belíssima casa recém-construída no Jardim Cerejeiras, um bairro tranquilo e em constante valorização em Atibaia, ideal para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida.O imóvel conta com 175 m² de terreno e 110 m² de área construída, com excelente distribuição dos ambientes:3 dormitórios, sendo 1 suíteSala com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticaçãoBanheiro socialCozinha espaçosaLavanderia integradaEspaço versátil para ampliação da cozinha ou criação de área gourmetQuintal funcional nos fundosCorredor lateral com acesso à garagem2 vagas de garagemCasa bem arejada, com ótima iluminação natural e projeto pensado para oferecer conforto no dia a dia.VALOR DE VENDA: R$ 499.000,00Localização estratégica, a apenas 50 minutos de São Paulo, próxima a mercados, farmácias, padarias e comércios em geral, além de estar a poucos minutos da Avenida Copacabana.Excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões que mais crescem em Atibaia.Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-FAgende sua visita hoje mesmo.OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.#Atibaia #JardimCerejeiras #CasaNova #ImóvelÀVenda #Oportunidade #InvestimentoImobiliário #AltoPadrão

R$ 499.000,00 Venda

Jardim das Cerejeiras

Cód. 144

Casa 2 dormitórios à Venda no Jardim Imperial – Atibaia/SP

Casa à Venda no Jardim Imperial – Atibaia/SPExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Atibaia.Casa com projeto moderno e funcional, com 57 m² muito bem distribuídos:2 dormitórios, sendo 1 suíteSala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante2 banheirosGaragem privativaAcabamento contemporâneoExcelente iluminação natural e ventilaçãoDiferencial: Quintal com piscina, ideal para momentos de lazer e descanso com a família.Valor: R$ 450.000,00Localização estratégica, próxima a comércios, escolas, mercados e farmácias, além de fácil acesso à Avenida Lucas Nogueira Garcez e à Rodovia Fernão Dias.Imóvel apto para financiamento bancário, oferecendo mais facilidade e segurança na aquisição.Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com grande potencial de valorização.Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-FAgende sua visita hoje mesmo.OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.#Atibaia #JardimImperial #CasaNova #ImóvelÀVenda #Oportunidade #InvestimentoImobiliário #FinanciamentoImobiliário

R$ 450.000,00 Venda

Jardim Imperial

Cód. 143

Aceita
financiamento

Casa Térrea à Venda no Condomínio Quintas da Boa Vista – Atibaia/SP

Apresentamos esta belíssima casa térrea localizada em um dos condomínios mais desejados de Atibaia, o Quintas da Boa Vista. Um imóvel que une sofisticação, conforto e excelente padrão construtivo, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade.Com 639 m² de terreno e 170 m² de área construída, a residência foi projetada com um conceito moderno e funcional, destacando-se pelo pé direito alto, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão.O imóvel conta com:3 dormitórios, sendo 1 suíte com closetSala ampla com pé direito elevado, proporcionando mais iluminação e sofisticaçãoCozinha integrada à sala de estar e jantar em conceito abertoCozinha equipada com cooktop e coifaBanheiro social com nicho e box em vidro até o tetoChuveiros de teto, trazendo mais conforto e modernidadeLavanderia cobertaPreparação para ar-condicionado nos dormitóriosPortas balcão em alumínio preto, com abertura dos dois lados nos quartosEsquadrias e acabamentos em preto, agregando estilo contemporâneoPiso em porcelanato e cerâmicaPorta de entrada imponente com 4 metros de alturaAquecimento solarNa área externa, o imóvel oferece:Espaço gourmet ideal para receber amigos e familiaresAmplo quintal com excelente aproveitamentoJardim integrado ao projetoEspaço com potencial para mezaninoAlém disso, dispõe de garagem para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas.O condomínio oferece segurança, tranquilidade e excelente localização, proporcionando o equilíbrio perfeito entre natureza e fácil acesso à cidade.Valor de venda: R$ 1.750.000 IPTU: R$ 300/mês Condomínio: R$ 790/mêsCondições comerciais:Aceita financiamento bancário (imóvel averbado)Estuda permuta até R$ 800.000Aceita casa, terreno, chácara ou veículos (preferência por Atibaia/SP)Observação: Imóvel habitado. Visitas devem ser agendadas com antecedência.Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-FAgende sua visita hoje mesmo!OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

R$ 1.750.000,00 Venda

Condominio Quintas da Boa Vista

Cód. 140

Aceita
financiamento

Centro de Atibaia: Casa com Potencial Residencial e Comercial

Centro de Atibaia: Casa com Potencial Residencial e ComercialEsta propriedade no coração de Atibaia representa uma rara combinação de localização central e versatilidade construtiva. Com uma área construída superior à área do terreno, o imóvel aproveita ao máximo o espaço disponível, oferecendo uma estrutura de sobrado que separa perfeitamente a área íntima do potencial de serviços ou armazenamento no andar inferior. Estar no Centro significa ter acesso imediato a todo o eixo bancário, comercial e administrativo da cidade, garantindo valorização constante e facilidade logística.Configuração e Diferenciais do ImóvelPavimento Principal: Composto por 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa, além de sala de estar iluminada, cozinha funcional e lavanderia isolada. Andar Inferior Multifuncional: Possui 03 cômodos adicionais que podem ser adaptados para home office, estoque, oficina ou área de lazer privativa. Logística Urbana: Oferece 04 vagas de garagem, um diferencial escasso para imóveis na região central, onde o estacionamento é altamente valorizado. Metragens: 172,30 metros quadrados de área construída em um terreno de 126 metros quadrados, otimizando o aproveitamento do solo.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 519.900,00 Localização: Centro, Atibaia, SP. Status: Imóvel com excelente potencial para uso misto (residencial e comercial).#Atibaia #CentroAtibaia #CasaAVenda #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #ImovelComercial #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #CasaComGaragemCasa à venda Centro Atibaia, Imóvel para reforma Centro Atibaia, Casa 3 dormitórios Atibaia Centro, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Casa com 4 vagas Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Imóvel próximo aos bancos Atibaia, Oportunidade comercial Atibaia.

R$ 519.900,00 Venda

centro

Cód. 139

Sobrado no Condomínio Marchant Buarque com planejados

Sobrado no Condomínio Marchant Buarque: Conforto e Segurança em Ribeirão dos PorcosEste sobrado no Condomínio Marchant Buarque é a opção ideal para quem busca o equilíbrio entre a privacidade de uma casa e a segurança de um condomínio fechado em Atibaia. Localizado no bairro Ribeirão dos Porcos, o imóvel apresenta uma planta versátil e inteligente, com dormitórios distribuídos estrategicamente nos dois pavimentos para atender diferentes necessidades familiares. Com excelente custo-benefício e acabamentos prontos para morar, a residência oferece praticidade imediata em uma das regiões que mais cresce na cidade.Diferenciais e Configuração do ImóvelAcomodações Flexíveis: 03 dormitórios, sendo 02 localizados no andar térreo (ideal para acessibilidade) e 01 suíte privativa no andar superior.Área Social: Sala ampla com boa iluminação natural, integrada de forma funcional aos demais ambientes.Cozinha Planejada: Espaço otimizado com armários sob medida, garantindo organização e modernidade.Comodidades: Lavabo para visitas, lavanderia isolada e garagem para 02 veículos, sendo uma vaga coberta.Custo Condominial Baixo: Apenas R$ 435,00, oferecendo segurança sem onerar o orçamento mensal.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 654.900,00Localização: Ribeirão dos Porcos, Atibaia, SP.Condomínio: Marchant Buarque.Status: Documentação regularizada para financiamento bancário.#Atibaia #CondominioMarchantBuarque #RibeiraoDosPorcos #CasaEmCondominio #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #SobradoAVenda #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #CasaComSuiteSobrado à venda Condomínio Marchant Buarque Atibaia, Casa 3 dormitórios Ribeirão dos Porcos Atibaia, Imóvel em condomínio fechado Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Casa com quarto no térreo Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Sobrado com armários planejados Atibaia, Condomínio barato Atibaia.

R$ 654.900,00 Venda

Ribeirão dos Porcos

Cód. 138

Primeira Moradia no Jardim Imperial: Casa Nova com 2 Suítes

Oportunidade de Primeira Moradia no Jardim Imperial: Casa Nova com 2 SuítesEsta residência recém-construída no Jardim Imperial é a escolha estratégica para quem busca o equilíbrio entre modernidade, economia e uma localização em plena ascensão. Com um projeto funcional que privilegia a privacidade, o imóvel oferece duas suítes independentes e um acabamento contemporâneo, ideal para jovens famílias ou investidores que buscam ativos de alta liquidez e baixo custo de manutenção. Viver no Jardim Imperial significa estar em um bairro planejado, com infraestrutura completa e fácil acesso aos principais eixos de Atibaia.Inteligência de Planta e AcabamentoPrivacidade Total: Configuração com 02 suítes amplas, garantindo conforto individual e excelente distribuição de espaço.Social Living Integrado: Sala e cozinha projetadas para oferecer amplitude e facilitar a integração entre os ambientes de convivência.Área de Serviço: Lavanderia coberta e funcional, posicionada para manter a estética do imóvel.Logística e Vagas: Garagem com espaço para 02 veículos, com recuo frontal que valoriza a fachada.Metragens Otimizadas: 85 metros quadrados de área construída em um terreno de 125 metros quadrados, aproveitando cada metro quadrado de forma inteligente.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 499.000,00Status: Casa Nova – Pronta para morar e aceita financiamento bancário.Localização: Jardim Imperial – Um dos bairros que mais valoriza em Atibaia, com comércio local forte e proximidade com escolas e transporte.#Atibaia #JardimImperial #CasaNova #MinhaCasaMinhaVida #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Casa2Suites #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #PrimeiroImovelCasa nova à venda Jardim Imperial Atibaia, Casa 2 suítes Atibaia barato, Imóvel financiamento bancário Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Jardim Imperial, Casa 85m2 Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia 2026, Casa moderna Atibaia venda.

R$ 499.000,00 Venda

Jardim Imperial

Cód. 137

Terreno de 5.052 m² com Laudo CETESB em Campinas

Oportunidade Estratégica Próximo ao Shopping Dom Pedro: Terreno de 5.052 m² com Laudo CETESB Este ativo representa uma das oportunidades mais seguras e prontas para incorporação na região do Shopping Dom Pedro. Com uma área total de 5.052 metros quadrados e documentação rigorosamente em dia, o imóvel já possui Laudo da CETESB para construção e liberação, eliminando um dos maiores gargalos do desenvolvimento imobiliário. O grande diferencial estratégico reside no estudo de TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), que aponta a viabilidade de limpeza de até 70% da área total, maximizando o potencial construtivo e o aproveitamento do solo em uma das localizações mais valorizadas do eixo Campinas. Inteligência de Solo e Potencial Construtivo Área Total: 5.052 m² de terreno estratégico.Platô Existente: 2.700 m² de área já limpa e pronta para intervenção imediata.Reserva e Vegetação: 2.300 m² de área verde com estudo técnico avançado indicando liberação de 70% para supressão, totalizando um aproveitamento raro para a região.Logística de Acesso: Privilégio de possuir acesso por 02 ruas, facilitando fluxos de entrada e saída para projetos residenciais ou comerciais de grande porte.Status Ambiental: Laudo CETESB emitido e estudo de TAC favorável, garantindo celeridade no cronograma de obras.Localização e Dados Financeiros Ponto de Referência: Região do Shopping Dom Pedro – Proximidade imediata com o maior polo comercial, tecnológico e de serviços de Campinas e região.Valor de Venda: R$ 7.000.000,00.Condição de Negócio: Valor estritamente para venda (sem permuta física ou financeira).Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência ou financiamento.#Campinas #ShoppingDomPedro #TerrenoIndustrial #IncorporacaoImobiliaria #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #Loteamento #Cetesb #OportunidadeNegocio #RealEstateBrazil #TerrenoComercial #ConstrucaoCivil #DomPedroCampinasTerreno à venda próximo Shopping Dom Pedro, Área para incorporação Campinas, Terreno com laudo CETESB Campinas, Investimento imobiliário Dom Pedro, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno com TAC aprovado Campinas, Área 5000m2 Campinas venda, Terreno comercial Dom Pedro Campinas, Oportunidade para construtoras Campinas, Terreno com duas frentes Campinas, Cetesb liberação construção Campinas.

R$ 7.000.000,00 Venda

Mansões Santo Antônio

Cód. 136

Complexo Industrial Galpão de 145.200 m²

Oportunidade Estratégica para Expansão Logística e Corporativa: Complexo Industrial de 145.200 m²Este ativo representa um dos maiores e mais versáteis complexos logísticos e administrativos disponíveis na região. Com uma área de terreno monumental de 145.200 m² e quase 27.000 m² de área construída, o imóvel está tecnicamente preparado para operações de grande escala. A divisão entre Centro de Distribuição, Showroom de alto impacto e um Prédio Administrativo robusto permite a centralização completa de grandes corporações, aliando eficiência operacional à imagem institucional de prestígio. Inteligência Construtiva e Divisão de ÁreasCentro de Distribuição (11.550,24 m²): Área fabril e logística otimizada para alto fluxo de armazenagem e expedição.Showroom Monumental (9.904,75 m²): Espaço amplo para exposição de produtos, eventos corporativos ou operações comerciais de grande porte.Prédio Administrativo (5.184,80 m²): Infraestrutura completa para backoffice, diretoria e departamentos corporativos com separação de fluxos.Área de Terreno (145.200 m²): Vasto potencial para expansão futura (built-to-suit) ou pátio de manobras para frotas pesadas.Área Construída Total: 26.788,51 m² de engenharia sólida e funcional.Versatilidade de Uso e Zoneamento Estratégico O imóvel possui um enquadramento de zoneamento extremamente abrangente, permitindo:Logística e Indústria: IDLB (Industrial Diversificado e Logístico) e CIDLC (Conjuntos em Condomínio).Comércio de Alto Impacto: CSA (Comércio e Serviços de alto impacto) e CCSC (Shopping Centers e Centros Comerciais).Serviços Específicos: CPI (Produtos Inflamáveis), postos de combustíveis e distribuidoras.Institucional e Lazer: SIP (Interesse Público) e CCH (Clubes Recreativos com Hotelaria).Diferenciais para Grandes Investidores Localização Estratégica: Ideal para hubs de distribuição que necessitam de fácil acesso e visibilidade.Infraestrutura Pronta: Redução drástica no tempo de implementação (Time-to-Market) para novas operações.Escalabilidade: O terreno permite a verticalização ou ampliação horizontal conforme a demanda do negócio.R$ 55.000.000,00#Logistica #CentroDeDistribuicao #ImovelIndustrial #GalpaoParaAlugar #InvestimentoCorporativo #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Showroom #PredioAdministrativo #MascaraImobiliaria #NegocioDeGrandePorte #ExpansaoIndustrial #HubLogistico #RealEstateBrasilCentro de distribuição à venda Atibaia, Galpão industrial grande 26000m2, Prédio administrativo para grandes empresas, Aluguel de showroom Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno industrial 145.000m2, Condomínio logístico São Paulo, Imóvel para transportadora Atibaia, Investimento imobiliário comercial alto padrão, Zoneamento industrial IDLB Atibaia, Galpão com showroom à venda.

R$ 55.000.000,00 Venda

Luiz Fagundes

Cód. 134

Galpão

Residencial Alto Campo: Conectando sua Família ao Sonho da Casa Própria

Residencial Alto Campo: Conectando sua Família ao Sonho da Casa Própria O Residencial Alto Campo nasce com o propósito de oferecer moradia de qualidade, aliando o conceito de condomínio fechado à acessibilidade do programa Minha Casa Minha Vida. Com opções de casas térreas e sobrados modernos, o empreendimento destaca-se pela inteligência de planta e pelo excelente aproveitamento de espaços privativos. Localizado em uma região de constante valorização, é o ativo ideal para quem busca sair do aluguel com segurança jurídica e facilidade de fluxo financeiro durante o período de obras.Diferenciais de ProjetoCasas Térreas (Conforto e Praticidade): Unidades de 02 dormitórios com ambientes integrados entre sala e cozinha, otimizando a iluminação natural e a circulação. Conta com o diferencial de quintal privativo e 02 vagas de garagem.Sobrados (Sofisticação e Espaço): Projeto diferenciado com 02 suítes e living com pé-direito duplo, conferindo amplitude e modernidade. No pavimento superior, um mezanino versátil pode ser utilizado como Home Office ou Sala de TV.Espaço Externo: Todas as unidades possuem quintal privativo, ideal para pets, jardim ou área gourmet personalizada, além de 02 vagas de garagem demarcadas.Segurança: Condomínio fechado com controle de acesso, garantindo tranquilidade para crianças e familiares.Condições de Investimento e Fluxo de PagamentoOpção 01: Casa Térrea (Valor Total R$ 350.000,00)Entrada Facilitada (30%): R$ 105.000,00 divididos em:Sinal: R$ 31.500,00.Parcelamento em 12x (R$ 6.125,00), 24x (R$ 3.062,50) ou 36x (R$ 2.041,67).Saldo Devedor (70%): R$ 245.000,00 (Quitação com recursos próprios ou financiamento bancário na entrega das chaves).Opção 02: Sobrado (Valor Total R$ 420.000,00)Entrada Facilitada (30%): R$ 126.000,00 divididos em:Sinal: R$ 37.800,00.Parcelamento em 12x (R$ 7.350,00), 24x (R$ 3.675,00) ou 36x (R$ 2.450,00).Saldo Devedor (70%): R$ 294.000,00 (Quitação com recursos próprios ou financiamento bancário na entrega das chaves).As parcelas e o saldo devedor serão corrigidos pelo INCC-DI (FGV).#Atibaia #ResidencialAltoCampo #MinhaCasaMinhaVida #MCMV #CasaPropria #CondominioFechado #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #SobradoAtibaia #CasaTerrea #SairDoAluguel #Oportunidade #MercadoImobiliario #NegocioSeguroCasas à venda Alto Campo Atibaia, Sobrado Minha Casa Minha Vida Atibaia, Lançamento residencial Atibaia, Condomínio fechado barato Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Financiamento imobiliário Atibaia, Casa com quintal Atibaia, Sobrado com pé direito duplo Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Imóvel parcelado Atibaia.BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram:https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook:https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram:https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook:https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro****corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaiacasas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 350.000,00 Venda

Cachoeirinha

Cód. 133

MCMV

VILLAGGIO TRAMONTO – O ENCANTO ITALIANO EM ATIBAIA/SP

VILLAGGIO TRAMONTO – O ENCANTO ITALIANO EM ATIBAIA/SPInspirado na beleza atemporal da Toscana e na arquitetura elegante de Florença, o Villaggio Tramonto nasceu para quem deseja viver a essência do luxo europeu sem sair do Brasil.Localizado no prestigiado Condomínio Arco-Íris, em Atibaia/SP, este empreendimento exclusivo de alto padrão une sofisticação, natureza e privacidade, aos pés da majestosa Pedra Grande, o principal cartão-postal da cidade.CARACTERÍSTICAS GERAISApenas 6 residências exclusivas Metragens entre 235 m² e 405 m² 4 ou 5 dormitórios (2 ou 3 suítes) Piscina privativa em todas as unidades Espaço gourmet integrado ao living Garagem com capacidade para 2 a 5 veículos Vista permanente para a Pedra Grande Condomínio seguro, privativo e cercado por natureza preservadaACABAMENTO PREMIUMPorcelanato Portinari de grandes formatos Portas Pormade com isolamento acústico Persianas automatizadas nos dormitórios Preparação completa para ar-condicionado Design contemporâneo, funcional e minimalistaCada detalhe foi projetado para traduzir sofisticação, conforto e garantir valorização imobiliária imediata.INVESTIMENTO INTELIGENTEO Villaggio Tramonto encontra-se em fase final de acabamento, momento estratégico para aquisição com condições especiais de pré-lançamento. A valorização é garantida após a entrega definitiva das obras.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADACondomínio Arco-Íris – Atibaia/SP Posicionamento estratégico a poucos minutos do centro da cidade Fácil acesso às rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I Região cercada por trilhas, opções de lazer e biodiversidade exuberanteTABELA DE VALORES (Fase de Acabamento)Casa 1 – R$ 2.000.000 Casa 2 – R$ 2.150.000 Casa 3 – R$ 2.500.000 Casa 4 – R$ 2.500.000 Casa 5 – R$ 3.000.000 Casa 6 – R$ 3.500.000Valores sujeitos a reajuste após a conclusão total das obras.VIVA O PÔR DO SOL MAIS EXCLUSIVO DE ATIBAIACada unidade é uma obra-prima arquitetônica. Cada pôr do sol, uma experiência sensorial única. Agende sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver com exclusividade no interior de São Paulo.#VillaggioTramonto #ImoveisDeLuxoAtibaia #AtibaiaSP #CondominioArcoIris #AltoPadraoSP #EderClementeImoveis #LuxuryLivingAtibaia #ArquiteturaContemporanea #DesignPremium #PedraGrandeAtibaia #InvestimentoSeguro #CasasDeLuxo #ViverBem #MercadoImobiliario #ImoveisValorizados #CasaDosSonhos #LuxuryHomesBrazil #AtibaiaNatureza #ExclusividadeAtibaiaCorretor de Imóveis, Corretagem Imobiliária, Profissional Imobiliário, Imóveis Atibaia, Corretor Atibaia, Imobiliária Atibaia SP, Região de Atibaia, Atibaia e entorno, Casas à venda, Venda de imóveis, Projetos residenciais, Consultoria imobiliária, Lançamentos imobiliários, Comprar casa, Imóvel para família, Investidores imobiliários, Apartamentos de alto padrão, Morar bem, Acabamento premium, Área gourmet, Casa moderna, Térrea, Ambientes integrados, Infraestrutura completa, Agende sua visita, Fale com corretor, Fazemos avaliação grátis, Tour virtual disponível, Financiamento facilitado.

R$ 2.150.000,00 Venda

Parque Arco Iris

Cód. 132

Terreno 1196m²

Mirai Patriani: Sofisticação e Vista Privilegiada no 7º Andar

Este é um dos empreendimentos mais desejados de Atibaia. O Mirai Patriani é referência em tecnologia e sustentabilidade, e uma unidade no 7º andar com esta metragem e depósito privativo representa uma oportunidade de mercado diferenciada.Mirai Patriani: Sofisticação e Vista Privilegiada no 7º AndarViva no topo do conforto em uma das localizações mais nobres de Atibaia. Este apartamento de 89 metros quadrados no Mirai Patriani é o equilíbrio entre design contemporâneo e funcionalidade, oferecendo uma experiência de moradia tecnológica e exclusiva.Diferenciais do ApartamentoSétimo Andar: Proporciona vista panorâmica e maior privacidade em relação aos andares inferiores. Planta Inteligente: 02 dormitórios amplos, sendo 01 suíte espaçosa com excelente iluminação natural. Conforto Extra: Lavabo social independente para o atendimento de visitas. Armazenamento Estratégico: Unidade equipada com depósito privativo no subsolo, ideal para organização de itens sazonais. Vagas de Garagem: 02 vagas demarcadas e de fácil manobra.O Padrão Patriani de ConstruçãoSustentabilidade e Tecnologia: Infraestrutura completa para ar-condicionado, automação residencial e acabamentos de altíssimo padrão construtivo. Lazer de Alto Nível: O condomínio oferece uma das infraestruturas de lazer mais completas da cidade, incluindo academia equipada, piscina, salão de festas e áreas de convivência decoradas.Localização PremiumSituado na Avenida Dona Gertrudes, o coração charmoso de Atibaia. A região é cercada pelos melhores cafés, restaurantes e conveniências, permitindo realizar atividades cotidianas a pé com total segurança e praticidade.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 799.000,00 Condomínio: R$ 500,00 Área Útil: 89 metros quadrados#Atibaia #MiraiPatriani #ApartamentoDeLuxo #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #DonaGertrudes #ImovelTecnologico #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #PatrianiAtibaiaApartamento Mirai Patriani Atibaia, Venda apartamento 2 dormitórios Atibaia, Imóvel na Avenida Dona Gertrudes Atibaia, Apartamento com depósito privativo Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Patriani Atibaia, Apartamento 89m2 Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário alto padrão Atibaia, Morar no centro de Atibaia.

R$ 799.000,00 Venda

Alvinópolis

Cód. 131

Terreno 1196m²

Oportunidade Estratégica no Jardim Brasil: Terreno de 1.196 m²

Oportunidade Estratégica no Jardim Brasil: Terreno de 1.196 m² Pronto para ConstruirEste terreno de 1.196 metros quadrados no Jardim Brasil representa uma das melhores relações de custo por metro quadrado da região. Com topografia privilegiada, apresentando um leve aclive em sua maior extensão, o lote é predominantemente plano e já está preparado para o início imediato de obras. Localizado em uma rua com infraestrutura completa, incluindo asfalto, iluminação pública e rede de água, o ativo está posicionado a apenas 10 minutos do centro de Atibaia, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à conveniência urbana.Atributos do Imóvel e Potencial ConstrutivoÁrea Total: 1.196 metros quadrados. Topografia: Pouco aclive, com aproveitamento plano em grande parte da área. Infraestrutura: Rua asfaltada, iluminação pública e abastecimento de água. Zoneamento Urbano: Localizado em área com diretrizes claras para ocupação residencial. Viabilidade de Projeto: O zoneamento permite a construção de condomínio tipo "Vila" com até 3 casas, tornando-o um ativo de alta liquidez para pequenos incorporadoresDiferenciais de NegócioLocalização: Apenas 10 minutos do centro comercial de Atibaia. Pronto para Construir: Lote limpo e com infraestrutura básica disponível na porta. Flexibilidade de Pagamento: Aceita veículo como parte do pagamento e estuda permuta de interesse do proprietário. Preço de Oportunidade: Apenas R$ 280.000,00, valor abaixo da média de mercado para lotes desta metragem em zona urbana.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 280.000,00 Metragem: 1.196 metros quadrados Localização: Jardim Brasil, Atibaia, SP.#Atibaia #JardimBrasil #TerrenoAtibaia #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #LoteamentoUrbano #Oportunidade #ConstrucaoCivil #VilaDeCasas #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #TerrenoPlanoTerreno à venda Jardim Brasil Atibaia, Lote 1000m2 Atibaia, Terreno para condomínio de vilas Atibaia, Investimento imobiliário Jardim Brasil, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno pronto para construir Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Terreno com aclive suave Atibaia.

R$ 280.000,00 Venda

Jardim Estância Brasil

Cód. 130

Terreno 1196m²

Oásis de Luxo no Jardim Floresta: Estilo Chácara com 7 Dormitórios

Oásis de Luxo no Jardim Floresta: Estilo Chácara com 7 Dormitórios em Localização PrivilegiadaDescubra um refúgio único situado ao lado da Avenida Santana, no coração de um dos bairros mais nobres, arborizados e tranquilos de Atibaia. Esta propriedade combina a serenidade e a amplitude de uma chácara com a conveniência urbana de estar próximo aos melhores comércios e serviços da região. Com um terreno de 1.320 metros quadrados e uma construção imponente de 550 metros quadrados, este imóvel é um ícone de exclusividade e conforto para grandes famílias ou investidores que buscam ativos de alto padrão.Configuração e Acomodações InteligentesCasa Principal Avarandada: Projeto clássico com 03 suítes amplas e iluminadas, sala de estar com lareira, sala de TV e jantar integradas, além de lavabo e cozinha espaçosa com copa. Hospedagem Independente: Casa de hóspedes privativa com 02 suítes exclusivas, garantindo total conforto e privacidade para visitantes. Suíte de Apoio Gourmet: 01 suíte adicional localizada estrategicamente na área de lazer. Total de Dormitórios: 07 quartos, sendo 06 suítes, oferecendo uma capacidade de acomodação raramente encontrada na malha urbana. Logística: Garagem ampla com capacidade para até 10 veículos.Lazer de Resort e Paisagismo ExuberanteComplexo Aquático: Piscina aquecida, projetada para uso em todas as estações do ano, cercada por um deck ensolarado. Espaço Gourmet Profissional: Área completa para recepções, integrada ao jardim e à varanda da casa principal. Santuário Particular: Jardim com paisagismo consolidado, proporcionando contato direto com a natureza e um microclima refrescante. Charme Clássico: Casa toda avarandada, permitindo uma transição fluida entre os ambientes internos e o verde do quintal.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 2.100.000,00 Área Construída: 550 metros quadrados Área do Terreno: 1.320 metros quadrados IPTU: R$ 450,00/mês Status: Imóvel exclusivo e pronto para financiamento bancário. Localização: Jardim Floresta, Atibaia, ao lado da Avenida Santana e Alameda Lucas.#Atibaia #JardimFloresta #CasaDeLuxo #ChacaraUrbana #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #CasaComPiscina #ImovelDeAltoPadrao #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #AvenidaSantanaCasa à venda Jardim Floresta Atibaia, Mansão 7 dormitórios Atibaia, Chácara de alto padrão Atibaia, Imóvel próximo à Avenida Santana Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa com piscina aquecida Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário 

R$ 2.100.000,00 Venda

Jardim Floresta

Cód. 129

Refúgio Particular no Panorama Parque Residencial – Atibaia

Esta residência no Panorama Parque Residencial representa o equilíbrio entre a sofisticação urbana e o frescor de uma chácara particular. Com 350 m² de construção e reformas recentes de altíssimo padrão, o grande diferencial deste imóvel é o seu fundo voltado para a área de reserva, garantindo privacidade e uma vista permanente para o verde.Refúgio Particular no Panorama Parque Residencial – AtibaiaViva a serenidade de um pomar particular a apenas 3 minutos do centro. Esta casa de alto padrão foi meticulosamente renovada há dois anos, unindo tecnologia de aquecimento solar total a um paisagismo exuberante com a beleza de Ipês brancos. É o lar ideal para quem busca segurança, espaço e o privilégio de um quintal produtivo em um dos endereços mais consolidados da cidade.Destaques da ResidênciaConfiguração Inteligente: 3 suítes amplas e 2 dormitórios adicionais, com uma suíte estrategicamente localizada no térreo para maior praticidade. Reformas Premium: Cozinha planejada, banheiros e área gourmet atualizados com acabamentos modernos e marcenaria sob medida de alto padrão. Social Living: Ambientes integrados com sala de estar, jantar e uma sala íntima acolhedora para o convívio familiar. Eficiência Energética: Sistema de aquecimento solar instalado em toda a residência e na piscina.Lazer e Integração com a NaturezaOásis Gourmet: Área de lazer completa com churrasqueira e piscina aquecida, integrada a um deck iluminado para recepções. Pomar Formado: Variedade de árvores frutíferas produzindo, incluindo jabuticaba, caqui, pitanga, manga, limão e amora. Privacidade Absoluta: Localização estratégica com fundo para reserva ambiental, assegurando silêncio e contato direto com a fauna local.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 2.800.000,00 Área Construída: 350 m² Vagas: 3 vagas cobertas Localização: Panorama Parque – Bairro seguro e arborizado, com acesso imediato às melhores escolas, supermercados e ao centro de Atibaia.#Atibaia #PanoramaParque #CasaDeAltoPadrao #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #CasaComPiscina #PomarParticular #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaSustentavel #RefugioUrbanoCasa à venda Panorama Parque Atibaia, Mansão com fundo para reserva Atibaia, Imóvel com aquecimento solar Atibaia, Casa 5 dormitórios suítes Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa com pomar formado Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário alto padrão Atibaia, Casa próxima ao centro Atibaia.

R$ 2.800.000,00 Venda

Condomínio Panorama Parque Residencial

Cód. 128

Área para Loteamento em Caçapava - 691 lotes

Oportunidade Estratégica em Caçapava: Loteamento Aprovado com RI e VGV de R$ 69 MilhõesEsta é uma oferta de alta liquidez para incorporadores e investidores do setor imobiliário. Trata-se de um projeto de loteamento totalmente aprovado em Caçapava, com todas as licenças (Graprohab, Alvará e Registro de Imóveis) prontas para execução imediata. Com um VGV estimado em R$ 69.100.000,00 e flexibilidade nas condições de aquisição, o ativo destaca-se como um investimento de baixo risco regulatório e alto potencial de retorno em uma região de constante expansão industrial e residencial no Vale do Paraíba.Estrutura do Ativo e Números do ProjetoEscopo: Loteamento com 691 lotes residenciais. VGV Estimado: R$ 69.100.000,00. Status Jurídico: 100% aprovado, com Graprohab, Alvará e R.I. emitidos. Localização: Caçapava/SP – Eixo estratégico entre São José dos Campos e Taubaté.Modelos de Negócio e InvestimentoOpção A (Aquisição Direta): R$ 20.730.000,00, com parcelamento em até 12 vezes e entrada correspondente a 4% do VGV estimado. Opção B (Parceria Estratégica): Aporte de 4% do VGV estimado com modelo de parceria 60/40 (Incorporador/Terrenista).Diferenciais EstratégicosSegurança Jurídica: O fato de possuir o R.I. e Graprohab elimina o período de "barriga" e os riscos de aprovação, permitindo o lançamento comercial imediato. Localização Privilegiada: Caçapava beneficia-se do transbordamento de demanda de São José dos Campos, atraindo famílias que buscam lotes com melhor custo-benefício. Flexibilidade Financeira: O modelo de parceria com aporte reduz a necessidade de Capex inicial pesado, otimizando o fluxo de caixa do incorporador.Dados do InvestimentoValor Total de Venda: R$ 20.730.000,00 VGV Estimado: R$ 69.100.000,00 Unidades: 691 lotes Localização: Caçapava – Vale do Paraíba/SP#Cacapava #Loteamento #InvestimentoImobiliario #ValeDoParaiba #BorgesEClemente #MercadoImobiliario #VGV #Graprohab #Incorporacao #OportunidadeDeNegocio #Lotes #DesenvolvimentoUrbano #ParceriaImobiliariaLoteamento à venda Caçapava SP, Terreno para loteamento aprovado Caçapava, Investimento em loteamento Vale do Paraíba, VGV 69 milhões Caçapava, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Parceria imobiliária loteamento SP, Terreno com R.I. e Graprohab Caçapava, Negócios imobiliários alto padrão SP, Oportunidade para incorporadoras Vale do Paraíba.

R$ 20.730.000,00 Venda

Jardim Amália

Cód. 127

Área de Loteamento

Condomínio Refugio Atibaia - vista eterna da Pedra Grande

Quem entende de valor, escolhe vista e localização. Esta residência monumental de 377 metros quadrados é a definição de exclusividade em Atibaia. Localizada a apenas 600 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, a propriedade oferece o raro privilégio de viver cercado pelo verde, com um lago repleto de tartarugas e patos, unindo a conveniência urbana à serenidade de um refúgio particular. Com 5 suítes e uma área de lazer de resort, cada detalhe foi projetado para quem busca sofisticação e bem-estar.Luxo, Amplitude e Bem-EstarAcomodações de Alto Padrão: 05 suítes amplas, garantindo total privacidade e conforto para toda a família e convidados. Social Living e Vista: Varanda panorâmica que emoldura uma das paisagens mais bonitas e icônicas de Atibaia, integrando o interior à natureza. Complexo de Relaxamento: Piscina exclusiva com jacuzzi integrada, sauna seca e banheira de hidromassagem. Espaço e Logística: 377 metros quadrados de área construída em um terreno de 395 metros quadrados, com garagem para 03 veículos e 06 banheiros no total. Conveniência Única: A poucos passos do polo gastronômico e de serviços da cidade, com o silêncio e a paz de um ambiente preservado.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 2.200.000,00 Oportunidade: Aceita proposta e estuda permuta por terrenos em Atibaia. Localização: Região da Lucas Nogueira Garcez, o endereço mais desejado e valorizado da cidade.#Atibaia #CasaDeLuxo #VilaGiglio #JardimDoLago #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #VistaPanoramica #CasaComJacuzzi #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #LuxoCasa de luxo à venda Atibaia, Mansão 5 suítes Atibaia, Imóvel próximo à Alameda Lucas Atibaia, Casa com vista panorâmica Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário alto padrão Atibaia, Casa com piscina e sauna Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Casa com lago Atibaia.

R$ 2.200.000,00 Venda

Jardim Pacaembu

Cód. 126

07 módulos de 20.000 m² cada oferecem a topografia e a logística ideais

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores do setor rural ou entusiastas do mercado equestre. Localizados no bairro Boa Vista, em Atibaia, estes 07 módulos de 20.000 m² cada oferecem a topografia e a logística ideais para a implantação de haras, centros de treinamento ou propriedades rurais de alto padrão.O grande diferencial competitivo deste ativo é o acesso, com asfalto chegando diretamente à porta da propriedade, facilitando o transporte de animais e insumos em qualquer época do ano.Atributos das Glebas:Área: 07 módulos individuais de 20.000 m² (2 hectares por módulo).Aptidão: Solo e relevo perfeitos para a formação de piquetes, instalação de cocheiras e infraestrutura hípica.Logística: Localização privilegiada com asfalto na porta, garantindo agilidade no acesso e valorização imediata.Flexibilidade: Possibilidade de aquisição de módulos individuais ou da área total para projetos de maior envergadura.Condições de Negócio:Valor: R$ 800.000,00 (cada módulo). O proprietário oferece flexibilidade na negociação, aceitando veículos como parte de pagamento, o que facilita o fechamento para investidores que buscam liquidez e permuta.BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram:https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook:https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram:https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook:https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro****corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaiacasas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 800.000,00 Venda

Boa Vista

Cód. 124

Casa no Maristela que é um luxo, piscina e área gourmet ampla!

Esta residência no Bairro Maristela é a definição de localização estratégica em Atibaia. Situada em uma travessa da Alameda Lucas Nogueira Garcez, ela oferece o privilégio de fazer tudo a pé, do café da manhã na padaria à escola dos filhos no COC, sem abrir mão do silêncio de uma rua estritamente residencial.MODERNIDADE E VISTA PRIVILEGIADA: 1 MINUTO DA LUCAS NOGUEIRA GARCEZOnde a conveniência urbana encontra o cartão-postal de Atibaia. Esta casa no Bairro Maristela foi projetada para quem valoriza o tempo e o bem-estar. Com ambientes integrados e um charmoso jardim de inverno, o imóvel irradia luz natural e sofisticação em cada detalhe.Destaques do Imóvel:3 Dormitórios (1 Suíte): Quartos amplos, arejados e com excelente distribuição.Home Office Privativo: Um espaço dedicado e planejado para sua produtividade.Conceito Aberto: Integração total entre sala e cozinha, ideal para a dinâmica da vida moderna.Jardim de Inverno: Um toque de natureza e luz zenital no coração da residência.Estrutura de Alto Padrão: Casa em laje com acabamentos nobres e portão automatizado.Garagem Coberta: Espaço garantido para 2 automóveis com total segurança.Localização Imbatível:Bairro Maristela: Um dos quadriláteros mais valorizados e seguros de Atibaia.Educação e Conveniência: A passos do Colégio COC, bancos, farmácias e o polo gastronômico da Lucas.Diferencial Único: Desfrute da vista para a Pedra Grande diretamente do seu novo lar.???? Investimento de Prestígio:Valor: R$ 1.129.000,00Facilidade: Aceita Financiamento Bancário.ACEITA PERMUTA EM APARTAMENTO ATE R$ 700.000,00

R$ 1.129.000,00 Venda

Recreio Maristela

Cód. 123

Bosque Privativo e Luxo na Vila Santista: Refúgio de 2.152 m²

Bosque Privativo e Luxo na Vila Santista: Refúgio de 2.152 m² no Coração de AtibaiaUm bosque privativo onde o luxo encontra a serenidade. Com uma área de terreno impressionante de 2.152 m², esta propriedade na Vila Santista é um verdadeiro santuário de bem-estar. A arquitetura sólida integra-se perfeitamente à natureza exuberante, oferecendo uma qualidade de vida incomparável a poucos metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez. É o ativo ideal para famílias que buscam a exclusividade de um sítio urbano com a segurança e conveniência do bairro mais valorizado da cidade.Arquitetura de Integração e Conforto TérmicoLiving Panorâmico: Salas de estar, jantar e lareira totalmente integradas, com amplos fechamentos em vidro que emolduram a vista definitiva para o bosque preservado.Cozinha Gourmet e Funcional: Espaço amplo com armários planejados, despensa estratégica e projeto luminotécnico que valoriza a iluminação natural.Sustentabilidade Aplicada: Sistema de energia solar fotovoltaica instalado e aquecimento central, garantindo eficiência energética e conforto térmico em todas as estações.Acessibilidade Inteligente: Configuração com 05 dormitórios no nível principal (térreo), facilitando a mobilidade geracional e o fluxo interno.Versatilidade e Lazer de Clube PrivativoHome Office com Independência: Um dos dormitórios possui entrada externa independente, configuração perfeita para consultórios ou escritórios de alto padrão.Suíte de Hóspedes Reservada: Localizada no piso inferior, garantindo total privacidade para visitas ou familiares em estadias prolongadas.Complexo de Entretenimento: Piscina com excelente incidência solar, campo de futebol gramado e área de churrasqueira completa.Salão de Festas Exclusivo: Espaço generoso projetado para celebrações memoráveis, isolado da rotina íntima da residência.Natureza Viva: Quintal com árvores frutíferas e fauna local preservada, proporcionando um microclima único dentro da área urbana.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 2.950.000,00Área Construída: 484 m² | Área do Terreno: 2.152 m²Infraestrutura de Apoio: Área de serviço completa, dependência para funcionários e entrada de serviço independente.Localização Nobre: Vila Santista, Atibaia/SP – Acesso imediato ao polo gastronômico, escolas renomadas e rede bancária da Alameda Lucas.#Atibaia #VilaSantista #BosquePrivativo #MansaoAtibaia #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #EnergiaSolar #CasaComCampoDeFutebol #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaSustentavel #RefugioUrbanoCasa à venda Vila Santista Atibaia, Mansão com bosque privativo Atibaia, Imóvel com energia solar Atibaia, Casa 5 dormitórios térrea Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa com campo de futebol Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário alto padrão Atibaia, Casa próxima Alameda Lucas Atibaia.

R$ 2.950.000,00 Venda

Vila Santista

Cód. 122

Praticidade e Lazer no Coração do Jardim do Lago: Residência Semi-Mobiliada

Praticidade e Lazer no Coração do Jardim do Lago: Residência Semi-Mobiliada em AtibaiaEsta residência no Jardim do Lago é o exemplo perfeito do conceito "entrar e morar". Localizada na região mais nobre de Atibaia, em rua paralela à prestigiada Avenida Lucas Nogueira Garcez, ela oferece a funcionalidade de uma casa compacta com a infraestrutura de lazer e a segurança de uma mansão. Com 146 m² de construção inteligente, o imóvel entrega uma experiência de moradia completa, sendo um ativo estratégico tanto para residência própria quanto para investimento, dada a altíssima valorização e demanda do bairro.Configuração e Diferenciais do ImóvelDormitórios Planejados: 02 dormitórios amplos, sendo 01 suíte equipada com ar-condicionado. Ambos os quartos já possuem armários sob medida e camas, otimizando a ocupação imediata.Cozinha Inteligente: Totalmente planejada com nicho para lava-louças, equipada com fogão e forno de embutir, além de exaustor de alta performance.Social Living: Sala com disposição para dois ambientes, projetada para favorecer a iluminação natural e a ventilação cruzada.Área de Serviço: Lavanderia coberta e funcional, rica em armários e espaço organizacional.Lazer Privativo e Incidência SolarComplexo Gourmet: Área de churrasqueira posicionada estrategicamente para receber incidência solar durante todo o dia, ideal para o clima de Atibaia.Piscina e Paisagismo: Piscina privativa com ducha fria externa e projeto de paisagismo que integra as áreas interna e externa com harmonia e frescor.Segurança Avançada e Localização NobreBlindagem Digital: Sistema de segurança completo com alarme, câmeras internas e externas, cerca elétrica e infraestrutura de cabeamento de rede em todos os cômodos.Localização Estratégica: Situada a poucos passos da Alameda Lucas, permitindo acesso a pé aos melhores restaurantes, padarias e centros de conveniência da cidade.Logística: Garagem para 02 veículos com portão eletrônico e cobertura em laje.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 1.200.000,00Área Construída: 146 m²Status: Imóvel semi-mobiliado e atualmente locado, gerando rentabilidade imediata para investidores.#Atibaia #JardimDoLago #CasaAVenda #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #AlamedaLucas #CasaComPiscina #ProntoParaMorar #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #SegurancaDigitalCasa à venda Jardim do Lago Atibaia, Casa semi-mobiliada Atibaia, Imóvel com piscina Jardim do Lago, Casa próxima Alameda Lucas Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa 2 dormitórios suíte Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Casa com sistema de câmeras Atibaia.

R$ 1.200.000,00 Venda

Jardim do Lago

Cód. 121

Vértice Carraro: Sustentabilidade e Vista Panorâmica para a Pedra Grande

Vértice Carraro: Sustentabilidade e Vista Panorâmica para a Pedra Grande no Nova GardêniaO Edifício Vértice Carraro é, sem dúvida, um dos empreendimentos mais modernos e completos de Atibaia. Localizado no Nova Gardênia, este apartamento no 7º andar oferece não apenas uma vista definitiva para a Pedra Grande, mas um estilo de vida focado em sustentabilidade e lazer de resort. Situado no eixo de maior valorização da cidade, ao lado do Supermercado Convém e da Alameda Lucas Nogueira Garcez, o ativo combina a conveniência urbana ao privilégio de um condomínio clube com certificação de práticas ecológicas.Destaques da Unidade no 7º AndarVista Privilegiada: Varanda gourmet equipada com churrasqueira a carvão e vista panorâmica definitiva para a Pedra Grande e a Serra da Itapetinga.Configuração Inteligente: Planta de 88 m² com 03 dormitórios, sendo 01 suíte master, além de lavabo elegante e banheiro social.Acabamento Premium: Porcelanato retificado nas áreas sociais, piso laminado nos dormitórios para conforto térmico, iluminação em LED completa e persianas integradas.Tecnologia e Infraestrutura: Preparação para ar-condicionado com laje técnica isolada e medições individualizadas de água, luz e gás.Logística: 02 vagas de garagem cobertas e o diferencial estratégico de um depósito privativo no subsolo.Um Ícone de Sustentabilidade e LazerO Vértice Carraro foi projetado com diretrizes de preservação e eficiência:Sustentabilidade: Tomadas para veículos elétricos, sistema de reúso de água, coleta seletiva, caixa de compostagem, horta orgânica e uso de madeira certificada.Saúde e Foco: Academia profissional, Coworking equipado, Espaço Yoga e área para CrossFit.Complexo Aquático: Piscinas adulto com raia, infantil e SPA para relaxamento.Social e Gastronomia: Wine Lounge, Fire Lounge, Pizza Place com forno profissional e Salão de Festas Gourmet com decoração refinada.Kids e Pets: Brinquedoteca, playground, salão de jogos e Pet Place exclusivo.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 1.250.000,00Locação (Pacote): R$ 8.118,73/mês (Incluso Aluguel + Condomínio + IPTU).Localização: Nova Gardênia – O "miolo nobre" de Atibaia, com acesso imediato à gastronomia e rede bancária.#Atibaia #VerticeCarraro #NovaGardenia #ApartamentoDeLuxo #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #VistaPedraGrande #CondominioClube #Sustentabilidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaSustentavelApartamento à venda Vértice Carraro Atibaia, Apartamento para alugar Nova Gardênia Atibaia, Imóvel com vista para Pedra Grande Atibaia, Apartamento sustentável Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Apartamento 3 dormitórios suíte Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Condomínio com carregador elétrico Atibaia.

R$ 1.250.000,00 Venda

centro

Cód. 120

Mansão Térrea Monumental em Atibaia: Acessibilidade de Luxo

Mansão Térrea Monumental em Atibaia: Acessibilidade de Luxo Esta residência é uma verdadeira joia arquitetônica para quem busca acessibilidade e luxo em um único pavimento. Em Atibaia, encontrar uma casa totalmente térrea com quase 500 m² de área construída em um terreno 100% plano é um diferencial raríssimo, voltado para famílias que priorizam o conforto geracional e a fluidez de movimento. O projeto destaca-se pela inteligência da Suíte Master com dois banheiros independentes, um conceito de hotelaria de luxo que eleva a privacidade do casal a outro patamar de exclusividade.Diferenciais de Alto Padrão e ArquiteturaArquitetura Térrea Absoluta: Projeto moderno e funcional em terreno monumental de 1.221 m², totalmente plano, garantindo acessibilidade total e integração visual sem degraus.Suítes de Cinema: 04 suítes espaçosas, com destaque para a Suíte Master equipada com dois banheiros independentes (Sr. e Sra.) e hidromassagem, além de uma suíte de serviço isolada.Double Office: Dois escritórios independentes, permitindo que o casal exerça o home office com máxima produtividade, silêncio e privacidade.Ambientes Temáticos: Sala de cinema dedicada, sala de lareira aconchegante para o clima de Atibaia e sala íntima reservada para o convívio familiar.Jardim de Inverno: Integração com a natureza nas dependências das suítes, trazendo frescor, ventilação e luz natural abundante para a área íntima.Lazer, Convivência e InfraestruturaComplexo Gourmet e Piscina: Área gourmet completa que se funde à piscina, projetada para receber sol durante todo o dia e integrada ao amplo quintal.Tecnologia Térmica: Sistema de aquecimento híbrido (solar, elétrico e gás) em todos os pontos de água e ambientes totalmente climatizados com ar-condicionado.Logística e Apoio: Garagem monumental para 06 veículos, lavanderias interna e externa, depósito privativo e despensa estratégica próxima à cozinha.Conforto de Resort: Planta de 486 m² que privilegia a circulação livre e o bem-estar em cada metro quadrado construído.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 4.500.000,00Área Construída: 486 m² | Área do Terreno: 1.221 m² (Plano)Custos Fixos: Condomínio R$ 1.450,00 | IPTU R$ 1.300,00Status: Imóvel de altíssimo padrão com documentação apta para transferência imediata.#Atibaia #MansaoTerrea #LuxoAcessivel #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #CasaComCinema #SuiteMasterDupla #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaDeLuxo #TerrenoPlanoMansão térrea à venda Atibaia, Casa de luxo com dois escritórios Atibaia, Imóvel com suíte Sr e Sra Atibaia, Casa totalmente plana Atibaia SP, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário de luxo Atibaia, Casa com cinema e piscina Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário alto padrão Atibaia, Mansão 4 suítes condomínio Atibaia.

R$ 4.500.000,00 Venda

Condomínio Flamboyant-B

Cód. 119

Casa Térrea de Luxo em Atibaia: Automação e Fire Lounge Privativo

Casa Térrea de Luxo no Vitória Régia Atibaia: Automação e Fire Lounge PrivativoOportunidade estratégica no bairro Vitória Régia, um enclave estritamente residencial e cercado de áreas verdes em Atibaia. Esta casa térrea de 127 m², inserida em um generoso terreno de 374 m², sintetiza a sofisticação funcional em um village privativo de poucas unidades. Com um projeto que harmoniza segurança e liberdade, o imóvel destaca-se por diferenciais tecnológicos, como a cobertura gourmet e garagem automatizadas, além de um quintal planejado para o convívio social com piscina e fire lounge (espaço para fogo de chão).Configuração e Atributos de EngenhariaArquitetura Térrea: Layout inteligente de 127 m² de área construída, garantindo acessibilidade, ventilação natural e fluidez total entre os ambientes.Área Íntima Versátil: Atualmente configurada com suíte master e amplo closet (totalizando 2 dormitórios), com reversibilidade imediata para 3 dormitórios ou home office, conforme a necessidade patrimonial.Social Living: Sala em dois ambientes amplos, com destaque para o design do canto alemão, otimizando o espaço para recepções e jantares.Cozinha de Alta Performance: Marcenaria planejada sob medida, integrada à área social e funcionalidade para o cotidiano.Lazer Tecnológico e Área ExternaÁrea Gourmet Automatizada: Espaço equipado com churrasqueira e sistema de cobertura automatizada, permitindo o uso do lazer em qualquer condição climática.Fire Lounge e Piscina: Quintal privativo com piscina e área de fogo de chão, criando um ambiente de hospitalidade único em Atibaia.Infraestrutura: Garagem automatizada com capacidade para 03 veículos cobertos e paisagismo integrado.Dados do Investimento e LocalizaçãoÁrea Construída: 127 m² | Área do Terreno: 374 m²Localização: Bairro Vitória Régia - Atibaia/SP (Village Privativo).Perfil: Ativo de alta liquidez e baixo custo de manutenção devido ao formato de poucas casas.#Atibaia #VitoriaRegia #CasaTerrea #LuxoAcessivel #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #CasaComPiscina #FireLounge #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaModerna #VillagePrivativoCasa térrea de luxo Atibaia, Casa à venda Vitória Régia Atibaia, Imóvel com piscina e fire lounge Atibaia, Casa em condomínio fechado Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa com área gourmet automatizada Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Casa com 3 dormitórios suíte Atibaia.Dados de inteligência imobiliária confirmam que casas térreas em Atibaia possuem o menor tempo de permanência no mercado e a maior taxa de valorização anual devido à acessibilidade e alta procura. A infraestrutura de automação na área gourmet e o diferencial do Fire Lounge posicionam este ativo em um patamar de exclusividade que atrai tanto o morador final quanto o investidor focado em locação de alta rentabilidade. Você gostaria de receber o memorial descritivo dos acabamentos ou prefere agendar uma visita técnica para avaliar o sistema de automação ainda hoje?

R$ 1.200.000,00 Venda

Vitória Régia

Cód. 118

Refúgio Ecológico com 6 Suítes e Vista Panorâmica no Portal Ouro Verde

Refúgio Ecológico com 6 Suítes e Vista Panorâmica no Condomínio Portal Ouro Verde AtibaiaOportunidade estratégica de investimento no Portal Ouro Verde, um condomínio ecológico exclusivo com apenas 44 lotes, garantindo máxima privacidade e baixa densidade demográfica. Esta residência de 500 m² de área construída, inserida em um terreno monumental de 1.000 m², apresenta um estilo rústico-contemporâneo que atua como uma moldura para a natureza exuberante de Atibaia. Com 06 suítes climatizadas e um projeto arquitetônico que prioriza a transparência e a iluminação zenital, o imóvel é o ativo ideal para famílias multigeracionais que buscam segurança jurídica, sustentabilidade e um pôr do sol definitivo.Inteligência Arquitetônica e Atributos do ImóvelÁrea Íntima de Alta Performance: 06 suítes amplas equipadas com ar-condicionado Inverter (quente e frio). Os banheiros contam com sistema de aquecimento híbrido (solar e elétrico), garantindo eficiência energética e conforto em qualquer estação.Social Living Integrado: Living com pé-direito imponente e diversas aberturas em vidro, conectando as salas de estar e jantar ao paisagismo externo.Cozinha e Experiência Gourmet: Cozinha funcional integrada à área externa, que dispõe de espaço gourmet com churrasqueira a gás estilo americana, ideal para recepções de alto padrão.Lazer e Conectividade com a Natureza: Piscina climatizada com excelente incidência solar, quintal gramado de 1.000 m² e uma exclusiva casa da árvore para o lazer infantil.Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar pleno, ventilação cruzada e integração total com o cinturão verde preservado do condomínio.Diferenciais do Condomínio Portal Ouro VerdeExclusividade: Apenas 44 terrenos, proporcionando uma atmosfera de vilarejo europeu com segurança de ponta.Segurança: Portaria 24h, monitoramento por câmeras e rondas internas motorizadas.Perfil Ecológico: Foco na preservação da fauna e flora local, oferecendo trilhas e ar puro com vista para a Serra do Itapetinga.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 3.000.000,00Área Construída: 500 m² | Área do Terreno: 1.000 m²Localização: Condomínio Portal Ouro Verde - Atibaia/SP.Casa à venda Portal Ouro Verde Atibaia, Mansão 6 suítes Atibaia, Casa rústica contemporânea Atibaia, Imóvel de luxo condomínio ecológico Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa com piscina aquecida Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário luxo Atibaia SP, Casa com vista panorâmica Atibaia.#Atibaia #PortalOuroVerde #CondominioFechado #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #CasaDeCampo #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaSustentavel #LuxoNatural

R$ 2.999.000,00 Venda

Parque Rio abaixo

Cód. 117

Oportunidade estratégica no Jardim dos Pinheiros

Oportunidade estratégica no Jardim dos Pinheiros, um dos bairros estritamente residenciais mais valorizados e arborizados de Atibaia. Este sobrado de 186 m² de área construída destaca-se pela inteligência de seu projeto arquitetônico, que integra tecnologia e conforto em um terreno plano e bem aproveitado. Com acabamentos modernos, persianas automatizadas e infraestrutura técnica completa, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre sofisticação e funcionalidade, atendendo perfeitamente a famílias que buscam um refúgio seguro com alto potencial de valorização patrimonial.Configuração e Atributos do ImóvelÁrea Íntima (Piso Superior): 03 suítes amplas, sendo a suíte frontal contemplada com terraço privativo. A suíte master conta com closet planejado para máxima organização.Tecnologia e Conforto: Janelas com persianas automatizadas, portão eletrônico já instalado e infraestrutura técnica pronta para receber sistema de aquecimento solar.Home Office: Escritório privativo, ideal para profissionais que demandam um ambiente silencioso e funcional para trabalho remoto.Área Social e Lazer: Living integrado, garagem coberta com laje e uma área externa completa com piscina e espaço gourmet para convívio familiar.Estrutura: Construção robusta com 186 m² de área útil, privilegiando a iluminação natural e ventilação cruzada.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 980.000,00Área Construída: 186 m² | Área do Terreno: 180 m²Localização: Rua dos Crisântemos, 366, Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SP.Diferencial: Localizado em rua tranquila, próximo ao lago do Jardim dos Pinheiros e com fácil acesso ao centro da cidade.Casa à venda Jardim dos Pinheiros Atibaia, Sobrado 3 suítes Atibaia, Casa com piscina e escritório Atibaia, Imóvel com persianas automatizadas Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa nova Jardim dos Pinheiros venda, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Oportunidade residencial Atibaia.#Atibaia #JardimDosPinheiros #SobradoDeLuxo #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #CasaComPiscina #HomeOffice #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaModerna

R$ 980.000,00 Venda

Jardim Dos Pinheiros

Cód. 116

Estilo e Conveniência: Apartamento no Villa Giglio – Atibaia/SP

Estilo e Conveniência: Apartamento no Villa Giglio – Atibaia/SPViva no epicentro da valorização. Este apartamento de 85 m² une uma planta inteligente a uma área de lazer de resort, localizado na Vila Giglio, região que concentra o melhor da gastronomia e serviços da cidade. O imóvel destaca-se pelo acabamento refinado e pela integração fluida entre a área social e a varanda gourmet, sendo o ativo ideal para quem busca qualidade de vida com a praticidade de um condomínio clube completo.O Imóvel: Equipado e ProntoÁrea Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte já equipada com armários planejados e espelho.Ambientes Sociais: Salas de estar e jantar integradas, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural.Cozinha Planejada: Armários modernos de alta qualidade e coifa eletrônica instalada.Varanda Gourmet: Diferencial estratégico com pia, churrasqueira e coifa, ideal para recepções com vista para a cidade.Vagas: 2 vagas de garagem cobertas e de fácil manobra.Lazer e Infraestrutura (Condomínio Completo)O Villa Giglio oferece uma experiência de clube privativo com foco no bem-estar e produtividade:Bem-Estar: Piscinas com solário, espreguiçadeiras e mesas para lazer em família.Saúde: Academia completa equipada com aparelhos modernos.Business: Sala de reuniões (coworking) equipada para compromissos profissionais e home office.Social: Salão de festas com decoração fina e espaço kids dedicado para as crianças.Localização ImbatívelSituado na Vila Giglio, o morador usufrui de acesso imediato aos principais eixos da cidade:Proximidade com os melhores restaurantes da Alameda Lucas Nogueira Garcez.Acesso rápido a escolas renomadas, supermercados premium e conveniências 24h.Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 990.000,00 (Aceita financiamento bancário).Custos Fixos: Condomínio R$ 547,00 | IPTU R$ 110,00/mês.Apartamento à venda Vila Giglio Atibaia, Edifício Villa Giglio Atibaia, Imóvel 3 dormitórios Atibaia, Apartamento com varanda gourmet Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Apartamento próximo Alameda Lucas Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Condomínio com piscina Atibaia.#Atibaia #VilaGiglio #EdificioVillaGiglio #ApartamentoDeLuxo #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #VarandaGourmet #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaModerna

R$ 990.000,00 Venda

Vila Esperia ou Giglio

Cód. 115

Cobertura apartamento de Luxo com Vista Panorâmica para a Pedra Grande

Apartamento de Luxo com Vista Panorâmica para a Pedra Grande no Residencial Milano AtibaiaOportunidade estratégica no Residencial Milano, situado no Nova Gardênia, um dos eixos de maior valorização e sofisticação em Atibaia. Este apartamento de 106,98 m² redefine o conceito de moradia vertical na cidade, oferecendo uma vista definitiva e deslumbrante para o monumento natural da Pedra Grande. Com acabamento em altíssimo padrão e projeto que privilegia o conceito aberto, o imóvel é ideal para quem busca exclusividade, conforto térmico via aquecimento a gás e uma área social integrada de grandes dimensões, perfeita para o convívio e recepção de convidados.Configuração e Atributos do ImóvelÁrea Íntima: 02 dormitórios amplos, sendo 01 suíte master projetada para oferecer máximo conforto e privacidade.Social Living em Conceito Aberto: Sala de estar monumental com integração total à varanda panorâmica, proporcionando iluminação natural abundante.Cozinha e Área Gourmet: Cozinha planejada integrada à área gourmet anexada, otimizando a funcionalidade e o fluxo social do apartamento.Infraestrutura e Conforto: Chuveiros com sistema de aquecimento a gás, lavabo elegante, banheiro social e acabamentos de primeira linha em todos os ambientes.Comodidade e Segurança: 02 vagas de garagem cobertas e segurança privativa em condomínio de prestígio.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 1.065.000,00Área Útil: 106,98 m²Localização: Residencial Milano, Nova Gardênia – Atibaia/SP.Status: Acabamento de altíssimo padrão pronto para morar ou investir.Apartamento à venda Nova Gardênia Atibaia, Residencial Milano Atibaia, Apartamento com vista Pedra Grande, Imóvel de luxo Atibaia 106m2, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Apartamento 2 dormitórios suíte Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Apartamento com aquecimento a gás Atibaia.#Atibaia #NovaGardenia #ResidencialMilano #VistaPedraGrande #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #ApartamentoDeLuxo #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaDeLuxo#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSegurocorretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 1.065.000,00 Venda

Nova Gardênia

Cód. 114

Residência de Alto Padrão com Projeto Moderno e Tecnologia no Nova Gardênia

Residência de Alto Padrão com Projeto Moderno e Tecnologia no Nova Gardênia AtibaiaEsta residência no Nova Gardênia é uma verdadeira aula de arquitetura moderna e inteligência construtiva. Com um projeto que privilegia o pé-direito duplo e uma infraestrutura técnica raramente vista em imóveis deste porte — desde a preparação para automação até o sistema de aquecimento solar completo —, esta casa é ideal para quem exige tecnologia e acabamento refinado. Localizada em um dos bairros que mais se valorizam em Atibaia, a propriedade oferece uma experiência de moradia superior, unindo design contemporâneo à funcionalidade absoluta em cada metro quadrado.Diferenciais de Engenharia e ConfortoLiving Monumental: Sala com pé-direito duplo e integração total via portas balcão à área de lazer, garantindo amplitude e ventilação natural.Cozinha Gourmet de Alta Performance: Bancadas em granito, preparação para aquecimento solar, torneira monocomando e infraestrutura técnica para geladeira side by side.Suítes de Luxo: 03 dormitórios, sendo 02 suítes no pavimento superior com sacada. A suíte master conta com closet generoso e banheiro equipado com chuveiro duplo.Flexibilidade Projetual: Dormitório no pavimento térreo com infraestrutura para ar-condicionado, reversível para suíte ou home office de alta conectividade.Acabamento Premium: Escada em granito, porcelanato de junta mínima, metais em preto fosco e esquadrias de primeira linha.Lazer Privativo e InfraestruturaComplexo de Piscina: Piscina com prainha (5,00m x 2,50m), equipada com 03 pontos de hidromassagem, iluminação em LED e cascata em inox.Espaço Gourmet: Churrasqueira de embutir com grill elétrico e lavabo externo independente para suporte à área de lazer.Tecnologia Sustentável: Sistema de aquecimento solar completo nos lavatórios e preparação técnica para aquecimento da piscina.Segurança e Logística: Garagem para 02 veículos grandes com infraestrutura para portão automatizado e fachada em pintura projetada de alta durabilidade.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 1.390.000,00Área Construída: 138 m²Localização: Nova Gardênia – Atibaia/SPBORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram:https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook:https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram:https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook:https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro****corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaiacasas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo Casa à venda Nova Gardênia Atibaia, Casa para alugar Nova Gardênia Atibaia, Imóvel alto padrão Atibaia, Casa com piscina e 3 suítes Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa moderna com pé direito duplo Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Sobrado de luxo Nova Gardênia.#Atibaia #NovaGardenia #AltoPadrao #ArquiteturaModerna #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #CasaComPiscina #DesignContemporaneo #ViverBem #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ImoveisPremium

R$ 1.390.000,00 Venda

Chácaras Itapetininga

Cód. 113

Casa com 3 Suítes no Jardim Paulista Atibaia - Atibaia

Casa com 3 Suítes no Jardim Paulista AtibaiaLocalização Nobre e Amplo QuintalOportunidade estratégica no Jardim Paulista, um dos bairros residenciais mais valorizados e seguros de Atibaia, composto exclusivamente por residências de médio e alto padrão. Este imóvel de 140 m² de área útil destaca-se pela excelente distribuição interna e pelo potencial de valorização, oferecendo um quintal livre de 65 m² nos fundos, ideal para a construção de uma área gourmet personalizada com piscina. Com vista panorâmica e acabamentos funcionais, o ativo é perfeito para famílias que buscam segurança jurídica e qualidade de vida em uma localização privilegiada.Configuração e Diferenciais do ImóvelÁrea Íntima: 03 suítes completas, equipadas com guarda-roupas e armários embutidos nos banheiros, garantindo organização e privacidade.Cozinha e Copa: Ambiente funcional integrado, já equipado com cooktop e forno elétrico de embutir de última geração.Espaço Externo: Quintal livre nos fundos com dimensões de 5 x 13 metros, proporcionando um amplo vão para projetos de lazer e paisagismo.Infraestrutura: Garagem espaçosa com capacidade para até 04 veículos.Segurança e Vizinhança: Inserido em um bolsão estritamente residencial com vizinhança consolidada de alto padrão.Dados do Investimento Área Útil: 140 m² | Área Total: 299 m²Localização: Jardim Paulista - Atibaia/SP.Venda: 1.250.000,00 Financiamento: Imóvel 100% apto para financiamento bancário imediato.BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram:https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook:https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram:https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook:https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#Atibaia #JardimPaulista #Casa3Suites #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #VistaPanoramica #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #AltoPadraoAtibaia Casa à venda Jardim Paulista Atibaia, Casa para alugar Jardim Paulista Atibaia, Casa 3 suítes Atibaia, Imóvel com quintal amplo Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa com vista maravilhosa Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Oportunidade residencial Jardim Paulista corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaiacasas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 1.250.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. 112

Sobrado com 3 Dormitórios e Pé Direito Alto no Condomínio Terras de Atibaia

Sobrado Moderno com 3 Dormitórios e Pé Direito Alto no Condomínio Terras de Atibaia IOportunidade estratégica no Terras de Atibaia I, um dos condomínios mais consolidados e seguros da região do Rio Abaixo. Esta residência de 170 m² destaca-se pela arquitetura contemporânea e pelo projeto de integração inteligente, onde o living com pé direito alto amplia a sensação de espaço e luminosidade natural. O imóvel, semi-mobiliado e pronto para morar, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e lazer privativo, sendo o ativo ideal para famílias que buscam segurança jurídica, tranquilidade e alta qualidade de vida no interior de SP.Configuração e Atributos do ImóvelÁrea Íntima: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte master projetada para oferecer máximo conforto e privacidade.Social Living: Salas de estar e jantar com pé direito alto, criando um ambiente imponente e bem ventilado.Integração Gourmet: Cozinha funcional totalmente integrada à área gourmet, facilitando o convívio social.Lazer Privativo: Piscina exclusiva e quintal gramado em terreno de 360 m².Infraestrutura: Garagem coberta para 04 veículos e acabamentos de alto padrão em todos os ambientes.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 1.270.000,00Área Construída: 170 m² | Área do Terreno: 360 m²Status: Semi-mobiliado e apto para financiamento bancário.BORGES & CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#Atibaia #TerrasDeAtibaia #CondominioFechado #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #CasaComPiscina #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaModerna #RioAbaixo *corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaiacasas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. 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Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia. Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo Casa à venda Terras de Atibaia 1, Casa com 3 dormitórios Atibaia, Imóvel com piscina Atibaia, Sobrado moderno Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa em condomínio fechado Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Oportunidade residencial Rio Abaixo.

R$ 1.270.000,00 Venda

Condomínio Atibaia Park II

Cód. 111

Aceita
financiamento

Área Estratégica para Loteamento em Estiva Gerbi: 792 Lotes com Aprovação

Área Estratégica para Loteamento em Estiva Gerbi: 792 Lotes com Aprovação GRAPROHABApresentamos uma oportunidade de escala e alta segurança jurídica para incorporadoras e fundos de investimento imobiliário. Esta área de 359.923 m², situada em Estiva Gerbi, no promissor eixo de expansão de Mogi Guaçu, possui projeto 100% aprovado, com Decreto Municipal e certificado GRAPROHAB já emitidos. Com um VGV estimado em R$ 80 milhões, o ativo elimina o risco regulatório e o tempo de espera burocrático, permitindo a aceleração imediata do cronograma de obras e vendas.Inteligência de Mercado e Atributos do ProjetoAprovação Integral: Projeto com 100% de conformidade legal (Decreto e GRAPROHAB), garantindo agilidade no time-to-market.Escala de Unidades: Composto por 02 empreendimentos integrados, totalizando 792 lotes residenciais.Tipologia dos Lotes: Unidades variando de 160 m² a 200 m², atendendo à principal demanda de mercado da região.Potencial de Receita: VGV (Valor Geral de Vendas) projetado em R$ 80.000.000,00, com valor médio de m² estimado entre R$ 500 e R$ 550.Localização Estratégica: Estiva Gerbi, região com forte influência industrial e comercial de Mogi Guaçu, garantindo alta liquidez para loteamentos de médio padrão.Dados do Investimento e Modelo de NegócioValor de Venda (Ativo): R$ 20.000.000,00.Área Total: 359.923 m².Valor do M² de Venda: R$ 55,57 (Excepcional margem para desenvolvimento).Parceria Estratégica: O proprietário estuda 100% de parceria no modelo de divisão 60/40, facilitando a entrada de players com foco em execução e comercialização.Área para loteamento Estiva Gerbi, Terreno para incorporação Mogi Guaçu, Loteamento aprovado GRAPROHAB venda, Investimento imobiliário interior SP, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Gleba para loteamento 80 milhões VGV, Terreno para loteamento residencial SP, Zap Imóveis Estiva Gerbi, VivaReal Mogi Guaçu, Mercado imobiliário interior paulista, Oportunidade para incorporadoras.#EstivaGerbi #MogiGuacu #Loteamento #Incorporação #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #LoteamentoAprovado #VGV80Mi #InteriorSP #DesenvolvimentoUrbano #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #GraprohabDados de inteligência imobiliária mostram que o eixo Mogi Guaçu - Estiva Gerbi tornou-se um refúgio para investimentos horizontais devido ao adensamento industrial da região, que gera demanda contínua por moradias planejadas. A disponibilidade de um decreto municipal já emitido reduz em pelo menos 24 meses o ciclo de retorno do capital investido. Você gostaria de agendar uma reunião técnica para analisar o portfólio de diretrizes ou prefere que eu envie o modelo de proposta formalizada para iniciarmos a análise de parceria ainda hoje?#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSegurocorretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 20.000.000,00 Venda

Chácara Gonçalo

Cód. 110

Área Residencial em Itatiba: Loteamento Aprovado com 628 Lotes

Área Residencial em Itatiba: Loteamento Aprovado com 628 LotesApresentamos uma oportunidade de escala e alta inteligência estratégica para incorporadoras, construtoras e fundos de investimento. Esta área de 276.000 m², localizada no Loteamento Aída Haddad Jafet em Itatiba/SP, possui projeto 100% aprovado para a criação de 628 lotes. Situado em um dos eixos logísticos e urbanos mais promissores do interior paulista, o ativo oferece liquidez imediata e segurança jurídica, sendo o veículo ideal para projetos de habitação popular ou médio padrão em uma região com déficit habitacional latente e crescente valorização.Inteligência de Mercado e Detalhes do AtivoStatus de Aprovação: Projeto 100% aprovado pela Prefeitura de Itatiba e GRAPROHAB, permitindo o início imediato da comercialização ou incorporação.Capacidade de Adensamento: 628 lotes planejados com dimensões de 140 m² (6,50m x 20m), otimizando a rentabilidade por metro quadrado.Localização Estratégica: Inserido em zona urbana de expansão, com acesso facilitado às rodovias Anhanguera e Dom Pedro I. Localização premium para quem busca estar a menos de 1h da capital paulista.Vocação do Empreendimento: Ideal para incorporadoras focadas em loteamentos populares, programas habitacionais ou condomínios horizontais de médio padrão.Diferencial de Execução: Possibilidade de desenvolvimento e revenda em etapas, garantindo fluxo de caixa sustentável durante a operação.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 23.000.000,00 (Inclui terreno + projeto aprovado).Área Total: 276.000 m².Ticket Médio por Lote: R$ 36.624,00 (Excepcional margem para revenda ou construção).Condição Comercial: Venda direta com parcelamento em até 15x sem vínculo bancário.corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 23.000.000,00 Venda

Loteamento Aída Haddad Jafet

Cód. 109

Casa com 3 Suítes e Vista para a Pedra Grande no Jardim do Lago Atibaia

Casa com 3 Suítes e Vista para a Pedra Grande no Jardim do Lago AtibaiaOportunidade estratégica no Jardim do Lago, um dos bairros mais desejados e com maior liquidez de Atibaia. Esta residência de 130 m² destaca-se pela inteligência em sua distribuição espacial e pela integração fluida entre as áreas sociais e de lazer. Com um projeto que privilegia a iluminação natural e o bem-estar, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio residencial e a praticidade urbana, situando-se em uma região plana e arborizada, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com o principal eixo gastronômico da cidade.Ficha Técnica e Atributos do ImóvelConfiguração Íntima: 03 suítes amplas, proporcionando privacidade total. A suíte principal conta com varanda privativa e vista definitiva para a Pedra Grande.Área Social Integrada: Living iluminado com salas de estar e jantar conectadas, lavabo para visitas e ambientes planejados para fluidez total.Cozinha e Gourmet: Cozinha funcional integrada à área social e à varanda gourmet, criando o cenário ideal para hospitalidade e convívio.Lazer e Convivência: Área externa equipada com piscina e quintal privativo, oferecendo conforto térmico e lazer em todas as estações.Infraestrutura: Lavanderia coberta e funcional, 4 banheiros no total com acabamentos modernos e garagem para até 03 veículos.Dados do Investimento e LocaçãoValor de Venda: R$ 870.000,00Valor de Locação (Pacote): R$ 5.700,00/mêsÁrea Construída: 130 m² | Área do Terreno: 180 m²Localização: Jardim do Lago - Atibaia/SP (Região de alto padrão).Casa à venda Jardim do Lago Atibaia, Casa para alugar Jardim do Lago Atibaia, Sobrado 3 suítes Atibaia, Casa com piscina e vista Pedra Grande, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Casa moderna Jardim do Lago, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Aluguel residencial Atibaia.#Atibaia #JardimDoLago #Casa3Suites #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #VistaPedraGrande #Oportunidade #ViverBem #InteriorSP #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #ArquiteturaModerna

R$ 870.000,00 Venda

Jardim do Lago

Cód. 108