Complexo Industrial Galpão de 145.200 m²

Oportunidade Estratégica para Expansão Logística e Corporativa: Complexo Industrial de 145.200 m²

Este ativo representa um dos maiores e mais versáteis complexos logísticos e administrativos disponíveis na região. Com uma área de terreno monumental de 145.200 m² e quase 27.000 m² de área construída, o imóvel está tecnicamente preparado para operações de grande escala. A divisão entre Centro de Distribuição, Showroom de alto impacto e um Prédio Administrativo robusto permite a centralização completa de grandes corporações, aliando eficiência operacional à imagem institucional de prestígio.

Inteligência Construtiva e Divisão de Áreas

Centro de Distribuição (11.550,24 m²): Área fabril e logística otimizada para alto fluxo de armazenagem e expedição.

Showroom Monumental (9.904,75 m²): Espaço amplo para exposição de produtos, eventos corporativos ou operações comerciais de grande porte.

Prédio Administrativo (5.184,80 m²): Infraestrutura completa para backoffice, diretoria e departamentos corporativos com separação de fluxos.

Área de Terreno (145.200 m²): Vasto potencial para expansão futura (built-to-suit) ou pátio de manobras para frotas pesadas.

Área Construída Total: 26.788,51 m² de engenharia sólida e funcional.

Versatilidade de Uso e Zoneamento Estratégico

O imóvel possui um enquadramento de zoneamento extremamente abrangente, permitindo:

Logística e Indústria: IDLB (Industrial Diversificado e Logístico) e CIDLC (Conjuntos em Condomínio).

Comércio de Alto Impacto: CSA (Comércio e Serviços de alto impacto) e CCSC (Shopping Centers e Centros Comerciais).

Serviços Específicos: CPI (Produtos Inflamáveis), postos de combustíveis e distribuidoras.

Institucional e Lazer: SIP (Interesse Público) e CCH (Clubes Recreativos com Hotelaria).

Diferenciais para Grandes Investidores

Localização Estratégica: Ideal para hubs de distribuição que necessitam de fácil acesso e visibilidade.

Infraestrutura Pronta: Redução drástica no tempo de implementação (Time-to-Market) para novas operações.

Escalabilidade: O terreno permite a verticalização ou ampliação horizontal conforme a demanda do negócio.

R$ 55.000.000,00

#Logistica #CentroDeDistribuicao #ImovelIndustrial #GalpaoParaAlugar #InvestimentoCorporativo #BorgesEClemente #AtibaiaSP #Showroom #PredioAdministrativo #MascaraImobiliaria #NegocioDeGrandePorte #ExpansaoIndustrial #HubLogistico #RealEstateBrasil

Centro de distribuição à venda Atibaia, Galpão industrial grande 26000m2, Prédio administrativo para grandes empresas, Aluguel de showroom Atibaia, Borges e Clemente Atibaia, Eder Clemente Corretor, Leandro Borges Atibaia, Terreno industrial 145.000m2, Condomínio logístico São Paulo, Imóvel para transportadora Atibaia, Investimento imobiliário comercial alto padrão, Zoneamento industrial IDLB Atibaia, Galpão com showroom à venda.