Chácara Estilo Colonial à Venda – Bairro do Portão – Atibaia

Valor de investimento: R$ 3.500.000

IPTU: R$ 245 por mês

Área do terreno: 117.000 m²

Área construída aproximada: 600 m²

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única em Atibaia. Uma chácara de estilo colonial, construída com acabamento artesanal em pedra natural e madeira maciça, que transmite charme, imponência e exclusividade em cada detalhe. Localizada no tradicional bairro do Portão, esta propriedade oferece uma área de aproximadamente 117.000 m² cercada por natureza exuberante, privacidade absoluta e uma estrutura completa para quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade.

Logo na entrada da propriedade encontra-se uma casa de caseiro independente, composta por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem para dois veículos, proporcionando apoio operacional e praticidade no dia a dia da propriedade.

A estrada interna que conduz ao interior da chácara é cercada por árvores e paisagismo natural, criando uma atmosfera acolhedora e encantadora logo na chegada. Ao longo desse percurso encontra-se um amplo espaço de convivência com aproximadamente 200 m², composto por salão de jogos, academia e área preparada para eventos. Este espaço conta ainda com área gourmet e dois banheiros, sendo ideal para confraternizações, reuniões familiares e eventos sociais.

Seguindo pela propriedade, encontra-se um galpão de apoio que atende três lagos destinados à criação de peixes, compondo um cenário natural extremamente agradável e reforçando o clima de fazenda presente no local.

Mais adiante, um amplo campo de futebol integra a área de lazer ao ar livre, cercado por áreas gramadas e paisagismo natural, proporcionando um ambiente ideal para atividades esportivas e momentos de convivência.

O ponto central da propriedade é a casa sede, uma construção marcante e de grande valor arquitetônico, totalmente revestida em pedra natural, com portas e janelas em madeira maciça. Trata-se de uma construção rara, com características artesanais que dificilmente seriam reproduzidas atualmente.

Ao entrar na residência, os ambientes se destacam pelo conforto e elegância. A sala principal é ampla e conta com uma charmosa lareira central que divide o ambiente entre sala de estar e sala de jantar, criando dois espaços acolhedores e bem definidos.

À esquerda da área social encontra-se uma cozinha espaçosa e funcional, equipada com móveis planejados em madeira. À direita, um charmoso bar cria um ambiente perfeito para recepção e convivência.

A área íntima da residência conta com três dormitórios, sendo uma suíte. Todos os quartos possuem armários planejados e portas-balcão em madeira que se abrem diretamente para a ampla varanda que contorna toda a casa, proporcionando iluminação natural abundante e integração com o ambiente externo.

No corredor encontra-se um banheiro social equipado com hidromassagem, agregando ainda mais conforto ao espaço.

A varanda da residência proporciona uma vista privilegiada da paisagem natural da região, incluindo a famosa Pedra Grande, um dos principais cartões-postais de Atibaia.

Descendo por uma escada com traços arquitetônicos inspirados no estilo medieval, chega-se à área da piscina, que compõe um verdadeiro espaço de lazer privativo. Este ambiente conta com dois banheiros de apoio, sauna seca e sauna úmida, além de uma adega com capacidade aproximada para 500 garrafas.

Um detalhe exclusivo da propriedade é a presença de um acesso discreto por alçapão que conecta a área da piscina diretamente ao interior da residência.

Todos os acabamentos desta propriedade são de altíssimo padrão, com paredes em pedra natural e piso em madeira peroba cuidadosamente preservado.

Ao lado da área íntima da casa encontra-se um amplo quiosque com churrasqueira e forno a lenha, projetado para acomodar aproximadamente 50 pessoas com conforto, tornando-se o local ideal para reuniões e celebrações.

A propriedade conta ainda com amplas áreas gramadas, paisagismo natural exuberante e uma vista privilegiada em praticamente todos os pontos do terreno, criando a sensação de estar em um verdadeiro refúgio particular.

Em uma área mais reservada da chácara, uma charmosa trilha leva até uma pequena capela construída em pedra natural, com capacidade aproximada para 15 pessoas, ideal para momentos de oração, meditação e contemplação.

Trata-se de uma propriedade rara no mercado, que reúne natureza, arquitetura, lazer e exclusividade em um único lugar.

Leandro Borges

WhatsApp: (11) 91328-1778

CRECI-SP 311.000-F

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OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

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