OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP

DE R$ 1.800.000 POR APENAS R$ 1.300.000

Se você busca um imóvel que una qualidade de vida, lazer completo e excelente potencial de investimento, esta chácara é simplesmente única.

Localizada em Terra Preta, Mairiporã, a apenas 45 minutos de São Paulo e com fácil acesso — apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias e 200 metros de estrada de terra — o imóvel oferece praticidade sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza.

Com uma vista deslumbrante para as montanhas, o terreno conta com 2.700 m² de área total e aproximadamente 650 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente, permitindo uso tanto residencial quanto comercial.

Destaques do imóvel:

• Acesso por duas ruas independentes (ideal para uso misto ou eventos)
• Casa de caseiro com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro
• Amplo barracão com cerca de 100 m² de vão livre (perfeito para festas e eventos)
• Churrasqueira de apoio ao salão
• Campo de futebol
• Espaço exclusivo estilo “capela”, atualmente utilizado como charmoso cantinho do café

Casa principal (acesso independente pela parte superior):

• Estilo colonial, com acabamento rústico e elegante
• 3 dormitórios no térreo
• Sala aconchegante com lareira
• Piso em madeira, trazendo sofisticação e conforto térmico
• Cozinha funcional
• Mezanino em madeira, ideal para escritório ou dormitório adicional
• Acesso interno à área gourmet e piscina

Na área externa, você encontra um ambiente perfeito para lazer e contemplação, com piscina e vista panorâmica para as montanhas, proporcionando momentos únicos com família e amigos.

Potencial de investimento:

• Imóvel já em operação no Airbnb
• Renda média atual de aproximadamente R$ 10.000/mês
• Ideal para locação por temporada, eventos, retiros, casamentos e confraternizações

Condições:

• Documentação em ordem
• Aceita financiamento bancário

Um verdadeiro refúgio com múltiplas possibilidades: morar, investir ou empreender.

Agende sua visita e venha se encantar com esse espaço exclusivo!

Leandro Borges

WhatsApp: (11) 91328-1778

CRECI-SP 311.000-F

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OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.