Oportunidade Estratégica para Expansão Logística e Corporativa: Complexo Industrial de 145.200 m²Este ativo representa um dos maiores e mais versáteis complexos logísticos e administrativos disponíveis na região. Com uma área de terreno monumental de 145.200 m² e quase 27.000 m² de área construída, o imóvel está tecnicamente preparado para operações de grande escala. A divisão entre Centro de Distribuição, Showroom de alto impacto e um Prédio Administrativo robusto permite a centralização completa de grandes corporações, aliando eficiência operacional à imagem institucional de prestígio. Inteligência Construtiva e Divisão de ÁreasCentro de Distribuição (11.550,24 m²): Área fabril e logística otimizada para alto fluxo de armazenagem e expedição.Showroom Monumental (9.904,75 m²): Espaço amplo para exposição de produtos, eventos corporativos ou operações comerciais de grande porte.Prédio Administrativo (5.184,80 m²): Infraestrutura completa para backoffice, diretoria e departamentos corporativos com separação de fluxos.Área de Terreno (145.200 m²): Vasto potencial para expansão futura (built-to-suit) ou pátio de manobras para frotas pesadas.Área Construída Total: 26.788,51 m² de engenharia sólida e funcional.Versatilidade de Uso e Zoneamento Estratégico O imóvel possui um enquadramento de zoneamento extremamente abrangente, permitindo:Logística e Indústria: IDLB (Industrial Diversificado e Logístico) e CIDLC (Conjuntos em Condomínio).Comércio de Alto Impacto: CSA (Comércio e Serviços de alto impacto) e CCSC (Shopping Centers e Centros Comerciais).Serviços Específicos: CPI (Produtos Inflamáveis), postos de combustíveis e distribuidoras.Institucional e Lazer: SIP (Interesse Público) e CCH (Clubes Recreativos com Hotelaria).Diferenciais para Grandes Investidores Localização Estratégica: Ideal para hubs de distribuição que necessitam de fácil acesso e visibilidade.Infraestrutura Pronta: Redução drástica no tempo de implementação (Time-to-Market) para novas operações.Escalabilidade: O terreno permite a verticalização ou ampliação horizontal conforme a demanda do negócio.R$ 55.000.000,00#Logistica #CentroDeDistribuicao #ImovelIndustrial #GalpaoParaAlugar #InvestimentoCorporativo #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Showroom #PredioAdministrativo #MascaraImobiliaria #NegocioDeGrandePorte #ExpansaoIndustrial #HubLogistico #RealEstateBrasilCentro de distribuição à venda Atibaia, Galpão industrial grande 26000m2, Prédio administrativo para grandes empresas, Aluguel de showroom Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno industrial 145.000m2, Condomínio logístico São Paulo, Imóvel para transportadora Atibaia, Investimento imobiliário comercial alto padrão, Zoneamento industrial IDLB Atibaia, Galpão com showroom à venda.

R$ 55.000.000,00 Venda

Luiz Fagundes

Cód. 134

Apartamento Estilo Studio no Residencial Mansion: Sofisticação e Conforto no GardeniaOportunidade estratégica no Residencial Mansion, um empreendimento concebido para quem busca um lifestyle moderno e prático em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Atibaia. Com 55 m² de área útil, este apartamento estilo studio une o conceito de moradia inteligente à infraestrutura de lazer de um condomínio de alto padrão. Localizado na região do Gardenia, próximo ao bairro Santana, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso rápido aos principais eixos de serviço e gastronomia da cidade.Ficha Técnica e Infraestrutura do CondomínioConfiguração Exclusiva: 01 dormitório sendo 01 suíte ampla, com planta otimizada para integração total e bem-estar.Área Útil: 55 m² com excelente distribuição interna e acabamento de qualidade.Lazer e Lifestyle: Condomínio equipado com piscinas, área gourmet completa e projeto paisagístico diferenciado que valoriza as paisagens ao redor.Vagas e Comodidade: 01 vaga de garagem garantida em um projeto que prioriza o conforto e a segurança dos moradores.Localização Logística: Situado no Gardenia, com ponto de referência no bairro Santana, facilitando o deslocamento para o centro e principais avenidas.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 555.000,00Valor do M²: R$ 10.090,91 (Excelente ticket para o padrão Mansion).Condomínio: R$ 450,00IPTU: R$ 360,00 (Mensal)Financiamento: Imóvel apto para financiamento bancário imediato.Apartamento à venda Residencial Mansion Atibaia, Studio à venda Atibaia, Apartamento 1 dormitório Atibaia, Imóvel no Gardenia Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Apartamento com piscina Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Apartamento próximo Santana Atibaia.#Atibaia #ResidencialMansion #ApartamentoStudio #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #GardeniaAtibaia #ViverBem #MercadoImobiliario #Oportunidade #NegocioSeguro #AltoPadraoAtibaiaEstatísticas do mercado imobiliário em Atibaia apontam que unidades compactas de alto padrão, como as do Residencial Mansion, possuem a maior taxa de valorização e liquidez no mercado de locação premium e "short stay". A combinação de suíte privativa com infraestrutura de lazer completa torna este ativo extremamente atrativo para o investidor moderno. Você gostaria de receber o fluxo de pagamento para financiamento bancário ou prefere agendar uma visita para conhecer as áreas comuns do empreendimento ainda esta semana?BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.| M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSegurocorretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. 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R$ 555.000,00 Venda

Nova Gardênia

Cód. 102