Sobrado com 3 Dormitórios e Área Gourmet no Jardim Paulista Atibaia

Oportunidade estratégica para quem busca o equilíbrio entre custo-benefício e qualidade de vida. Este sobrado de 154 metros quadrados está localizado em uma das regiões mais acessíveis de Atibaia, oferecendo uma estrutura completa de armários planejados e uma área de lazer privativa pronta para uso. Com valor de metro quadrado abaixo da média regional, este imóvel é um ativo de alta liquidez, ideal para famílias que priorizam praticidade ou investidores que buscam rentabilidade segura em locação residencial.

Especificações e Diferenciais do Imóvel

Configuração Íntima: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa. O imóvel conta com armários planejados nos quartos e no corredor, otimizando a organização.

Área Social: Sala ampla com armários, projetada para múltiplos ambientes, e lavabo social para atender as visitas.

Cozinha e Suporte: Cozinha funcional com armários planejados, área de serviço e lavanderia também equipadas com marcenaria sob medida.

Lazer Privativo: Área de churrasqueira completa com pia e lavabo exclusivo, integrada a um quintal espaçoso com excelente incidência de sol.

Acabamento e Estilo: Piso de cimento queimado, conferindo um design contemporâneo e de fácil manutenção, além de sistemas de alarme e interfone instalados.

Vagas: Garagem para 02 veículos com fácil manobra.

Localização e Potencial de Mercado

Bairro: Localizado em região tranquila e com pavimentação completa, garantindo silêncio e segurança.

Logística: Acesso facilitado aos principais centros comerciais de Atibaia e vias de escoamento para São Paulo.

Perfil do Investimento: Valor de venda de R$ 585.000,00 com IPTU de apenas R$ 89,00, apresentando um dos menores custos de manutenção para sobrados deste porte na cidade.

Dados Financeiros

Valor de Venda: R$ 585.000,00.

Área do Terreno: 195 m² | Área Construída: 154 m².

Valor do M²: R$ 3.807,00.

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