Imóveis, Mairiporã, SP

CASA À VENDA | JARDIM NIPPON | TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP Seu novo lar te espera! Se você procura uma casa moderna, aconchegante e pronta para morar, esta é a oportunidade ideal para realizar o sonho da casa própria. Localizada no Jardim Nippon, em Terra Preta, esta bela residência combina conforto, praticidade e excelente acabamento, oferecendo tudo o que sua família precisa para viver com qualidade de vida em uma região tranquila e em constante valorização. Características do imóvel: • Área do terreno: 240 m² • Área construída: 131 m² • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Sala ampla e aconchegante • Copa integrada • Cozinha espaçosa • Área gourmet com churrasqueira • Quintal com excelente espaço externo • Banheiros com ótimo acabamento • Vagas de garagem • Fino acabamento • Projeto moderno e funcional Um imóvel pensado para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ FACILIDADES DE PAGAMENTO • Imóvel apto para financiamento bancário • Escritura e documentação em ordem • Aceita financiamento próprio direto com o proprietário • Entrada mínima de 60% do valor do imóvel • Saldo devedor parcelado em até 60 meses • Condições sujeitas à análise cadastral e documental ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 670.000,00━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Jardim Nippon | Terra Preta – Mairiporã/SP Moderno, aconchegante e pronto para você e sua família viverem momentos inesquecíveis. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #TerraPreta #JardimNippon #Mairipora #CasaAVenda #CasaComSuite #CasaComChurrasqueira #ImoveisTerraPreta #FinanciamentoBancario #FinanciamentoProprio #CasaDosSonhos #SaiadoAluguel #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #CorretorDeImoveis #LeandroBorges #BorgesEClemente #MorarBem #OportunidadeImobiliaria #CasaNova #ImoveisSP

SOBRADO À VENDA | LOTEAMENTO VEM VIVER | TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP Mais do que uma casa, o lugar perfeito para viver grandes momentos! Se você procura um imóvel moderno, confortável e com excelente localização, esta é a oportunidade ideal para conquistar o sonho da casa própria. Localizado no Loteamento Vem Viver, um dos bairros mais procurados de Terra Preta, este belo sobrado oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, praticidade e qualidade de vida. Com fácil acesso ao centro, comércio local, escolas e às principais rodovias da região, você estará próximo de tudo o que precisa para viver com conforto e segurança. Características do imóvel: • 03 dormitórios, sendo 01 ampla suíte com closet e varanda • Sala de estar integrada à copa e cozinha • Ambientes amplos, modernos e bem iluminados • Cozinha funcional com excelente aproveitamento de espaço • Área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos • Banheiros com ótimo acabamento • Garagem para 02 veículos • Excelente padrão construtivo e acabamento contemporâneo Um imóvel pensado para quem deseja sair do aluguel e proporcionar mais qualidade de vida para sua família, em uma região que cresce e valoriza a cada dia. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO • Aceita financiamento bancário • Aceita imóvel como parte de pagamento em Atibaia, Terra Preta ou Bom Jesus dos Perdões (mediante análise) • Financiamento direto com o proprietário em até 60 meses • Entrada mínima de 60% do valor do imóvel • Aprovação sujeita à análise documental e comprovação de renda ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 660.000,00━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões que mais crescem na região. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #TerraPreta #Mairipora #LoteamentoVemViver #CasaAVenda #SobradoAVenda #ImoveisTerraPreta #ImoveisMairipora #CasaComSuite #FinanciamentoImobiliario #FinanciamentoProprio #PermutaImovel #SaiadoAluguel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliario #CorretorDeImoveis #LeandroBorges #BorgesEClemente #BomJesusDosPerdoes #AtibaiaSP

VENDA – TERRENO INDUSTRIAL EM TERRA PRETA | MAIRIPORÃ – SP Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura pronta para implantação industrial. Localizado em Terra Preta, Mairiporã, em região consolidada e de fácil acesso, próximo à empresa Cobrascal, este terreno se destaca pelo seu potencial logístico e construtivo. Diferenciais do imóvel: Área total de 24.200 m² Terreno de esquina, proporcionando maior aproveitamento e visibilidade Platô já executado, pronto para construção Ideal para galpões industriais, centros logísticos ou operações de grande porte A apenas 600 metros da Rodovia Fernão Dias (trevo de Terra Preta) Excelente acesso para fluxo de caminhões e distribuição regional e nacional Região com forte vocação industrial, cercada por empresas consolidadas, o que agrega valor e segurança ao investimento. Valor de venda: R$ 5.000.000,00 Proprietário estuda propostas. Para mais informações, acesse: www.borgeseclementeimoveis.com.br⁠� Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #terrenoindustrial #mairipora #terrapreta #investimentoimobiliario #areaindustrial #logistica #galpaoindustrial #imoveisindustriais #oportunidade #fernãodias

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA – DISTRITO DE TERRA PRETA | Mairiporã Valor: R$ 30.000.000,00 Localizado em uma das regiões mais estratégicas para logística e operações industriais do estado de São Paulo, este galpão encontra-se a apenas 100 metros da Rodovia Fernão Dias, no sentido São Paulo/Minas Gerais, oferecendo acesso rápido aos principais centros consumidores e corredores logísticos do país. Imóvel ideal para empresas que buscam eficiência operacional, redução de custos logísticos e posicionamento estratégico para distribuição em nível nacional. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Área total: 19.000 m² Área construída: 7.845 m² Terreno totalmente plano, proporcionando excelente aproveitamento da área e facilitando a operação de veículos pesados, movimentação de cargas e futuras expansões. ESTRUTURA OPERACIONAL: Pátio amplo com capacidade para estacionamento e circulação de carretas Pé direito elevado, ideal para armazenagem vertical e operações industriais Docas para carga e descarga, garantindo agilidade logística Área de manobra estratégica para veículos de grande porte Galpão adicional destinado a armazenamento e apoio operacional INFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA E DE APOIO: 5 escritórios Sala de reunião Oficinas de manutenção Vestiários masculino e feminino Guarita com controle de acesso, proporcionando segurança operacional POTENCIAL DO IMÓVEL: O espaço interno e externo permite a instalação de novas máquinas, ampliação da capacidade produtiva e adaptação para diferentes segmentos industriais e logísticos, atendendo operações de médio e grande porte. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Maquinários não inclusos Imóvel escriturado CONDIÇÕES COMERCIAIS: Aceita 60% de entrada e saldo com parcelamento direto Estuda locação ANÁLISE ESTRATÉGICA: Trata-se de um ativo com alto potencial logístico e industrial, em uma localização consolidada e com crescente valorização. A proximidade imediata com a Rodovia Fernão Dias garante vantagem competitiva relevante para operações que demandam agilidade, escala e eficiência na distribuição. Imóvel indicado para transportadoras, centros de distribuição, indústrias e operadores logísticos que necessitam de estrutura completa e localização privilegiada. CONTATO: Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Oportunidade Estratégica para Expansão Logística e Corporativa: Complexo Industrial de 145.200 m² Este ativo representa um dos maiores e mais versáteis complexos logísticos e administrativos disponíveis na região. Com uma área de terreno monumental de 145.200 m² e quase 27.000 m² de área construída, o imóvel está tecnicamente preparado para operações de grande escala. A divisão entre Centro de Distribuição, Showroom de alto impacto e um Prédio Administrativo robusto permite a centralização completa de grandes corporações, aliando eficiência operacional à imagem institucional de prestígio. Inteligência Construtiva e Divisão de Áreas Centro de Distribuição (11.550,24 m²): Área fabril e logística otimizada para alto fluxo de armazenagem e expedição. Showroom Monumental (9.904,75 m²): Espaço amplo para exposição de produtos, eventos corporativos ou operações comerciais de grande porte. Prédio Administrativo (5.184,80 m²): Infraestrutura completa para backoffice, diretoria e departamentos corporativos com separação de fluxos. Área de Terreno (145.200 m²): Vasto potencial para expansão futura (built-to-suit) ou pátio de manobras para frotas pesadas. Área Construída Total: 26.788,51 m² de engenharia sólida e funcional. Versatilidade de Uso e Zoneamento Estratégico O imóvel possui um enquadramento de zoneamento extremamente abrangente, permitindo: Logística e Indústria: IDLB (Industrial Diversificado e Logístico) e CIDLC (Conjuntos em Condomínio). Comércio de Alto Impacto: CSA (Comércio e Serviços de alto impacto) e CCSC (Shopping Centers e Centros Comerciais). Serviços Específicos: CPI (Produtos Inflamáveis), postos de combustíveis e distribuidoras. Institucional e Lazer: SIP (Interesse Público) e CCH (Clubes Recreativos com Hotelaria). Diferenciais para Grandes Investidores Localização Estratégica: Ideal para hubs de distribuição que necessitam de fácil acesso e visibilidade. Infraestrutura Pronta: Redução drástica no tempo de implementação (Time-to-Market) para novas operações. Escalabilidade: O terreno permite a verticalização ou ampliação horizontal conforme a demanda do negócio. R$ 55.000.000,00 #Logistica #CentroDeDistribuicao #ImovelIndustrial #GalpaoParaAlugar #InvestimentoCorporativo #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Showroom #PredioAdministrativo #MascaraImobiliaria #NegocioDeGrandePorte #ExpansaoIndustrial #HubLogistico #RealEstateBrasil Centro de distribuição à venda Atibaia, Galpão industrial grande 26000m2, Prédio administrativo para grandes empresas, Aluguel de showroom Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno industrial 145.000m2, Condomínio logístico São Paulo, Imóvel para transportadora Atibaia, Investimento imobiliário comercial alto padrão, Zoneamento industrial IDLB Atibaia, Galpão com showroom à venda.

OPORTUNIDADE NO LOTEAMENTO VEM VIVER – TERRA PRETA | MAIRIPORÃ Casa nova em fase final de acabamento na melhor localização do loteamento Se você busca conforto, espaço e excelente localização, esta é a oportunidade ideal para conquistar sua casa própria ou realizar um ótimo investimento. Localizada em uma das áreas mais valorizadas do loteamento Vem Viver, esta residência foi projetada para oferecer praticidade, integração e qualidade de vida para toda a família. A casa possui um projeto moderno, com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural, proporcionando uma atmosfera agradável e funcional para o dia a dia. Características do imóvel Terreno: 150 m² Área construída: 105 m² • Garagem para 2 carros • Amplo quintal, ideal para área de lazer ou futuro espaço gourmet • Sala ampla e arejada integrada à cozinha, trazendo modernidade e praticidade • Lavabo no piso inferior Piso Superior • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Hall de distribuição na entrada dos quartos • Banheiro social Imóvel em fase final de acabamento, permitindo ao comprador acompanhar os últimos detalhes e garantir um excelente negócio. Localização privilegiada no Loteamento Vem Viver – Terra Preta / Mairiporã, região em constante valorização, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias. VALOR DE VENDA: R$ 590.000 VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 3.200 Garantia seguro Fiança Proprietário aceita ofertas e propostas. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto e qualidade, em uma das regiões que mais crescem na cidade. Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. #CasaAVenda #Mairipora #TerraPreta #VemViver #ImovelNovo #CasaNova #OportunidadeImobiliaria #CasaComSuite #InvestimentoImobiliario OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

???? Casa à Venda – Bom Jesus dos Perdões | SP Apresentamos esta casa confortável e bem planejada, pronta para morar, com lazer, ótima integração dos ambientes e excelente custo-benefício em Bom Jesus dos Perdões – SP. Características do imóvel: ???? Área do terreno: 250 m² ???? Área construída: 86,74 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Sala ampla com ar-condicionado, janela grande e linda vista Cozinha com móveis planejados Varanda com vista agradável Área de serviço coberta Área gourmet com churrasqueira Piscina com cascata e iluminação em LED Quintal amplo Garagem para 3 veículos Portão automatizado Diferenciais e acabamentos: Armários planejados na cozinha e no quarto suíte master Box de vidro nos banheiros Piso em porcelanato de excelente qualidade Fino acabamento em todo o imóvel, pronto para morar ???? Condições comerciais: Valor de venda: R$ 600.000,00 À vista: R$ 499.000,00 Permuta aceita: imóvel de menor valor até R$ 350.000,00 Nesta condição, o imóvel entra por R$ 530.000,00 ???? Documentação 100% regularizada, aceita financiamento bancário. ???? Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-F ???? Agende sua visita hoje mesmo! #CasaBomJesusDosPerdões #CasaAVenda #Piscina #Permuta #ImóveisSP #ImóveisAtibaia #CasaComChurrasqueira #CorretorDeIm óveis #InvestimentoImobiliario

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP DE R$ 1.800.000 POR APENAS R$ 1.300.000 Se você busca um imóvel que una qualidade de vida, lazer completo e excelente potencial de investimento, esta chácara é simplesmente única. Localizada em Terra Preta, Mairiporã, a apenas 45 minutos de São Paulo e com fácil acesso — apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias e 200 metros de estrada de terra — o imóvel oferece praticidade sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. Com uma vista deslumbrante para as montanhas, o terreno conta com 2.700 m² de área total e aproximadamente 650 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente, permitindo uso tanto residencial quanto comercial. Destaques do imóvel: Acesso por duas ruas independentes (ideal para uso misto ou eventos)Casa de caseiro com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiroAmplo barracão com cerca de 100 m² de vão livre (perfeito para festas e eventos)Churrasqueira de apoio ao salãoCampo de futebolEspaço exclusivo estilo “capela”, atualmente utilizado como charmoso cantinho do caféCasa principal (acesso independente pela parte superior): Estilo colonial, com acabamento rústico e elegante3 dormitórios no térreoSala aconchegante com lareiraPiso em madeira, trazendo sofisticação e conforto térmicoCozinha funcionalMezanino em madeira, ideal para escritório ou dormitório adicionalAcesso interno à área gourmet e piscinaNa área externa, você encontra um ambiente perfeito para lazer e contemplação, com piscina e vista panorâmica para as montanhas, proporcionando momentos únicos com família e amigos. Potencial de investimento: Imóvel já em operação no AirbnbRenda média atual de aproximadamente R$ 10.000/mêsIdeal para locação por temporada, eventos, retiros, casamentos e confraternizaçõesCondições: Documentação em ordemAceita financiamento bancárioUm verdadeiro refúgio com múltiplas possibilidades: morar, investir ou empreender. Agende sua visita e venha se encantar com esse espaço exclusivo! Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo! OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Casa à Venda na Região da Pedra Vermelha – Divisa de Mairiporã com Atibaia Valor de investimento: R$ 890.000 IPTU: R$ 1.500 por ano Área do terreno: 531 m² Área construída: 133 m² Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e contato direto com a natureza. Esta charmosa casa está localizada na região da Pedra Vermelha, na divisa entre Mairiporã e Atibaia, em um local cercado por muito verde, ar puro e belas paisagens. O imóvel oferece uma residência aconchegante e funcional, com três dormitórios, sendo uma suíte com vista para a piscina. A sala é ampla e comporta dois ambientes, proporcionando conforto e integração para os momentos de convivência. A cozinha é espaçosa e bem distribuída, além de contar com lavanderia independente. Na área externa, o imóvel se destaca pelo excelente espaço de lazer. A área gourmet é completa, equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha, perfeita para reunir família e amigos em ocasiões especiais. A piscina com prainha e deck de madeira complementa o ambiente de lazer, criando um espaço ideal para descanso e diversão. A varanda oferece uma vista privilegiada para a natureza ao redor, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. O terreno possui 531 m² e a propriedade conta com 133 m² de área construída, sendo totalmente murada e com espaço para dois veículos. O imóvel possui escritura registrada e aceita financiamento bancário, proporcionando mais segurança e facilidade na aquisição. Uma excelente opção para quem deseja morar ou ter uma casa de lazer em meio à natureza, com conforto e qualidade de vida. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #mairipora #pedravermelha #imoveisatibaia #chacaraavenda #casacomareaexterna #imoveisinterior #corretordeimoveis #mercadoimobiliario #casadelazer #imoveisavenda