Imóveis, Atibaia, SP

A oportunidade ideal para quem busca viver com exclusividade, sofisticação e qualidade de vida incomparável em Atibaia. Este magnífico sobrado de alto padrão está localizado no Condomínio Refúgio, uma das regiões mais valorizadas da cidade, bem em frente ao Vila dos Lagos e cercado pela exuberante natureza da Serra de Itapetinga. O imóvel apresenta ambientes amplos, iluminados e perfeitamente distribuídos, contando com uma cozinha planejada que une elegância e praticidade, além de duas salas integradas que valorizam a convivência. No pavimento superior, as 3 suítes espaçosas garantem total privacidade e conforto para toda a família. Tudo isso com a segurança de um condomínio fechado, vista deslumbrante e localização estratégica a poucos minutos do centro da cidade e a menos de uma hora de São Paulo. Aceita financiamento bancário! Sobrado de Alto Padrão – Condomínio Refúgio – Atibaia/SP • Área de Terreno: 340,00 m² • Área Construída: 230,00 m² • Dormitórios: 3 suítes amplas e privativas • Banheiros: 4 no total (incluindo lavabo) • Vagas de Garagem: 4 vagas • Diferenciais: Cozinha totalmente planejada, duas salas espaçosas com excelente iluminação natural, lavanderia funcional e acabamento de alto padrão. • Localização: Ponto privilegiado dentro do condomínio, em frente ao Vila dos Lagos, com vista para as montanhas. Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 Valor do Condomínio: R$ 890,00 *imóvel SE ENCONTRA ALUGADO* EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ CRECI 253773-F ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #CasaEmAtibaia #CondominioRefugio #AltoPadraoAtibaia #SobradoDeLuxo #SerraDeItapetinga #ImoveisAtibaia #InvestimentoImobiliario #EderClementeCorretor casa a venda condominio refugio atibaia, sobrado de alto padrao em atibaia, comprar casa em condominio fechado atibaia, imoveis proximo ao vila dos lagos atibaia, corretor eder clemente Morar próximo à natureza e manter o acesso rápido à cidade é o desejo de muitas famílias. O que mais atrai você na região da Serra de Itapetinga: o clima agradável ou a segurança de um condomínio fechado? Escreva nos comentários!

A oportunidade perfeita para quem busca o aconchego de uma casa térrea em um dos bairros mais tranquilos e funcionais de Atibaia. Localizada na charmosa Alameda Sabiá, no Jardim Paraíso da Usina, esta residência combina praticidade e um excelente espaço externo. O imóvel conta com uma sala iluminada integrada à cozinha americana planejada, além de quartos confortáveis projetados para o descanso da sua família. O grande destaque fica por conta do quintal generoso, que oferece o espaço ideal para a construção de uma piscina ou de uma área gourmet completa para receber quem você ama. Próxima a supermercados, farmácias e escolas, a localização é estratégica e une conveniência com calmaria. Aceita financiamento bancário, carro como parte do pagamento e estuda permuta por casa em Bragança Paulista. Casa Térrea com Quintal Amplo – Jardim Paraíso da Usina – Atibaia/SP • Área de Terreno: 192,03 m² • Área Construída: 80,00 m² • Dormitórios: 2 quartos espaçosos • Vagas de Garagem: 3 vagas (sendo 2 cobertas) • Diferenciais: Cozinha americana com planejados, ambientes integrados e quintal amplo com potencial para área de lazer e piscina. • Localização: Alameda Sabiá, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 435.000,00 Valor do IPTU: R$ 120,00 Mensal EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ CRECI 253773-F ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia ???? Informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #CasaEmAtibaia #JardimParaisoDaUsina #CasaTerrea #ImoveisAtibaia #OportunidadeAtibaia #FinanciamentoImobiliario #PermutaBraganca #EderClementeCorretor casa terrea a venda atibaia, comprar casa jardim paraiso da usina, casa com quintal grande atibaia, imoveis em atibaia aceita permuta, corretor de imoveis eder clemente Ter um quintal espaçoso abre muitas possibilidades de personalização. Se este lar fosse seu, você daria prioridade para a construção de uma piscina ou de um espaço gourmet completo? Deixe sua resposta nos comentários!

Um verdadeiro refúgio de altíssimo padrão arquitetônico em um dos residenciais mais exclusivos e desejados do interior de São Paulo. Esta espetacular residência em construção no Condomínio Porto Atibaia foi projetada para conectar elegância, modernidade e bem-estar em ambientes grandiosos e totalmente integrados. Com uma vista definitiva e deslumbrante para o lago, o projeto prioriza a iluminação natural com jardim de inverno e oferece uma área de lazer cinematográfica com piscina, prainha, SPA e espaço gourmet completo. São 4 suítes sofisticadas, incluindo uma máster com deck privativo e hidro, além de uma suíte térrea que garante total acessibilidade e conforto para hóspedes. Uma oportunidade única de personalizar os detalhes do seu próximo endereço de prestígio. Casa de Alto Padrão em Construção – Condomínio Porto Atibaia – Atibaia/SP • Área de Terreno: 842,00 m² (Quadra 13, Lote 2) • Área Construída: 625,00 m² • Dormitórios: 4 suítes (sendo a máster com closet, hidro, banho duplo e deck privativo com vista para o lago, mais 2 suítes com closet e 1 suíte de apoio no pavimento térreo) • Vagas de Garagem: 7 vagas (3 cobertas e 4 descobertas) • Ambientes Integrados: Living com salas de estar, jantar e TV, escritório privativo, cozinha moderna com ilha central, despensa, jardim de inverno e depósito funcional. • Lazer Exclusivo: Espaço gourmet integrado à piscina com prainha, SPA, vestiário dedicado e projeto de paisagismo harmonioso. • Previsão de Entrega: Obra com conclusão estimada em 24 meses. Valor de Venda: R$ 6.900.000,00 (Condições comerciais a combinar - assim com prazos para finalização de obra) EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ CRECI 253773-F ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #CasaDeLuxo #PortoAtibaia #CondominioPortoAtibaia #ImoveisAltoPadrao #AtibaiaSP #MansaoEmAtibaia #ArquiteturaModerna #EderClementeCorretor casa a venda porto atibaia, mansao em condominio fechado atibaia, imovel de alto padrao com vista para o lago atibaia, comprar casa em construcao porto atibaia, corretor de imoveis de luxo atibaia eder clemente Poder acompanhar e personalizar os acabamentos da obra da sua futura casa é uma grande vantagem. Qual detalhe na área gourmet não poderia faltar no seu projeto ideal? Deixe seu comentário abaixo!

Oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios que mais valorizam na região. Este excelente lote de 300 m² no Portal Lamis apresenta um leve aclive ideal para projetos arquitetônicos modernos e conta com uma vista privilegiada, estando posicionado estrategicamente de frente para a quadra, a sede e a piscina. O condomínio oferece uma infraestrutura de alto padrão com fiação totalmente subterrânea, segurança inteligente com portaria 24 horas e monitoramento blindado, além de um complexo de lazer completo com piscinas, SPA, quadras de tênis, futebol e muito mais. Tudo isso integrado a mais de 330 mil m² de reserva ambiental e aos pés da deslumbrante Pedra Grande, com acesso rápido às principais rodovias e avenidas de Atibaia. Terreno em Condomínio Fechado – Portal Lamis – Atibaia/SP • Área Total: 300,00 m² (Lote 13, Quadra W) • Topografia: Leve aclive com excelente posição interna e vista privilegiada. • Infraestrutura Moderna: Rede de cabeamento 100% subterrâneo para energia, água, esgoto e internet de fibra óptica. • Complexo de Lazer: Piscina adulto e infantil, SPA com sauna, salão de festas, fire-pit, espaço gourmet, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de caminhada e praças temáticas. • Segurança de Ponta: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, câmeras inteligentes e sala de monitoramento blindada. • Sustentabilidade: Cercado por mata virgem e integrado ao Parque Estadual do Itapetinga. Valor de Venda: R$ 390.000,00 Valor do Condomínio: R$ 198,00 EDER CLÈMENTE Premium Capture - Market Intelligence Strategy and High Standard Network Focused on legal security and asset appreciation. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Connecting investors to off-market opportunities. | Portfolio 100% open to strategic partnerships. Information (availability, values ​​and measurements) is dynamic and must be confirmed. We reserve the right to corrections or updates without prior notice. https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ https://www.facebook.com/ederclementeatibaia #TerrenoAtibaia #CondominioPortalLamis #PortalLamisAtibaia #LoteemAtibaia #AltoPadraoAtibaia #PedraGrandeAtibaia #InvestimentoImobiliario #EderClementeCorretor terreno em condominio fechado atibaia, lote a venda portal lamis atibaia, terreno portal lamis fiação subterranea, comprar lote em atibaia com vista para pedra grande, corretor eder clemente atibaia Ao construir em um terreno com leve aclive, você prefere investir em uma garagem subterrânea com fachada imponente ou em um projeto com múltiplos níveis integrados à vista? Deixe sua opinião aqui nos comentários!

Terreno exclusivo de 1.051 m² em um dos residenciais mais desejados, com fiação subterrânea, segurança inteligente 24 horas e uma vista permanente espetacular para a Pedra Grande. Se você busca o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos, cercado por mais de 99 mil m² de área verde e com infraestrutura de altíssimo padrão, este lote proporciona a união perfeita entre sofisticação e conexão com a natureza. Pronto para construir e com financiamento facilitado! Terreno de Alto Padrão – Residencial Itaporã (San Fernando Valley) – Atibaia/SP • Área Total: 1.051,00 m² • Infraestrutura Avançada: Rede de fiação 100% subterrânea (energia, internet e telefonia) e esgoto conectado à rede pública. • Complexo de Segurança: Portaria blindada, controle de acesso rigoroso, monitoramento 24h e ronda patrimonial. • Lazer e Natureza: Loteamento abraçado pela mata nativa, mais de 5 mil árvores plantadas, trilhas ecológicas e vista icônica do cartão-postal da cidade. Valor de Venda: R$ 2.150.000,00 EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ CRECI 253773-F ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia ???? Informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamos o direito de correções ou updates sem aviso prévio. #TerrenoAtibaia #LoteamentoFechado #AltoPadraoAtibaia #PedraGrandeAtibaia #ResidencialItapora #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliarioAtibaia #EderClementeCorretor terreno em condominio fechado atibaia, lote a venda residencial itapora atibaia, terreno alto padrao san fernando valley, comprar terreno em atibaia com vista pedra grande, corretor eder clemente atibaia Para o projeto da sua casa ideal, você valoriza mais uma fachada imponente ou uma área de lazer totalmente integrada à natureza? Me conte aqui nos comentários!

Excelente oportunidade de morar ou investir em um dos bairros mais nobres e desejados de Atibaia. Este lindo sobrado moderno oferece localização privilegiada no Jardim Paulista, ficando a poucos metros do famoso lago do bairro (com suas praças, pista de caminhada e paisagens deslumbrantes) e colado à Avenida Lucas Nogueira Garcez, o principal polo gastronômico e comercial da cidade. É a união perfeita entre tranquilidade, segurança e praticidade. SOBRADO MODERNO E COMPLETO NO JARDIM PAULISTA: CONFORTO A POUCOS METROS DO LAGO Com ambientes integrados, acabamento refinado em porcelanato e excelente infraestrutura, este imóvel foi projetado para oferecer o máximo de bem-estar e praticidade no dia a dia. Destaques do Imóvel: Ala Íntima: 3 dormitórios no total, sendo 2 suítes equipadas com armários planejados e ar-condicionado inverter no piso superior, além de 1 dormitório estrategicamente posicionado no piso térreo.Ambientes Sociais: Sala ampla para dois ambientes com excelente iluminação natural e banheiro social completo no térreo.Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa com armários, área de serviço funcional com teto retrátil e um prático quartinho de despensa.Lazer Privativo: Espaço com churrasqueira para receber amigos e familiares.Diferenciais e Segurança: Telas anti-insetos em todas as janelas, sistema completo de alarme e câmeras de segurança, fechadura eletrônica na porta principal e dois portões automáticos.Vagas de Garagem: 2 vagas privativas.Ficha Técnica e Investimento: Valor de Venda: R$ 739.000,00Área Construída: 123 m²Documentação: 100% OK (Aceita financiamento bancário). EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda in Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia. Ter o privilégio de morar pertinho do Lago do Jardim Paulista e poder fazer tudo a pé na Lucas seria o seu ponto favorito, ou você prefere o conforto de uma casa já montada com ar-condicionado e segurança? Me conta aqui nos comentários!

Fugir do padrão concreto e viver em uma casa com alma, textura e o verdadeiro charme de Atibaia. Essa belíssima casa térrea da Casema, totalmente reformada em 2022 no Condomínio Shangri-lá, combina a sofisticação do estilo rústico com um isolamento térmico e acústico impecável. Um refúgio completo para quem busca acolhimento, lazer privativo e a segurança de um dos condomínios mais desejados da região. CHARME RÚSTICO E CONFORTO MODERNO: SUA CASA CASEMA NO SHANGRI-LÁ Com ambientes integrados e uma área de lazer que convida à celebração, esta residência prioriza o bem-estar em cada detalhe. Destaques do Imóvel: Arquitetura Casema: Charme atemporal com conforto térmico superior e acabamento rústico sofisticado.Ala Íntima: 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte privativa.Ambientes Sociais: Salas de estar, jantar e TV integradas, fluindo para uma cozinha planejada moderna e lavanderia funcional.Lazer Completo: Área gourmet espetacular com churrasqueira, forno de pizza e forno a lenha.Relaxamento: Piscina com cascata emoldurada por um charmoso pergolado.Estrutura de Apoio: Canil, oficina/vestiário anexo e garagem fechada para total segurança.Infraestrutura do Condomínio Shangri-lá: Esporte e Lazer: Quadras de tênis de saibro, beach tênis, basquete, campo de futebol e pista de cooper.Comodidade: Market Bee 24h (autoatendimento) dentro do condomínio.Natureza: Ruas arborizadas, vista para a mata e lago, playground e área de convivência com churrasqueira.Localização: Segurança 24h com acesso facilitado à Rod. Fernão Dias e à vibrante Av. Lucas Nogueira Garcez.Ficha Técnica e Investimento: Valor Porteira Fechada (com itens): R$ 1.200.000,00Valor sem moveis: R$ 999.000,00Área Total: 510 m² | Área Construída: 261 m²Documentação: 100% OK (Aceita financiamento). EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia. Se você pudesse escolher o seu espaço favorito nessa casa, seria a sala aconchegante em madeira ou a área gourmet com forno de pizza para receber os amigos no fim de semana? Me conta aqui nos comentários!

Elegância, tecnologia e uma vista privilegiada para as montanhas em um projeto arquitetônico impecável é o match perfeito! Viver em uma residência de alto padrão no Teriva Vista da Serra significa experimentar o equilíbrio exato entre sofisticação e funcionalidade. Esta casa se destaca pela imponência de seu pé-direito elevado e por uma infraestrutura tecnológica moderna, pensada nos mínimos detalhes para garantir sustentabilidade, conforto térmico e a máxima praticidade que o mercado de luxo exige hoje. O imóvel conta com 226,00 m² de área construída perfeitamente distribuída em um terreno de 360,00 m², apresentando marcenaria sob medida de alto padrão já instalada nos principais ambientes. A configuração íntima dispõe de 3 suítes completas, planejadas estrategicamente para oferecer acessibilidade e privacidade: 1 suíte com closet no pavimento térreo e 2 suítes no piso superior, incluindo uma suíte master com closet. Os dormitórios superiores possuem varandas privativas, portas balcão e persianas automatizadas. Na área social, a sala com pé-direito elevado amplia a percepção de espaço e luz natural, conectando-se a uma cozinha com ilha totalmente integrada à área gourmet com planejados modernos, despensa e lavanderia funcional. A engenharia do imóvel entrega diferenciais de alto impacto, como infraestrutura pronta para ar-condicionado em todos os ambientes, ponto dedicado para carregador de carro elétrico e sistema preparado para aquecimento solar na casa e na piscina. Para o lazer, o amplo quintal gramado integra-se perfeitamente à piscina privativa, contando com banheiro externo de apoio. A garagem oferece 2 vagas cobertas integradas ao design contemporâneo da fachada. Tudo isso dentro de um clube completo com segurança 24 horas em um dos condomínios mais desejados da região. Um ativo imobiliário robusto, tecnológico e pronto para elevar o estilo de vida da sua família. Valor de investimento: R$ 2.370.000,00 Taxa condominial: R$ 1.190,46 IPTU: R$ 262,08 Mensal Localização: Condomínio Teriva Vista da Serra – Atibaia/SP #CasaDeLuxo #TerivaVistaDaSerra #ImoveisAtibaia #CasaInteligente #AltoPadraoAtibaia #CasaComPiscina #MudarParaAtibaia #EderClemente #ProntoParaMorar Casa à venda no Teriva Vista da Serra Atibaia, Casa de alto padrão com automação Atibaia, Comprar casa com suíte no térreo Teriva, Casa moderna com infraestrutura para carro elétrico Atibaia, Eder Clemente Corretor de Imóveis. Se você pudesse recarregar o seu carro elétrico e relaxar nessa piscina com vista para a serra no próximo final de semana, quem estaria curtindo esse momento com você? Comenta aqui embaixo! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

Morar perto do lago com o privilégio de contemplar a imponência da Pedra Grande todos os dias é o match perfeito! Uma casa extremamente bem conservada e acolhedora, que une o charme de detalhes em pedra natural à tranquilidade de um bairro totalmente arborizado. Com uma distribuição inteligente que valoriza a entrada de luz natural, este imóvel no Jardim do Lago se destaca pela funcionalidade de seus ambientes e por uma área externa completa, perfeita para receber amigos e familiares com total privacidade. Esta residência conta com 228,00 m² de área construída (com 228,87 m² de área útil real) perfeitamente implantada em um terreno generoso de 364,00 m², situada a poucas quadras do lago, em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Atibaia. A configuração íntima dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte master. Como diferencial de versatilidade, o imóvel possui uma suíte adicional no pavimento inferior, ideal para ser utilizada como home office ou escritório com entrada totalmente independente. A área social é composta por uma sala ampla e aconchegante, além de um mezanino sob medida para criar um espaço de leitura, TV ou lazer. A cozinha planejada exibe acabamentos finos em granito, conectando-se à lavanderia coberta que possui excelentes 20 m². No complexo de lazer privativo, você desfruta de uma área gourmet completa integrada a uma bela piscina e um jardim com muito verde, tudo isso emoldurado por uma vista eterna e definitiva da Serra da Pedra Grande. A propriedade apresenta fachada em grafiato com pintura recém-feita, garagem com capacidade para 3 veículos e fácil acesso a toda a infraestrutura comercial e de bem-estar da cidade. Valor de investimento: R$ 990.000,00 IPTU: R$ 267,00 Mensal Aceita financiamento bancário. #ImoveisAtibaia #JardimDoLago #CasaAVendaAtibaia #VistaPedraGrande #CasaComPiscina #BairroNobreAtibaia #MudarParaAtibaia #EderClemente #ProntoParaMorar Casa à venda no Jardim do Lago Atibaia, Comprar casa com vista para Pedra Grande Atibaia, Casa 3 dormitórios à venda Jardim do Lago, Eder Clemente Corretor de Imóveis Atibaia. Se você pudesse acordar amanhã e tomar o seu café com essa vista eterna para a Pedra Grande, quem estaria dividindo esse momento com você? Comenta aqui embaixo! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

Para tudo o que você procura em conforto e conexão com a natureza, essa casa é o match perfeito! Uma joia arquitetônica que une o design moderno e funcional à tranquilidade de uma vista panorâmica definitiva para o lago. Com ambientes amplos, iluminados e um pé-direito duplo imponente, cada detalhe foi pensado para elevar a sua experiência de morar bem. Esta residência no Residencial Shamballa 3 conta com uma configuração impecável de 274,00 m² de área construída perfeitamente distribuída em um terreno privilegiado de 800,00 m². A configuração íntima dispõe de 3 suítes completas com closet — incluindo uma suíte master espetacular no pavimento térreo com banho duplo, pia dupla e um deck privativo para os seus momentos de relaxamento. Precisa de mais espaço? O escritório planejado possui banheiro reversível e se transforma facilmente em uma 4ª suíte. Na área social, a sala de TV e a sala de jantar são totalmente conectadas à cozinha estilo grill, otimizando o convívio e a funcionalidade do dia a dia. A infraestrutura operacional conta com despensa, lavanderia com pátio de serviços e uma garagem robusta com capacidade para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas. No lazer, o seu complexo aquático particular se destaca com uma belíssima piscina com prainha, hidromassagem e vestiário dedicado. Para fechar com chave de ouro, a área externa oferece um espaço exclusivo para fogo de chão e jardins paisagísticos integrados que envolvem toda a propriedade, garantindo total privacidade e frescor. Tudo isso com a segurança máxima de um dos condomínios mais desejados da região, com portaria de clausura, ronda ostensiva, fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I e às principais avenidas de Atibaia. Valor de investimento: R$ 2.200.000,00 Taxa condominial: R$ 600,00 Aceita financiamento bancário. #CasaDeLuxo #CondominioShamballa #ImoveisAtibaia #VistaParaOLago #ArquiteturaModerna #CasaComPiscina #MudarParaAtibaia #AltaPadrao #EderClemente Imóvel à venda no Shamballa III Atibaia, Casa 3 suítes condomínio fechado Atibaia, Comprar casa com vista para o lago Shamballa, Eder Clemente Corretor. Se você pudesse tomar o seu café amanhã olhando para essa vista definitiva do lago, quem estaria ali com você? Comenta aqui embaixo! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa in Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

Casa à Venda – Loteamento Serras de AtibaiaSe você procura uma casa moderna, confortável e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade no Loteamento Serras de Atibaia. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel foi projetado para proporcionar praticidade no dia a dia e momentos especiais de lazer com a família. Características do imóvel:Terreno de 384 m² (12 x 32 m)145 m² de área construída3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla e bem iluminadaCozinha americana integrada3 banheirosÁrea de serviçoEspaço gourmet com churrasqueiraPiscina de 3,20 x 6,00 metros, equipada com iluminação em LED, cascata e hidromassagemQuintal espaçosoGaragem para até 4 veículosPortão automáticoO imóvel oferece um excelente espaço interno e externo, ideal para quem deseja morar com conforto, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem em Atibaia. Informações:Condomínio: R$ 250,00/mêsIPTU: R$ 1.200,00/anoValor de Venda: R$ 1.070.000,00Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F Borges & Clemente Negócios Imobiliários OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As metragens informadas podem ser ser aproximadas. No momento do agendamento da visita, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor junto ao proprietário.

Área estratégica com zoneamento multifuncional e alto potencial de loteamento no Belvedere em Atibaia! Se você busca um ativo imobiliário versátil, de grande porte e com excelente viabilidade técnica para desenvolvimento urbano ou corporativo, este terreno no bairro Belvedere apresenta atributos excepcionais. Localizado estrategicamente a poucos metros da Rodovia Fernão Dias, o imóvel oferece uma logística perfeita de escoamento e acesso, sendo uma oportunidade de ouro para incorporadores, construtores e investidores que visam o desenvolvimento de loteamentos, condomínios verticais ou complexos comerciais no interior de São Paulo. O terreno destaca-se por sua área total monumental de 15.123 m² e por estar inserido no zoneamento ZR3, uma das diretrizes urbanísticas mais flexíveis e desejadas da cidade. Esse zoneamento permite uma ampla gama de projetos: desde construções residenciais de todo tipo (inclusive conjuntos de edifícios de apartamentos), até empreendimentos comerciais e indústrias de pequeno porte (até 250 m²). Além disso, a legislação para esta área possibilita o desenvolvimento de loteamentos com lotes mínimos de apenas 175 m², maximizando o VGV (Valor Geral de Vendas) de qualquer projeto de engenharia. A infraestrutura técnica e o acesso ao lote são diferenciais cruciais. A propriedade ostenta uma testada imponente com 82 metros de frente para a Estrada Arão Sahm, via totalmente asfaltada e dotada de rede de energia elétrica. Outro ponto forte é a proximidade de apenas 100 metros do já consolidado condomínio de edifícios Porto Fino, fator que facilita enormemente a extensão da infraestrutura de água e esgoto para o local, além de chancelar a valorização e a vocação residencial de alto crescimento da região. Para investidores que buscam flexibilidade, há ainda a viabilidade técnica de desmembramento em frações menores com frente direta para o asfalto. Um ativo imobiliário sólido e seguro, contando com matrícula atualizada em perfeita ordem jurídica, o que garante total liquidez e segurança para a sua mesa de negócios. Valor de investimento: R$ 2.000.000,00. Observação importante: o proprietário estuda propostas com permuta como parte do pagamento e aceita financiamento bancário habitual. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para conferir a certidão de zoneamento ZR3 detalhada e agendar uma visita técnica ou reunião de alinhamento de projeto. #atibaia #terrenoavenda #areaparaincorporacao #loteamentoatibaia #zoneamentoZR3 #imoveiscomerciais #belvedereatibaia #investimentoimobiliario #incorporacao Área para loteamento à venda Belvedere Atibaia; Terreno zoneamento ZR3 à venda Atibaia SP; Comprar grande área para condomínio de prédios Atibaia; Terreno para comércio e indústria Belvedere; Área com frente para Estrada Arão Sahm Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para incorporadores e grupos empresariais que exigem escala territorial, flexibilidade de zoneamento para prédios ou lotes e localização imediata à Rodovia Fernão Dias, esta área entrega o melhor potencial construtivo e o menor custo por metro quadrado da região. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua apresentação técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade para construir o seu projeto de vida no Condomínio Porto Atibaia. Se você busca o cenário perfeito para edificar uma residência de alto padrão que combine privacidade, contato com a natureza e uma vista deslumbrante e definitiva para a Serra da Pedra Grande, este lote apresenta atributos excepcionais. Situado no Residencial Fazenda do Porto — um dos pontos mais desejados e exclusivos do Condomínio Porto Atibaia —, este endereço é ideal para quem exige segurança de nível internacional e a infraestrutura de lazer mais completa da cidade. Um refúgio sofisticado e com excelente potencial de valorização patrimonial no interior de São Paulo. O lote destaca-se por sua metragem monumental e generosa de 1.078,03 m² de área total (conforme cadastro básico, com 1.071,72 m² de área útil privativa) aliada a uma boa topografia, o que otimiza significativamente o custo da obra e a movimentação de terra. Essa configuração plana e bem distribuída garante total liberdade criativa para arquitetos inovadores desenvolverem um projeto moderno com salas integradas, fachadas imponentes, paisagismo planejado e um complexo de lazer privativo de grandes proporções integrado à paisagem natural. O Condomínio Porto Atibaia entrega aos seus moradores a experiência de viver em um clube privativo de luxo. A estrutura conta com segurança rigorosa, portaria e câmeras monitorando todo o perímetro 24 horas por dia. O clube oferece piscina aquecida, academia completa, saunas seca e úmida, vestiários, campo de futebol de grama natural, quadra de futsal, quadra de basquete, trilhas arborizadas para caminhada e hípica própria. Para esportes de raquete, o complexo dispõe de quadras de tênis de saibro e de concreto, além de quadras de beach tennis. O residencial ainda conta com um pub em pleno funcionamento e dois salões de festas — sendo um deles equipado com estrutura gourmet de alto nível (churrasqueira e forno de pizza). Um ativo imobiliário sólido, com um dos melhores valores por metro quadrado dentro do residencial e pronto para receber construções de altíssimo padrão. Valor de investimento: R$ 1.100.000,00. Taxa condominial: R$ 900,00. Observação importante: para esta transação específica, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário habitual. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para verificar as demarcações do lote no Residencial Fazenda do Porto e agendar sua visita técnica ao local. #atibaia #condominioportoatibaia #terrenoavenda #lotecondominio #imoveisematibaia #pedragrande #altopadraoatibaia #construiremcondominio #portoatibaia Terreno à venda Condomínio Porto Atibaia; Lote de 1000 metros à venda Atibaia SP; Comprar terreno com vista para Pedra Grande Porto Atibaia; Terreno com boa topografia para construção de alto padrão Atibaia; Lote no Residencial Fazenda do Porto Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para investidores e famílias que exigem o privilégio de um lote monumental de mil metros quadrados com vista para a Pedra Grande e o lazer de um clube privativo completo, este terreno entrega a melhor relação de custo-benefício do Porto Atibaia. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade para construir o seu projeto de vida no Condomínio Porto Atibaia. Se você busca o cenário perfeito para edificar uma residência de altíssimo padrão, com total privacidade e cercada por uma infraestrutura de lazer incomparável, este terreno no prestigiado Condomínio Porto Atibaia apresenta atributos excepcionais. Reconhecido como o residencial mais exclusivo e valorizados da cidade, o empreendimento oferece uma perfeita harmonia entre segurança de nível internacional e o contato genuíno com o verde. É o endereço ideal para famílias e investidores que desejam dar vida a um projeto arquitetônico imponente em uma localização privilegiada e altamente estratégica. O grande diferencial deste lote reside em sua metragem monumental de 1.393,72 m² de área total e em sua configuração singular com frente para duas ruas. Essa característica técnica rara confere enorme liberdade criativa para arquitetos inovadores, permitindo o desenvolvimento de um projeto com múltiplos acessos independentes (como uma entrada social imponente por uma via e o acesso técnico de veículos e serviços pela outra). O espaço generoso é perfeito para acomodar uma planta com salas integradas, paisagismo exuberante e um complexo de lazer privativo de grandes proporções. O Condomínio Porto Atibaia entrega aos seus moradores a experiência de viver dentro de um resort privativo de luxo. A estrutura conta com segurança rigorosa, portaria e câmeras monitorando todo o perímetro 24 horas por dia. O clube completo oferece piscina aquecida, academia equipada, vestiários, campo de futebol de grama natural, quadra de futsal, quadra de basquete, playground, quiosques e trilhas ecológicas em meio à natureza. Para os amantes de esportes de raquete, são 3 quadras de tênis de saibro, 1 quadra rápida de concreto e 4 quadras de beach tennis. O residencial dispõe ainda de lagos contemplativos com pistas de caminhada, haras/hípica própria, um pub em pleno funcionamento e 2 salões de festas — sendo um deles com infraestrutura gourmet de alto nível (forno de pizza, churrasqueira e fogões). Um ativo imobiliário sólido, com excelente valor por metro quadrado e inserido em uma localização nobre e altamente consolidada no interior de São Paulo. Valor de investimento: R$ 1.150.000,00. Taxa condominial: R$ 930,00. Observação importante: para esta transação específica, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário habitual. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para verificar o mapa de acesso pelas duas ruas e agendar sua visita técnica diretamente com o proprietário. #atibaia #condominioportoatibaia #terrenoavenda #lotecondominio #imoveisematibaia #terrenofrenteparaduasruas #altopadraoatibaia #construiremcondominio #portoatibaia Terreno à venda Condomínio Porto Atibaia; Lote de 1393 metros à venda Atibaia SP; Comprar terreno frente para duas ruas Porto Atibaia; Terreno de grande porte para construção de alto padrão Atibaia; Lote em condomínio fechado com hípica e quadra de saibro; Inteligência de mercado imobiliário. Para investidores e famílias que exigem o privilégio de um lote monumental com frente para duas ruas e o lazer de um clube privativo completo em Atibaia, este terreno entrega a melhor relação de escala e posicionamento do mercado. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade para construir o seu projeto de vida no Condomínio Porto Atibaia. Se você busca o cenário perfeito para edificar uma residência exclusiva, com total privacidade e cercada por uma infraestrutura de lazer de nível internacional, este terreno no prestigiado Condomínio Porto Atibaia apresenta atributos excepcionais. Reconhecido como um dos residenciais fechados mais seguros, completos e valorizados da região, o loteamento oferece uma perfeita harmonia entre a natureza preservada e o conforto urbano. Com localização estratégica, o empreendimento garante acesso facilitado à Rodovia Dom Pedro I, sendo o endereço ideal para famílias que não abrem mão de qualidade de vida e sofisticação.  O lote destaca-se por sua metragem generosa de 842,14 m² de área total, um espaço amplo e muito bem distribuído que confere total liberdade para o desenvolvimento de projetos arquitetônicos modernos e imponentes. A configuração do terreno é ideal para desenhar uma planta que integre com perfeição uma imponente área social, paisagismo planejado e um complexo de lazer privativo com piscina e espaço gourmet voltados para a linda vista da região. Um verdadeiro quadro em branco para realizar o seu projeto de vida.  O Condomínio Porto Atibaia entrega aos seus moradores a experiência de viver dentro de um clube privativo de luxo altamente estruturado. O complexo de lazer e conveniência oferece piscina coberta e aquecida, saunas, academia de ponta, quadras de tênis e quadras poliesportivas. Para o convívio social e familiar, o residencial dispõe de restaurante interno, salão de festas principal, salão de festas externo, salão de jogos e playground completo para as crianças. O grande diferencial fica por conta do contato direto com o verde, incluindo lagos contemplativos, pistas arborizadas para caminhada e acesso exclusivo à infraestrutura hípica.  Um ativo imobiliário sólido, com excelente potencial de valorização patrimonial e inserido em um dos condomínios mais desejados e consolidados de Atibaia.  Valor de investimento: R$ 942.000,00. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para verificar o posicionamento exato do lote na planta e agendar sua visita técnica ao local.  #atibaia #condominioportoatibaia #terrenoavenda #lotecondominio #imoveisematibaia #altopadraoatibaia #construiremcondominio #portoatibaia #oportunidadeatibaia Terreno à venda Condomínio Porto Atibaia; Lote de 842 metros à venda Atibaia SP; Comprar terreno de alto padrão Porto Atibaia; Terreno para construção residencial Atibaia; Lote em condomínio fechado com hípica e piscina coberta; Inteligência de mercado imobiliário. Para investidores e famílias que exigem a segurança de um condomínio de altíssimo padrão com lazer de resort e hípica, este terreno entrega uma excelente relação de custo por metro quadrado na região. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institutional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade de alto padrão e total privacidade no Condomínio Porto Atibaia.  Se você busca uma residência imponente, totalmente mobiliada e pronta para morar, esta propriedade exclusiva no Condomínio Porto Atibaia apresenta atributos incomparáveis. Situada em um posicionamento privilegiado dentro do residencial, a casa destaca-se por não possuir vizinhos de frente, garantindo uma vista livre definitiva e um pôr do sol espetacular. O Porto Atibaia é reconhecido como um dos residenciais fechados mais completos e valorizados da região, sendo a escolha ideal para famílias que exigem o máximo em segurança, lazer de clube e qualidade de vida no interior de São Paulo.  A residência se destaca pelo projeto arquitetônico moderno focado na integração absoluta dos ambientes, distribuindo 314,66 m² de área construída em um excelente terreno de 800 m². A área social em conceito aberto une perfeitamente a sala de estar e a sala de jantar à cozinha planejada. O grande diferencial está nas portas de vidro do living, que se abrem por completo e transformam as salas, a cozinha e a área gourmet em um único espaço integrado ao deck. O imóvel conta ainda com lavabo social e projeto paisagístico planejado na fachada.  Na ala íntima, a distribuição foi pensada para oferecer conforto e versatilidade: o piso térreo abriga 2 suítes completas com armários planejados e mais 1 dormitório reversível para escritório. O piso superior é dedicado exclusivamente ao refúgio do casal, abrigando uma suíte master cinematográfica com antessala privativa, banheiro com cuba dupla, closet e uma ampla varanda voltada para o pôr do sol, além de uma área externa privativa integrada. Todos os banheiros possuem acabamento moderno e excelente padrão construtivo.  A área externa é o grande destaque deste imóvel, projetada para entregar uma experiência de lazer privativa inédita. O amplo deck de madeira emoldura uma piscina monumental de aproximadamente 90 m² com sistema de aquecimento integrado, além de um SPA aquecido a gás independente e área com espreguiçadeiras. O espaço gourmet é moderno, equipado com churrasqueira e armários planejados, conectando-se a um quintal privativo nos fundos. Para o suporte de veículos, a propriedade dispõe de 6 vagas de garagem com fácil acesso interno.  O Condomínio Porto Atibaia entrega uma infraestrutura de segurança e lazer digna de um resort, oferecendo portaria e monitoramento 24 horas, haras, lagos com pistas para caminhada, feirinha orgânica, mercado 24 horas, quadras de tênis, beach tennis, campo de futebol, piscina coberta aquecida, saunas e academia equipada.  Um ativo imobiliário completo, versátil e de altíssima liquidez, disponível tanto para quem planeja uma aquisição definitiva quanto para quem busca uma locação de temporada ou fixa com pacote fechado.  Valor de investimento para venda: R$ 3.000.000,00 (Aceita financiamento bancário). Entre em contato com a nossa mesa de negócios para verificar o inventário completo da mobília e agendar uma visita exclusiva ao local diretamente com o nosso colaborador.  #atibaia #condominioportoatibaia #casamobiliada #aluguelatibaia #casaavendaatibaia #imoveisematibaia #portoatibaia #altopadraoatibaia #casacompiscina #pordosol Casa à venda Condomínio Porto Atibaia; Casa mobiliada para alugar Porto Atibaia; Comprar casa de alto padrão aceita financiamento Atibaia SP; Casa de 4 dormitórios com piscina aquecida e SPA Atibaia; Locação residencial de luxo no Porto Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para famílias e investidores que exigem o conforto de uma casa pronta e porteira fechada, com total privacidade externa e vista definitiva para o pôr do sol no condomínio mais desejado da cidade, este projeto entrega a melhor configuração de Atibaia. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade de altíssimo padrão e inteligência tecnológica no Condomínio Porto Atibaia.  Se você busca uma residência imponente que combine arquitetura contemporânea, sustentabilidade e automação inteligente, esta propriedade no prestigiado Condomínio Porto Atibaia apresenta atributos excepcionais. Situada em uma das áreas mais elevadas do residencial, a casa garante total privacidade e oferece uma vista panorâmica definitiva para a natureza ao redor. Localizado no bairro Guaxinduva, com acesso facilitado ao centro da cidade e à Rodovia Dom Pedro I, o Porto Atibaia é a escolha ideal para famílias que exigem segurança rigorosa, infraestrutura de clube e o máximo em qualidade de vida.  A residência impressiona por sua engenharia refinada e acabamento impecável, distribuindo com inteligência 388,58 m² de área construída em um amplo terreno de 806,46 m². O hall de entrada com pé-direito duplo revela a sofisticação do projeto. O living em conceito aberto é dividido em três ambientes amplos e iluminados: sala de estar com lareira aconchegante, sala de jantar e home theater, todos equipados com marcenaria planejada de alto padrão e revestimentos em porcelanato Portobello. A cozinha é totalmente equipada com cooktop, geladeira, lava-louças e adega, integrada de forma perfeita à área social. O imóvel conta ainda com automação residencial inteligente, permitindo controlar a iluminação e os ambientes com total praticidade.  No pavimento superior, a área íntima é um verdadeiro refúgio de privacidade, composta por 4 suítes confortáveis, todas avarandadas e com vista livre para o verde. A suíte master destaca-se pelo amplo closet e um banheiro sofisticado com duchas pressurizadas duplas e pias individualizadas. Pensada para aliar luxo à economia e sustentabilidade, a casa é dotada de uma usina fotovoltaica com 14 placas solares (reduzindo drasticamente o consumo de energia), boiler de 600 litros para aquecimento solar de água e sistema automatizado independente de aquecimento para a piscina.  A área externa é um convite ao convívio e ao lazer, apresentando um belíssimo jardim gramado que circunda uma piscina privativa com hidromassagem e SPA aquecido. O espaço gourmet é completo e totalmente integrado à varanda e ao jardim, equipado com churrasqueira, forno embutido e adega de apoio, criando o cenário ideal para receber convidados nos finais de semana. Para a infraestrutura de veículos, a propriedade dispõe de 4 vagas de garagem.  O Condomínio Porto Atibaia entrega uma das infraestruturas de segurança e lazer mais completas e consolidadas do interior de São Paulo, contando com portaria monitorada 24 horas, haras, lagos com pistas para caminhada, feirinha orgânica, mini mercado 24 horas, quadras de tênis e beach tennis, campo de futebol, piscina coberta aquecida, saunas e academia de ponta. O custo anual do IPTU é de R$ 9.912,74.  Um ativo imobiliário sustentável, tecnológico e pronto para morar com o máximo de requinte em Atibaia.  Valor de investimento: R$ 4.500.000,00. Observação importante: para esta transação específica, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário habitual. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para conferir o memorial descritivo dos equipamentos automatizados e agendar sua visita técnica diretamente com o proprietário.  #atibaia #condominioportoatibaia #casade-luxo #imoveisde-luxo #altopadraoatibaia #casasustentavel #automacaoresidencial #casacompiscina #portoatibaia Casa à venda Condomínio Porto Atibaia; Mansão com energia fotovoltaica Atibaia SP; Comprar casa de alto padrão com automação Porto Atibaia; Casa de 4 suítes com piscina e SPA Atibaia; Imóvel de luxo no bairro Guaxinduva Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para quem exige a exclusividade de uma residência tecnológica de alto padrão, com vista panorâmica definitiva e a segurança de um condomínio fechado com clube e haras, este projeto entrega a máxima eficiência construtiva e sofisticação de Atibaia. Deixe um comentário ou entre em contato diretamente pelo canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade para construir o seu projeto de vida no Condomínio Porto Atibaia.  Se você busca o cenário perfeito para erguer uma residência imponente, com total privacidade e cercada por uma infraestrutura de lazer incomparável, este terreno no prestigiado Condomínio Porto Atibaia apresenta atributos excepcionais. Reconhecido como um dos residenciais mais completos, seguros e valorizados de toda a região, o Porto Atibaia combina ruas amplas e arborizadas a um contato genuíno com a natureza. É o endereço ideal para quem exige o mais alto padrão de qualidade de vida e deseja dar vida a um projeto arquitetônico exclusivo e personalizado.  O lote destaca-se por sua metragem generosa de 810 m² de área total, apresentando dimensões muito favoráveis: são 18 metros de frente, 56,30 metros na lateral esquerda, 36 metros na lateral direita e 22,50 metros de largura na linha dos fundos. A topografia em aclive é um grande diferencial para arquitetos inovadores, pois valoriza fachadas modernas e imponentes, permitindo o desenvolvimento de layouts inteligentes com garagens no pavimento inferior, área social elevada e uma área gourmet integrada à piscina com uma vista panorâmica, aberta e permanente para a exuberante natureza ao redor.  O Condomínio Porto Atibaia entrega aos seus moradores a experiência de viver em um clube privativo de luxo. A estrutura conta com segurança e portaria com monitoramento 24 horas, haras próprio, lagos com pistas para caminhada, feirinha orgânica, empório e mini mercado em container 24 horas. Para o esporte e bem-estar, o complexo oferece quadras de tênis, beach tennis, quadras poliesportivas, campo de futebol, piscina coberta, saunas, pistas de skate, além de academias coberta e ao ar livre, salões de festas e restaurante interno. Um verdadeiro refúgio urbano completo e consolidado.  Um ativo imobiliário raro, com excelente potencial de valorização patrimonial e com toda a facilidade jurídica de um lote com documentação em perfeita ordem jurídica e pronto para financiamento bancário.  Valor de investimento: R$ 995.000,00 (Aceita financiamento bancário). Entre em contato com a nossa mesa de negócios para conferir a planta altimétrica do lote e agendar sua visita técnica diretamente com o proprietário.  #atibaia #condominioportoatibaia #terrenoavenda #lotecondominio #imoveisematibaia #terrenoaclive #altopadraoatibaia #construiremcondominio #portoatibaia Terreno à venda Condomínio Porto Atibaia; Lote de 810 metros à venda Atibaia SP; Comprar terreno em aclive Porto Atibaia; Terreno para projeto moderno de alto padrão Atibaia; Lote à venda aceita financiamento em condomínio fechado; Inteligência de mercado imobiliário. Para investidores e famílias que exigem a liberdade de uma metragem ampla para construir e a segurança de um condomínio de altíssimo padrão com haras e clube privativo, este terreno entrega a melhor relação de espaço e posicionamento do mercado. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade de alto padrão e modernidade no Condomínio Greenfield em Atibaia.  Se você busca o privilégio de morar em um residencial moderno, seguro e cercado por uma atmosfera de total tranquilidade dentro da cidade, esta casa no Condomínio Greenfield apresenta atributos excepcionais. Situado no charmoso bairro Jardim dos Pinheiros, uma região valorizada e abraçada pela área verde, o condomínio oferece fiação subterrânea e localização estratégica, garantindo acesso rápido e fácil tanto à Rodovia Dom Pedro I quanto à Rodovia Fernão Dias. É o endereço perfeito para famílias que buscam viver em um refúgio com vista para as montanhas, sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura urbana de Atibaia.  A residência se destaca por seu projeto arquitetônico contemporâneo com excelente aproveitamento de espaço, distribuindo com inteligência 192 m² de área construída em um terreno de 360 m². A área social impressiona pela sala ampla com pé-direito duplo, que maximiza a iluminação e ventilação natural, integrando-se perfeitamente à cozinha moderna. Pensando no dinamismo atual, o imóvel conta com um escritório privativo estruturado para home office, além de lavabo interno e lavanderia funcional. Na ala íntima, a casa oferece 3 suítes confortáveis, sendo a master equipada com um espaçoso closet. O projeto já dispõe de preparação para ar-condicionado nas salas e dormitórios, além de infraestrutura pronta para aquecimento solar na casa e na piscina.  A área de lazer privativa é um verdadeiro convite ao descanso e ao convívio social. O espaço gourmet é moderno e integrado, contando com churrasqueira em acabamento de inox. O quintal gramado, que emoldura uma linda vista permanente para as montanhas, abriga uma belíssima piscina equipada com cascata, iluminação em LED e hidromassagem, além de um banheiro externo de apoio. Para total comodidade, a propriedade oferece 4 vagas de garagem.  O Condomínio Greenfield entrega uma infraestrutura de lazer e segurança de alto padrão, dispondo de portaria 24 horas com rigoroso controle de acesso, campo de futebol, churrasqueira coletiva e parque infantil para as crianças. Os custos de manutenção apresentam excelente relação custo-benefício, com taxa condominial de R$ 520,00 e IPTU mensal de R$ 160,00.  Um ativo imobiliário singular, ideal para quem exige qualidade construtiva, segurança e contato direto com a beleza natural do interior de São Paulo.  Valor de investimento: R$ 1.570.000,00. Observação importante: para esta transação específica, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário habitual. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para conferir a disponibilidade técnica e agendar sua visita exclusiva diretamente com o proprietário.  #atibaia #condominiogreenfield #jardimdospinheiros #casaavendaatibaia #imoveisematibaia #condominiofechadoatibaia #casacompiscina #vistaparaamontanha #altopadraoatibaia #morarematibaia Casa à venda Condomínio Greenfield Atibaia; Casa 3 suítes Jardim dos Pinheiros Atibaia; Comprar casa moderna com fiação subterrânea Atibaia SP; Imóvel em condomínio fechado com vista para montanha; Casa com piscina e escritório home office Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para famílias que buscam a segurança de um condomínio com fiação subterrânea e o conforto de uma casa moderna com vista definitiva para as montanhas, esta é uma das melhores oportunidades de Atibaia. Deixe seu comentário ou entre em contato diretamente pelo canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado  ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.  ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market.  ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio:  ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760  ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641  ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais:  ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Exclusividade e altíssimo padrão na Casa do Pôr do Sol no Condomínio Osato em Atibaia. Se você busca uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea, com sofisticação máxima e total privacidade, esta residência de luxo na Casa Osato apresenta atributos inigualáveis. Projetada meticulosamente para moradia própria e não para revenda, a propriedade reflete excelência e cuidado em cada escolha material. Situada em um dos condomínios fechados mais exclusivos, seguros e valorizados de Atibaia, ela oferece uma vista panorâmica definitiva e uma experiência residencial única no formato de porteira fechada (totalmente mobiliada e decorada com móveis assinados e eletrodomésticos premium). A imponência do imóvel se revela em seus 630 m² de área construída, harmoniosamente distribuídos em um terreno de 1.300 m² ad corpus. O fluxo entre os pavimentos é facilitado por um elevador privativo de última geração. A área social em conceito aberto conta com ar-condicionado central e integra perfeitamente o hall de entrada à sala de jantar para 10 pessoas e ao living principal, que ostenta uma lareira em mármore Travertino rústico, móveis assinados pelas grifes Sierra e ARCDEC, cortinas sob medida e um sofisticado sofá elétrico italiano Natuzzi. O home theater é totalmente independente e equipado com uma tela Samsung de 80 polegadas. Para os apreciadores de vinho, há uma adega climatizada exclusiva. A cozinha de suporte é um espetáculo à parte, totalmente equipada com marcenaria planejada da Florence, sala de café da manhã integrada e eletrodomésticos de ponta das marcas Gorenje, Brastemp e Eletromec, incluindo duas geladeiras side by side. A despensa possui prateleiras em mármore e a lavanderia segue o mesmo padrão Florence com lavadora e secadora Samsung. Na ala íntima, encontram-se 3 suítes monumentais e climatizadas, com destaque absoluto para a suíte master, que oferece o luxo supremo de dois closets e dois banheiros independentes exclusivos para o casal. Uma das suítes está configurada como um sofisticado escritório/ateliê. O espaço de lazer externo é perfeitamente integrado ao paisagismo e coroado por uma piscina com aquecimento solar voltada para o horizonte. A área gourmet é totalmente climatizada e equipada com churrasqueira, forno de pizza, chopeira elétrica Momo, cooktop e fornos Tramontina, marcenaria Florence e uma mesa para até 12 convidados. O quintal conta ainda com uma horta orgânica e três pés de limão produtivos (Tahiti, Siciliano e Cravo). A infraestrutura técnica e de armazenamento é incomparável: garagem para 8 veículos (4 vagas cobertas com saídas independentes), oficina, depósito, casa de máquinas, além de uma usina de energia fotovoltaica, 3 boilers para aquecimento e um porão técnico com mais de 150 m². Um refúgio de luxo absoluto, sustentável e com segurança total em uma das localizações mais nobres e reservadas do interior de São Paulo. Valor de investimento: R$ 11.000.000,00 (Porteira fechada). Observação importante: por se tratar de uma transação exclusiva de altíssimo padrão, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário tradicional. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para verificar o memorial descritivo de marcas e agendar uma visita técnica privativa. #atibaia #condominioosato #casazuluxo #porteirafechada #imoveisde-luxo #altopadraoatibaia #casacompiscina #arquiteturade-luxo #investimentoimobiliario Casa de luxo à venda Condomínio Osato Atibaia; Mansão porteira fechada Atibaia SP; Comprar casa de altíssimo padrão com elevador Atibaia; Residência com vista para o pôr do sol Atibaia; Imóvel de luxo com energia fotovoltaica Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para investidores e famílias que exigem o ápice do conforto, segurança máxima e a comodidade de um imóvel pronto e finamente decorado por marcas consagradas, esta residência é o ativo definitivo em Atibaia. Deixe um comentário ou entre em contato diretamente pelo canal de atendimento para alinharmos uma apresentação exclusiva.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.  Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/  Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain.  Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Prédio comercial corporativo de alto padrão para locação na Vila Junqueira em Atibaia. Se a sua empresa ou clínica busca posicionamento de marca, visibilidade e uma estrutura operacional completa, este prédio comercial recém-reformado apresenta atributos excepcionais. Situado no bairro Vila Junqueira, uma região estratégica de Atibaia, o imóvel oferece o privilégio da proximidade imediata com a Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, o principal eixo comercial e de serviços da cidade. Localizado próximo ao teleférico e com uma vista deslumbrante e definitiva para a Pedra Grande, o ativo combina o fluxo de uma localização nobre com a conveniência de uma rua tranquila, facilitando o estacionamento de clientes, pacientes e colaboradores. O edifício destaca-se por sua arquitetura moderna e imponente, distribuindo com inteligência 499,25 m² de área construída ao longo de uma estrutura vertical de altíssimo padrão, totalmente integrada por um moderno elevador panorâmico e escadas de acesso. No pavimento térreo, o imóvel oferece uma recepção estruturada, banheiros masculino e feminino, copa de apoio, área de serviço e depósito funcional. A infraestrutura de estacionamento privativo conta com 7 vagas de garagem exclusivas. A distribuição dos andares superiores foi projetada de forma altamente versátil para abrigar diferentes modelos de negócios, como clínicas médicas, laboratórios, escritórios corporativos ou sedes administrativas: O 1º andar possui cerca de 124 m² configurados em 5 salas privativas, todas equipadas com banheiro próprio. O 2º andar conta com mais 124 m² distribuídos em 3 salas amplas, também todas com banheiros privativos. O 3º andar entrega um amplo vão aberto de 124 m² com 5 banheiros, permitindo total customização de layout (como salas de reunião, estações de trabalho em ilha ou auditório). O coroamento do projeto se dá no 4º andar, que apresenta um exclusivo rooftop com área aberta ideal para convivência corporativa ou eventos institucionais, complementado por vestiários masculino e feminino e uma copa de apoio independente. Um ativo corporativo singular, pronto para receber marcas que não abrem mão de imagem institucional sólida e funcionalidade. Valor do pacote de locação: R$ 25.528,16 por mês (sendo R$ 25.000,00 de aluguel e R$ 528,16 de IPTU mensal). Observação importante: o imóvel está disponível exclusivamente para locação e as condições comerciais não contemplam venda ou financiamento. Entre em contato para receber o book técnico de engenharia e agendar uma visita corporativa ao local. #atibaia #vilajunqueira #prediocomercial #locacaocorporativa #clinicaatibaia #escritorioatibaia #lucasnogueragarcez #imoveiscomerciais #inteligenciamobiliaria Prédio comercial para alugar em Atibaia; Locação de prédio corporativo Vila Junqueira Atibaia; Alugar imóvel para clínica próximo à Avenida Lucas Atibaia; Prédio comercial com elevador panorâmico Atibaia SP; Escritório de alto padrão para locação Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para empresas de grande porte e profissionais da saúde que exigem acessibilidade completa, arquitetura marcante e zoneamento comercial consolidado, este edifício entrega a melhor infraestrutura por metro quadrado de Atibaia. Deixe um comentário ou entre em contato diretamente pelo canal de atendimento para alinharmos uma reunião de apresentação.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.  Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/  Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain.  Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade de alto padrão no Condomínio Jardim Shangri-lá em Atibaia. Se você busca o conforto de uma casa térrea que combine acessibilidade, ambientes integrados e um amplo espaço de lazer privativo, esta residência no Condomínio Jardim Shangri-lá apresenta atributos excepcionais. Situado em uma localização estratégica e de alta valorização em Atibaia, o condomínio oferece fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e está a apenas alguns minutos da Alameda Lucas Nogueira Garcez. É o endereço perfeito para famílias que desejam viver em um refúgio tranquilo e seguro, com toda a conveniência comercial e gastronômica da cidade ao seu alcance. A casa destaca-se por seu projeto moderno e funcional distribuído em 205 m² de área construída, inserida em um excelente terreno plano de 510 m². A área social é composta por uma sala ampla para dois ambientes integrados, com forro em drywall e excelente iluminação natural. A cozinha é totalmente planejada e conta com o suporte de uma despensa prática. Na ala íntima, o imóvel dispõe de 3 suítes confortáveis e bem ventiladas, sendo a suíte master equipada com ar-condicionado instalado.  O projeto traz ainda diferenciais técnicos de excelência, como preparação para aquecimento solar e torneiras monocomando. A área de lazer externa é um verdadeiro convite ao bem-estar e ao contato com a natureza. O quintal espaçoso abriga uma piscina privativa com ótima incidência solar, integrada de forma direta a uma área gourmet completa. O grande diferencial fica por conta do pomar formado, que conta com árvores frutíferas produtivas como amora, manga, jabuticaba, acerola, mamão e pitaia. A infraestrutura de apoio oferece lavanderia independente, lavabo social e garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas totalmente cobertas. O condomínio Jardim Shangri-lá entrega uma infraestrutura completa de segurança e lazer, com portaria 24 horas, abastecimento de água próprio, campo de futebol, quadras esportivas e playground. A taxa condominial é de R$ 350,00 e o IPTU anual é de R$ 1.200,00. Um imóvel exclusivo que reúne praticidade e qualidade de vida no interior de São Paulo. Valor de investimento: R$ 1.690.000,00. Observação importante: para esta transação específica, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário. Entre em contato para obter a ficha técnica detalhada e agendar sua visita ao local diretamente com o proprietário. #atibaia #jardimshangrila #casaterrea #condominiofechadoatibaia #imoveisematibaia #casacompiscina #altopadraoatibaia #morarematibaia #interiordesao-paulo Casa térrea à venda Condomínio Shangri-lá Atibaia; Casa com 3 suítes em condomínio Atibaia SP; Comprar casa térrea com piscina e pomar Atibaia; Imóvel de alto padrão próximo à Rodovia Fernão Dias; Casa em condomínio fechado Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para quem busca a acessibilidade de uma casa plana, a segurança de um condomínio consolidado e o privilégio de um quintal com pomar e piscina, esta é uma das melhores configurações disponíveis na região. Deixe um comentário ou entre em contato diretamente pelo canal de atendimento para alinhar os detalhes da sua visita técnica.  EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.  Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/  Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain.  Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade no Condomínio Residencial Milano na Nova Gardênia em Atibaia. Se você busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada, este apartamento no Residencial Milano apresenta atributos excepcionais. Situado no bairro Nova Gardênia, uma das regiões mais nobres, tranquilas e valorizadas de Atibaia, o empreendimento destaca-se por oferecer uma das vistas panorâmicas mais deslumbrantes e permanentes para a Pedra Grande. É o endereço ideal para quem valoriza a proximidade da infraestrutura urbana sem abrir mão de uma atmosfera exclusiva e de um acabamento primoroso em cada detalhe. O imóvel possui uma planta inteligente com 106,98 m² de área útil, projetada em conceito aberto para maximizar a entrada de iluminação natural e a sensação de amplitude. A área social integra perfeitamente a sala de estar à cozinha planejada, que se conecta diretamente a uma excelente área gourmet anexada, criando o ambiente perfeito para receber convidados. Na ala íntima, o apartamento dispõe de 2 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa, além de banheiro social e lavabo. A estrutura conta ainda com chuveiros com sistema de aquecimento a gás e 2 vagas de garagem cobertas de fácil manobra. O Residencial Milano oferece uma estrutura moderna, segura e com alto padrão construtivo, ideal tanto para moradia familiar fixa quanto para quem busca um ativo imobiliário de alta liquidez e valorização na cidade. A unidade em questão possui taxa condominial de R$ 748,00 e IPTU anual parcelado com parcelas de R$ 1.488,88. Um projeto contemporâneo que alinha praticidade e bem-estar, com toda a facilidade jurídica de um imóvel com documentação em ordem e pronto para financiamento bancário. Valor de investimento: R$ 1.065.000,00. Entre em contato para consultar a disponibilidade da unidade 604 e agendar sua visita exclusiva diretamente com o proprietário. #atibaia #residencialmilano #novagardenia #apartamentoatibaia #imoveisematibaia #pedragrande #varandagourmet #altopadraoatibaia #morarematibaia Apartamento à venda Residencial Milano Atibaia; Apartamento com vista para Pedra Grande Nova Gardênia; Comprar imóvel de alto padrão em Atibaia SP; Apartamento 2 dormitórios com varanda gourmet Atibaia; Imóvel à venda aceita financiamento Nova Gardênia; Inteligência de mercado imobiliário. Para quem exige a exclusividade de morar em um andar alto, com vista definitiva para o principal cartão-postal de Atibaia e fino acabamento, este apartamento atende aos critérios mais exigentes. Deixe um comentário ou entre em contato diretamente pelo canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade no Condomínio Vértice Carraro na Vila Thais em Atibaia. Se você busca o equilíbrio ideal entre praticidade, modernidade e uma infraestrutura de lazer completa, este apartamento no Condomínio Vértice Carraro apresenta ótimos atributos. Localizado no bairro Vila Thais, uma região estratégica e altamente valorizada de Atibaia, o imóvel oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e está a poucos instantes da Avenida Lucas Nogueira Garcez. É a escolha perfeita para moradia de solteiros e casais, ou para investidores que visam um ativo com alta demanda para locação tradicional ou de temporada. O apartamento destaca-se pelo projeto funcional e otimizado distribuído em 52 m² de área útil. A planta dispõe de uma sala com excelente ventilação e iluminação natural, integrada de forma inteligente à cozinha americana e à área de serviço. O ambiente social se estende para uma agradável sacada com espaço gourmet, ideal para momentos de descanso. Na ala íntima, o imóvel conta com 1 suíte confortável, além de um lavabo para atender às visitas. Como diferenciais, a unidade já vem equipada com móveis planejados de excelente padrão, ar-condicionado instalado e sistema de aquecimento a gás. O condomínio oferece uma das estruturas de lazer e segurança mais desejadas da cidade. Os moradores têm à disposição piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, playground e espaço com churrasqueira. Toda a rotina é resguardada por uma portaria com monitoramento 24 horas, controle de acesso rigoroso e sistema de alarme com interfone, além de elevador para total comodidade. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem exclusiva. Um endereço estratégico que alinha a tranquilidade residencial ao lado do polo comercial e gastronômico mais importante de Atibaia. Valor de investimento: R$ 572.000. Observação importante: para esta unidade específica, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário. Taxa condominial de R$ 350,00 e IPTU mensal de R$ 110,00. Entre em contato para consultar a tabela atualizada e agendar sua visita ao local. #atibaia #verticecarraro #vilathais #apartamentoatibaia #imoveisematibaia #lucasnogueragarcez #apartamentoplanejado #investimentoimobiliario #morarematibaia Apartamento à venda Condomínio Vértice Carraro Atibaia; Apartamento 1 suíte Vila Thais Atibaia; Comprar imóvel compacto de alto padrão Atibaia SP; Apartamento com armários planejados e ar-condicionado Atibaia; Imóvel para investimento próximo à Avenida Lucas Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para quem exige a conveniência de um condomínio com clube privativo e localização centralizada em Atibaia, este apartamento entrega excelente nível de sofisticação e liquidez. Deixe um comentário ou entre em contato diretamente pelo canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica. ???? EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. ???? Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ ???? Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. ⚖️ Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade no Residencial Aclimação em Atibaia. Se você busca praticidade, modernidade e uma localização estratégica, o Residencial Aclimação apresenta ótimos atributos. Situado a apenas 50 metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez, o principal corredor comercial, gastronômico e de lazer da cidade, este empreendimento novo oferece o equilíbrio perfeito entre a agitação do comércio local e a tranquilidade de um bairro residencial valorizado. É uma excelente opção tanto para moradia quanto para um investimento seguro. O apartamento destaca-se pelo projeto funcional distribuído em 65 m² de área útil. A planta dispõe de uma sala de TV integrada à cozinha americana e conectada a uma sacada, ideal para momentos de descanso. Na ala íntima, são 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável. O imóvel já conta com diferenciais instalados, como móveis planejados na cozinha e box nos banheiros. Para total comodidade, o edifício possui elevador, entradas social e de serviço separadas e 1 vaga de garagem garantida. Este projeto atende a duas modalidades de mercado com condições específicas: Para quem busca locação, existem apenas 2 unidades disponíveis pelo valor de R$ 3.400,00 por mês. Estas unidades são exclusivas para aluguel e não serão colocadas à venda, garantindo estabilidade ao inquilino. Para quem deseja a compra, as unidades disponíveis para venda partem de R$ 450.000,00, com facilidade de entrada de 20% e o saldo restante aberto para financiamento bancário. A infraestrutura ao redor facilita a rotina diária, permitindo acesso a pé para padarias, supermercados, farmácias e ótimos restaurantes. Um endereço completo e pronto para morar bem. Valor de locação: R$ 3.400,00 por mês. Valor de investimento para venda: A partir de R$ 450.000,00 (Aceita financiamento bancário). Entre em contato para realizar uma simulação de crédito ou agendar sua visita ao local com o proprietário. #atibaia #residencialaclimacao #apartamentoatibaia #imoveisematibaia #lucasnogueragarcez #aluguelatibaia #apartamentonovo #investimentoimobiliario #morarematibaia Apartamento à venda Residencial Aclimação Atibaia; Apartamento para alugar próximo à Lucas Nogueira Garcez; Comprar apartamento 2 dormitórios Atibaia; Locação de apartamento novo em Atibaia SP; Apartamento com móveis planejados Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para quem busca a conveniência de morar a poucos passos da principal avenida de Atibaia em um prédio recém-construído, este residencial entrega excelente custo-benefício. Deixe um comentário ou entre em contato direto pelo canal de atendimento para receber as opções de plantas disponíveis. ???? EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. ???? Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ ???? Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. ⚖️ Nota institutional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Exclusividade e alto padrão no condomínio Villa dos Lagos em Atibaia. Se você busca um conceito residencial único que alinhe a segurança de um apartamento à liberdade do contato direto com a natureza, esta cobertura mobiliada no Villa dos Lagos é a escolha ideal. O empreendimento destaca-se por seu projeto arquitetônico diferenciado e por oferecer uma das vistas mais cobiçadas da região: o contorno imponente da Pedra Grande. É o endereço perfeito para quem valoriza sofisticação, tranquilidade e uma infraestrutura de lazer incomparável, emoldurada por um grande lago privativo dentro do condomínio. A cobertura possui 190 m² de área útil com ambientes integrados de forma inteligente e totalmente mobiliados, prontos para morar com o máximo conforto. A planta dispõe de 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes privativas projetadas para oferecer excelente iluminação natural e ventilação. A área social estende-se para uma vista deslumbrante, proporcionando um ambiente acolhedor e ideal para receber convidados. Para total praticidade da família, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem exclusivas. Temos unidades disponíveis com este mesmo perfil exclusivo de cobertura mobiliada nas Torres 2 e 5. O condomínio Villa dos Lagos entrega o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e bem-estar, dispondo de portaria e segurança monitorada 24 horas, além de uma área de lazer completa integrada ao paisagismo natural. O custo de manutenção do imóvel apresenta excelente relação custo-benefício, com taxa condominial de R$ 450,00 e IPTU mensal de R$ 430,00. Um refúgio sofisticado e pronto para transformar o seu conceito de viver bem em Atibaia, com toda a facilidade jurídica de um imóvel que aceita financiamento bancário. Valor de investimento: R$ 1.500.000. Entre em contato para conferir a disponibilidade das unidades e agendar uma visita exclusiva diretamente com o proprietário. #atibaia #villadoslagos #coberturavenda #apartamentoatibaia #imoveisematibaia #pedragrande #imovelmobiliado #altopadraoatibaia #morarematibaia Apartamento cobertura à venda em Atibaia; Cobertura mobiliada condomínio Villa dos Lagos; Comprar apartamento com vista para Pedra Grande Atibaia; Imóvel 3 dormitórios Villa dos Lagos Atibaia SP; Cobertura à venda aceita financiamento Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para investidores e famílias que exigem a exclusividade de uma cobertura pronta, com mobília de alto padrão e lazer integrado à natureza, este ativo entrega o melhor metro quadrado da categoria. Deixe seu comentário ou entre em contato direto pelo canal de atendimento para alinhar os detalhes da sua visita técnica. ???? EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. ???? Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ ???? Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. ⚖️ Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | JARDIM PAULISTA | ATIBAIA/SP Imagine viver em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Atibaia, cercado por tranquilidade, sofisticação e toda a infraestrutura que sua família merece. Esta magnífica residência de alto padrão foi projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em cada ambiente. Com arquitetura moderna, acabamentos impecáveis e espaços amplos e integrados, o imóvel proporciona uma experiência única de morar bem. Localizada no Jardim Paulista, um dos bairros mais desejados de Atibaia, esta residência está próxima aos melhores colégios, restaurantes, supermercados e comércios da cidade, unindo praticidade, segurança e qualidade de vida. Destaques do imóvel: • Área total: 467 m² • Área construída: 354 m² • 03 suítes amplas e confortáveis • 05 banheiros • Escritório privativo para home office • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha moderna e funcional • Despensa • Área de serviço • Sistema de aquecimento central com boiler • Ar-condicionado instalado • Acabamentos de alto padrão • Porcelanato de grandes formatos • Detalhes sofisticados em mármore Travertino • Garagem para 04 veículos DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS • Imóvel em fase final de acabamento, restando apenas a pintura externa • Projeto moderno com excelente padrão construtivo • Aceita parte do pagamento em permuta, mediante análise • Imóvel apto para financiamento bancário • Excelente oportunidade de valorização Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar, tornando este imóvel ideal para quem busca um novo padrão de vida em uma das melhores cidades do Estado de São Paulo. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 2.450.000,00 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Jardim Paulista | Atibaia/SP Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #AtibaiaSP #JardimPaulistaAtibaia #CasaAltoPadrao #CasaDeLuxo #AltoPadraoAtibaia #ImoveisAtibaia #CasaAVenda #PermutaImovel #FinanciamentoImobiliario #ImovelDeLuxo #LuxuryHome #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #CasaDosSonhos #MorarEmAtibaia #CorretorDeImoveis #LeandroBorges #BorgesEClemente #ImoveisDeAltoPadrao #RealEstateBrazil

SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO PALAVRA DA VIDA | ATIBAIA/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados de Atibaia. Este belíssimo sobrado está localizado no tradicional Condomínio Palavra da Vida, cercado por muita natureza, com vista privilegiada para as montanhas e infraestrutura completa de lazer para toda a família. Características do imóvel: Área total do terreno: 890 m²Área construída: 370 m²03 amplas suítes05 banheirosSala ampla e integrada com vista para as montanhasCozinha espaçosaAquecimento solarPiscina climatizada com iluminação em LED, cascata e hidromassagemQuintal amploPomar com árvores frutíferas02 vagas de garagemInfraestrutura do Condomínio Palavra da Vida: Segurança 24 horasPortaria com controle de acesso por biometriaMonitoramento por câmeras03 lagosCampo de futebolQuadra de tênisQuadra de beach tennisCancha de bochaAcademiaPlaygroundÁreas verdes preservadasExcelente padrão de vizinhança━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 2.060.000,00 Condomínio: R$ 500,00/mês IPTU: R$ 3.500,00/ano ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Uma residência ideal para quem deseja viver com exclusividade, conforto e contato permanente com a natureza, sem abrir mão da segurança e da praticidade. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #Atibaia #CondominioPalavraDaVida #CasaDeAltoPadrao #AltoPadraoAtibaia #ImoveisAtibaia #CasaEmCondominio #CondominioFechado #LuxuryHome #MorarEmAtibaia #CasaComPiscina #InvestimentoImobiliario #CorretorDeImoveis #MercadoImobiliario #BorgesEClemente #ImovelDeLuxo #CasaDosSonhos #VendaDeImoveis #AtibaiaSP #RealEstateBrazil #LeandroBorgesImoveis

Ativo imobiliário corporativo e de alto padrão logístico no Jardim Estância Brasil em Atibaia. Se a sua corporação busca eficiência operacional, escala e posicionamento logístico estratégico, este empreendimento industrial de altíssimo padrão entrega a infraestrutura ideal para grandes operações. Localizado no Jardim Estância Brasil, em Atibaia, o ativo possui conexões imediatas e facilitadas com as principais rodovias da região, incluindo a Rodovia Fernão Dias, estabelecendo um ponto altamente estratégico para distribuição, escoamento de mercadorias e ligação rápida com a capital paulista e o interior do estado. Trata-se de uma oportunidade única para centros de distribuição ou multinacionais que planejam expandir suas atividades com foco em alta performance e segurança jurídica. O complexo possui uma robusta área construída total de 18.624 m² inserida em um expressivo terreno de 78.505 m². O galpão principal foi projetado com pé-direito livre de 13 metros, ideal para verticalização de estoques e armazenagem de grande porte, além de modulação entre pilares de 18 x 20 metros, o que otimiza de forma excepcional o layout interno. A capacidade de carga e descarga é assegurada por 12 docas eficientes, integradas a um pátio de manobras dimensionado para 14 vagas de caminhões e 8 vagas de carretas. Pensando na flexibilidade da operação, a estrutura permite a formatação modular em até 4 galpões independentes, além de contar com acessos separados e portarias exclusivas para fluxos de veículos leves e pesados. A infraestrutura corporativa interna conta com um mezanino de aproximadamente 2.000 m² destinado a escritórios centrais e áreas de apoio administrativo, com acesso facilitado por 3 elevadores de passageiros. O suporte operacional é completo, dispondo de cozinha e refeitório dimensionados para equipes de grande porte, instalações sanitárias estratégicas e diferenciais tecnológicos de ponta, como cabine de força blindada com monitoramento de energia via internet. O estacionamento é um dos grandes diferenciais do projeto, oferecendo surpreendentes 932 vagas dedicadas para automóveis e veículos leves. Alinhado às diretrizes modernas de sustentabilidade e eficiência de custos, o empreendimento possui autonomia hidráulica por meio de poço artesiano com armazenamento em torre cilíndrica, Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria e um sistema inteligente de reaproveitamento de águas pluviais com tecnologia "by pass" para abastecimento de sanitários e manutenção das áreas externas. Um ativo de engenharia refinada pronto para abrigar grandes operações logísticas e industriais em um vetor de constante valorização econômica. Valor de investimento: R$ 220.000.000. Entre em contato para solicitar o book técnico completo do imóvel e agendar uma reunião de apresentação com a nossa mesa de negócios. #atibaia #jardimestanciabrasil #galpaologistico #imovelindustrial #logisticaatibaia #centrodedistribuicao #fernaodias #imoveiscorporativos #inteligenciamobiliaria Galpão logístico à venda em Atibaia; Imóvel industrial Jardim Estância Brasil Atibaia; Comprar centro de distribuição Rodovia Fernão Dias; Galpão com pé-direito de 13 metros Atibaia SP; Área industrial de grande porte Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para fundos de investimento e grandes operadores logísticos que exigem infraestrutura robusta, localização de alto desempenho e práticas sustentáveis, este complexo industrial representa a melhor relação de eficiência e escala disponível no mercado. Envie uma mensagem direta ou entre em contato pelos nossos canais corporativos para uma análise detalhada de viabilidade técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade de alto padrão no loteamento Serras de Atibaia II em Atibaia. Se você busca uma residência moderna que combine arquitetura contemporânea, integração inteligente e o privilégio de uma vista permanente e encantadora, este imóvel no Serras de Atibaia II é a escolha ideal. Projetada para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar, a propriedade se destaca pelo excelente padrão construtivo e por uma área de lazer completa, perfeita para criar grandes momentos ao lado de familiares e amigos em um ambiente que transmite total tranquilidade. A casa dispõe de 193 m² de área construída com excelente aproveitamento de terreno. A área social é composta por salas de estar e de jantar totalmente integradas à cozinha americana, criando um ambiente amplo, sofisticado e banhado por abundante iluminação natural. Esse espaço de convivência conecta-se perfeitamente a uma varanda voltada para a vista panorâmica da região. Na ala íntima, a residência oferece 3 suítes confortáveis e bem ventiladas, com destaque para a suíte master que possui closet privativo. O imóvel conta ainda com lavabo social e uma lavanderia planejada para otimizar as tarefas do dia a dia. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e ao descanso. O quintal abriga uma belíssima piscina equipada com prainha, hidromassagem, iluminação interna e preparação pronta para aquecimento. O espaço gourmet é completo, contando com churrasqueira, banheiro de apoio independente e um depósito funcional. Para completar a infraestrutura e garantir total comodidade, a garagem oferece 3 vagas e é equipada com portão automático. Um projeto moderno pensado para alinhar conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais promissoras de Atibaia. Valor de investimento: R$ 1.350.000,00. Entre em contato para obter a ficha técnica completa e agendar sua visita ao local. #atibaia #serrasdeatibaia #casadealtopadrao #imoveisematibaia #casacompiscina #vistapermanente #projetomoderno #oportunidadeatibaia #morarematibaia Casa à venda Serras de Atibaia; Casa com 3 suítes Atibaia SP; Imóvel com vista permanente Atibaia; Casa moderna com piscina e hidromassagem Atibaia; Comprar casa de alto padrão Atibaia; Inteligência imobiliária em Atibaia. Para quem busca morar bem, com uma vista deslumbrante e lazer privativo completo em Atibaia, esta residência entrega a combinação perfeita de modernidade e sofisticação. Deixe um comentário ou entre em contato diretamente pelo canal de atendimento para agendarmos a sua visita técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade de alto padrão no Jardim do Lago em Atibaia. Se você busca uma residência moderna, com acabamento de excelência e pronta para morar, este imóvel no Jardim do Lago reúne sofisticação e praticidade. Situado em uma localização privilegiada e valorizada da cidade, o projeto se destaca pela rica distribuição de ambientes, decoração refinada e infraestrutura completa de lazer privativo. É o endereço ideal para quem exige qualidade construtiva e bom gosto em cada detalhe. A residência conta com 142,70 m² de área construída disposta de forma inteligente em um terreno de 150 m². Na ala íntima, encontram-se 3 suítes aconchegantes, todas equipadas com persianas integradas automatizadas, piso vinílico de alta resistência, projeto de iluminação moderno e banheiros completos com box, espelhos, armários planejados e decoração contemporânea. A área social apresenta uma ampla sala de estar decorada, que já conta com painel de TV e cortinas sob medida. O lavabo atende perfeitamente às visitas com seu estilo atual. A cozinha é totalmente planejada e equipada com armários, integrada ao fluxo da casa e conectada à lavanderia, que também possui marcenaria sob medida. Para os momentos de descontração, a área gourmet moderna oferece churrasqueira e armários, abrindo espaço para a área externa que conta com uma belíssima piscina, iluminação cênica e paisagismo integrado. Pronta para receber a sua família com o máximo conforto e elegância, em um dos bairros mais desejados e tranquilos de Atibaia. Valor de investimento: R$ 1.190.000. Entre em contato para conferir os detalhes do memorial de acabamentos e agendar sua visita técnica. #atibaia #jardimdolago #casadealto-padrão #imoveisematibaia #casacom-piscina #imovelplanejado #arquiteturamoderna #oportunidadeatibaia #morarematibaia Casa à venda Jardim do Lago Atibaia; Casa com 3 suítes Jardim do Lago; Imóvel com piscina à venda Atibaia; Casa totalmente planejada e decorada Atibaia SP; Comprar casa de alto padrão Atibaia; Inteligência imobiliária em Atibaia. Para quem busca a comodidade de adquirir um imóvel novo, totalmente mobiliado na parte de planejados e decorado com alto padrão de acabamento no Jardim do Lago, esta é a melhor opção disponível. Envie uma mensagem direta ou entre em contato pelo canal de atendimento para alinharmos a sua visita. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Ativo de inteligência imobiliária com excelente posicionamento logístico em Atibaia. Se a sua empresa busca escala, posicionamento e crescimento sustentável, esta área estratégica de 11.000 m² no bairro do Tanque apresenta as condições ideais. O terreno foi selecionado como um ativo de alto potencial para investidores corporativos e desenvolvedores imobiliários, oferecendo localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade e ligação rápida à Rodovia Fernão Dias. Trata-se do endereço ideal para a implantação de galpões, centros de distribuição, empreendimentos industriais, comerciais ou projetos corporativos sob medida (Built to Suit). O grande diferencial deste imóvel está em sua ampla metragem integrada a uma topografia favorável, características que juntas permitem múltiplas configurações de layout e aproveitamento máximo de ocupação. O bairro do Tanque consolida-se hoje como um dos principais vetores de desenvolvimento econômico de Atibaia, atraindo constantes investimentos em infraestrutura e garantindo uma curva de valorização patrimonial altamente atrativa para o médio e longo prazo. A operação oferece flexibilidade de negociação conforme a estratégia de alocação de capital da sua empresa, estando disponível tanto para aquisição definitiva quanto para locação comercial de longo prazo. É um produto escasso no mercado atual de Atibaia, fortemente indicado para quem busca decisões corporativas inteligentes e visão de futuro. Valor de investimento para venda: R$ 1.990.000,00 Valor para locação: R$ 25.000 por mês. Entre em contato para avaliar os dados técnicos e agendar uma análise da área no local. #atibaia #bairradodotanque #areaindustrialatibaia #terrenocomercialatibaia #logisticaatibaia #galpaoatibaia #investimentocorporativo #fernaodias #desenvolvimentoeconomico Área industrial à venda em Atibaia; Terreno comercial para alugar bairro do Tanque Atibaia; Área para galpão logístico Atibaia SP; Comprar terreno de 11000 metros Atibaia; Locação corporativa Rodovia Fernão Dias Atibaia; Inteligência imobiliária em Atibaia. Para empresas que necessitam de excelente malha rodoviária e amplo espaço para operação em Atibaia, esta área entrega o melhor custo por metro quadrado da região. Envie uma mensagem direta ou faça contato com a nossa mesa de negócios para receber o relatório completo. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Excelente oportunidade no Jardim Paulista em Atibaia. Se você procura por espaço, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada, esta casa térrea no Jardim Paulista reúne todos os atributos desejados. Situado em um dos bairros residenciais mais valorizados da cidade, o imóvel oferece facilidade de acesso a excelentes colégios, supermercados e fica a poucos instantes da Alameda Lucas Nogueira Garcez, o principal polo gastronômico, comercial e de lazer de Atibaia. É o endereço ideal para quem busca praticidade no dia a dia e alto potencial de valorização patrimonial. A residência se destaca por sua excelente distribuição interna ao longo de 240 m² de área construída. A ala íntima conta com 3 dormitórios, sendo todos eles suítes confortáveis que garantem total privacidade para a família. Os ambientes de convivência social incluem uma ampla sala de estar e de jantar integrada, perfeita para receber visitas, além de uma cozinha funcional com ótima disposição para armários e serviços. Na área externa, o grande diferencial fica por conta do generoso terreno plano. O quintal amplo oferece infinitas possibilidades de personalização, sendo o espaço perfeito para a instalação de uma piscina privativa, um belo projeto de área gourmet ou um ambiente dedicado para os seus pets. O imóvel possui ainda uma edícula completa nos fundos, ideal para ser utilizada como casa de hóspedes ou escritório, e uma garagem coberta espaçosa com capacidade para acomodar com total segurança até 5 veículos. Bairro tranquilo, vizinhança consolidada e proximidade com a melhor infraestrutura urbana que a região pode oferecer. Valor de investimento: R$ 1.160.000. Entre em contato para obter mais detalhes e agendar sua visita exclusiva ao local. #atibaia #jardimpaulista #casavendaatibaia #imoveisematibaia #altopadraoatibaia #oportunidadeatibaia #comprarcasaematibaia #lucasnogueragarcez #morarematibaia Casa à venda Jardim Paulista Atibaia; Casa 3 suítes Jardim Paulista Atibaia; Imóvel com amplo quintal Atibaia SP; Comprar casa próximo à Alameda Lucas Atibaia; Casa com edícula e 5 vagas Atibaia; Imobiliária em Atibaia. Se você busca uma casa espaçosa, com terreno plano e na melhor localização do Jardim Paulista, esta é a configuração perfeita para a sua família. Deixe um comentário ou me chame diretamente no canal de atendimento para alinharmos os detalhes. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade no Jardim Brogotá em Atibaia. Se você busca um imóvel moderno, funcional e com excelente custo-benefício em Atibaia, este sobrado apresenta ótimos atributos. Com ambientes integrados e otimizados, ele entrega o conforto de duas suítes em uma localização estratégica e tranquila do Jardim Brogotá. Perfeito para quem quer morar bem ou investir em uma das regiões que mais cresce na cidade. Este sobrado se destaca pelo projeto inteligente em seus 72,90 m² de área construída. No piso superior, são 2 suítes privativas: uma delas equipada com closet sob medida e a outra com varanda e ar-condicionado instalado. No piso inferior, a sala ampla se integra perfeitamente à cozinha moderna, contando ainda com lavabo e um escritório ideal para o seu home office. A área de serviço é funcional, dispondo de lavanderia coberta tanto na parte interna quanto na externa. Para os momentos de lazer, o quintal possui uma área coberta pronta para receber o seu espaço gourmet e reunir a família. O imóvel conta ainda com despensa e 2 vagas de garagem exclusivas. Todo o acabamento é de primeira linha, garantindo ótima ventilação e imensa iluminação natural em todos os cômodos. A localização facilita a rotina do dia a dia, contando com a comodidade de um mercadinho na esquina da sua rua, além de estar a pouquíssimos minutos do Supermercado Big e de farmácias locais. É a tranquilidade de um bairro residencial com o comércio essencial ao seu lado. Valor de investimento: R$ 549.000. Observação importante: apenas para pagamento à vista, não aceita financiamento bancário. Venha conhecer de perto cada detalhe e faça o seu investimento. Agende sua visita. #atibaia #jardimbrogota #sobradoematibaia #imoveisematibaia #oportunidadeatibaia #casapropria #investimentoimobiliario #viverematibaia #imovelavista Sobrado à venda em Atibaia; Casa com 2 suítes Jardim Brogotá; Imóvel à venda Jardim Brogotá Atibaia; Sobrado com closet e varanda Atibaia; Comprar casa em Atibaia SP; Imobiliária em Atibaia. Se você tem o capital disponível e busca um imóvel pronto, moderno e sem a burocracia do banco, essa é uma excelente opção em Atibaia. Deixe um comentário ou entre em contato para agendarmos a visita diretamente com o proprietário. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.

POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO PARA VILA DE CASAS AOS PÉS DA PEDRA GRANDE NO PORTAL DO PARQUE ARCO-ÍRIS Se você busca uma área de grande escala com vocação para desenvolvimento imobiliário de nicho ou deseja estabelecer uma propriedade cinematográfica única, este ativo entrega o endereço mais cobiçado de Atibaia. Situado no bairro nobre de Itapetinga, dentro do prestigiado Condomínio Parque Arco-Íris, este macroterreno está posicionado literalmente no pé da Pedra Grande, oferecendo uma atmosfera de total exclusividade e o privilégio do acesso direto às principais trilhas do maior monumento natural da região. ESCALA RARÍSSIMA, DIRETRIZES PARA VILA DE CASAS E SEGURANÇA JURÍDICA O grande diferencial estratégico deste imóvel é a sua extensão territorial aliada à viabilidade de incorporação para uma vila de casas isoladas de alto padrão, atendendo a uma demanda crescente de investidores e famílias que buscam viver cercados por mata nativa com a infraestrutura e segurança de uma portaria 24 horas. O lote possui uma ótima configuração topográfica, permitindo a otimização dos cortes de terra e o aproveitamento máximo dos platôs para garantir que futuras residências tenham vista definitiva para a montanha ou para o vale. Destaques e Características Técnicas da Área: Área total monumental com 24.580,00 metros quadrados, uma das maiores metragens disponíveis em condomínio fechado de alto padrão na cidade.Ótima topografia, ideal para planejamento urbanístico eficiente de vilas residenciais ou implantação de uma chácara de luxo exclusiva.Localização nobre no Itapetinga, aos pés da Pedra Grande, garantindo frescor térmico e integração perfeita ao ecossistema preservado.Segurança privada integral com controle de acesso rigoroso e portaria 24 horas. Informações Comerciais e Engenharia Financeira: Valor de Investimento: R$ 2.500.000,00Excelente custo-benefício por metro quadrado para área em condomínio: Apenas R$ 101,70 por m².Status Documental: 100% regularizado, com documentação em ordem e elegível para linhas de financiamento bancário corporativo ou residencial. Áreas com essa dimensão e com viabilidade de incorporação dentro do Parque Arco-Íris são ativos extremamente escassos e com alta barreira de entrada no mercado de capitais. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para a nossa mesa de negócios para solicitar a certidão de diretrizes urbanísticas, obter a planta perimétrica e agendar a sua visita técnica com os nossos especialistas! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

EXCLUSIVIDADE E TOPOGRAFIA IMPECÁVEL COM VISTA PARA A PEDRA GRANDE NO CONDOMÍNIO ITAPORÃ Se você busca o cenário perfeito para materializar um projeto arquitetônico de alto padrão, este terreno é uma oportunidade singular. Localizado no Condomínio Itaporã, um dos residenciais de luxo mais cobiçados e consolidados de Atibaia, o lote combina uma área generosa com o privilégio de contemplar diariamente a Pedra Grande, o maior cartão-postal da região. Um verdadeiro refúgio que une privacidade, sofisticação e contato com a natureza. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E FLEXIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO O condomínio destaca-se por sua excelente inteligência logística, posicionado a apenas 10 minutos do centro de Atibaia e a cerca de 50 minutos da capital paulista. Além da segurança privada com portaria e monitoramento 24 horas, o residencial é composto por imóveis de altíssimo padrão construtivo, garantindo uma vizinhança homogênea e excelente preservação patrimonial. O grande diferencial técnico deste lote é o seu perfil totalmente plano, o que simplifica a movimentação de terra e traz máxima eficiência financeira para a execução das fundações da sua futura residência. Destaques e Características Técnicas do Imóvel: Área total imponente com 778 metros quadrados, dimensão ideal para implantação de uma residência térrea ou assobradada com amplo espaço de lazer.Topografia 100% plana, otimizando o aproveitamento técnico do lote e reduzindo custos com muros de arrimo.Vista livre e privilegiada para a Pedra Grande.Infraestrutura de segurança de ponta dentro de um ecossistema de alto luxo.Condições Comerciais e Facilidades de Aquisição: Valor de Venda: R$ 1.100.000,00Valor por metro quadrado: R$ 1.413,88Flexibilidade de Negócio: O proprietário avalia propostas comerciais reais, aceita veículos de interesse do mercado como parte de pagamento e estuda permuta por imóvel de maior valor especificamente no Condomínio Granville. Lotes com topografia plana e vista definitiva no Condomínio Itaporã são altamente disputados devido à escassez de inventário com essas características. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa equipe de inteligência imobiliária, analisar a sua proposta de permuta ou veículo e agendar sua visita técnica ao local! EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

POTENCIAL CONSTRUTIVO MULTIFUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO JARDIM ALVINÓPOLIS Se você busca um ativo imobiliário estratégico com vocação tanto para o mercado residencial de alta densidade quanto para o segmento comercial, este terreno é uma oportunidade rara. Situado no Jardim Alvinópolis, um dos bairros mais tradicionais, autossuficientes e dinâmicos de Atibaia, o lote oferece uma configuração técnica perfeita para incorporadores, construtores e investidores que buscam alta liquidez e retorno sobre o capital. VETOR DE VALORIZAÇÃO ACELERADA E INFRAESTRUTURA COMPLETA O grande diferencial competitivo deste imóvel é a sua localização altamente estratégica, posicionado nas proximidades do futuro Hospital Municipal de Atibaia. Essa importante obra pública atua como um forte indutor de desenvolvimento urbano, atraindo novos fluxos de comércio e serviços. A região já conta com uma rede consolidada de bancos, supermercados, farmácias, escolas e restaurantes, além de oferecer logística facilitada com acesso rápido e direto à Rodovia Fernão Dias. Destaques e Características Técnicas do Imóvel: Área total privilegiada com 522,06 metros quadrados, dimensão ideal para otimização de coeficiente de aproveitamento.Topografia totalmente plana e pronta para construir, reduzindo custos de fundação, contenção e movimentação de terra.Zoneamento versátil e favorável, perfeito para o desenvolvimento de residências multifamiliares, prédios residenciais, clínicas médicas, escritórios ou estabelecimentos comerciais.Inserido em rua tranquila, mas com conectividade imediata aos principais eixos de comércio e serviços do bairro.Informações Comerciais e Métricas de Valor: Valor de Venda: R$ 650.000,00Valor por metro quadrado competitivo para a região: R$ 1.245,07Isenção de IPTU e transação disponível para aporte de recursos próprios, não aceitando financiamento bancário no momento. Terrenos planos com mais de 500 metros quadrados em áreas comerciais e de serviços no Jardim Alvinópolis apresentam estoque limitado e alta velocidade de absorção. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para analisar os parâmetros de uso e ocupação do solo e agendar sua visita técnica com a nossa equipe! Aproveitando a versatilidade técnica deste terreno de 522 metros quadrados próximo ao futuro Hospital Municipal, o seu foco de análise está direcionado para a incorporação de um prédio residencial ou para o desenvolvimento de um projeto comercial voltado à área da saúde? EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE TERRENO NA CIDADE SATÉLITE EM ATIBAIA Se você está buscando o local ideal para edificar um projeto residencial sob medida ou procura um ativo imobiliário com excelente margem de valorização patrimonial, este terreno é a escolha certa. Situado na Cidade Satélite, um dos vetores de crescimento residencial mais consolidados de Atibaia, o lote reúne características técnicas perfeitas para investidores e construtores. TOPOGRAFIA IMPECÁVEL E DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA O principal diferencial competitivo deste terreno é a sua topografia totalmente plana. Estar pronto para construir significa uma economia expressiva em serviços de movimentação de terra, arrimos e fundações, otimizando o cronograma físico-financeiro da sua obra. Além disso, o ativo conta com segurança jurídica absoluta, com documentação em ordem e pronto para transferência imediata. Destaques e Características Técnicas do Imóvel: Área total generosa com 440 metros quadrados, permitindo excelente aproveitamento de recuos e implantação de ampla área de lazer privativa.Perfil totalmente plano, maximizando a eficiência do projeto arquitetônico.Localização privilegiada dentro de um bairro residencial caracterizado pela tranquilidade e constante valorização.Infraestrutura urbana completa com fácil acesso a redes de comércio, instituições de ensino, serviços e principais vias de escoamento da cidade.Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 350.000,00Custo por metro quadrado altamente atrativo: R$ 795,45Status documental: Regularizado, apto para lavratura de escritura ou análise de crédito imobiliário. Lotes com dimensões amplas e topografia plana na Cidade Satélite possuem alta velocidade de absorção no mercado. Clique no link do WhatsApp ou envie uma mensagem direta agora mesmo para obter as medidas perimetrais exatas, analisar a viabilidade construtiva e agendar sua visita técnica ao local! Considerando a excelente metragem de 440 metros quadrados e o perfil plano do lote, você planeja o desenvolvimento de uma residência unifamiliar para moradia ou visa a construção de imóveis para comercialização e renda? EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda in Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

LOTEAMENTO FECHADO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA NO JARDIM IMPERIAL Se você busca o endereço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento sólido em uma das regiões com maior vetor de crescimento urbano da cidade, os lotes do Residencial Bella Atibaia são a escolha perfeita. O empreendimento entrega um conceito inteligente de moradia, combinando custo-benefício agressivo, segurança e um ecossistema de lazer planejado para toda a família. INFRAESTRUTURA DE LAZER DE ALTO PADRÃO E CONTEXTO URBANO INTELIGENTE O grande diferencial do Bella Atibaia é a sua estrutura interna de convivência, que funciona como um verdadeiro clube privado para os moradores. Além disso, o empreendimento está posicionado no Jardim Imperial, um bairro estruturado que oferece uma rede completa de comércio e serviços a poucos minutos da sua portaria, otimizando a rotina diária. Diferenciais e Infraestrutura do Empreendimento: Campos de futebol estruturados para prática de esportes.Quiosques com churrasqueiras integradas para recepções e eventos.Playground seguro para o lazer infantil e Pet Place exclusivo para animais de estimação.Mirante contemplativo com vista panorâmica para os lagos da região.Praça de eventos e áreas de convivência integradas ao paisagismo.Academia ao ar livre voltada para a saúde e o bem-estar dos moradores.Opções Disponíveis de Lotes e Tabelas de Valores: Terreno de 193 metros quadrados: R$ 199.000,00Terreno de 195 metros quadrados: R$ 215.000,00Terreno de 197 metros quadrados: R$ 220.000,00Terreno de 218 metros quadrados: R$ 230.000,00Informações Comerciais e Negociação: Valores por metro quadrado altamente competitivos para o mercado atual de Atibaia, partindo de aproximadamente R$ 945,00.Condições de Negócio: Os lotes contam com documentação regular, sendo elegíveis para análise de propostas de pagamento e planos de financiamento. As unidades deste portfólio possuem inventário limitado e as posições com melhor topografia são absorvidas rapidamente pelo mercado devido ao forte potencial de valorização do bairro. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, receber a planta do loteamento e garantir a sua unidade! #atibaia #jardimimperial #bellaatibaia #terrenoematibaia #loteamento #investimentoimobiliario #terrenobarato #oportunidadeatibaia #mercadoimobiliario #qualidadedevida Terreno à venda no Jardim Imperial Atibaia, Lote em condomínio Bella Atibaia, Comprar terreno barato em Atibaia, Terreno com infraestrutura de lazer Atibaia, Investimento em lotes Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando as metragens disponíveis e o forte vetor de valorização do Jardim Imperial, o seu objetivo com este lote é iniciar um projeto de construção imediata para moradia ou a aquisição visa a composição de patrimônio e investimento a médio prazo? EDER CLÈMENTE  Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar imóvel de alto padrão Atibaia.

ARQUITETURA RÚSTICA CONTEMPORÂNEA E PORTEIRA FECHADA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SHAMBALLA III Se a sua busca é por uma residência com identidade arquitetônica marcante, alto padrão de acabamento e pronta para morar com total comodidade, este imóvel é a resposta. Localizada no prestigiado Condomínio Residencial Shamballa III, em Atibaia, a casa destaca-se pelo projeto inteligente executado com tijolos ecológicos, unindo sofisticação, conforto térmico e respeito ao meio ambiente. PRONTA PARA MORAR COM EXCLUSIVIDADE E MOBÍLIA COMPLETA O grande diferencial deste ativo imobiliário é a sua comercialização no formato de porteira fechada. A residência será entregue totalmente mobiliada e decorada, apresentando uma curadoria de móveis e elementos de design cuidadosamente planejados para oferecer funcionalidade e máximo aconchego de forma imediata. Destaques da Residência: Terreno plano e generoso com 770 metros quadrados e área construída de 238,31 metros quadrados.3 suítes amplas, iluminadas e totalmente integradas à proposta aconchegante da casa.Sala de estar e sala de jantar integradas com excelente distribuição espacial, favorecendo o convívio social.Cozinha inteiramente planejada com marcenaria de alto nível, além de lavabo elegante e área de serviço funcional.Amplo espaço para veículos, com disponibilidade de 6 vagas de garagem.Construção de vanguarda que prioriza o isolamento termoacústico através de tijolos ecológicos e acabamentos de primeira linha.Infraestrutura de Lazer com Padrão de Resort: Pista de cooper pavimentada em torno do deslumbrante lago do condomínio.Plataforma estruturada para pesca esportiva e quiosques equipados com churrasqueira.Complexo esportivo com quadra de tênis, quadra de vôlei de areia e quadra de beach tennis.Academia moderna com climatização, salão de jogos e salão de festas completo para grandes eventos.Segurança de Alta Tecnologia e Conveniência: Portaria moderna equipada com sistema eletrônico de reconhecimento facial.Ronda motorizada interna operando 24 horas por dia.Sistema de armário de correspondência inteligente para recebimento de encomendas.Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 2.200.000,00Condomínio: R$ 668,00IPTU: R$ 355,00 (Mensal)Aceita financiamento bancário.Uma oportunidade rara no mercado de alto padrão de Atibaia, ideal para quem exige agilidade na mudança e qualidade de vida impecável. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para simular o seu crédito imobiliário, receber o book de fotos completo e agendar sua visita exclusiva com a nossa equipe! #atibaia #condominioshamballa #shamballaiii #casaavenda #porteirafechada #tijoloecologico #arquiteturarustica #altopadraoatibaia #investimentoimobiliario #mercadoimobiliario Casa à venda em Atibaia, Casa mobiliada condomínio Shamballa III Atibaia, Imóvel com tijolo ecológico Atibaia, Comprar casa pronta para morar Atibaia, Condomínio fechado com lago Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando a enorme praticidade de adquirir um imóvel no formato de porteira fechada, totalmente mobiliado, a mudança imediata e a ausência de preocupações com decoração são fatores determinantes para o momento atual da sua família? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

O DESIGN CONTEMPORÂNEO E A SUSTENTABILIDADE SE ENCONTRAM NO RESIDENCIAL LA RESERVA EM ATIBAIA Se você busca uma residência de altíssimo padrão, totalmente tecnológica, sustentável e com uma das vistas mais imponentes para a Pedra Grande, este imóvel recém-construído e nunca habitado é a tradução perfeita de exclusividade. Localizada no prestigiado bairro Itapetinga, a propriedade une a sofisticação da arquitetura moderna ao respeito pelo meio ambiente. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E ACABAMENTO PREMIUM EM CADA DETALHE O grande diferencial desta residência é o seu projeto focado em sustentabilidade, contando com três sistemas independentes de energia solar: aquecimento para a água interna com boiler, sistema fotovoltaico APEM System para geração de energia elétrica e aquecimento solar exclusivo para a piscina. O acabamento refinado traz porcelanato PortoBello no térreo e piso vinílico clicado Tarkett de 6mm na área íntima, garantindo excelente isolamento acústico e térmico. Destaques da Residência: Terreno com área total e comum de 677 metros quadrados e 311 metros quadrados de área construída.3 suítes magníficas, incluindo uma suíte master com closet e varanda privativa, todas com vista panorâmica para a Pedra Grande.Janelas automatizadas com esquadrias premium pretas Udinese e banheiros equipados com box Blindex, espelhos bisotê e duchas slim em inox de grandes dimensões.Living amplo para 2 ambientes no térreo, lavabo imponente e uma sala de TV dedicada que também funciona perfeitamente como home office.Escritório adicional no pavimento térreo, reversível para mais uma suíte.Cozinha em conceito aberto totalmente integrada à área social, equipada com armários planejados, despensa de apoio e lavanderia completa com marcenaria sob medida.Conforto térmico garantido com 4 máquinas de ar-condicionado Fujitsu (quente e frio) instaladas nas suítes e salas.Lazer Exclusivo e Integração com a Natureza: Área externa sofisticada com pergolados pretos, deck em madeira Cumaru de alta qualidade e calçadas em mosaico português.Lareira externa ecológica revestida em granito preto, ideal para os dias mais frios.Espaço gourmet completo com churrasqueira planejada e banheiro de apoio.Piscina de borda infinita com aquecimento solar, emoldurada por uma área de mata preservada permanente e uma vista livre para o vale.Informações Comerciais e Infraestrutura: Valor de Venda: R$ 2.390.000,00IPTU: R$ 1.780,00 (Mensal)2 vagas de garagem.Condomínio com sistema inteligente remoto de segurança e monitoramento por câmeras.Aceita financiamento bancário.Um ativo imobiliário completo, eficiente e pronto para receber a sua família com máxima segurança jurídica. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para analisar as opções de crédito e agendar a sua visita exclusiva a este imóvel único! #atibaia #itapetinga #residenciallareserva #casanova #altopadrao #energiasolar #casasustentavel #imoveisdecondominio #pedragrande #investimentoimobiliario Casa à venda em Atibaia, Casa em condomínio Residencial La Reserva, Imóvel com energia solar fotovoltaica Atibaia, Casa nova com piscina de borda infinita Atibaia, Comprar casa de alto padrão Itapetinga, Imobiliária em Atibaia. Considerando que a casa conta com três sistemas independentes de energia solar instalados, a eficiência energética e a redução do custo operacional são fatores decisivos na sua escolha por um imóvel de alto padrão? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamos-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

O VERDADEIRO CONCEITO DE PRIVACIDADE E LAZER PRIVATIVO NO CONDOMÍNIO FLAMBOYANT! Se você busca uma propriedade de altíssimo padrão que ofereça espaço de sobra para a família, segurança absoluta e uma estrutura de lazer digna de um clube particular, esta residência é o seu destino ideal. Inserido em um dos condomínios mais nobres e cobiçados de Atibaia, o imóvel se destaca pela imponência e pela generosa metragem de terreno, algo raríssimo no mercado atual. UM REFÚGIO PRIVADO COM ESPAÇO ESPETACULAR E PRÓXIMO AO CENTRO Localizado no Condomínio Flamboyant, o grande trunfo desta propriedade é o seu terreno espetacular de 1.840 metros quadrados. A combinação perfeita entre o contato direto com a natureza, total privacidade e a conveniência de estar posicionado a poucos minutos do centro comercial da cidade. Destaques da Residência: Terreno plano espetacular com 1.840 metros quadrados de área total.Área construída imponente com 505,64 metros quadrados de puro conforto.5 dormitórios aconchegantes, sendo 4 suítes privativas muito bem distribuídas.6 banheiros no total com ótimo padrão de acabamento.Vagas de garagem cobertas e descobertas para até 6 veículos com facilidade de manobra.Estrutura de Lazer Privativa de Cinema: Piscina privativa refrescante integrada à área social.Campo de futebol particular com gramado impecável para o lazer dos filhos e amigos.Quintal amplo e totalmente gramado, perfeito para projetos de paisagismo ou espaço para pets.Diferenciais do Condomínio Flamboyant: Localização altamente estratégica e próxima ao Centro de Atibaia.Portaria com controle de acesso rigoroso e segurança 24 horas com ronda motorizada interna.Estrutura de lazer comum bem cuidada, contando com playground e muito verde.Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 4.999.000,00IPTU: Isento ou não informado no momento.Condições de Negócio: No momento, a modalidade deste imóvel não aceita financiamento bancário, sendo uma excelente opção para investidores com recursos próprios ou aportes estruturados. Este é o ativo ideal para quem exige o extraordinário em termos de espaço e segurança na região mais valorizada da cidade. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para tirar suas dúvidas com a nossa equipe de inteligência e agendar uma visita exclusiva ao local! #imoveisdealtopadrao #condominioflamboyant #atibaia #casasavenda #casacomcampodefutebol #casadepreso #altopadraoatibaia #investimentoimobiliario #qualidadedevida Casa à venda em Atibaia, Condomínio Flamboyant Atibaia, Casa alto padrão com campo de futebol, Casa com piscina e 5 dormitórios Atibaia, Comprar casa em condomínio de luxo Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Aproveitando o tamanho espetacular desse terreno de 1.840 metros com campo de futebol, a sua família prioriza um espaço amplo assim para o lazer das crianças ou para receber os amigos no final de semana? EDER CLÈMENTE ????️ Premium Capture - Market Intelligence Strategy and High Standard Network Focused on legal security and asset appreciation. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Connecting investors to off-market opportunities. | Portfolio 100% open to strategic partnerships. ???? Information (availability, values ​​and measurements) is dynamic and must be confirmed. We reserve the right to corrections or updates without prior notice. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

O CONFORTO ENCONTRA UMA DAS VISTAS MAIS PRIVILEGIADAS DA PEDRA GRANDE NO CONDOMÍNIO FLAMBOYANT! Se você busca um endereço exclusivo que combine segurança absoluta, sofisticação e o privilégio de acordar todos os dias com o maior cartão-postal de Atibaia como moldura, esta residência é o seu destino perfeito. Um projeto de alto padrão desenhado para quem valoriza a amplitude, o convívio em família e a proximidade com a natureza. ESPAÇO GENEROSO E PROJETO TOTALMENTE FLEXÍVEL Localizada no prestigiado Condomínio Flamboyant, a propriedade está implantada em um terreno plano espetacular, garantindo total privacidade e uma atmosfera de refúgio. O layout interno surpreende pela versatilidade de seus ambientes, permitindo adaptações para atender perfeitamente ao estilo de vida da sua família. Destaques da Residência: Terreno plano e imponente com 1.000 metros quadrados de área total.4 suítes amplas e confortáveis, proporcionando privacidade total para moradores e hóspedes.3 salas integradas e muito iluminadas, com um projeto flexível que permite reverter facilmente os ambientes em mais 1 ou 2 dormitórios adicionais, home office ou cinema privativo.Cozinha planejada com marcenaria sob medida de excelente qualidade e ótima distribuição técnica. Lifestyle e Convivência Elevados: Espaço gourmet completo integrado de forma moderna à área social externa.Piscina privativa refrescante cercada por um lindo quintal gramado.Área de churrasqueira perfeita para receber amigos e celebrar momentos especiais.Vista eterna e deslumbrante para a imponente Pedra Grande, trazendo paz e contemplação diária. Infraestrutura e Segurança do Condomínio Flamboyant: Portaria com controle de acesso rigoroso e monitoramento com segurança 24 horas.Área de lazer interna estruturada com muito verde e tranquilidade para as crianças. Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 Um ativo imobiliário sólido e exclusivo em uma das regiões mais valorizadas do mercado de cobiça da cidade. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para tirar suas dúvidas, obter a ficha técnica detalhada e agendar sua visita exclusiva com a nossa equipe! #atibaia #imoveisatibaia #casaemcondominio #altopadrao #luxo #mercadoimobiliario #investimento #condominioflamboyant #pedragrande #casadeluxo Casa à venda em Atibaia, Condomínio Flamboyant Atibaia, Casa alto padrão Pedra Grande, Casa com piscina Atibaia, Imóveis de luxo Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Aproveitando a flexibilidade das 3 salas amplas, o seu projeto de mudança prevê a utilização delas no formato atual ou você prefere convertê-las para criar mais dormitórios ou um home office privativo? EDER CLÈMENTE ????️ Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. ???? As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE ÁREA COM 7,5 ALQUEIRES PARA LOTEAMENTO EM ATIBAIA! Se você atua no mercado de incorporação urbana e busca um ativo de grande escala com localização nobre e posicionamento consolidado, esta propriedade é a escolha ideal. Com uma extensão territorial expressiva e topografia favorável, a área oferece o cenário perfeito para investidores que desejam desenvolver loteamentos residenciais de alto padrão na região que mais cresce em Atibaia. POSICIONAMENTO NOBRE E GRANDE VETOR DE VALORIZAÇÃO O grande diferencial deste ativo é a sua localização privilegiada, situado diretamente de frente para o renomado Condomínio Equilibrium. Estar posicionado diante de um dos residenciais mais luxuosos e consolidados da cidade garante ao seu futuro projeto um forte apelo comercial, valorização imediata do metro quadrado e atratividade natural para o público-alvo de alto padrão. Destaques Técnicos e Diferenciais da Área: Área total espetacular de 181.500 metros quadrados (equivalente a 7,5 alqueires).Localização estratégica dentro da cidade de Atibaia, unindo a tranquilidade da natureza com o fácil acesso aos eixos urbanos.Perfil topográfico ideal para o desenvolvimento de loteamentos fechados de casas, condomínios horizontais ou grandes projetos de urbanismo.Excelente custo por metro quadrado para a região de cobiça, cotado a apenas R$ 28,00, o que proporciona uma margem altamente agressiva para o Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento. Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 5.082.000,00IPTU: Isento ou não informado no momento.Condições de Negócio: No momento, a modalidade desta grande área não aceita financiamento bancário tradicional, sendo uma operação sob medida para incorporadores institucionais ou grupos de investimento com capital próprio e aportes estruturados. Áreas com essa dimensão e posicionadas em frente a eixos residenciais de alto luxo são extremamente escassas no mercado de Atibaia. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, analisar o zoneamento urbano e agendar uma visita técnica exclusiva ao local! #areaparaloteamento #incorporacao #atibaia #investimentoimobiliario #condominiofechado #terrenogrande #mercadoimobiliario #vgv #inteligenciademercado Área para loteamento em Atibaia, Terreno para condomínio fechado Atibaia, Área à venda em frente ao Condomínio Equilibrium, Comprar terreno de grande porte Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Aproveitando o forte apelo desse posicionamento em frente ao Equilibrium, o seu grupo de investimentos planeja um projeto focado em lotes de alto padrão ou em um condomínio fechado de casas prontas? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL ESTRATÉGICA NA RODOVIA DOM PEDRO I! Se a sua empresa ou grupo de investimento busca um ativo com posicionamento geográfico impecável, excelente visibilidade corporativa e eficiência logística de alto nível, esta área industrial é o endereço definitivo. Um terreno com dimensões robustas e vocação consolidada para o mercado de galpões e transportes, desenhado para capturar o fluxo das principais artérias econômicas do estado. POSICIONAMENTO GEOGRÁFICO ABSOLUTO E ALTA EFICIÊNCIA DE FLUXO Localizada às margens da Rodovia Dom Pedro I, na altura do KM 76,5, a propriedade oferece acesso imediato e asfalto completo até a sua entrada principal. O grande diferencial estratégico fica por conta do retorno posicionado exatamente em frente ao lote e antes do pedágio no sentido Campinas, garantindo uma economia operacional gigantesca e agilidade incomparável na movimentação de frotas. Destaques Técnicos e Diferenciais do Ativo: Área total expressiva de 41.811,15 metros quadrados, perfeita para layouts de grande porte.Localização premium a apenas 75 km da capital de São Paulo, conectando de forma rápida os maiores polos de consumo e produção do país.Frente direta para a rodovia, assegurando uma vitrine corporativa de forte impacto para a sua marca.Zoneamento e topografia com forte vocação para a implantação de Condomínios de Galpões, Centros Logísticos, Portos Secos ou indústrias de diversos segmentos.Valor de metro quadrado altamente competitivo para o eixo industrial, cotado a R$ 143,50. Informações Comerciais e Valores: Valor de Venda: R$ 6.000.000,00IPTU: Isento ou não informado no momento.Condições de Negócio: No momento, a modalidade desta área industrial não aceita financiamento bancário tradicional, sendo uma operação ideal para investidores institucionais ou corporações com capital próprio e aportes estruturados. Ativos com esse perfil de acesso, frente para rodovia e retorno imediato são extremamente raros e apresentam altíssima liquidez no mercado corporativo. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para falar com a nossa mesa de negócios, receber o estudo de viabilidade técnica e agendar uma reunião de inteligência imobiliária sobre esta área! #areaindustrial #logistica #rodoviadompedro #atibaia #galpao #portoseco #investimentocorporativo #centrologistico #inteligenciademercado Área industrial à venda em Atibaia, Terreno para galpão logístico Rodovia Dom Pedro, Área comercial à venda Atibaia, Comprar terreno industrial perto de São Paulo, Área para porto seco Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando o privilégio desse retorno em frente ao lote, o seu projeto inicial visa o desenvolvimento de galpões integrados para locação build-to-suit ou para uso próprio da sua corporação? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE ÁREA PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS EM ATIBAIA! Se você está buscando um ativo imobiliário com escala, excelente topografia e potencial real de desenvolvimento urbano, esta área representa uma das opções mais competitivas da região. Com dimensões robustas e características físicas altamente favoráveis, o imóvel é ideal para incorporadores e investidores focados em loteamentos, condomínios residenciais ou galpões logísticos. POTENCIAL CONSTRUTIVO E ALTA EFICIÊNCIA DE APROVEITAMENTO O grande diferencial deste terreno é a sua configuração natural. Dos mais de 54.000 metros quadrados totais, a propriedade conta com uma expressiva área útil de aproximadamente 28.000 metros quadrados totalmente livre de árvores, o que reduz custos de movimentação de terra, simplifica os processos de licenciamento ambiental e acelera o cronograma de obras. Destaques e Características Técnicas: Área total espetacular de 54.403,22 metros quadrados.Área limpa e aproveitável de aproximadamente 28.000 metros quadrados, garantindo alta eficiência no footprint do projeto.Perfil ideal para desenvolvimento de condomínios fechados de casas, loteamentos residenciais ou industriais, ou complexos comerciais.Custo por metro quadrado altamente atrativo de apenas R$ 115,80, garantindo excelente margem para o Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento.Valores e Informações Fiscais: Valor de Venda: R$ 6.300.000,00IPTU: R$ 3.611,44 (Anual)Condições comerciais: No momento, a modalidade desta área não aceita financiamento bancário tradicional, sendo voltada para investidores com capital próprio ou aportes estruturados. Áreas com esse nível de aproveitamento e valor de metro quadrado são escassas e apresentam alto índice de procura por grandes corporações. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para receber as coordenadas técnicas, analisar o zoneamento local e agendar uma reunião de inteligência de mercado sobre este ativo! #terrenoparaincorporacao #atibaia #oportunidade #investimentoimobiliario #loteamento #condominiofechado #mercadoimobiliario #areaparaempreendimento #vgv Área para incorporação em Atibaia, Terreno grande para loteamento Atibaia, Área para condomínio fechado Atibaia, Comprar terreno de grande porte Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando o excelente aproveitamento dessa área limpa de 28.000 metros, o seu foco de desenvolvimento seria voltado para um loteamento residencial fechado ou para um projeto industrial/logístico? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE TERRENO COMERCIAL NA AVENIDA MAIS MOVIMENTADA DE ATIBAIA! Se você está posicionado para capturar o crescimento real ou busca o endereço definitivo para um modelo de negócio de alta performance, este ativo imobiliário é o que existe de mais estratégico na região. Um terreno com dimensões raríssimas e pronto para receber projetos comerciais ou residenciais de grande porte. POTENCIAL CONSTRUTIVO E POSICIONAMENTO COMERCIAL ABSOLUTO Localizado na avenida mais procurada, valorizada e movimentada de Atibaia, o imóvel oferece visibilidade máxima e fluxo constante de pedestres e veículos. O cenário perfeito para investidores, construtores e grandes marcas que exigem um endereço com alta densidade demográfica e forte apelo comercial. Destaques da Área e Infraestrutura: Área total espetacular com 2.181,26 metros quadrados, permitindo excelente flexibilidade de projeto e layout.Localização em bairro nobre e consolidado, com infraestrutura urbana completa ao redor.Rede local rica em conveniências a poucos passos: colégios de alto padrão, restaurantes renomados, bares conceituados, farmácias de grandes redes e amplo comércio.Infraestrutura pública 100% executada no local, contando com asfalto de alta resistência, rede de água encanada, sistema de esgoto interligado e linhas de transporte público acessíveis na porta. Diferenciais Competitivos para Investidores: Perfil ideal para implantação de strip malls, centros comerciais, supermercados, agências, clínicas ou incorporações residenciais verticais.Escassez de áreas desse porte em localizações centrais e de grande movimento na cidade, garantindo excelente valorização patrimonial e liquidez futura. As melhores oportunidades do mercado não ficam disponíveis por muito tempo, principalmente em eixos comerciais consolidados. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para receber a ficha técnica completa, verificar a viabilidade construtiva para o seu projeto e agendar uma reunião exclusiva no local! #terrenocomercial #atibaia #investimentoimobiliario #incorporacao #oportunidade #mercadoimobiliario #expansao #terrenoavenda #inteligenciademercado Terreno à venda em Atibaia, Terreno comercial na avenida principal Atibaia, Área para incorporação em Atibaia, Comprar terreno grande Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Considerando as dimensões e o grande fluxo dessa avenida, o seu interesse inicial para essa área está voltado para o desenvolvimento de um projeto próprio ou para incorporação e renda? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

SOBRADO MODERNO EM CONDOMÍNIO EXCLUSIVO NO JARDIM PAULISTA! Viva com conforto, segurança e sofisticação em um dos endereços mais valorizados da cidade. Este sobrado de 147 metros quadrados em condomínio fechado oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, praticidade e design contemporâneo. Uma localização verdadeiramente estratégica, a apenas 1 minuto da Avenida Professor Lucas Nogueira Garcez, garantindo acesso rápido a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e toda a rede de serviços local. CONFORTO, EXCLUSIVIDADE E ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO O empreendimento se destaca por sua atmosfera reservada e padrão premium, ideal para quem busca uma escolha inteligente focada em qualidade de vida, bem-estar e forte valorização patrimonial na região de Atibaia. Diferenciais do Imóvel: Área construída privativa de 147 metros quadrados. 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 excelente suíte. Sala ampla integrada de forma moderna à cozinha, criando um ambiente funcional e iluminado. Banheiro social completo e lavabo elegante para atender as visitas. Marcenaria completa com móveis planejados instalados em todos os ambientes. Área gourmet privativa perfeita para os seus momentos de lazer em família. 2 vagas de garagem garantidas. Estrutura de Lazer e Exclusividade do Condomínio: Condomínio super reservado com apenas 9 residências no total. Área de lazer comum equipada com piscina refrescante e churrasqueira para eventos. Parquinho infantil para a diversão das crianças em ambiente seguro. Sistema de segurança estruturado e zeladoria. Informações, Valores e Facilidades: Valor de Venda: R$ 1.190.000,00 Condomínio: R$ 600,00 Aceita financiamento bancário! Esta é a oportunidade de morar a poucos passos da principal avenida da cidade com total privacidade. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para tirar suas dúvidas, simular o seu crédito e agendar uma visita para conhecer de perto o novo endereço da sua conquista! #imoveisematibaia #jardimpaulista #casasavenda #condominiofechado #atibaia #sobradomoderno #lucasnoguieragarcez #imoveisdealtopadrao #oportunidade Sobrado à venda em Atibaia, Casa em condomínio Jardim Paulista Atibaia, Imóvel com móveis planejados Atibaia, Comprar sobrado perto da Lucas Nogueira Garcez, Condomínio fechado com piscina Atibaia, Imobiliária em Atibaia. EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

Imagine viver onde o espaço e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia! Com um terreno impressionante de 3.200 m², esta magnífica chácara no Condomínio Horto Ivan, em Atibaia, é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e muito lazer para toda a família. Se você procura o equilíbrio perfeito entre a natureza e o conforto de um condomínio fechado, acaba de encontrar o seu novo endereço! Esta propriedade única destaca-se pela sua imensa área verde e uma estrutura completa de lazer.  São 700 m² de área construída, distribuídos em uma casa espaçosa com 6 dormitórios (sendo 3 suítes), perfeita para acomodar sua família e receber amigos com total privacidade. Para os momentos de descontração, o imóvel oferece uma linda piscina, pomar formado, sauna relaxante e um campinho de futebol privativo para garantir a diversão do final de semana. Aconchegante sala com lareira e acabamentos em madeira trazem aquele charme clássico do interior.  ???????? Tudo isso por R$ 1.490.000, com a grande vantagem de aceitar veículos na negociação! Você prefere agendar uma visita para conhecer o pomar e o campinho de futebol neste sábado ou no meio da semana? #ChacaraAVenda #CondominioHortoIvan #ImoveisAtibaia #ChacaraEmCondominio #AtibaiaSP #CasadeCampo #ViverNoInterior #InvestimentoImobiliario #ImoveisDeLuxo #EderClemente Chácara à venda em Atibaia;  Casa em condomínio fechado Horto Ivan; Imóveis com piscina e campo de futebol Atibaia; Chácara com 6 dormitórios à venda; Oportunidade imobiliária Atibaia aceita veículo. EDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.  | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641  | CRECI 253773-F  | Conectando investidores a oportunidades off-market.  | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/  Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar

ONDE O LUXO ENCONTRA A SERENIDADE: SEU REFÚGIO AOS PÉS DA PEDRA GRANDE. Imagine viver em um residencial exclusivo em Atibaia, onde o silêncio das ruas é interrompido apenas pelo som da natureza e pelo charme de um lago privativo repleto de tartarugas e peixes. Esta não é apenas uma casa, é uma verdadeira experiência de morar bem. Com 350 metros quadrados de terreno e 200 metros quadrados de área construída primorosamente planejada, cada detalhe foi desenhado para quem exige o extraordinário. Destaques de Alto Padrão do Imóvel: Suítes de Luxo: 3 amplas suítes climatizadas, equipadas com marcenaria sob medida de primeira linha. A suíte máster é um capítulo à parte, contando com closet completo, iluminação artística e uma vista plena e eterna para a imponente região da Pedra Grande.Integração e Vista Panorâmica: Ambientes sociais totalmente integrados, unindo as salas de jantar e TV climatizadas. As amplas portas de vidro emolduram a paisagem e garantem um visual permanente para a montanha.Gastronomia e Design: Cozinha de alta performance com ilha central, cooktop e coifa instalados, despensa estratégica e uma sala de leitura privativa para seus momentos de pausa.Lazer Privativo Completo: Quintal bilateral que abraça o estilo de vida da sua família, contendo piscina, jacuzzi aquecida, churrasqueira moderna e área gourmet totalmente integrada, tudo isso com vista consolidada para a mata preservada.Posicionamento Privilegiado: Casa localizada em cota alta dentro do residencial, o que garante total privacidade, excelente ventilação natural e a melhor vista panorâmica da região. Informações, Valores e Localização: Localização: Condomínio Refúgio, Atibaia - SP.Valor de Venda: R$ 1.900.000,00Condomínio: R$ 600,00 Uma oportunidade rara de morar ou investir em um dos endereços mais valorizados da cidade, com total segurança e cercado de verde. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para consultar a disponibilidade e agendar sua visita exclusiva! #imoveisdealtopadrao #condominiorefugio #atibaia #casasavenda #locacaomobiliada #pedragrande #casacomjacuzzi #investimentoimobiliario #qualidadedevida Casa de luxo em Atibaia, Casa mobiliada para alugar Condomínio Refúgio, Imóvel de alto padrão perto da Pedra Grande, Casa com 3 suítes e jacuzzi Atibaia, Comprar casa em condomínio fechado Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Sabendo que a casa está pronta e totalmente mobiliada, o seu plano inicial seria realizar a mudança imediata por locação ou prefere analisar as condições para a compra definitiva? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia