RESIDÊNCIA FUNCIONAL, MODERNA E PRONTA PARA MORAR – ATIBAIA Entrega sólida, layout inteligente e padrão construtivo consistente. Um ativo impecavelmente conservado, perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto.Arquitetura e interiores: • 3 dormitórios amplos, Sala com alta incidência de luz natural (+20 m²) • Cozinha planejada com ilha central, mármore para pequenas refeições, planejados completos, gás externo e janela frontal alinhada à pia • Banheiros com box em alumínio, pias em mármore, armários planejados e revestimento até o teto • Corredor funcional integrando área íntima e cozinha • Pintura interna renovada – ambiente de “casa nova” • Portas e janelas novas• Casa extremanente conservada e com detalhes para o dia a dia• Facilidade na negociação• Documentação em perfeita ordem• Áreas complementares: • Lavanderia coberta • Área gourmet com pia externa • Ambientes bem distribuídos e manutenção impecávelInfraestrutura externa: • Garagem para 2 veículos • Portão automáticoDimensões: • Terreno: 150 m² • Área construída: 78 m²Jardim das Palmeiras - AtibaiaValor estratégico: R$ 540.000 Agende sua visita e garanta um imóvel pronto para uso, com liquidez e valorização contínua.

R$ 540.000,00 Venda

Jardim das Palmeiras

Cód. 60

Esta residência no Condomínio Equilibrium é a tradução perfeita do luxo térreo e da arquitetura contemporânea. Com 289 m² de área construída em um terreno de 816 m², o projeto foi concebido para quem valoriza o convívio social sem abrir mão da privacidade, destacando-se pela integração total dos ambientes e o acabamento de altíssimo padrão.Casa Térrea de Altíssimo Padrão no Condomínio Equilibrium – Atibaia/SPEsta propriedade é uma obra-prima da arquitetura contemporânea, projetada para oferecer uma experiência de vida fluida e sofisticada. Totalmente térrea, a residência privilegia a iluminação natural e o requinte em cada detalhe, sendo ideal para famílias que buscam praticidade e interação em um dos condomínios mais exclusivos de Atibaia.Características do Imóvel:Configuração Íntima: 04 suítes luxuosas, com destaque para a Suíte Master, que oferece closet privativo e um solarium exclusivo.Área Social: Living imponente com pé-direito duplo, salas de estar e jantar em conceito aberto e amplo, escritório privativo e lavabo.Cozinha & Serviço: Cozinha gourmet integrada com despensa dedicada e área de serviço funcional.Infraestrutura Técnica: Aquecimento solar instalado, depósito privativo e garagem coberta para 04 veículos.Lazer e Área Externa:Espaço Gourmet: Área dedicada a recepções memoráveis, totalmente integrada ao lazer.Complexo Particular: Piscina privativa e um convidativo espaço para fogo de chão, perfeitos para momentos de relaxamento.Lifestyle Equilibrium:Viver no Equilibrium é desfrutar de uma infraestrutura de clube internacional a apenas 8,5 km do centro de Atibaia. O condomínio oferece um lago de 26.000 m² com praia exclusiva e bangalôs, piscina de borda infinita, quadras de tênis de saibro, campo de futebol oficial, SPA, saunas e academia de última geração, tudo com segurança e portaria 24 horas.Investimento:Valor: R$ 2.250.000,00Área Construída: 289 m² | Terreno: 816 m²BORGES & CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram: https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook: https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#Atibaia #CondominioEquilibrium #ImoveisDeLuxo #CasaTerrea #AltoPadraoAtibaia #EderClemente #CorretorDeImoveis #BorgesEClèmente #InvestimentoImobiliario #ViverComEstilo #ArquiteturaContemporanea #AtibaiaSPcorretor de imóveis em Atibaia, imobiliária em Atibaia, casa à venda no Condomínio Equilibrium Atibaia, comprar casa térrea de luxo Atibaia, imóvel de alto padrão em Atibaia SP, casa com 4 suítes Equilibrium Atibaia, corretor especialista em condomínios Atibaia, investimento imobiliário Atibaia.

R$ 2.250.000,00 Venda

Boa Vista

Cód. 56

Residência de Alto Padrão com Borda Infinita e Elevador no Condomínio EquilibriumOportunidade de investimento em um dos ativos imobiliários mais sofisticados de Atibaia. Localizada em ponto estratégico com vista permanente para a mata, esta residência une engenharia de ponta a um design minimalista. Com elevador TKE, ar-condicionado dutado e acabamentos nobres, o imóvel foi projetado para investidores e famílias que exigem privacidade total, sustentabilidade e um lifestyle de resort a apenas 50 minutos de São Paulo.Diferenciais de Engenharia e AcabamentoTecnologia e Mobilidade: 03 pavimentos conectados por elevador de última geração (TKE).Climatização e Conforto: Sistema de ar-condicionado dutado com grelha linear (64.000 BTUs) e pé-direito superior a 3 metros em todos os ambientes.Estética Nobre: Portas piso/teto, rodapé invertido, porcelanato 1,20 \times 1,20 nas áreas sociais e piso de madeira na área íntima. Louças e metais Roca.Suítes Premium: 04 suítes amplas, com destaque para a Master de 12 m² equipada com chuveiro duplo e infraestrutura para ofurô.Lazer Monumental: Piscina com borda infinita, espelho d’água e guarda corpo em vidro integrada ao living com pé-direito duplo.Sustentabilidade: Aquecimento híbrido (solar/elétrico) e sistema de reuso de águas pluviais.Potencial de Expansão: Piso inferior preparado para adega, quadra de squash e cômodos versáteis.Infraestrutura do Condomínio EquilibriumSegurança: Controle facial, monitoramento 24h e rondas motorizadas.Clube e Sede Social: Piscina com raia, quadras de tênis de saibro, campo oficial, academia, spa, saunas e praia privativa com bangalôs no lago.Dados do InvestimentoVenda: R$ 4.900.000,00Locação: R$ 25.000,00 (pacote)Permuta: Estuda até 50% em áreas comerciais (SP/Atibaia) ou terrenos em condomínio.Localização: Condomínio Equilibrium - Atibaia/SP.BORGES & CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.​| M +55 11 98418-4760 ​| +55 11 91328-1778 ​| +55 11 91330-6641| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F| Conectando investidores a oportunidades off-market.| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram:https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/Facebook:https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaEmail: eder@borgeseclementeimoveis.com.brInstagram:https://www.instagram.com/leandroborgesatibaia/Facebook:https://www.facebook.com/leandro.borges.287651Email: leandro@borgeseclementeimoveis.com.brAs informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro****corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaiacasas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia terrenos à venda em A Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia.Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.Casa a venda Condomínio Equilibrium Atibaia, Mansão com borda infinita Atibaia, Casa com elevador Atibaia, Imóvel de luxo interior SP, Condomínio Equilibrium Atibaia, Casa 4 suítes alto padrão Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Eder Clemente Corretor, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Imovelweb Atibaia, OLX imóveis Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Mercado imobiliário luxo.#atibaia #condominioequilibrium #luxuryliving #imoveisdeluxo #altopadrao #atibaiasp #casacomautoatendimento #arquiteturamodernaluxo #investimentoimobiliario #vivernointerior #oportunidade #ederclemente

R$ 4.900.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Boa Vista

Cód. 88

Casa de Alto Padrão com 4 Suítes e Conceito Aberto no Figueira Garden AtibaiaOportunidade estratégica no Condomínio Figueira Garden, referência em infraestrutura e segurança em Atibaia. Esta residência de 299 m² de área construída entrega o máximo em sofisticação, com salas de pé-direito duplo totalmente integradas em conceito aberto à cozinha e área gourmet. O imóvel é entregue com móveis planejados de fino acabamento e infraestrutura técnica completa para climatização e aquecimento, garantindo uma transição imediata para quem busca exclusividade e lazer em um dos endereços mais valorizados da região.Diferenciais e Configuração do AtivoSuítes Premium: 04 suítes amplas, projetadas para oferecer privacidade absoluta e conforto térmico.Arquitetura de Impacto: Salas de estar e jantar com pé-direito duplo, promovendo amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada.Integração Gourmet: Cozinha em conceito aberto perfeitamente integrada ao espaço gourmet e à piscina, ideal para recepções e convívio familiar.Tecnologia e Infraestrutura: Tubulação para água quente e passagens prontas para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes.Acabamento e Mobiliário: Imóvel entregue com móveis planejados instalados e acabamentos de alto padrão.Domínio Territorial: Terreno de 600 m² com 299 m² de área construída (Alameda dos Cedros, Lote 04).Segurança e Lazer no CondomínioEstrutura de Elite: O Figueira Garden conta com portaria 24h, monitoramento rigoroso e um dos melhores clubes sociais de Atibaia, incluindo academia, quadras e áreas verdes preservadas.Localização: Região estratégica de fácil acesso, mantendo o isolamento e a tranquilidade de um refúgio de alto padrão.Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 2.890.000,00 (Casa pronta para morar).Área do Terreno: 600,00 m² | Área Construída: 299,00 m².Localização: Condomínio Figueira Garden - Atibaia/SP.Casa a venda Figueira Garden Atibaia, Imovel de luxo Atibaia, Casa 4 suites Atibaia, Condominio Figueira Garden Atibaia, Casa com pe direito duplo Atibaia, Investimento imobiliario Atibaia, Casa com piscina Atibaia, Imovel com moveis planejados Atibaia, Eder Clemente Corretor, Mercado imobiliario Atibaia.#atibaia #figueiragarden #altopadrao #imoveisdeluxo #atibaiasp #vivernointerior #mercadoimobiliario #casacomplanejados #luxo #oportunidadeimobiliariaEstatísticas do setor imobiliário de alto padrão indicam que casas prontas com suítes no piso térreo ou integradas como esta possuem um índice de liquidez superior a 20% no mercado de Atibaia. A combinação de terreno de 600 m² com área construída de quase 300 m² oferece o melhor custo-benefício por metro quadrado no condomínio hoje. Você gostaria de agendar uma visita para validar a qualidade do acabamento pessoalmente ou prefere receber o vídeo tour detalhado?

R$ 2.890.000,00 Venda

Condomínio Residencial Reserva Ecológica Atibaia

Cód. 81

Área Estratégica para Loteamento em Estiva Gerbi: 792 Lotes com Aprovação GRAPROHABApresentamos uma oportunidade de escala e alta segurança jurídica para incorporadoras e fundos de investimento imobiliário. Esta área de 359.923 m², situada em Estiva Gerbi, no promissor eixo de expansão de Mogi Guaçu, possui projeto 100% aprovado, com Decreto Municipal e certificado GRAPROHAB já emitidos. Com um VGV estimado em R$ 80 milhões, o ativo elimina o risco regulatório e o tempo de espera burocrático, permitindo a aceleração imediata do cronograma de obras e vendas.Inteligência de Mercado e Atributos do ProjetoAprovação Integral: Projeto com 100% de conformidade legal (Decreto e GRAPROHAB), garantindo agilidade no time-to-market.Escala de Unidades: Composto por 02 empreendimentos integrados, totalizando 792 lotes residenciais.Tipologia dos Lotes: Unidades variando de 160 m² a 200 m², atendendo à principal demanda de mercado da região.Potencial de Receita: VGV (Valor Geral de Vendas) projetado em R$ 80.000.000,00, com valor médio de m² estimado entre R$ 500 e R$ 550.Localização Estratégica: Estiva Gerbi, região com forte influência industrial e comercial de Mogi Guaçu, garantindo alta liquidez para loteamentos de médio padrão.Dados do Investimento e Modelo de NegócioValor de Venda (Ativo): R$ 20.000.000,00.Área Total: 359.923 m².Valor do M² de Venda: R$ 55,57 (Excepcional margem para desenvolvimento).Parceria Estratégica: O proprietário estuda 100% de parceria no modelo de divisão 60/40, facilitando a entrada de players com foco em execução e comercialização.Área para loteamento Estiva Gerbi, Terreno para incorporação Mogi Guaçu, Loteamento aprovado GRAPROHAB venda, Investimento imobiliário interior SP, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Gleba para loteamento 80 milhões VGV, Terreno para loteamento residencial SP, Zap Imóveis Estiva Gerbi, VivaReal Mogi Guaçu, Mercado imobiliário interior paulista, Oportunidade para incorporadoras.#EstivaGerbi #MogiGuacu #Loteamento #Incorporação #InvestimentoImobiliario #BorgesEClemente #LoteamentoAprovado #VGV80Mi #InteriorSP #DesenvolvimentoUrbano #MercadoImobiliario #NegocioSeguro #GraprohabDados de inteligência imobiliária mostram que o eixo Mogi Guaçu - Estiva Gerbi tornou-se um refúgio para investimentos horizontais devido ao adensamento industrial da região, que gera demanda contínua por moradias planejadas. A disponibilidade de um decreto municipal já emitido reduz em pelo menos 24 meses o ciclo de retorno do capital investido. Você gostaria de agendar uma reunião técnica para analisar o portfólio de diretrizes ou prefere que eu envie o modelo de proposta formalizada para iniciarmos a análise de parceria ainda hoje?#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSegurocorretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia, casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar casa em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, imóvel à venda em Atibaia com corretor, oportunidade imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário em Atibaia, imóveis residenciais em Atibaia, imóveis novos em Atibaia, casa pronta para morar em Atibaia, apartamentos à venda em Atibaia, apartamento à venda em Atibaia SP, comprar apartamento em Atibaia, apartamento no centro de Atibaia à venda, apartamento com varanda em Atibaia, apartamento seguro em Atibaia, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, liderada pelos especialistas Eder Clemente (Eder de Araújo Clèmente – CRECI 253773-F) e Leandro Borges (CRECI 311.000-F), é a referência em imóveis de luxo em Atibaia e região. Atuamos com estratégia de mercado e captação premium de mansões à venda em Atibaia, com foco em condomínios fechados de alto padrão como o Condomínio Equilibrium Atibaia, Figueira Garden, Estância Parque, Porto Atibaia, Shamballa e Reserva São Nicolau. Nossa expertise em inteligência imobiliária conecta investidores a oportunidades off-market e ativos de alta valorização patrimonial, incluindo áreas industriais na Rodovia Dom Pedro I, glebas na Rodovia Fernão Dias e loteamentos para incorporação. Oferecemos segurança jurídica absoluta para quem busca viver em Atibaia ou Piracaia, priorizando casas térreas de luxo com arquitetura contemporânea e qualidade de vida no interior de SP. Seja para encontrar o refúgio ideal próximo ao CT do Bragantino ou realizar um investimento imobiliário estratégico, a Borges & Clèmente é a sua parceira de confiança. Entre em contato pelos telefones +55 11 98418-4760, +55 11 91330-6641 ou +55 11 91328-1778 e siga-nos no Instagram: @ederclemente.atibaia e @leandroborgesatibaia Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges & Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Borges Atibaia, Imóveis em Atibaia, Imobiliária em Atibaia, Casas à venda em Atibaia, Imóveis de Luxo Atibaia, Corretor de Imóveis Atibaia SP, Piracaia Imóveis, Bragança Paulista Imóveis, Condomínio Equilibrium Atibaia, Residencial Shamballa Atibaia, Porto Atibaia Casas, Reserva São Nicolau Atibaia, Estância Parque Atibaia, Condomínio Figueira Garden, Imóveis Alto Padrão Interior SP, Casa Térrea de Luxo, Arquitetura Contemporânea Atibaia, Inteligência Imobiliária, Investimento Imobiliário Atibaia, Oportunidades Off-Market Atibaia, Valorização Patrimonial, Segurança Jurídica Imobiliária, Estratégia de Mercado Imobiliário, Captação Premium, Áreas Industriais Rodovia Dom Pedro, Loteamentos para Incorporação, Glebas e Terrenos Rodovia Fernão Dias, Viver em Atibaia, Qualidade de vida Atibaia, Próximo ao CT do Bragantino, Refúgio de luxo próximo a São Paulo.

R$ 20.000.000,00 Venda

Chácara Gonçalo

Cód. 110

Casa Térrea em Condomínio no Jardim Colonial: Oportunidade Estratégica em AtibaiaEsta residência no Jardim Colonial representa a escolha ideal para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento seguro em uma das regiões que mais crescem em Atibaia. Localizada na Estrada Hisaichi Takebayashi, a casa térrea une a praticidade de uma planta compacta e moderna à segurança de um condomínio familiar consolidado. Com ambientes integrados e excelente acessibilidade, o imóvel destaca-se pelo seu custo-benefício, oferecendo infraestrutura de lazer e convivência em um ambiente cercado por áreas verdes.Configuração e Diferenciais do ImóvelAcomodações: 02 dormitórios bem distribuídos, sendo 01 suíte privativa, além de banheiro social completo. Integração Moderna: Sala de estar harmonizada à cozinha, otimizando os 51 m² de área construída para maior amplitude visual. Espaço Gourmet: Área privativa nos fundos, ideal para momentos de lazer e recepções íntimas. Logística e Vagas: 02 vagas de garagem exclusivas e portão fechado, reforçando a segurança individual da unidade. Acessibilidade: Planta totalmente térrea, facilitando a mobilidade para todas as idades.Infraestrutura e Estilo de Vida no CondomínioSegurança e Conforto: Ambiente familiar com ruas pavimentadas, iluminação eficiente e estacionamento para visitantes. Praticidade Operacional: Taxa condominial competitiva de R$ 264,00, com consumo de água já incluso no valor. Acessibilidade Coletiva: Condomínio projetado com rampas e acessos para deficientes.Dados do Investimento e LocalizaçãoValor de Venda: R$ 315.000,00. Valor do Condomínio: R$ 264,00 (Água inclusa). Localização: Jardim Colonial, Atibaia - SP. Proximidade: Região com infraestrutura completa de escolas, supermercados, academias e rápido acesso às principais avenidas da cidade.EDER CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaiaSite: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/No Risk, No Gain As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.#Atibaia #JardimColonial #CasaTerrea #CondominioFechado #OportunidadeAtibaia #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #CasaPropria #MinhaCasaMinhaVida #SegurancaResidencial #ViverNoInterior #QualidadeDeVida #RealEstateBrazilCasa térrea à venda Jardim Colonial Atibaia, Casa 2 dormitórios com suíte Atibaia, Imóvel em condomínio fechado barato Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Casa com churrasqueira Jardim Colonial, Investimento imobiliário Atibaia 2026, Zap Imóveis Atibaia, VivaReal Atibaia, Chaves na Mão Atibaia, Condomínio com água inclusa Atibaia, Casa acessível Atibaia venda.#ImoveisAtibaia #CorretorEderClemente #CorretorLeandroBorges #AtibaiaSP #MercadoImobiliario #ComprarImovel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #ImovelAVenda #RealEstateBrasil #SoliciteInformacoes #AgendeSuaVisita #FaleComCorretor #NegocioSeguro corretor de imóveis em Atibaia, corretor imobiliário em Atibaia, corretor Eder Clèmente Atibaia, Corretor Eder Clèmente imóveis em Atibaia SP, imobiliária em Atibaia corretor Eder Clèmente, melhor corretor de imóveis em Atibaia, corretor especialista em imóveis em Atibaia, corretor CRECI Atibaia SP, corretor de confiança em Atibaia, corretor para comprar casa em Atibaia casas à venda em Atibaia, casa à venda em Atibaia SP, comprar

R$ 315.000,00 Venda

Jardim Colonial

Cód. 155

Oportunidade Estratégica Próximo ao Shopping Dom Pedro: Terreno de 5.052 m² com Laudo CETESB Este ativo representa uma das oportunidades mais seguras e prontas para incorporação na região do Shopping Dom Pedro. Com uma área total de 5.052 metros quadrados e documentação rigorosamente em dia, o imóvel já possui Laudo da CETESB para construção e liberação, eliminando um dos maiores gargalos do desenvolvimento imobiliário. O grande diferencial estratégico reside no estudo de TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), que aponta a viabilidade de limpeza de até 70% da área total, maximizando o potencial construtivo e o aproveitamento do solo em uma das localizações mais valorizadas do eixo Campinas. Inteligência de Solo e Potencial Construtivo Área Total: 5.052 m² de terreno estratégico.Platô Existente: 2.700 m² de área já limpa e pronta para intervenção imediata.Reserva e Vegetação: 2.300 m² de área verde com estudo técnico avançado indicando liberação de 70% para supressão, totalizando um aproveitamento raro para a região.Logística de Acesso: Privilégio de possuir acesso por 02 ruas, facilitando fluxos de entrada e saída para projetos residenciais ou comerciais de grande porte.Status Ambiental: Laudo CETESB emitido e estudo de TAC favorável, garantindo celeridade no cronograma de obras.Localização e Dados Financeiros Ponto de Referência: Região do Shopping Dom Pedro – Proximidade imediata com o maior polo comercial, tecnológico e de serviços de Campinas e região.Valor de Venda: R$ 7.000.000,00.Condição de Negócio: Valor estritamente para venda (sem permuta física ou financeira).Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência ou financiamento.#Campinas #ShoppingDomPedro #TerrenoIndustrial #IncorporacaoImobiliaria #BorgesEClemente #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario #Loteamento #Cetesb #OportunidadeNegocio #RealEstateBrazil #TerrenoComercial #ConstrucaoCivil #DomPedroCampinasTerreno à venda próximo Shopping Dom Pedro, Área para incorporação Campinas, Terreno com laudo CETESB Campinas, Investimento imobiliário Dom Pedro, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno com TAC aprovado Campinas, Área 5000m2 Campinas venda, Terreno comercial Dom Pedro Campinas, Oportunidade para construtoras Campinas, Terreno com duas frentes Campinas, Cetesb liberação construção Campinas.

R$ 7.000.000,00 Venda

Mansões Santo Antônio

Cód. 136

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Retiro das Fontes

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