OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE ÁREA PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS EM ATIBAIA!

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE ÁREA PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS EM ATIBAIA!

Se você está buscando um ativo imobiliário com escala, excelente topografia e potencial real de desenvolvimento urbano, esta área representa uma das opções mais competitivas da região. Com dimensões robustas e características físicas altamente favoráveis, o imóvel é ideal para incorporadores e investidores focados em loteamentos, condomínios residenciais ou galpões logísticos.

POTENCIAL CONSTRUTIVO E ALTA EFICIÊNCIA DE APROVEITAMENTO

O grande diferencial deste terreno é a sua configuração natural. Dos mais de 54.000 metros quadrados totais, a propriedade conta com uma expressiva área útil de aproximadamente 28.000 metros quadrados totalmente livre de árvores, o que reduz custos de movimentação de terra, simplifica os processos de licenciamento ambiental e acelera o cronograma de obras.

Destaques e Características Técnicas:

• Área total espetacular de 54.403,22 metros quadrados.
• Área limpa e aproveitável de aproximadamente 28.000 metros quadrados, garantindo alta eficiência no footprint do projeto.
• Perfil ideal para desenvolvimento de condomínios fechados de casas, loteamentos residenciais ou industriais, ou complexos comerciais.
• Custo por metro quadrado altamente atrativo de apenas R$ 115,80, garantindo excelente margem para o Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento.

Valores e Informações Fiscais:

• Valor de Venda: R$ 6.300.000,00
• IPTU: R$ 3.611,44 (Anual)
• Condições comerciais: No momento, a modalidade desta área não aceita financiamento bancário tradicional, sendo voltada para investidores com capital próprio ou aportes estruturados.

Áreas com esse nível de aproveitamento e valor de metro quadrado são escassas e apresentam alto índice de procura por grandes corporações. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para receber as coordenadas técnicas, analisar o zoneamento local e agendar uma reunião de inteligência de mercado sobre este ativo!

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Considerando o excelente aproveitamento dessa área limpa de 28.000 metros, o seu foco de desenvolvimento seria voltado para um loteamento residencial fechado ou para um projeto industrial/logístico?

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