Oportunidade de altíssimo padrão e inteligência tecnológica no Condomínio Porto Atibaia. Se você busca uma residência imponente que combine arquitetura contemporânea, sustentabilidade e automação inteligente, esta propriedade no prestigiado Condomínio Porto Atibaia apresenta atributos excepcionais. Situada em uma das áreas mais elevadas do residencial, a casa garante total privacidade e oferece uma vista panorâmica definitiva para a natureza ao redor. Localizado no bairro Guaxinduva, com acesso facilitado ao centro da cidade e à Rodovia Dom Pedro I, o Porto Atibaia é a escolha ideal para famílias que exigem segurança rigorosa, infraestrutura de clube e o máximo em qualidade de vida. A residência impressiona por sua engenharia refinada e acabamento impecável, distribuindo com inteligência 388,58 m² de área construída em um amplo terreno de 806,46 m². O hall de entrada com pé-direito duplo revela a sofisticação do projeto. O living em conceito aberto é dividido em três ambientes amplos e iluminados: sala de estar com lareira aconchegante, sala de jantar e home theater, todos equipados com marcenaria planejada de alto padrão e revestimentos em porcelanato Portobello. A cozinha é totalmente equipada com cooktop, geladeira, lava-louças e adega, integrada de forma perfeita à área social. O imóvel conta ainda com automação residencial inteligente, permitindo controlar a iluminação e os ambientes com total praticidade. No pavimento superior, a área íntima é um verdadeiro refúgio de privacidade, composta por 4 suítes confortáveis, todas avarandadas e com vista livre para o verde. A suíte master destaca-se pelo amplo closet e um banheiro sofisticado com duchas pressurizadas duplas e pias individualizadas. Pensada para aliar luxo à economia e sustentabilidade, a casa é dotada de uma usina fotovoltaica com 14 placas solares (reduzindo drasticamente o consumo de energia), boiler de 600 litros para aquecimento solar de água e sistema automatizado independente de aquecimento para a piscina. A área externa é um convite ao convívio e ao lazer, apresentando um belíssimo jardim gramado que circunda uma piscina privativa com hidromassagem e SPA aquecido. O espaço gourmet é completo e totalmente integrado à varanda e ao jardim, equipado com churrasqueira, forno embutido e adega de apoio, criando o cenário ideal para receber convidados nos finais de semana. Para a infraestrutura de veículos, a propriedade dispõe de 4 vagas de garagem. O Condomínio Porto Atibaia entrega uma das infraestruturas de segurança e lazer mais completas e consolidadas do interior de São Paulo, contando com portaria monitorada 24 horas, haras, lagos com pistas para caminhada, feirinha orgânica, mini mercado 24 horas, quadras de tênis e beach tennis, campo de futebol, piscina coberta aquecida, saunas e academia de ponta. O custo anual do IPTU é de R$ 9.912,74. Um ativo imobiliário sustentável, tecnológico e pronto para morar com o máximo de requinte em Atibaia. Valor de investimento: R$ 4.500.000,00. Observação importante: para esta transação específica, as condições atuais de negócio não aceitam financiamento bancário habitual. Entre em contato com a nossa mesa de negócios para conferir o memorial descritivo dos equipamentos automatizados e agendar sua visita técnica diretamente com o proprietário. #atibaia #condominioportoatibaia #casade-luxo #imoveisde-luxo #altopadraoatibaia #casasustentavel #automacaoresidencial #casacompiscina #portoatibaia Casa à venda Condomínio Porto Atibaia; Mansão com energia fotovoltaica Atibaia SP; Comprar casa de alto padrão com automação Porto Atibaia; Casa de 4 suítes com piscina e SPA Atibaia; Imóvel de luxo no bairro Guaxinduva Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para quem exige a exclusividade de uma residência tecnológica de alto padrão, com vista panorâmica definitiva e a segurança de um condomínio fechado com clube e haras, este projeto entrega a máxima eficiência construtiva e sofisticação de Atibaia. Deixe um comentário ou entre em contato diretamente pelo canal de atendimento para alinharmos os detalhes da sua visita técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio.
