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Ativo imobiliário corporativo e de alto padrão logístico no Jardim Estância Brasil em Atibaia. Se a sua corporação busca eficiência operacional, escala e posicionamento logístico estratégico, este empreendimento industrial de altíssimo padrão entrega a infraestrutura ideal para grandes operações. Localizado no Jardim Estância Brasil, em Atibaia, o ativo possui conexões imediatas e facilitadas com as principais rodovias da região, incluindo a Rodovia Fernão Dias, estabelecendo um ponto altamente estratégico para distribuição, escoamento de mercadorias e ligação rápida com a capital paulista e o interior do estado. Trata-se de uma oportunidade única para centros de distribuição ou multinacionais que planejam expandir suas atividades com foco em alta performance e segurança jurídica. O complexo possui uma robusta área construída total de 18.624 m² inserida em um expressivo terreno de 78.505 m². O galpão principal foi projetado com pé-direito livre de 13 metros, ideal para verticalização de estoques e armazenagem de grande porte, além de modulação entre pilares de 18 x 20 metros, o que otimiza de forma excepcional o layout interno. A capacidade de carga e descarga é assegurada por 12 docas eficientes, integradas a um pátio de manobras dimensionado para 14 vagas de caminhões e 8 vagas de carretas. Pensando na flexibilidade da operação, a estrutura permite a formatação modular em até 4 galpões independentes, além de contar com acessos separados e portarias exclusivas para fluxos de veículos leves e pesados. A infraestrutura corporativa interna conta com um mezanino de aproximadamente 2.000 m² destinado a escritórios centrais e áreas de apoio administrativo, com acesso facilitado por 3 elevadores de passageiros. O suporte operacional é completo, dispondo de cozinha e refeitório dimensionados para equipes de grande porte, instalações sanitárias estratégicas e diferenciais tecnológicos de ponta, como cabine de força blindada com monitoramento de energia via internet. O estacionamento é um dos grandes diferenciais do projeto, oferecendo surpreendentes 932 vagas dedicadas para automóveis e veículos leves. Alinhado às diretrizes modernas de sustentabilidade e eficiência de custos, o empreendimento possui autonomia hidráulica por meio de poço artesiano com armazenamento em torre cilíndrica, Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria e um sistema inteligente de reaproveitamento de águas pluviais com tecnologia "by pass" para abastecimento de sanitários e manutenção das áreas externas. Um ativo de engenharia refinada pronto para abrigar grandes operações logísticas e industriais em um vetor de constante valorização econômica. Valor de investimento: R$ 220.000.000. Entre em contato para solicitar o book técnico completo do imóvel e agendar uma reunião de apresentação com a nossa mesa de negócios. #atibaia #jardimestanciabrasil #galpaologistico #imovelindustrial #logisticaatibaia #centrodedistribuicao #fernaodias #imoveiscorporativos #inteligenciamobiliaria Galpão logístico à venda em Atibaia; Imóvel industrial Jardim Estância Brasil Atibaia; Comprar centro de distribuição Rodovia Fernão Dias; Galpão com pé-direito de 13 metros Atibaia SP; Área industrial de grande porte Atibaia; Inteligência de mercado imobiliário. Para fundos de investimento e grandes operadores logísticos que exigem infraestrutura robusta, localização de alto desempenho e práticas sustentáveis, este complexo industrial representa a melhor relação de eficiência e escala disponível no mercado. Envie uma mensagem direta ou entre em contato pelos nossos canais corporativos para uma análise detalhada de viabilidade técnica. EDER CLÈMENTE Captação Premium e Inteligência de Mercado ▪️ Network de Alto Padrão focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. ▪️ Conectando investidores de forma exclusiva a oportunidades off-market. ▪️ Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. Canais de Atendimento e Portfólio: ▪️ WhatsApp Comercial: https://wa.me/5511984184760 ▪️ Telefones: +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 ▪️ Plataforma Web: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/ Conecte-se nas Redes Sociais: ▪️ Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ ▪️ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia CRECI 253773-F No Risk, No Gain. Nota institucional: As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrections ou updates sem aviso prévio.

Oportunidade Estratégica para Expansão Logística e Corporativa: Complexo Industrial de 145.200 m² Este ativo representa um dos maiores e mais versáteis complexos logísticos e administrativos disponíveis na região. Com uma área de terreno monumental de 145.200 m² e quase 27.000 m² de área construída, o imóvel está tecnicamente preparado para operações de grande escala. A divisão entre Centro de Distribuição, Showroom de alto impacto e um Prédio Administrativo robusto permite a centralização completa de grandes corporações, aliando eficiência operacional à imagem institucional de prestígio. Inteligência Construtiva e Divisão de Áreas Centro de Distribuição (11.550,24 m²): Área fabril e logística otimizada para alto fluxo de armazenagem e expedição. Showroom Monumental (9.904,75 m²): Espaço amplo para exposição de produtos, eventos corporativos ou operações comerciais de grande porte. Prédio Administrativo (5.184,80 m²): Infraestrutura completa para backoffice, diretoria e departamentos corporativos com separação de fluxos. Área de Terreno (145.200 m²): Vasto potencial para expansão futura (built-to-suit) ou pátio de manobras para frotas pesadas. Área Construída Total: 26.788,51 m² de engenharia sólida e funcional. Versatilidade de Uso e Zoneamento Estratégico O imóvel possui um enquadramento de zoneamento extremamente abrangente, permitindo: Logística e Indústria: IDLB (Industrial Diversificado e Logístico) e CIDLC (Conjuntos em Condomínio). Comércio de Alto Impacto: CSA (Comércio e Serviços de alto impacto) e CCSC (Shopping Centers e Centros Comerciais). Serviços Específicos: CPI (Produtos Inflamáveis), postos de combustíveis e distribuidoras. Institucional e Lazer: SIP (Interesse Público) e CCH (Clubes Recreativos com Hotelaria). Diferenciais para Grandes Investidores Localização Estratégica: Ideal para hubs de distribuição que necessitam de fácil acesso e visibilidade. Infraestrutura Pronta: Redução drástica no tempo de implementação (Time-to-Market) para novas operações. Escalabilidade: O terreno permite a verticalização ou ampliação horizontal conforme a demanda do negócio. R$ 55.000.000,00 #Logistica #CentroDeDistribuicao #ImovelIndustrial #GalpaoParaAlugar #InvestimentoCorporativo #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Showroom #PredioAdministrativo #MascaraImobiliaria #NegocioDeGrandePorte #ExpansaoIndustrial #HubLogistico #RealEstateBrasil Centro de distribuição à venda Atibaia, Galpão industrial grande 26000m2, Prédio administrativo para grandes empresas, Aluguel de showroom Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno industrial 145.000m2, Condomínio logístico São Paulo, Imóvel para transportadora Atibaia, Investimento imobiliário comercial alto padrão, Zoneamento industrial IDLB Atibaia, Galpão com showroom à venda.

Apartamento Estilo Studio no Residencial Mansion: Sofisticação e Conforto no Gardenia Oportunidade estratégica no Residencial Mansion, um empreendimento concebido para quem busca um lifestyle moderno e prático em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Atibaia. Com 55 m² de área útil, este apartamento estilo studio une o conceito de moradia inteligente à infraestrutura de lazer de um condomínio de alto padrão. Localizado na região do Gardenia, próximo ao bairro Santana, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso rápido aos principais eixos de serviço e gastronomia da cidade. Ficha Técnica e Infraestrutura do CondomínioConfiguração Exclusiva: 01 dormitório sendo 01 suíte ampla, com planta otimizada para integração total e bem-estar.Área Útil: 55 m² com excelente distribuição interna e acabamento de qualidade.Lazer e Lifestyle: Condomínio equipado com piscinas, área gourmet completa e projeto paisagístico diferenciado que valoriza as paisagens ao redor.Vagas e Comodidade: 01 vaga de garagem garantida em um projeto que prioriza o conforto e a segurança dos moradores.Localização Logística: Situado no Gardenia, com ponto de referência no bairro Santana, facilitando o deslocamento para o centro e principais avenidas.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 555.000,00Valor do M²: R$ 10.090,91 (Excelente ticket para o padrão Mansion).Condomínio: R$ 450,00IPTU: R$ 360,00 (Mensal)Financiamento: Imóvel apto para financiamento bancário imediato. Apartamento à venda Residencial Mansion Atibaia, Studio à venda Atibaia, Apartamento 1 dormitório Atibaia, Imóvel no Gardenia Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Apartamento com piscina Atibaia, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário Atibaia SP, Apartamento próximo Santana Atibaia. #Atibaia #ResidencialMansion #ApartamentoStudio #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #AtibaiaSP #GardeniaAtibaia #ViverBem #MercadoImobiliario #Oportunidade #NegocioSeguro #AltoPadraoAtibaia Estatísticas do mercado imobiliário em Atibaia apontam que unidades compactas de alto padrão, como as do Residencial Mansion, possuem a maior taxa de valorização e liquidez no mercado de locação premium e "short stay". A combinação de suíte privativa com infraestrutura de lazer completa torna este ativo extremamente atrativo para o investidor moderno. 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